मालागा के ला डुकेसा में स्थित, 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर स्थित है, जो सुविधा प्रदान करती है, साथ ही एक शांत आवासीय वातावरण भी बनाए रखती है। एक विशाल पूर्व-मुख वाला टेरेस समुद्र और पहाड़ों दोनों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। एक गेटेड अर्बनाइजेशन में स्थित, इसमें हरे-भरे परिपक्व उद्यान और 3 सामुदायिक स्विमिंग पूल हैं। अधिभोग लाइसेंस (LPO) के लिए आवेदन किया गया है और इसके कुछ महीनों के भीतर जारी होने की उम्मीद है। यह स्थिति एक आकर्षक मूल्य निर्धारण में परिलक्षित होती है। बिजली और पानी के कनेक्शन चालू हैं, जिससे संपत्ति रहने के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा में एक गेटेड अर्बनाइजेशन के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आसपास सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी आवश्यक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करती हैं। साथ ही, यह एक शांत वातावरण बनाए रखता है, जिससे आरामदायक जीवन संभव होता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। पूर्व-मुख वाला टेरेस सुबह की धूप का आनंद लेते हुए दृश्यों का आनंद लेने के लिए आदर्श है। गेटेड अर्बनाइजेशन के भीतर तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल और हरे-भरे उद्यान विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह एक हॉलिडे होम या स्थायी निवास के रूप में आरामदायक रहने की जगह चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति एक गेटेड अर्बनाइजेशन के भीतर स्थित अपार्टमेंट है। अधिभोग लाइसेंस (LPO) के लिए आवेदन पूरा हो गया है और अक्टूबर 2024 के अंत में टाउन हॉल में जमा कर दिया गया था। इसके अगले कुछ महीनों में जारी होने की उम्मीद है। बिजली और पानी के कनेक्शन चालू हैं, जिससे यह तुरंत रहने के लिए तैयार है। LPO जारी होने के बाद कीमत बढ़ने की उम्मीद है, इसलिए वर्तमान मूल्य आकर्षक है।
इस संपत्ति के लिए अधिभोग लाइसेंस (LPO) वर्तमान में जारी नहीं किया गया है, हालांकि आवेदन पूरा हो गया है और इसके जल्द ही जारी होने की उम्मीद है। LPO जारी होने के बाद कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है, इसलिए खरीदारों को इस पर विचार करना चाहिए। इसके अतिरिक्त, उपलब्ध जानकारी में संपत्ति के निर्माण के वर्ष या उपयोग की गई सामग्री के बारे में विस्तृत जानकारी का अभाव है।
Ref: VL876373
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो स्पेन में दूसरा घर चाहते हैं या अधिक आरामदायक जीवन शैली की तलाश में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने पर विचार कर रहे हैं। समुद्र तट तक पैदल दूरी उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो समुद्र के किनारे जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी हैं, जिससे रोजमर्रा की जरूरतों को आसानी से पूरा किया जा सकता है। गेटेड अर्बनाइजेशन में तीन स्विमिंग पूल हैं, जो परिवारों या दोस्तों के साथ मेलजोल के लिए उपयुक्त हैं। साल भर गर्म जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप बाहरी गतिविधियों के शौकीनों के लिए इसे आदर्श बनाती है। अधिभोग लाइसेंस (LPO) के अप्रकाशित होने के कारण, वर्तमान मूल्य बाजार मूल्य से कम है, जो इसे भविष्य में मूल्य वृद्धि की उम्मीद के साथ एक दिलचस्प निवेश बनाता है। बिजली और पानी के कनेक्शन पूरे होने से, खरीदार तुरंत इसका उपयोग शुरू कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो त्वरित प्रवासन या उपयोग की शुरुआत चाहते हैं।
इस अपार्टमेंट की आंतरिक फिनिश या निर्माण सामग्री का विशिष्ट विवरण सीमित है, लेकिन तस्वीरों में आधुनिक बाथरूम फिटिंग दिखाई देती है। एक गेटेड अर्बनाइजेशन में स्थित होने के कारण, आमतौर पर गुणवत्ता और रखरखाव का एक निश्चित स्तर अपेक्षित होता है। सामुदायिक क्षेत्रों में हरे-भरे परिपक्व उद्यान और तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल निवासियों के लिए एक समृद्ध अवकाश वातावरण प्रदान करते हैं। संपत्ति में बिजली और पानी के कनेक्शन पूरे हो चुके हैं, जो बुनियादी बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। अधिभोग लाइसेंस (LPO) के लिए आवेदन प्रक्रिया में होना यह बताता है कि संपत्ति कानूनी मानकों को पूरा करने की प्रक्रिया में है। अंतिम फिनिश और सामग्री के विवरण के लिए आगे की जानकारी की आवश्यकता होगी। हालांकि, LPO के अप्रकाशित होने की वर्तमान स्थिति को दर्शाने वाला मूल्य निर्धारण, संभावित मूल्य वृद्धि को देखते हुए, वर्तमान खरीद को एक रणनीतिक विकल्प बना सकता है।
यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट वर्तमान में €226,000 से शुरू हो रहा है। यह एक सीमित मूल्य निर्धारण है जो अधिभोग लाइसेंस (LPO) के वर्तमान में जारी न होने की स्थिति को दर्शाता है। LPO जारी होने के बाद कीमत बढ़ने की उम्मीद है, इसलिए यह प्रारंभिक मूल्य खरीदारों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति एक गेटेड अर्बनाइजेशन में स्थित है, जिसमें तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल और हरे-भरे उद्यान हैं। बिजली और पानी के कनेक्शन चालू हैं, जिससे तुरंत रहने के लिए तैयार है। LPO आवेदन पूरा हो गया है और कुछ महीनों में इसके जारी होने की उम्मीद है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है जो मूल्य और स्थान के बीच संतुलन चाहते हैं।
ला डुकेसा में स्थित यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत शहरी वातावरण और शांत अवकाश जीवन शैली का संतुलन चाहते हैं। संपत्ति समुद्र तट से मात्र 592 मीटर की दूरी पर है, जो इसे दैनिक सैर और तैराकी के लिए एकदम सही बनाती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी भी पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए अत्यधिक सुविधा प्रदान करते हैं। आसपास 33 रेस्तरां हैं, जो विविध पाक अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल और हरे-भरे उद्यान विश्राम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। एक गेटेड अर्बनाइजेशन के भीतर होने के कारण, यह सुरक्षा की भावना भी प्रदान करता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप और 5 महीने के सुखद तैराकी मौसम के साथ, यह बाहरी गतिविधियों का भरपूर आनंद लेने की अनुमति देता है। यह क्षेत्र शांत जलवायु (औसत वार्षिक तापमान 18.5°C) और सांस्कृतिक कार्यक्रमों (प्रति वर्ष 32 अवकाश) की विशेषता है, जो इसे स्पेनिश जीवन शैली का अनुभव करने के लिए उपयुक्त बनाता है।
ला डुकेसा मलागा हवाई अड्डे से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 25 किमी की दूरी पर स्थित एक सुलभ तटीय क्षेत्र है। यह अपार्टमेंट समुद्र तट से केवल 592 मीटर दूर है, और सुपरमार्केट और फार्मेसी और भी करीब हैं, जिससे रोजमर्रा की जरूरतें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। आसपास 33 रेस्तरां हैं, जो विविध पाक अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesín Golf Club) सहित कई गोल्फ कोर्स कार से कुछ ही मिनट की दूरी पर हैं, जो गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करते हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (मरीना) 1.0 किमी दूर है, जो नौका विहार और नौकायन के अवसर प्रदान करता है। साल भर गर्म जलवायु और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप और 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ, यह क्षेत्र आरामदायक भूमध्यसागरीय तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए सुविधा और मनोरंजन के अवसरों का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह मानचित्र ला डुकेसा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो मलागा और जिब्राल्टर के बीच कोस्टा डेल सोल तट पर स्थित है। समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और प्रमुख बुनियादी ढांचे से निकटता पर प्रकाश डाला गया है। यह दृश्य जानकारी आसपास के वातावरण और पहुंच की समझ को बढ़ाने में मदद करती है।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल तट के पश्चिमी भाग में है। यह क्षेत्र मारबेला और एस्टेपोना जैसे हलचल भरे शहरों और अधिक शांत तटीय शहरों के बीच स्थित है, जिससे दोनों दुनियाओं का लाभ मिलता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 25 किमी की दूरी पर, अंतरराष्ट्रीय पहुंच भी अच्छी है। आसपास कई गोल्फ कोर्स, मरीना और सुंदर समुद्र तट हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए एक संपन्न वातावरण बनाते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है जो एक जीवंत रिसॉर्ट जीवन शैली और आसपास की संस्कृति और प्रकृति तक पहुंच दोनों चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट (ला डुकेसा) से केवल 592 मीटर, सुपरमार्केट से 172 मीटर और फार्मेसी से 182 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे आवश्यक सेवाओं तक पहुंच बहुत अच्छी है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) लगभग 75 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 25 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा संभव है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 29 बस स्टॉप और 5 बस रूट हैं, जिससे कार के बिना भी आसपास के क्षेत्रों में घूमना संभव है। यह एक गेटेड अर्बनाइजेशन में स्थित है, जो सुरक्षा सुनिश्चित करता है। पुएर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (मरीना) 1.0 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C और 3,845 घंटे की प्रचुर वार्षिक धूप होती है। यह जलवायु 5 महीने तक 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ एक सुखद तैराकी मौसम प्रदान करती है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक 5.5% की मध्यम ढलान है। आसपास हरे-भरे उद्यान हैं, जो एक प्राकृतिक वातावरण प्रदान करते हैं। साल भर गर्म जलवायु बाहरी गतिविधियों और विश्राम को प्रोत्साहित करती है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता के बीच आरामदायक जीवन जीने के लिए एक स्थान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मणि��ल्वा (Playa de Manilva) से 835 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे कई सुंदर समुद्र तटों के करीब लाता है। ला डुकेसा मरीना (1.0 किमी) नौका विहार और जल क्रीड़ा का केंद्र है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट (Golf Academy Albayt Resort, 4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (Estepona Golf, 6.3 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकट दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो विविध भोजन अनुभव प्रदान करते हैं। गेटेड अर्बनाइजेशन के भीतर तीन सामुदायिक स्विमिंग पूल विश्राम के लिए हैं। ये सुविधाएं समुद्र तट, मरीना, गोल्फ और भोजन तक पहुंच के साथ विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करती हैं, जो एक पूर्ण जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल तट के पश्चिमी भाग में है। यह क्षेत्र मारबेला और एस्टेपोना जैसे हलचल भरे शहरों और अधिक शांत तटीय शहरों के बीच स्थित है, जिससे दोनों दुनियाओं का लाभ मिलता है। मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 25 किमी की दूरी पर, अंतरराष्ट्रीय पहुंच भी अच्छी है। आसपास कई गोल्फ कोर्स, मरीना और सुंदर समुद्र तट हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए एक संपन्न वातावरण बनाते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक संतुलित विकल्प प्रदान करता है जो एक जीवंत रिसॉर्ट जीवन शैली और आसपास की संस्कृति और प्रकृति तक पहुंच दोनों चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में ला डुकेसा के आसपास विभिन्न संपत्तियों की पेशकश की जाती है। ला डुकेसा में पड़ोसी अलोनिया परियोजना (Alonia in La Duquesa, €279,000 से शुरू) की तुलना में, यह अपार्टमेंट अधिक किफायती मूल्य सीमा से शुरू होता है। यह अधिभोग लाइसेंस (LPO) के वर्तमान में जारी न होने की स्थिति को दर्शाता है, जो संभावित खरीदारों के लिए मूल्य के मामले में एक लाभ प्रदान करता है। दूसरी ओर, एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं आम तौर पर उच्च मूल्य सीमा पर होती हैं और उच्च-स्तरीय खंड में स्थित होती हैं। ये परियोजनाएं अक्सर नई होती हैं और उनके पास LPO जारी होता है, लेकिन कीमतें भी तदनुसार अधिक होती हैं। ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट, समुद्र तट से निकटता, अच्छी तरह से सुसज्जित सामुदायिक सुविधाओं और किफायती शुरुआती मूल्य के साथ, विशेष रूप से लागत-प्रभावी समाधान चाहने वाले खरीदारों या भविष्य की मूल्य वृद्धि की उम्मीद करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। आसपास के जीवंत रिसॉर्ट क्षेत्रों तक पहुंच और शांत आवासीय वातावरण का संतुलन भी इस संपत्ति का एक अनूठा विक्रय बिंदु है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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