Denne frittliggende villaen ligger i El Atabal, et boligområde i Málaga. Bygget rundt 1970 på en stor tomt på 1692 m², tilbyr eiendommen panoramautsikt over byen og omgivelsene. Boligen på 351 m² er fordelt over tre etasjer og krever modernisering for å møte dagens standard. Eiendommen inkluderer privat basseng, garasje og et separat studio. Beliggenheten kombinerer urban tilgjengelighet med et landlig preg, med kort avstand til byens fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i El Atabal, en forstad til Málaga, omtrent 5 km fra bykjernen. Området er utbygd med lokal servicetilbud i gangavstand. Lufthavnen ligger under 10 km unna. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med kort vei til både kysten og fjellene, samtidig som det er tilknyttet det urbane nettverket til Málaga.
Villaen tilfredsstiller behovet for stor boareal og potensial for tilpasning. Med fire soverom og tre bad er det plass til en stor familie. Utformingen på tre plan gjør det mulig å skille mellom privat og felles areal. Eiendommen krever modernisering, noe som tillater tilpasning til individuelle preferanser angående planløsning og innredning.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra ca. 1970. Bygningen er klar for overtakelse, men tekniske anlegg og overflater trenger oppgradering for å møte moderne standarder. Utbedring av kjøkken, bad og energisystemer er nødvendig. Prosjektet krever investering i rehabilitering umiddelbart etter kjøp for å sikre full funksjonalitet og beboelig standard.
Prosjektet tilbyr ikke en innflytningsklar standard med moderne ferdigbehandling. Det er ingen fellesfasiliteter som vaktmestertjeneste eller fellesareal utover den private tomten. Boligen er ikke del av et lukket sameie. Kjøper må påregne tid og kostnader for omfattende renovering. Eiendommen ligger ikke ved strandpromenaden, men krever transport for kystbad.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker stor plass og er villige til å investere tid i oppussing. Det passer for familier som trenger flere soverom og mulighet for separat inngang eller utleieenhet. Også egnet for de som søker en base i Málaga-området med kort vei til flyplassen og byen, men foretrekker et boligområde fremfor leilighet i sentrum. Situasjonen passer for de som ser etter et langsiktig prosjekt hvor de kan tilpasse boligen etter egne behov. Det er ikke aktuelt for de som søker nøkkelferdige, moderne boliger med minimal innsats. Også relevant for de som ønsker privatliv med hage og basseng uten å være del av et feriestedsameie. Beliggenheten tilbyr en balanse for de som pendler til Málaga for arbeid, men ønsker rolig omgivelser når arbeidsdagen er over.
Boligen er bygget rundt 1970 med konstruksjonsmetoder fra den tiden. Grunnstrukturen er massiv, men interiøret bærer preg av alder. Overflater som gulvbelegg og vegger trenger modernisering. Kjøkken og bad har gamle innredninger og tekniske installasjoner som må oppgraderes for å nå dagens standard. Vinduer og isolasjonsevne er sannsynligvis under dagens energikrav, noe som vil påvirke oppvarmingskostnader og komfort. De eksisterende terrassene og utsiktsvinduene er imidlertid solide aktiva som gir boligen karakter. Det er ildsted i boligen, noe som kan være en ressurs på kjølige kvelder. Utvendig er bassenget og hagen deler av eiendommen som krever vedlikehold. For kjøpere betyr dette at man får en solid ramme, men må legge arbeid i ferdigstillelse for å oppnå høy komfort.
Prisen starter fra €850 000. Dette reflekterer boligstørrelsen, tomtareal og beliggenheten i forhold til Málaga. Kostnaden inkluderer behov for renovering. Kjøpere må budsjettere for oppgraderinger av interiør og tekniske systemer. Prisnivået er moderat for en villa med denne størrelsen og utsikten i nærheten av en storby, sammenlignet med frontline-strandområder. Det er ingen felles kostnader for fellesfasiliteter utover vedlikehold av egen tomt.
El Atabal fungerer som et boligsområde i overgangen mellom by og land. Her er rytmen preget av nærheten til Málaga, men med mer ro enn i sentrum. Dagliglivet kan organiseres rundt privatlivet på den store tomten, hvor basseng og utsikt skaper uterom. Avstanden til supermarkeder og apotek er kort, noe som gjør ærender praktiske. Beliggenheten i høyden gir lys og utsikt, men krever transport for å nå strendene. Området har en blanding av faste innbyggere og pendler, noe som gir en stabil hverdagsstruktur. For de som ønsker aktivitet, er det kort vei til idrettshaller og skoler i nærområdet. Det er et sted hvor man kan opprettholde en tilværelse med tilgang til byens kultur og arbeidsplasser, uten å være midt i turiststrømmen. Nærområdet er urbant, men villaens plassering skjermer mot støy.
Det daglige livet i El Atabal støttes av en bred infrastruktur. Nærområdet har et høyt antall restauranter, kafeer og apotek i gangavstand. Skoler og idrettsanlegg som håndballhallen og skateparken ligger i nærheten, noe som gjør området velegnet for aktive familier. Sykehus er tilgjengelig innen en kort kjøretur på under to kilometer. Transportmulighetene er gode med flere busslinjer som knytter området til Málaga sentrum. Jernbanestasjoner som Guadalmedina og Atarazanas er tilgjengelige med bil eller kortere reise. Bil er likevel praktisk for større innkjøp og turer til kysten. Veinettet gir effektiv tilgang til flyplassen og hovedveiene mot Marbella og Granada. Dette gjør det enkelt å kombinere bosetting i et rolig område med jobb eller reiser i regionen.
Kartet viser eiendommens plassering i El Atabal, like vest for Málaga sentrum. Nærområdet er preget av boligbebyggelse med grønne soner. Avstand til flyplassen og hovedveinettet er kort. Kartet indikerer også nærheten til elven Guadalmedina som danner en naturlig grense mot bysentrum. Utsiktsretningene mot sør og øst er åpne mot byen og havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Atabal er lokalisert på vestsiden av Málaga by, noe som gir en strategisk posisjon på Costa del Sol. Det fungerer som en boligforstad til byen, men beholder nærheten til kysten. I forhold til store turistmål som Marbella (44 km) og Granada (92 km), er plasseringen sentral. Dette gir muligheten til dagsturer til andre deler av Andalucía. Prosjektet ligger utenfor det tettest bebygde turistsentrum, men likevel innenfor det urbane virkeområdet til Málaga. Denne posisjonen er praktisk for de som ønsker tilgang til både storbyens fasiliteter og regionens transportårer, uten å være isolert på landsbygda eller midt i feriebyene.
Beliggenheten tilbyr kort avstand til sentrale fasiliteter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 9 kilometer unna. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger ca. 5 kilometer unna, mens populære strender som Malagueta er ca. 6 kilometer unna. Golfentusiaster finner Club de Golf de Guadalhorce innen 6,3 kilometer. Marinas og havneområder i Málaga ligger omtrent 6 kilometer unna. For dagligvarehandel og helseservices er avstanden svært kort; supermarked og apotek ligger under 700 meter fra eiendommen. Dette reduserer behovet for bil til grunnleggende ærender. Sykehus og EV-ladestasjoner er også tilgjengelig innen en radius på 2 kilometer.
| Avstand til strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Atabal har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C. Med 3867 soltimer per år er det godt lysforhold. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Høyden på 30 meter over havet gir god ventilasjon og utsikt uten å være eksponert for ekstrem vind. Området er flatt med en svak helning på 1 % mot stranden. Denne topografien gjør det enkelt å bevege seg rundt. Klimatet tillater utendørs aktiviteter og bruk av basseng store deler av året. Vintrene er milde, og somrene er varme men moderert av sjøbris. Dette klimaet støtter en utendørs livsstil med frodig vegetasjon i hager.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr strender som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia innen 6 kilometer. Disse er urbane strender med tilgang til tjenester. Playa de la Malagueta, som har blått flagg-status, ligger også innen kort rekkevidde. Svømmesesongen er lang takket være klimaet. For golfspillere er Club de Golf de Guadalhorce det nærmeste alternativet, mens Parador og Miguel Ángel Jiménez baner ligger litt lenger unna. Området rundt El Atabal har også flere sportsanlegg som skateparker og sportsentre. Havneanleggene i Málaga tilbyr muligheter for båtaktiviteter og vannsport. Tilgjengeligheten til disse fasilitetene via korte kjøreturer gjør det mulig å variere fritidsaktiviteter mellom fjellvandringer, byliv og kystliv.
Kilde: OpenStreetMap
El Atabal er lokalisert på vestsiden av Málaga by, noe som gir en strategisk posisjon på Costa del Sol. Det fungerer som en boligforstad til byen, men beholder nærheten til kysten. I forhold til store turistmål som Marbella (44 km) og Granada (92 km), er plasseringen sentral. Dette gir muligheten til dagsturer til andre deler av Andalucía. Prosjektet ligger utenfor det tettest bebygde turistsentrum, men likevel innenfor det urbane virkeområdet til Málaga. Denne posisjonen er praktisk for de som ønsker tilgang til både storbyens fasiliteter og regionens transportårer, uten å være isolert på landsbygda eller midt i feriebyene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL561914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, skiller denne villaen i El Atabal seg vesentlig ut. Mens nyprosjektene starter mellom €205 000 og €270 000 og tilbyr moderne standard, fellesfasiliteter og ferdige løsninger, representerer denne eiendommen et kjøp av eksisterende bygningsmasse med renoveringsbehov. Prispunktet på €850 000 reflekterer først og fremst tomtestørrelsen, beliggenheten nær Málaga by og boligens kvadratmeter, snarere enn moderne finish. For denne prisen får man i nyprosjekter ofte mindre boareal og ingen egen tomt, men til gjengjeld nøkkelferdig bolig og service. Villaen i El Atabal appellerer til en målgruppe som prioriterer plass, privatliv og autonomi, fremfor felles bassengområder og vedlikeholdsfri tilværelse. Beliggenheten i El Atabal er mer urban og sentral enn Mijas og Estepona, men mindre turistpreget enn Torre del Mar. Valget står dermed mellom en eiendom med stor potensiell verdi i bynærhet, eller en ferdig leilighet i et ferieresort med lavere inngangspris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID