Этот просторный дом, расположенный в районе Эль Атабаль, Малага, предлагает значительный жилой потенциал. Общая площадь дома составляет 351 м² на участке 1692 м², что обеспечивает достаточно места как внутри, так и снаружи. Дом, построенный в 1970 году, требует ремонта, но уже готов к проживанию. Благодаря своему расположению, он представляет собой интересную возможность для тех, кто ищет проект по обновлению жилья в оживленном городском районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Эль Атабаль, в черте города Малага. Это означает, что он находится в непосредственной близости от городских удобств, но при этом предлагает ощущение уединенности благодаря большому участку. Расстояние до центра Малаги составляет около 5 км, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре.
Данный объект подходит для семей, ищущих просторный дом с возможностью адаптации под собственные нужды. Наличие нескольких этажей и потенциал разделения жилых зон делает его подходящим для многопоколенных семей или для тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду. Требуемый ремонт позволяет полностью персонализировать пространство.
Объект представляет собой существующую постройку, завершенную в 1970 году. Он не является новым строительством и находится в состоянии, требующем реновации. В настоящее время дом готов к проживанию, но для достижения современного уровня комфорта и эстетики потребуются значительные работы по модернизации.
Проект не является новым строительством и находится в состоянии, требующем ремонта. Он не предлагает современных удобств 'под ключ', которые характерны для новых объектов. Окружение является городским, что может означать наличие городского шума. Отсутствуют встроенные новейшие технологии энергоэффективности, характерные для современных построек.
Этот объект идеально подойдет для инвесторов или семей, ищущих проект для реновации и создания дома своей мечты в престижном районе Малаги. Если вы цените возможность полностью адаптировать жилое пространство под свои нужды, готовы вложить время и ресурсы в ремонт, и вам важны панорамные виды и просторный участок, то это предложение может быть интересным. Оно также подходит для тех, кто рассматривает возможность создания отдельного жилого блока для гостей или сдачи в аренду. Расположение в городской черте с доступом к инфраструктуре, но в то же время с приватностью большого участка, придется по вкусу тем, кто ищет баланс между городской жизнью и спокойствием.
Дом был построен в 1970 году и, согласно описанию, требует ремонта и модернизации. Это означает, что текущая отделка и инженерные системы, вероятно, не соответствуют современным стандартам. В доме есть камин, который может служить источником отопления. Некоторые фотографии были улучшены с помощью ИИ для демонстрации потенциала. Для понимания реального состояния и качества материалов потребуется детальный осмотр. Следует ожидать, что для достижения желаемого уровня комфорта и эстетики потребуются значительные вложения в отделку, сантехнику, электрику и, возможно, теплоизоляцию.
Предлагаемый объект оценен в 850 000 евро. Это цена за отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью 351 м² жилой площади на участке 1692 м². Учитывая состояние объекта, требующее ремонта, данная цена отражает его текущее положение на рынке. Наличие большого участка и потенциал для модернизации являются ключевыми факторами ценообразования. Объект готов к немедленному заселению после завершения необходимых работ.
Эль Атабаль, это жилой район в черте города Малага, сочетающий городскую застройку с зелеными зонами. Здесь проживают как местные семьи, так и экспаты, ценящие близость к городским удобствам при относительном спокойствии. Близость супермаркетов (655 м), аптек (495 м) и спортивных центров (например, Skatepark Chernóbil в 0.9 км) делает повседневную жизнь удобной. Тем не менее, для полного использования всех преимуществ района, таких как доступ к пляжам или гольф-клубам, скорее всего, потребуется автомобиль. Жители могут наслаждаться разнообразием ресторанов и кафе, которых здесь более 300 в радиусе 2 км, что создает оживленную атмосферу.
Район Эль Атабаль находится в городской черте Малаги, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км расположены сотни заведений: 308 ресторанов, 108 аптек, 65 банков, 141 кафе и 27 стоматологических клиник. Это создает динамичную и удобную среду для повседневной жизни. Близость к транспортным узлам, таким как железнодорожные станции Guadalmedina (1.6 км) и Málaga Centro Alameda (1.8 км), а также наличие 50 линий общественного транспорта, облегчают передвижение по городу. Однако, учитывая, что это городской район, уровень шума может быть выше, чем в отдаленных сельских или прибрежных зонах.
Данный объект расположен в городской черте Малаги, в районе Эль Атабаль. Карта демонстрирует его нахождение в урбанизированной зоне с плотной застройкой, но при этом с доступом к зеленым зонам и паркам. Визуализация показывает близость к основным транспортным магистралям, а также к городским удобствам, таким как магазины, школы и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Атабаль расположен в черте города Малага, являющегося административным и экономическим центром одноименной провинции. Расстояние до центра Малаги составляет около 5 км, что делает его удобным местом для тех, кто работает или часто посещает город. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Марбелья (44 км) или Гранада (92 км), Малага предлагает более развитую городскую инфраструктуру и транспортную доступность. Близость к столице провинции позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в большом городе, сохраняя при этом относительное спокойствие жилого района.
Дом расположен в 6.7 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится в 3.1 км. Также в пределах досягаемости находятся другие пляжи, такие как Playa de la Misericordia (5.7 км) и Playa de la Malagueta (6.0 км). Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf de Guadalhorce (6.3 км) и Club de Golf Málaga Parador (9.0 км). Супермаркет расположен всего в 655 метрах, а больница, в 1.9 км, что гарантирует доступность основных услуг.
| До пляжа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 18.8°C. Количество солнечных часов в году, 3,867, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 6 месяцев, когда температура воды в море превышает 20°C. Дом расположен на высоте 30 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур. Небольшой уклон к пляжу (1.0%) указывает на равнинный рельеф в этой части города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Ближайший, Playa de San Andrés (3.1 км), известный своей протяженностью и инфраструктурой. Также доступны Playa de la Misericordia (5.7 км) и Playa de la Malagueta (6.0 км), которые имеют статус 'Голубого флага', что свидетельствует о высоком качестве воды и обслуживания. Для любителей активного отдыха предусмотрены многочисленные спортивные сооружения, включая Skatepark Chernóbil (0.9 км), pabellón de balonmano (1.0 км) и спортивный центр Los Morales (1.1 км). Любители гольфа могут посетить поля Club de Golf de Guadalhorce (6.3 км) и другие ближайшие гольф-клубы.
Источник: OpenStreetMap
Эль Атабаль расположен в черте города Малага, являющегося административным и экономическим центром одноименной провинции. Расстояние до центра Малаги составляет около 5 км, что делает его удобным местом для тех, кто работает или часто посещает город. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Марбелья (44 км) или Гранада (92 км), Малага предлагает более развитую городскую инфраструктуру и транспортную доступность. Близость к столице провинции позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни в большом городе, сохраняя при этом относительное спокойствие жилого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL561914
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), которые фокусируются на близости к морю и обычно предлагают более компактные объекты, или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), расположенный ближе к горам и также ориентированный на более доступное жилье, данный объект в Эль Атабаль представляет собой иную категорию. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), это пример современного нового строительства с акцентом на роскошь и удобства. Представленная вилла в Малаге, с ценой от €850,000, отличается своим расположением в устоявшемся городском районе, большим участком земли и потенциалом для реновации. Это предложение ориентировано на покупателей, которые ищут проект для индивидуализации и готовы вложить средства в ремонт, в отличие от готовых к заселению, но более стандартизированных новых построек или более бюджетных вариантов в других локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
