Denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad ligger i La Duquesa, et livlig boligområde på Costa del Sol. Eiendommen tilbyr en kjøpsmulighet i et etablert nabolag med tilgang til mange lokale fasiliteter og nærhet til havet. Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet med den typiske roen som kjennetegner andalusiske kystbyer, noe som gjør den egnet både som permanent bolig og feriebolig. Prosjektet passer inn i den dynamiske konteksten av regionens eiendomsmarked.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa og drar nytte av en sentral beliggenhet der mange viktige fasiliteter, inkludert butikker og restauranter, kan nås til fots. Nærheten til ulike interessepunkter, som marinaer og golfbaner, beriker områdets fritidstilbud og integrerer dagliglivet med fritidsmuligheter.
Eiendommen er utformet for å møte behovene til de som søker en funksjonell og komfortabel bolig. Med to soverom og to bad tilbyr den tilstrekkelig plass for par eller små familier. Tilstedeværelsen av uteområder, som terrassen med hav- og fjellutsikt, gir verdi for de som ønsker å nyte middelhavsklimaet og en avslappet atmosfære.
Prosjektet befinner seg i en fremskreden utviklingsfase, med søknad om "Licencia de Primera Ocupación" (LPO) innlevert. Selv om LPO ennå ikke er utstedt, er prosessen i gang, og den forventes utstedt i løpet av få måneder. Denne situasjonen gjenspeiles for øyeblikket i salgsprisen, som er satt til å være spesielt attraktiv.
For øyeblikket har eiendommen ikke den endelige "Licencia de Primera Ocupación" (LPO), selv om den er i ferd med å bli innhentet. Dette betyr at det kan være ytterligere tidsrammer før eiendommen er fullt operativ for alle tiltenkte bolig- eller juridiske formål, til tross for at strøm- og vannforbindelser allerede er aktive.
Ref: VL876373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligløsningen er egnet for de som søker et feriehus på Costa del Sol, med mulighet til å nyte det milde klimaet og regionens fritidstilbud. Den er også egnet for de som ønsker å flytte til et dynamisk, men tilgjengelig miljø med fasiliteter like ved hånden. Leiligheten kan representere et verdifullt valg for investorer som ønsker å dra nytte av en konkurransedyktig inngangspris, mens de venter på verdistigning etter innhenting av LPO. Nærheten til golfbaner og strender gjør den attraktiv for sportsentusiaster og sjøelskere.
Leiligheten, selv om den ikke har spesifikke detaljer om innvendig finish gitt i denne fasen, presenteres som en funksjonell bolig. Tilgjengelige bilder viser baderomsinteriør som antyder en moderne standard. Tilstedeværelsen av en stor terrasse med hav- og fjellutsikt indikerer en oppmerksomhet på å verdsette uteområder og det omkringliggende panoramaet. Integreringen av strøm- og vannforbindelser understreker eiendommens forberedelse for umiddelbar bruk, kompatibelt med LPO-prosedyrer.
Leiligheten tilbys til en startpris på €226.000, et beløp som reflekterer dens nåværende status mens man venter på "Licencia de Primera Ocupación" (LPO). Denne prisen anses som spesielt fordelaktig, da en prisøkning forventes når fullstendig dokumentasjon er innhentet. Tilgjengeligheten er knyttet til denne administrative fasen, og tilbyr en kjøpsmulighet i en tidlig fase av ferdigstillelsesprosessen.
La Duquesa er et område som tilbyr en balanse mellom byliv og kystnær ro. Nærheten til supermarkeder, apotek og et bredt utvalg av restauranter og kafeer skaper et praktisk miljø for dagliglivet. Distriktet betjenes av en rekke offentlige transportlinjer, noe som letter forflytninger i regionen. Tilstedeværelsen av skoler og helsesentre i nærheten styrker dens appell som et komplett boligområde, egnet for familier og profesjonelle som verdsetter bekvemmelighet uten å gi avkall på et middelhavsmiljø.
Livet i La Duquesa preges av bekvemmeligheten med fasiliteter lett tilgjengelig og nærheten til havet. Innen kort gangavstand finner man supermarkeder og apotek, som er essensielle for dagliglivet. Området er godt forbundet med en rekke restauranter, kafeer og andre fritidsaktiviteter innenfor en radius på 2 km. Tilstedeværelsen av 29 holdeplasser for offentlig transport fordelt på 5 linjer letter lokale reiser. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) og flere golfbaner, inkludert Finca Cortesín (4,3 km), tilbyr mange fritids- og sportsmuligheter.
Dette kartet viser plasseringen av La Duquesa og fremhever dens nærhet til strender, essensielle fasiliteter og transportinfrastruktur. Det omkringliggende området er preget av et urbant miljø med grønne områder, som demonstrert ved tilstedeværelsen av felles hager og svømmebassenger, integrert i boligbebyggelsen.
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, en av de mest anerkjente turist- og boligregionene i Sør-Spania. Beliggende i provinsen Málaga, har den privilegert tilgang til regionens infrastruktur, inkludert nærheten til den internasjonale flyplassen. Dens plassering mellom større kystbyer og naturområder tilbyr en blanding av urban livlighet og ro, og passer inn i den generelle utviklingskonteksten for eiendom og turisme på Costa del Sol.
Tilgjengelighet er et sterkt punkt i området. Strendene, som La Duquesa og Playa de Manilva, ligger bare noen minutters gange eller sykkeltur unna, med avstander på henholdsvis 592 m og 835 m. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) nås på ca. 75 km, mens Gibraltar (GIB) ligger ca. 25 km unna. Kollektivnettverket med 29 holdeplasser letter tilgangen til nærliggende sentre og viktig infrastruktur. Essensielle tjenester som apotek og supermarkeder ligger også på kort avstand, noe som gjør La Duquesa til en praktisk beliggenhet for dagliglivet.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et temperert middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og variasjoner mellom 12°C og 26°C. Soltimene er høye med et historisk gjennomsnitt på 3 845 soltimer per år, og badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Høyden på 66 meter over havet og en moderat helning mot havet (5,5%) bidrar til klimakomforten og omgivelsenes trivsel, noe som fremmer utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender, inkludert La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), sistnevnte lett tilgjengelig til fots. Kort vei unna ligger også Playa de la Chullera (2,6 km). For golfentusiaster finnes det mange baner i nærheten, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Tilstedeværelsen av marinaer, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), beriker dessuten fritidsmulighetene og tilbyr nautiske aktiviteter og et livlig miljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, en av de mest anerkjente turist- og boligregionene i Sør-Spania. Beliggende i provinsen Málaga, har den privilegert tilgang til regionens infrastruktur, inkludert nærheten til den internasjonale flyplassen. Dens plassering mellom større kystbyer og naturområder tilbyr en blanding av urban livlighet og ro, og passer inn i den generelle utviklingskonteksten for eiendom og turisme på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Prosjektet passer inn i eiendomsmarkedet i La Duquesa, og viser en startpris på €226.000 for denne 2-roms leiligheten. Til sammenligning har prosjektet Alonia, som ligger i samme område, priser fra €279.000. Prosjekter i nærliggende områder som Estepona viser høyere gjennomsnittsverdier: Acqua Gardens fra €418.800 og Aby Upper fra €320.000. Denne prisforskjellen antyder at det nåværende tilbudet i La Duquesa, spesielt med tanke på inngangsprisen knyttet til LPO-fasen, representerer en potensielt mer tilgjengelig kjøpsmulighet enn andre etablerte steder på Costa del Sol. La Duquesas beliggenhet, til tross for nærheten til mer utviklede områder som Estepona, opprettholder en distinkt prisprofil.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
