Deze vrijstaande villa in El Atabal, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 351 m² op een perceel van 1.692 m². Het pand, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, dateert oorspronkelijk uit 1970 en is gelegen in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De villa vraagt om modernisering, wat mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassing. Het perceel biedt potentieel voor buitenleven met ruimte voor een zwembad. De ligging combineert stedelijke bereikbaarheid met een rustigere woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Atabal, een stedelijke wijk van Málaga, geniet deze villa van een directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. Winkels, apotheken en ziekenhuizen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is relatief rustig, ondanks de stedelijke context, en biedt een aangename balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met potentieel voor renovatie. De indeling met meerdere verdiepingen en een aparte woonruimte op de benedenverdieping biedt flexibiliteit voor grotere gezinnen of gastenverblijven. De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen, spreekt aan bij wie een persoonlijke touch wil geven.
De villa is reeds voltooid en biedt onmiddellijke bewoning, hoewel er renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig zijn. De oorspronkelijke bouwdatum is 1970, wat een solide basis biedt. De woning is niet nieuw, maar biedt de kans om bestaande structuur te transformeren naar een hedendaagse leefomgeving, passend bij moderne woonstandaarden.
De woning vereist aanzienlijke renovatie en modernisering om aan de huidige woonstandaarden te voldoen. De oorspronkelijke bouw uit 1970 betekent dat bepaalde installaties en afwerkingen mogelijk verouderd zijn. Het pand wordt verkocht zoals het is, zonder garanties voor toekomstige prestaties na de renovatie. De aangegeven afstanden zijn hemelsbreed en de daadwerkelijke reisafstanden kunnen langer zijn.
Deze villa is een passende keuze voor kopers die een aanzienlijk renovatieproject niet schuwen en de kans zien om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Het is geschikt voor families die op zoek zijn naar veel leefruimte en de mogelijkheid om een persoonlijke touch aan hun thuis te geven. Mensen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, maar ook een eigen stuk grond wensen voor privacy en buitenactiviteiten, zullen zich hier thuis voelen. De flexibele indeling met potentieel voor gastenverblijven of een apart appartement spreekt ook aan voor wie extra ruimte nodig heeft voor familieleden of verhuurmogelijkheden zoekt. De locatie nabij Málaga en de luchthaven maakt het aantrekkelijk voor zowel permanent verblijf als voor degenen die regelmatig reizen.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970, vereist een grondige renovatie en modernisering. De huidige staat suggereert dat afwerkingen, installaties en technologieën mogelijk verouderd zijn. De structuur zelf biedt echter een solide basis voor een complete make-over. Koper dient rekening te houden met investeringen in nieuwe keuken- en badkamermeubilair, vloerbedekking, schilderwerk, en mogelijk verbeteringen aan de isolatie en technische installaties. De aanwezigheid van een open haard, inbouw kasten en een volledig ingerichte keuken (huidige staat) zijn elementen die als basis kunnen dienen voor toekomstige aanpassingen. Potentiële kopers moeten de bouwkundige staat en de benodigde renovaties grondig laten inspecteren.
De vrijstaande villa in El Atabal, Málaga, wordt aangeboden vanaf €850.000. Dit betreft een bestaand pand dat gerenoveerd dient te worden. De prijs reflecteert de locatie, de omvang van het perceel en de woonoppervlakte, rekening houdend met de noodzakelijke investering voor modernisering. De woning is direct beschikbaar na voltooiing van de aankoop, zonder wachttijd voor oplevering, aangezien de bouw reeds is voltooid.
El Atabal, een woonwijk in het noorden van Málaga, biedt een stedelijke levensstijl met de faciliteiten binnen handbereik. De villa bevindt zich in een omgeving waar winkels, apotheken en medische centra op loopafstand zijn, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van het centrum van Málaga, op slechts 5 km afstand, zorgt voor toegang tot een breder scala aan culturele, recreatieve en commerciële activiteiten. De omgeving biedt een mix van stedelijke dynamiek en rustigere woonstraten. De ruime kavel van 1.692 m² biedt buitenruimte, potentieel voor een tuin of privézwembad, en draagt bij aan het gevoel van ruimte binnen de stedelijke context. De woning zelf, met 351 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt flexibiliteit voor gezinsleven of het creëren van aparte woonzones.
El Atabal, een woonwijk in Málaga, biedt een stedelijk leefklimaat met een focus op dagelijkse voorzieningen. De omgeving is overwegend residentieel, met een mix van vrijstaande woningen en appartementen. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van het centrum van Málaga (5 km) zorgt voor toegang tot een breed scala aan culturele, culinaire en recreatieve opties. De ligging op 30 meter hoogte biedt een zekere mate van rust, weg van de directe drukte van de kust, terwijl de vogelvluchtafstand tot stranden zoals Playa de San Andrés (5.2 km) en Playa de la Malagueta (6.0 km) toch relatief kort is. Het is een omgeving waar stedelijk gemak samensmelt met de mogelijkheid van een ruime privéwoning.
Deze villa is gesitueerd in El Atabal, een woonwijk die deel uitmaakt van de stedelijke uitbreiding van Málaga. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en een relatief rustige woonomgeving. De nabijheid van de luchthaven en het stadscentrum accentueert de bereikbaarheid en connectiviteit van dit gebied binnen de bredere Costa del Sol regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Atabal is gelegen in de directe nabijheid van het bruisende stadscentrum van Málaga, op slechts 5 km afstand. Dit plaatst de villa strategisch binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, stranden en toeristische trekpleisters. Vergeleken met grotere steden zoals Marbella (44 km) en Granada (92 km), biedt Málaga een meer stedelijk en cultureel georiënteerd profiel, met een rijke historie en een breed scala aan voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt, en biedt tegelijkertijd toegang tot de natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden die de provincie Málaga te bieden heeft.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 6.7 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale bereikbaarheid. Diverse stranden, zoals Playa de San Andrés (5.2 km) en Playa de la Malagueta (6.0 km), zijn per auto goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km) en Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) binnen acceptabele afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat het gebruik van een auto niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk maakt. Treinstations zoals Guadalmedina (1.6 km) en Málaga Centro Alameda (1.8 km) bieden verbindingen binnen de stad en de regio.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.8°C jaartemperatuur en circa 3.867 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging van de villa op 30 meter boven zeeniveau in El Atabal biedt een aangename omgeving die profiteert van dit klimaat. De helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés) is zeer vlak (1.0%), wat duidt op een toegankelijke kustlijn. De omgeving van Málaga staat bekend om zijn zonnige en milde winters, wat het hele jaar door buitenactiviteiten en een aangename levensstijl bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op circa 5.2 km van Playa de San Andrés en 5.7 km van Playa de la Misericordia, beide stranden die bekend staan om hun faciliteiten en toegankelijkheid. Hoewel deze niet specifiek als Blue Flag stranden worden vermeld in de data, bieden ze wel mogelijkheden voor strandrecreatie. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder het Skatepark Chernóbil (0.9 km) en sportcentra zoals Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 11 km, waaronder Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km). Marinas zoals IGY Málaga Marina (5.7 km) bieden opties voor watersport en nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
El Atabal is gelegen in de directe nabijheid van het bruisende stadscentrum van Málaga, op slechts 5 km afstand. Dit plaatst de villa strategisch binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, stranden en toeristische trekpleisters. Vergeleken met grotere steden zoals Marbella (44 km) en Granada (92 km), biedt Málaga een meer stedelijk en cultureel georiënteerd profiel, met een rijke historie en een breed scala aan voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt, en biedt tegelijkertijd toegang tot de natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden die de provincie Málaga te bieden heeft.
El Atabal is thans een buitenwijk van de Zuid-Spaanse stad Málaga (Andalusië). Deze werd aanvankelijk als afzonderlijke nederzetting voor Indische Nederlanders gesticht in de vroege jaren 60 van de 20ste eeuw, op initiatief van de Nederlands-Indische schrijver Tjalie Robinson. Deze vond de locatie dicht bij de Costa del Sol vanwege het warme klimaat geschikt als woon- of vakantieplek voor mensen in Nederland die oorspronkelijk afkomstig waren uit Indonesië, veelal van gemengde afkomst. Ze verlieten Indonesië nadat het onafhankelijk werd van Nederland in 1949. Onder hen waren velen die moeilijk konden wennen aan het Nederlandse klimaat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL561914
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze vrijstaande villa in El Atabal zich in een ander segment van de markt. De genoemde projecten zijn typisch nieuwbouw of kleinere residentiële complexen, geprijsd voor een breder publiek dat zoekt naar instapklare woningen of appartementen in kustgebieden. De villa in Málaga, met een vraagprijs vanaf €850.000, positioneert zich als een grotere, bestaande woning op een aanzienlijk perceel, gericht op kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om een grotere, meer individuele woonoplossing te realiseren. De ligging in een stedelijke omgeving van Málaga, in plaats van direct aan de kust zoals Torre del Mar of Estepona, biedt een ander type levensstijl, meer gericht op stedelijk gemak en cultuur, met de stranden en golfbanen als toegankelijke voorzieningen in plaats van de primaire focus. De prijs reflecteert de omvang, het potentieel voor waardecreatie na renovatie en de strategische locatie nabij een grote stad en luchthaven, wat significant hoger is dan de instapprijzen van de vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN