Dieses freistehende Anwesen in El Atabal, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 351 m² auf einem Grundstück von 1.692 m². Das im Jahr 1970 fertiggestellte Haus ist bezugsfertig und verspricht Potenzial für eine persönliche Umgestaltung. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die pulsierende Stadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, aber dennoch stadtnah in El Atabal, Málaga. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zu Stränden eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholung am Meer bietet. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die nach einem geräumigen Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Aufteilung über drei Etagen und die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu schaffen, eignen sich für Familien, die Platz für mehrere Generationen benötigen oder Gäste unterbringen möchten. Der Garten und Poolbereich bieten Raum für Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsobjekt. Es ist sofort bezugsfertig, bietet aber Raum für Modernisierungen und Renovierungen. Die Bausubstanz ist vorhanden, die Anpassung an zeitgemäße Standards oder persönliche Vorlieben liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es wird nicht als schlüsselfertiges Neubauprojekt angeboten, und die dargestellten Bilder können durch KI zur Veranschaulichung des Potenzials ergänzt worden sein. Die Möblierung ist teilweise vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basis in einer urbanen, aber dennoch ruhigen Lage suchen und bereit sind, in die Immobilie zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten. Familien, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung sehen, könnten angesprochen werden. Die separate Wohneinheit im Untergeschoss bietet Flexibilität für die Unterbringung von Gästen oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Wer eine Immobilie mit Charakter und Gestaltungsspielraum bevorzugt, anstatt eines sofort bezugsfertigen Neubaus, ist hier richtig.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet eine solide Bausubstanz, die jedoch eine umfassende Modernisierung erfordert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Merkmale wie Einbauschränke sind vorhanden. Die Aufteilung des Hauses mit mehreren Ebenen und der separaten Wohneinheit im Untergeschoss bietet eine interessante Basis. Das Vorhandensein eines Kamins kann als Hinweis auf die Heiztechnik der Vergangenheit gewertet werden. Die Küche ist voll ausgestattet, der Zustand der sanitären Anlagen und anderer Innenausstattungen bedarf einer genauen Prüfung. Die Qualität der Oberflächen und Materialien müsste im Rahmen einer Besichtigung und potenzieller Renovierungsarbeiten bewertet werden.
Die freistehende Villa in El Atabal, Málaga, wird zum Preis von 850.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst ein Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück. Aufgrund des Baujahres und des Zustands ist von einem Anpassungsbedarf auszugehen, der im Kaufpreis berücksichtigt werden sollte. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt bezugsfertig ist. Der angegebene Preis stellt die Basis für dieses Objekt dar, und weitere Kosten für eventuelle Renovierungen oder Modernisierungen sind zu kalkulieren.
Das Leben in El Atabal, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen städtischen Einrichtungen. Mit Supermärkten (655 m), Apotheken (495 m) und Banken (innerhalb von 2 km) sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Verfügbarkeit von über 300 Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km bietet eine große kulinarische Vielfalt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas, auch ohne Auto. Die Distanz zur pulsierenden Innenstadt von Málaga (5 km) ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage in El Atabal, Málaga, platziert dieses Anwesen in einer städtisch geprägten Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern wird durch die Karte visualisiert, die die Distanzen zu Stränden, dem Flughafen und umliegenden Städten verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Anwesen in El Atabal liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga (5 km), der größten Stadt der Provinz. Die Entfernung nach Marbella beträgt 44 km und nach Granada 92 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot Málagas als auch die Erkundung anderer bedeutender Städte Andalusiens. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Reise zu anderen regionalen Zentren erleichtert.
Die Villa ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,7 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés (5,2 km) und Playa de la Malagueta (6,0 km) sind gut erreichbar. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze, darunter den Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1,7 km entfernt, und Zugverbindungen von Guadalmedina (1,6 km) bieten weitere Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Costa del Sol genießt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen sechsmonatigen Badesaison ermöglicht, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 3,1 km) beträgt nur 1,0 %, was auf ein überwiegend flaches Gelände hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés (3,1 km Luftlinie von der nächsten Küstenlinie, nicht dem Objekt), Playa de la Misericordia (5,7 km) und Playa de la Malagueta (6,0 km). Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt, mit Plätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Diverse Sportzentren, darunter der Skatepark Chernóbil (0,9 km) und das Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1,0 km), ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Anwesen in El Atabal liegt strategisch günstig in der Nähe von Málaga (5 km), der größten Stadt der Provinz. Die Entfernung nach Marbella beträgt 44 km und nach Granada 92 km. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot Málagas als auch die Erkundung anderer bedeutender Städte Andalusiens. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Reise zu anderen regionalen Zentren erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL561914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in El Atabal, Málaga, in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist primär auf die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 351 m² und die Lage in der Nähe der Provinzhauptstadt Málaga zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher moderne Wohnanlagen oder Reihenhäuser in Küstennähe darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Bestandsimmobilie mit individuellem Charakter und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Bauweise, wobei der Zustand eine Modernisierung impliziert, die zusätzliche Investitionen erfordert. Die anderen Projekte sind in der Regel Neubauten und bieten oft eine andere Art von Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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