La Duquesa-ban, a strandtól sétatávolságra található ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman nyugodt életmódot kínál. Városi környezetben, a közelben lévő szolgáltatásokkal, a projekt könnyű hozzáférést biztosít a környező létesítményekhez. Az apartman egy nagy, keletre néző terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan egy zárt lakóparkban található, gondozott kertekkel és három közös medencével. Az elektromos és vízellátás már működik, így az apartman beköltözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesa élénk negyedében stratégiailag elhelyezkedve, ez az apartman mindössze egy rövid sétára található a strandoktól, és könnyű hozzáférést biztosít mindenhez, amit a környék kínál. Az olyan alapvető szükségletek, mint az élelmiszerboltok és a gyógyszertárak, mindössze néhány percre vannak, így a mindennapi élet rendkívül praktikussá válik. A közeli kikötők és golfpályák számos szabadidős és pihenési lehetőséget kínálnak.
Ez az apartman ideális életteret kínál mindazok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, mind azok számára, akik második otthonukat keresik a tengerparton. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmes életteret biztosít párok vagy kis családok számára, míg a keletre néző terasz egész nap napozási lehetőséget kínál. A városi elhelyezkedés, kiváló megközelíthetőséggel és változatos tevékenységekkel, támogatja a modern életstílust.
Ez a lakóprojekt egy már létező komplexumban található. Az építkezés részleteiről szóló információk egyelőre nem állnak rendelkezésre. Azonban az LPO (használati engedély) iránti kérelmet 2024 októberének végén nyújtották be a városházán, és várhatóan néhány hónapon belül jóváhagyják. Ez a tény tükröződik az ingatlan vonzó árazásában. Az elektromos és vízellátás működése jelzi a beköltözhetőséget.
Ez az ingatlan még nem rendelkezik használati engedéllyel (LPO), bár az engedélyezési folyamat folyamatban van. Ez a tény tükröződik az ingatlan jelenlegi árában, amely az engedély megszerzése után várhatóan emelkedni fog. Az energiahatékonysági információk még nem teljesen elérhetők, mivel a projekt befejezés alatt áll.
Ref: VL876373
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális azok számára, akik életmódváltásra vágynak Spanyolország déli partvidékén. A strandoktól és a különböző szolgáltatásoktól sétatávolságra található elhelyezkedése ideálissá teszi az autó nélküli életmódot preferálók számára. Elég életteret biztosít párok vagy kis családok számára, míg a keletre néző terasz és a tengerre néző kilátás kellemes pillanatok eltöltésére ad lehetőséget. Továbbá, ez az ingatlan, amelynek értéke várhatóan emelkedni fog az LPO megszerzése után, befektetők számára is érdekes lehet. A környező golfpályák, kikötők és éttermek támogatják az aktív életmódot.
A jelenlegi információk nem tartalmaznak részletes adatokat az apartman belső kivitelezésének minőségéről. Azonban rendelkezésre állnak a fürdőszobák belső tereiről készült vizualizációk, amelyek valószínűsíthető színvonalat sugallnak. A működő villany- és vízellátás megléte a befejezett alapinfrastruktúrát jelzi. A zárt lakóparkban való elhelyezkedés és a gondozott kertek hozzájárulnak az általános életminőséghez. Az LPO jóváhagyási folyamata arra utal, hogy a projekt befejezési szakaszban van, és a jogi követelmények teljesülnek.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman 226 000 €-tól kezdődő áron érhető el. Ez az ár vonzó, különösen annak fényében, hogy a használati engedély (LPO) még nem került megszerzésre; az jóváhagyását követően az ár várhatóan emelkedni fog. A működő villany- és vízellátás azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető. A környéken található hasonló projektek (Alonia, Acqua Gardens, Aby Upper) magasabb áron kerülnek kínálatra, ami ezt az ajánlatot még előnyösebbé teszi.
La Duquesa központjában található ez az apartman csendes és egyben praktikus életet kínál. A strandok és a minden szükséges szolgáltatás sétatávolságon belül megkönnyítik a mindennapi életet. A városi környezet ellenére a környező zöld területek és medencék pihentető hangulatot teremtenek. Ez a terület ideális a mediterrán életstílust kedvelők számára, 18,5°C éves átlaghőmérséklettel és évi 3845 óra napsütéssel. Az éttermek, kávézók és gyógyszertárak bősége a környéken tovább növeli az életminőséget.
La Duquesa-ban található ez az apartman ötvözi a városi kényelmet a strand közelségével. A közelben található szupermarket (kb. 172 m) és gyógyszertár (kb. 182 m) megkönnyíti a napi bevásárlást. A 592 méterre lévő La Duquesa strand kiválóan alkalmas pihenésre és szórakozásra. A környező éttermek (33) és kávézók (4) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A 24 km-re lévő Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Ez a térkép vizualizálja a La Duquesa-i projekt koncepcióját és a környező létesítményekhez való közelségét. A strandtól, szupermarkettől, gyógyszertártól és a népszerű kikötőktől való távolságok megmutatják, milyen praktikus lehet a mindennapi élet. Emellett a környező golfpályák és más nevezetességek is kiemelik a régió által kínált életmód sokszínűségét.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag Estepona és Sotogrande között. Ez az elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió létesítményeihez, miközben nyugodtabb életmódot kínál. A Malaga repülőtértől (75 km) és a Gibraltar repülőtértől (25 km) való távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. A La Duquesa-i marina és golfpályák mind a pihenésre, mind az aktív életmódra vágyók számára vonzóvá teszik a régiót.
La Duquesa elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és a szolgáltatások közelségét kínálja. Az apartman mindössze 592 méterre található a strandtól. A szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m) sétatávolságon belül van. A Malaga repülőtér (AGP) 24 km-re található, biztosítva a nemzetközi kapcsolatokat. A közelben golfpályák (Finca Cortesin Golf Club 4,3 km) és kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km) találhatók, amelyek különféle rekreációs tevékenységeket kínálnak. 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat könnyíti az utazást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa a mediterrán éghajlatú régióban található. Az éves átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, átlagosan 18,5°C. A terület évente körülbelül 3.845 napsütéses órát élvez, rengeteg lehetőséget kínálva szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete 20°C felett van. A tengerszint feletti 66 méteres magasság és a strand felé irányuló enyhe lejtő (5,5%) kellemes mikroklímát és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Duquesa-ban található projekt kiemelkedik a strandok és a szabadidős létesítmények közelsége miatt. A legközelebbi strand, La Duquesa, 592 méterre, a Playa de Manilva pedig 835 méterre található. A golf szerelmeseinek a közelben olyan jelentős golfpályák állnak rendelkezésre, mint a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) kikötő a tengeri tevékenységek és a társasági élet központja. A környék 33 étterme és 4 kávézója változatos gasztronómiai élményeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, stratégiailag Estepona és Sotogrande között. Ez az elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió létesítményeihez, miközben nyugodtabb életmódot kínál. A Malaga repülőtértől (75 km) és a Gibraltar repülőtértől (25 km) való távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. A La Duquesa-i marina és golfpályák mind a pihenésre, mind az aktív életmódra vágyók számára vonzóvá teszik a régiót.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ez a La Duquesa-i apartman kiemelkedik a környező hasonló projektekhez képest, különösen az ár és a fekvés tekintetében. Míg az azonos területen található Alonia projekt 279 000 €-tól kezdődő áron kerül kínálatra, ez a projekt 226 000 €-s kezdőárával elérhetőbb lehetőséget kínál. Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődően) és Aby Upper (320 000 €-tól kezdődően) projektek magasabb árkategóriába esnek. Ez arra utal, hogy a La Duquesa-i projekt, az LPO folyamattal kapcsolatos bizonytalanságok ellenére, jelenlegi áron vonzó lehetőséget kínál befektetőknek vagy második otthon vásárlóinak. A strand és az alapvető szolgáltatások sétatávolságra való közelsége szintén jelentős előny a régió más projektjeihez képest.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során tisztességes, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
