Tento apartmán s 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže, a nabízí klidný životní styl. Díky své poloze v městské oblasti s veškerou vybaveností v docházkové vzdálenosti poskytuje projekt snadný přístup k okolním službám. Apartmán má velkou terasu orientovanou na východ s velmi dobrým výhledem na moře a hory. Rezidenční komplex se skládá ze 169 apartmánů, s rozlehlými vyzrálými zahradami a třemi komunitními bazény. Přípojky elektřiny a vody jsou již funkční, takže je nemovitost připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Strategicky umístěný v živé čtvrti La Duquesa, tento byt je jen kousek od pláží a nabízí snadný přístup ke všem vybavení, které tato oblast poskytuje. Základní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou vzdáleny jen několik minut, což činí každodenní život mimořádně praktickým. Nedaleká marina a golfová hřiště nabízejí řadu možností pro volný čas a relaxaci.
Tento byt nabízí ideální životní prostor jak pro ty, kteří hledají trvalé bydliště, tak pro ty, kteří chtějí druhý domov u moře. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují pohodlné bydlení pro páry nebo malé rodiny, zatímco terasa orientovaná na východ umožňuje celodenní slunění. Městská poloha s vynikající dostupností a rozmanitými aktivitami podporuje moderní životní styl.
Tento rezidenční projekt se nachází v již existujícím komplexu. Podrobné informace o fázi výstavby zatím nejsou k dispozici. Nicméně, žádost o LPO (licenci k užívání) byla podána na radnici na konci října 2024 a očekává se, že bude schválena během několika měsíců. Tato skutečnost se odráží v atraktivní ceně nemovitosti. Funkční přípojky elektřiny a vody signalizují připravenost k nastěhování.
Tato nemovitost zatím nedisponuje licencí k užívání (LPO), ačkoli proces jejího získání probíhá. Tento fakt se promítá do současné ceny nemovitosti, u které se po získání licence očekává nárůst. Informace o energetické účinnosti zatím nejsou plně dostupné, jelikož se jedná o dokončovaný projekt.
Ref: VL876373
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají změnu životního stylu na jižním pobřeží Španělska. Jeho poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a různých služeb je ideální pro ty, kteří preferují život bez nutnosti vlastnit automobil. Poskytuje dostatek životního prostoru pro páry nebo malé rodiny, zatímco terasa orientovaná na východ s výhledem na moře nabízí příležitosti pro příjemné chvíle. Tato nemovitost, u které se očekává nárůst hodnoty po získání LPO, může být také zajímavá pro investory. Okolní golfová hřiště, mariny a restaurace podporují aktivní životní styl.
Současné informace neposkytují podrobné údaje o kvalitě dokončení interiéru bytu. K dispozici jsou však vizualizace interiérů koupelen, které naznačují pravděpodobný standard. Přítomnost funkčních přípojek elektřiny a vody ukazuje na dokončenou základní infrastrukturu. Umístění v uzavřeném rezidenčním komplexu s vyzrálými zahradami přispívá k celkové kvalitě bydlení. Proces schvalování LPO naznačuje, že projekt je ve fázi dokončování a jsou plněny legislativní požadavky.
Tento byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici od 226 000 €. Tato cena je atraktivní, zejména s ohledem na skutečnost, že licence k užívání (LPO) ještě nebyla získána; očekává se, že cena po jejím schválení vzroste. Funkční přípojky elektřiny a vody znamenají, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Srovnatelné projekty v okolí (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) jsou nabízeny za vyšší ceny, což činí tuto nabídku ještě výhodnější.
Tento apartmán v centru La Duquesa nabízí klidné a zároveň praktické bydlení. Pláže a veškeré vybavení v docházkové vzdálenosti usnadňují každodenní život. Navzdory městskému prostředí vytvářejí okolní zelené plochy a bazény relaxační atmosféru. Tato oblast je ideální pro milovníky středomořského životního stylu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 845 hodinami slunečního svitu ročně. Dostatek restaurací, kaváren a lékáren v okolí dále zvyšuje kvalitu života.
Tento byt v La Duquesa kombinuje městské pohodlí s blízkostí pláže. Supermarket (cca 172 m) a lékárna (cca 182 m) v docházkové vzdálenosti usnadňují každodenní nákupy. Pláž La Duquesa, vzdálená 592 m, je skvělou volbou pro relaxaci a zábavu. Okolní restaurace (33) a kavárny (4) nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Letiště Malaga, vzdálené 24 km, usnadňuje mezinárodní cestování.
Tato mapa vizualizuje koncept projektu v La Duquesa a jeho blízkost k okolním zařízením. Vzdálenosti k pláži, supermarketu, lékárně a populárním marinám ukazují, jak praktický může být každodenní život. Okolní golfová hřiště a další zajímavosti navíc zdůrazňují rozmanitost životního stylu, který region nabízí.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a Sotogrande. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení regionu a zároveň nabízí klidnější životní styl. Vzdálenost od letiště Malaga (75 km) a letiště Gibraltar (25 km) usnadňuje mezinárodní cestování. Marina a golfová hřiště v La Duquesa činí region atraktivním jak pro odpočinek, tak pro aktivní životní styl.
Poloha v La Duquesa nabízí vynikající dostupnost a blízkost služeb. Byt se nachází pouhých 592 metrů od pláže. Supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno 24 km, což zajišťuje mezinárodní spojení. V okolí se nacházejí golfová hřiště (Finca Cortesin Golf Club 4,3 km) a mariny (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km), které nabízejí různé rekreační aktivity. 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek autobusů usnadňují cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází v oblasti se středomořským klimatem. Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 12-26 °C, s průměrem 18,5 °C. Oblast se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody nad 20 °C. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemnému mikroklimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento projekt v La Duquesa vyniká svou blízkostí k plážím a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů a Playa de Manilva 835 metrů. Pro golfové nadšence jsou v okolí k dispozici významná hřiště jako Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) slouží jako centrum pro námořní aktivity a společenský život. 33 restaurací a 4 kavárny v okolí nabízejí rozmanité gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi Esteponou a Sotogrande. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení regionu a zároveň nabízí klidnější životní styl. Vzdálenost od letiště Malaga (75 km) a letiště Gibraltar (25 km) usnadňuje mezinárodní cestování. Marina a golfová hřiště v La Duquesa činí region atraktivním jak pro odpočinek, tak pro aktivní životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Tento byt v La Duquesa je zajímavý ve srovnání s podobnými projekty v okolí, zejména z hlediska ceny a polohy. Zatímco projekt Alonia ve stejné oblasti je nabízen od 279 000 €, tento projekt nabízí dostupnější možnost s počáteční cenou 226 000 €. Projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě se nacházejí v cenově vyšším segmentu. To naznačuje, že projekt v La Duquesa, navzdory nejistotě spojené s procesem LPO, představuje atraktivní příležitost pro investory nebo kupující druhé nemovitosti za svou současnou cenu. Blízkost pláže a základního vybavení v docházkové vzdálenosti je také významnou výhodou oproti jiným projektům v regionu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku z hlediska polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
