Dit vrijstaande huis in El Atabal, Málaga, biedt aanzienlijk potentieel op een perceel van 1.692 m². Het pand dateert oorspronkelijk uit 1970 en is verspreid over drie niveaus. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en biedt een strategische ligging ten opzichte van het stadscentrum van Málaga en de luchthaven. Het huis vereist renovatie en modernisering, maar is momenteel bewoonbaar en biedt een basis voor een transformatie tot een ruime gezinswoning met privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts in El Atabal, een stedelijke wijk van Málaga. De ligging garandeert voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De nabijheid van het stadscentrum en belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven versterkt de bereikbaarheid van deze residentiële zone.
Dit huis is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel voor personalisatie. De flexibele indeling, met een potentieel afzonderlijk woondeel, biedt mogelijkheden voor inwonende familieleden of gastenverblijven. De behoefte aan renovatie impliceert dat de koper bereid is te investeren in het creëren van een op maat gemaakte leefomgeving.
Het pand dateert uit 1970 en is reeds voltooid. Het betreft een bestaande constructie die volledig bewoonbaar is, maar aanzienlijke renovatie en modernisering vereist. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op het potentieel van de bestaande structuur en de mogelijkheden voor verbetering.
Dit project is niet geschikt voor kopers die een instapklaar, recent opgeleverd pand zoeken. De woning vereist een significante investering in renovatie en modernisering om het potentieel volledig te benutten. De oorspronkelijke bouwdatum uit 1970 betekent dat bepaalde constructieve elementen en installaties mogelijk verouderd zijn en aan vervanging toe zijn.
Dit project is geschikt voor kopers die een aanzienlijk renovatieproject niet schuwen en de intentie hebben om een bestaande woning naar eigen smaak en behoeften te transformeren. Het is een passende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en de flexibiliteit van een woning die kan meegroeien met hun gezin, eventueel met ruimte voor gasten of mantelzorg. Ook investeerders die potentieel zien in het opwaarderen van een woning in een stedelijke omgeving met goede verbindingen, kunnen hierin een interessante kans vinden. De locatie, met voorzieningen op loopafstand en nabijheid van Málaga, spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl met toegang tot cultuur, recreatie en werkgelegenheid, maar toch de rust van een eigen, afgescheiden woning wensen.
De oorspronkelijke bouwkwaliteit dateert uit 1970. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers, en biedt een woonoppervlak van 351 m². De beschrijving geeft aan dat de woning deels gemeubileerd wordt geleverd en een volledig ingerichte keuken heeft. Kenmerken zoals inbouwkasten zijn aanwezig. De woning is echter wel toe aan restauratie. Dit impliceert dat de huidige afwerking, materialen en installaties (zoals verwarming via een open haard) mogelijk gedateerd zijn en niet voldoen aan hedendaagse normen voor comfort, energie-efficiëntie of esthetiek. Kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van een grondige renovatie, inclusief vernieuwing van vloeren, wandafwerkingen, sanitair, keuken en mogelijk ook de elektrische en waterinstallaties.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Atabal, Málaga, bedraagt €850.000. Deze prijs weerspiegelt de omvang van het perceel (1.692 m²), de bouwgrootte (351 m² woonoppervlak) en de locatie nabij het stadscentrum van Málaga. De woning is momenteel gereed voor bewoning, maar vereist aanzienlijke renovatiekosten. Dit impliceert dat de uiteindelijke totale investering hoger zal liggen dan de aankoopprijs. Gezien de aard van het project, is het belangrijk om rekening te houden met de kosten voor modernisering en eventuele aanpassingen aan de specifieke woonwensen.
El Atabal is een gevestigde stedelijke woonwijk in Málaga, gelegen op een kleine afstand van het stadscentrum. De omgeving biedt een mix van residentiële bebouwing en lokale voorzieningen, waardoor het dagelijks leven praktisch en toegankelijk is. De wijk is relatief vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Hoewel het niet direct aan zee ligt, garandeert de locatie een goede bereikbaarheid tot de kust en de stadsmagazine. De aanwezigheid van 308 restaurants, 108 apotheken en 141 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale gemeenschap met diverse opties voor ontspanning en dagelijkse benodigdheden. Het huis zelf, met zijn ruime perceel en drie verdiepingen, biedt de potentie om een privé-oase te creëren, ondanks de stedelijke context.
De locatie in El Atabal, Málaga, biedt een stedelijke woonervaring met de voordelen van voorzieningen op loopafstand. Dit betekent dat essentiële zaken zoals een supermarkt (655 m), apotheek (495 m) en diverse restaurants en cafés binnen enkele minuten te bereiken zijn. De nabijheid van het ziekenhuis (1.9 km) draagt bij aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, is het dagelijks leven grotendeels te voet of met het uitgebreide openbaar vervoer (50 OV-lijnen en haltes) te regelen. De stedelijke context biedt toegang tot cultuur, winkels en werkgelegenheid in het nabijgelegen Málaga (5 km).
Dit project is gelegen in El Atabal, een stedelijke enclave binnen de gemeente Málaga. De exacte locatie bevindt zich op enige afstand van de kustlijn, maar biedt dankzij de hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de stedelijke ligging wel een panoramisch uitzicht over de stad en deels over de zee. De nabijheid van voorzieningen en de stad zelf is een bepalend kenmerk van deze zone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Atabal is een wijk binnen de gemeente Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van de dynamische stad Málaga zelf, die op slechts 5 km afstand ligt en met haar 579.076 inwoners een centrum van economische en culturele activiteit vormt. Grotere steden zoals Marbella (44 km) en Granada (92 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of verdere verkenning van Andalusië. De positie van El Atabal biedt een balans tussen stedelijke gemakken en een rustigere woonomgeving, iets verder van de drukke kustboulevards maar met goede verbindingen.
De villa geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op ongeveer 9 km afstand (hemelsbreed) en is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés, liggen op circa 3.1 km afstand met een zeer vlakke helling. Voor golfers zijn er diverse banen binnen redelijke afstand, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 6.3 km. Het stadscentrum van Málaga, met zijn culturele aanbod en uitgebreide winkelmogelijkheden, is te bereiken in circa 5 km. Treinstations zoals Guadalmedina bevinden zich op 1.6 km, wat de verbinding met andere steden vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in El Atabal bevindt zich op een hoogte van 30 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild mediterraan klimaat. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemeten 3.867 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C, met schommelingen tussen 12°C en 27°C, maakt het klimaat het hele jaar door aangenaam. De directe omgeving van het project is stedelijk, maar de nabijheid van de kust en het binnenland biedt potentiële toegang tot natuurlijke landschappen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de villa niet direct aan zee ligt, zijn de stranden van Málaga op een redelijke afstand bereikbaar. Playa de San Andrés ligt op 3.1 km, Playa de la Misericordia op 5.7 km en Playa de la Malagueta op 6.0 km. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden en zijn deels uitgerust met faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties in de buurt: een skatepark op 0.9 km, sportcentra zoals Pabellón de Balonmano Puerto de la উত্তেজনা op 1.0 km en Centro Deportivo Los Morales op 1.1 km. Ook de nabijheid van golfbanen, met Club de Golf de Guadalhorce op 6.3 km, voegt een extra recreatieve dimensie toe.
Bron: OpenStreetMap
El Atabal is een wijk binnen de gemeente Málaga, gelegen aan de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van de dynamische stad Málaga zelf, die op slechts 5 km afstand ligt en met haar 579.076 inwoners een centrum van economische en culturele activiteit vormt. Grotere steden zoals Marbella (44 km) en Granada (92 km) zijn bereikbaar voor dagtochten of verdere verkenning van Andalusië. De positie van El Atabal biedt een balans tussen stedelijke gemakken en een rustigere woonomgeving, iets verder van de drukke kustboulevards maar met goede verbindingen.
El Atabal is thans een buitenwijk van de Zuid-Spaanse stad Málaga (Andalusië). Deze werd aanvankelijk als afzonderlijke nederzetting voor Indische Nederlanders gesticht in de vroege jaren 60 van de 20ste eeuw, op initiatief van de Nederlands-Indische schrijver Tjalie Robinson. Deze vond de locatie dicht bij de Costa del Sol vanwege het warme klimaat geschikt als woon- of vakantieplek voor mensen in Nederland die oorspronkelijk afkomstig waren uit Indonesië, veelal van gemengde afkomst. Ze verlieten Indonesië nadat het onafhankelijk werd van Nederland in 1949. Onder hen waren velen die moeilijk konden wennen aan het Nederlandse klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL561914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa in El Atabal zich in een hogere prijsklasse (€850.000). Dit prijsverschil is grotendeels te verklaren door de aanzienlijk grotere schaal van het project: een veel groter perceel (1.692 m² versus doorgaans kleinere percelen of appartementencomplexen in de genoemde projecten), een groter woonoppervlak (351 m²) en de specifieke locatie binnen de stedelijke context van Málaga. De genoemde projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona betreffen vaak nieuwbouw of recentere projecten met modernere afwerkingen en faciliteiten, gericht op een ander segment van de markt. De villa in El Atabal is een bestaand pand dat een grondige renovatie vereist, wat een significant verschil is met de 'vanaf'-prijzen van nieuwbouwprojecten die vaak een instapklaar product bieden. De prijs van €850.000 voor dit project kan beschouwd worden als een investering in een groter, potentieel aanpasbaar pand in een gevestigde stedelijke omgeving, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde nieuwbouwopties in kustgebieden verder weg van de grote steden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
