Este imóvel individual em El Atabal, Málaga, apresenta uma oportunidade com um potencial considerável. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 351 m² de área construída, a propriedade está situada num lote de 1.692 m². A moradia, concluída em 1970, requer renovação, mas oferece uma base sólida para a personalização. A sua localização suburbana combina a tranquilidade com a proximidade a comodidades urbanas, tornando-a uma opção interessante para quem procura espaço e um projeto de revitalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Atabal, uma zona urbana dentro de Málaga, esta moradia beneficia de acesso pedonal a serviços essenciais. A proximidade a centros urbanos como Málaga capital (5 km) e a infraestruturas importantes como o aeroporto (6,7 km) assegura uma ligação conveniente, enquanto a localização suburbana mantém um ambiente residencial mais calmo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com potencial de personalização. A configuração de três pisos, incluindo uma área de estar separada no piso inferior, acomoda famílias alargadas ou oferece oportunidades de rendimento. A necessidade de renovação atrai aqueles que desejam moldar a casa de acordo com as suas preferências específicas de estilo de vida.
A moradia foi concluída em 1970, indicando uma construção estabelecida. Atualmente, o imóvel está pronto para habitação e já passou pela sua fase de construção inicial. O foco para o novo proprietário residirá na renovação e modernização, em vez de aguardar a conclusão de uma nova construção.
Esta propriedade não é uma construção nova, exigindo renovação e modernização para atingir o seu potencial total. As imagens podem ter sido melhoradas por IA para ilustrar o potencial, não refletindo o estado atual exato. Não oferece comodidades de luxo ou acabamentos modernos de série, sendo a sua principal vantagem o espaço e a localização personalizável.
A moradia, construída em 1970, apresenta uma oportunidade para renovação e modernização. Embora os dados específicos sobre materiais de construção originais não estejam disponíveis, a estrutura é sólida e pronta para habitação. A descrição indica a necessidade de renovação, sugerindo que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões modernos. As características mencionadas, como lareira e roupeiros embutidos, são elementos funcionais. A cozinha está totalmente equipada. O potencial reside na capacidade de implementar novos materiais e técnicas durante o processo de renovação, permitindo que o proprietário personalize a qualidade e o estilo dos acabamentos de acordo com as suas preferências.
Com um preço inicial de €850.000, esta moradia independente em El Atabal, Málaga, posiciona-se num segmento de mercado que requer investimento adicional para renovação. A propriedade está pronta para ocupação imediata, o que contrasta com os prazos associados a projetos de construção nova. A ausência de uma escada fechada no piso inferior atualmente, que pode ser restaurada, oferece flexibilidade para diferentes arranjos familiares ou de arrendamento, impactando o valor percebido. A área de 351 m² construídos e o lote de 1.692 m² justificam o valor, especialmente considerando o potencial após a renovação.
El Atabal, em Málaga, é uma área suburbana que oferece uma vida urbana com acesso facilitado a comodidades. A proximidade a supermercados (655m), farmácias (495m) e o centro de Málaga (5km) significa que as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas. A zona dispõe de 308 restaurantes e 141 cafés num raio de 2km, indicando uma vida social ativa. Apesar de necessitar de renovação, o espaço exterior com um lote de 1.692 m² e a possibilidade de uma piscina privada sugerem um ambiente de vida confortável e com potencial de lazer. A altura de 30m acima do nível do mar contribui para um clima ameno e vistas panorâmicas da cidade.
Viver em El Atabal, Málaga, significa estar imerso num ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 308 restaurantes, 108 farmácias e 65 bancos, tudo dentro de um raio de 2 km, garante conveniência quotidiana. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. A distância de 1,9 km a um hospital e a presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (1,7 km) sublinham a infraestrutura moderna disponível. O ambiente suburbano permite um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade, com espaços verdes e áreas de lazer próximas, como o Skatepark Chernóbil (0,9 km).
Esta propriedade está localizada em El Atabal, um bairro residencial dentro da cidade de Málaga, na Costa del Sol. A área beneficia da proximidade à infraestrutura urbana, mantendo um ambiente mais calmo do que o centro da cidade. A sua posição oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades e um ambiente mais tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Atabal está estrategicamente situada em Málaga, a maior cidade da região com 579.076 habitantes. A distância de apenas 5 km ao centro de Málaga permite fácil acesso a todas as conveniências urbanas, culturais e de lazer que uma cidade de grande dimensão oferece. Em comparação, Marbella (44 km) representa um destino mais turístico e exclusivo, enquanto Granada (92 km) oferece um cenário histórico e cultural distinto. Esta localização em Málaga coloca o imóvel no centro de uma área dinâmica, proporcionando um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a outras cidades importantes da Andaluzia.
A localização em El Atabal, Málaga, oferece acesso conveniente a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés, estão a 3,1 km de distância, com uma inclinação muito suave de 1,0%, o que torna o acesso agradável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 9 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 104 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão acessíveis: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,2 km). Estações de comboio como Guadalmedina (1,6 km) e Málaga Centro Alameda (1,8 km) reforçam as opções de transporte. A presença de 50 linhas de transporte público e paragens adicionais aumenta a acessibilidade da zona.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, onde se localiza El Atabal, desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C, variando entre 12°C e 27°C. Com um número impressionante de 3.867 horas de sol por ano, a região convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é estendido por 6 meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e vistas desafogadas. A inclinação para a praia é de apenas 1,0%, caracterizando uma paisagem predominantemente plana na zona costeira adjacente, propícia a caminhadas e passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (3,1 km) e a Playa de la Misericordia (5,7 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A inclinação suave de 1,0% para o mar facilita o acesso. Para os praticantes de golfe, a área é servida por vários campos, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 6,3 km. A zona também dispõe de centros desportivos, como o Skatepark Chernóbil (0,9 km) e o Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1,0 km), promovendo um estilo de vida ativo. As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina (5,7 km), adicionam opções de desportos aquáticos e recreação marítima.
Fonte: OpenStreetMap
El Atabal está estrategicamente situada em Málaga, a maior cidade da região com 579.076 habitantes. A distância de apenas 5 km ao centro de Málaga permite fácil acesso a todas as conveniências urbanas, culturais e de lazer que uma cidade de grande dimensão oferece. Em comparação, Marbella (44 km) representa um destino mais turístico e exclusivo, enquanto Granada (92 km) oferece um cenário histórico e cultural distinto. Esta localização em Málaga coloca o imóvel no centro de uma área dinâmica, proporcionando um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a outras cidades importantes da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL561914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Málaga oferece uma variedade de propriedades, e esta moradia em El Atabal apresenta um perfil distinto em comparação com projetos mais recentes ou localizados em zonas costeiras mais turísticas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços iniciais consideravelmente mais baixos (a partir de €205.000 - €269.950), são tipicamente empreendimentos de nova construção, focados em apartamentos ou moradias em condomínio com acabamentos modernos e comodidades partilhadas. Esta moradia em El Atabal, com um preço de €850.000, é uma propriedade individual estabelecida, oferecendo um lote de terreno maior e mais privacidade, mas exigindo um investimento significativo em renovação. Enquanto os projetos mais recentes na costa visam compradores que procuram uma casa pronta a habitar com design contemporâneo, esta propriedade apela a um nicho de mercado que valoriza o espaço, a localização urbana e o potencial de personalização, estando disposta a empreender um projeto de reabilitação.
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