Esta villa detached, situada en El Atabal, Málaga, presenta una oportunidad en un entorno urbano consolidado. Con una superficie construida de 351 m² sobre una parcela de 1.692 m², la propiedad data de 1970 y requiere renovación. Ofrece cuatro dormitorios y tres baños, distribuidos en tres plantas, lo que permite una adaptación a diversas necesidades familiares o de invitados. La ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno residencial, y la propiedad dispone de piscina privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en El Atabal, una zona residencial de Málaga capital. Su posición en una ladera ofrece vistas panorámicas de la ciudad. Aunque forma parte de un tejido urbano, la parcela de gran tamaño proporciona un cierto grado de privacidad. La proximidad a infraestructuras clave es un factor definitorio de esta localización.
Esta villa se dirige a compradores que buscan una residencia con potencial de personalización y un tamaño considerable. La distribución en tres plantas, junto con la opción de segregar espacios, responde a necesidades de familias extensas, alquileres o espacios de trabajo en casa. La presencia de piscina y jardín en la parcela son elementos clave para quienes valoran el confort y el ocio al aire libre.
La propiedad es una construcción de 1970, lo que indica que no se trata de una promoción nueva. El estado actual de la vivienda, descrito como necesitado de renovación, sugiere que cualquier adquisición implicará un proceso de reforma y actualización. No hay información sobre planes de construcción o ampliaciones futuras asociadas a la propiedad en sí.
Esta propiedad no se ajusta a quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Tampoco es una opción para quienes priorizan la eficiencia energética moderna de obra nueva o las últimas tendencias arquitectónicas. La ubicación, aunque urbana, no ofrece la proximidad inmediata a la línea de costa que algunos compradores desean.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación urbana con vistas. Aquellos que deseen personalizar completamente su hogar, desde la distribución interior hasta los acabados, encontrarán en esta villa un lienzo en blanco. Familias que necesiten espacio y la posibilidad de crear zonas independientes para miembros de la familia o inquilinos, podrían beneficiarse de la estructura de tres plantas. También es una opción para inversores que vean el potencial en la revalorización de la propiedad tras una reforma integral, o para quienes deseen disfrutar de un gran jardín y piscina privados en un entorno urbano accesible, pero no directamente en el bullicio del centro.
La vivienda, construida en 1970, presenta características de construcción de su época. Elementos como armarios empotrados se mencionan como parte de su configuración original. Sin embargo, el estado general de la propiedad requiere una reforma sustancial, lo que implica que los acabados actuales, tanto interiores como exteriores, probablemente no cumplan con los estándares contemporáneos de calidad o diseño. La cocina se describe como completamente equipada, pero el resto de la vivienda se beneficiaría de una modernización en materiales y sistemas. La climatización parece basarse en chimenea, sugiriendo la ausencia de sistemas modernos centralizados. La calidad de los materiales y las técnicas de construcción actuales deberán ser consideradas durante el proceso de renovación.
La villa se ofrece a partir de 850.000 €. Este precio corresponde a una propiedad individual con una superficie construida de 351 m² sobre una extensa parcela de 1.692 m². Dada la naturaleza de la propiedad, que requiere renovación, el precio refleja su estado actual y su potencial de desarrollo. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, elementos que influyen en su valor. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad terminada. El precio se considera en relación con el tamaño de la parcela y la ubicación dentro de un área urbana de Málaga.
El Atabal es un barrio consolidado en la periferia de Málaga capital, caracterizado por ser una zona residencial con un tejido urbano denso pero con parcelas de tamaño considerable, como la que ocupa esta villa. La vida diaria aquí se articula en torno a la conveniencia de tener servicios a mano: supermercados, farmacias, centros de salud y opciones de transporte público se encuentran a distancias caminables. La proximidad a hospitales y centros deportivos añade un valor práctico al día a día. La pendiente de la zona y su ubicación en la ladera de una colina contribuyen a las vistas panorámicas, pero también pueden implicar cierta exigencia en la movilidad para quienes no dispongan de vehículo. La zona combina la tranquilidad residencial con el acceso rápido a la dinámica urbana de Málaga.
Vivir en El Atabal, Málaga, significa disfrutar de la conveniencia de una zona urbana con acceso a una amplia gama de servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (a 655 m), farmacias (a 495 m) y centros de salud (a 1.9 km). La oferta de ocio y restauración es considerable, con cientos de establecimientos en un radio de 2 km. El transporte público es accesible, con 50 líneas y 50 paradas de autobús en las proximidades, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos cotidianos. Sin embargo, para explorar la región o para una mayor flexibilidad, disponer de un coche es recomendable. La cercanía al aeropuerto (6.7 km) y a estaciones de tren (Guadalmedina a 1.6 km) mejora la conectividad regional e internacional.
Esta villa está estratégicamente ubicada en El Atabal, un barrio de Málaga capital. La vista aérea revela su inserción en un entorno urbano consolidado, con una trama residencial densa pero con parcelas espaciosas. La proximidad a puntos clave como el aeropuerto, el centro de la ciudad y las principales vías de comunicación es evidente, subrayando la conectividad de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Atabal se sitúa como una zona residencial dentro del propio municipio de Málaga, a unos 5 km del centro histórico y administrativo de la ciudad. Su posición permite un acceso rápido a las infraestructuras y servicios de la capital andaluza. Comparativamente, se encuentra a una distancia considerable de otras ciudades importantes de la región; Marbella, un conocido destino turístico y residencial, está a unos 44 km, mientras que Granada, una ciudad de interior con un importante patrimonio histórico, se ubica a 92 km. Esta ubicación prioriza la vida urbana y la accesibilidad a los servicios de Málaga sobre la cercanía a otros centros urbanos de mayor envergadura.
La villa goza de una ubicación estratégica en cuanto a accesibilidad. Se encuentra a 5.2 km de la Playa de San Andrés, la más cercana, y a distancias similares de otras playas urbanas como La Misericordia y La Malagueta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 6.7 km en línea recta, facilitando los viajes. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a una distancia razonable, siendo el Club de Golf de Guadalhorce el más próximo a 6.3 km. El centro de la ciudad de Málaga, con su oferta cultural y comercial, está a unos 5 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.7 km indica una adaptación a las infraestructuras modernas.
| Distancia a la playa | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en El Atabal, a 30 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.8°C. Los inviernos son suaves y los veranos cálidos, lo que se traduce en un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La región registra históricamente unas 3.867 horas de sol al año, permitiendo un extenso periodo de uso de espacios exteriores y de la piscina. El 'nadar' en el mar es factible durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La topografía de la zona, con una ligera pendiente hacia el mar (1.0%), contribuye a las vistas, aunque la propiedad se encuentra en una zona urbana más que en un entorno natural salvaje.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo notable, con playas como la de San Andrés a 3.1 km y otras playas urbanas de Málaga a distancias similares. Estas playas, algunas con Bandera Azul, ofrecen servicios y son accesibles con relativa facilidad. Para los amantes del golf, la zona cuenta con varias opciones: el Club de Golf de Guadalhorce está a 6.3 km, mientras que otros campos como el Parador de Málaga están a 9.0 km. En términos de instalaciones deportivas, la zona cuenta con centros como el Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre a 1.0 km y el Centro Deportivo Los Morales a 1.1 km. El Skatepark Chernóbil, a menos de 1 km, indica opciones de ocio activo para diferentes edades.
Fuente: OpenStreetMap
El Atabal se sitúa como una zona residencial dentro del propio municipio de Málaga, a unos 5 km del centro histórico y administrativo de la ciudad. Su posición permite un acceso rápido a las infraestructuras y servicios de la capital andaluza. Comparativamente, se encuentra a una distancia considerable de otras ciudades importantes de la región; Marbella, un conocido destino turístico y residencial, está a unos 44 km, mientras que Granada, una ciudad de interior con un importante patrimonio histórico, se ubica a 92 km. Esta ubicación prioriza la vida urbana y la accesibilidad a los servicios de Málaga sobre la cercanía a otros centros urbanos de mayor envergadura.
El Atabal es un barrio periférico situado en el distrito Puerto de la Torre, al oeste de la ciudad de Málaga (España). Según la delimitación oficial del ayuntamiento, limita al sur con los barrios de Hacienda Cabello, Los Molinos, Los Ramos y Virgen del Carmen. Al este limita con Universidad Laboral, mientras que al norte y al oeste comienza el campo abierto.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL561914
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, esta villa en El Atabal, Málaga, presenta un perfil distintivo. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, con precios significativamente inferiores (desde €269,950 y €205,000 respectivamente), se orientan a segmentos de mercado diferentes, a menudo ofreciendo propiedades más modernas o en desarrollos de nueva construcción, pero usualmente con parcelas de menor tamaño o en ubicaciones más alejadas de centros urbanos consolidados. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano en tipología de vivienda premium, parte de precios similares o superiores y se enfoca en desarrollos más recientes. La villa de El Atabal se distingue por su ubicación urbana dentro de la capital provincial, su gran parcela y su potencial de reforma integral, ofreciendo un valor basado en la ubicación y el espacio, más que en la modernidad de la construcción. Mientras que otras áreas de la Costa del Sol pueden destacar por su cercanía a playas o campos de golf de renombre internacional, esta propiedad en Málaga capital ofrece la ventaja de vivir en una ciudad con una rica oferta cultural, administrativa y de servicios, con la posibilidad de una transformación a medida.
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