Detta rymliga familjehem ligger i det lugna och eftertraktade området El Atabal i Málaga. Med en generös tomt på 1 692 m² erbjuder fastigheten en exceptionell utsikt över hela staden Málaga, vilket skapar en unik miljö. Bostaden är fördelad över tre våningar och erbjuder flexibla boytor som kan anpassas efter olika behov, vare sig det gäller familjeliv, gäster eller potentiella uthyrningsmöjligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett stadsnära område med bekvämt gångavstånd till lokala bekvämligheter. Denna positionering innebär en balans mellan stadens puls och en lugnare hemmiljö. Avståndet till Malagas centrum (5 km) och flygplatsen (6,7 km) bidrar till områdets praktiska attraktionskraft.
Denna villa är lämplig för köpare som söker ett större boende med potential att anpassa utrymmen efter familjens behov. Möjligheten att skapa separata boendenheter, exempelvis för uthyrning eller generationsboende, tilltalar de som önskar flexibilitet. Ett behov av renovering och modernisering är en faktor att beakta.
Bostaden färdigställdes ursprungligen 1970 och har sedan dess undergått enklare uppdateringar. Fastigheten är nu klar för inflyttning, men kräver renovering och modernisering för att uppnå dagens standard. Projektet representerar en befintlig byggnad med potential snarare än ett nybyggt objekt.
Fastigheten kräver renovering och modernisering, vilket innebär ytterligare investeringar och tid. Den ursprungliga byggnationen från 1970 kan innebära att vissa standarder för energieffektivitet och material inte uppfyller de senaste kraven. Det är inte ett nybyggt hus med de garantier som medföljer.
Denna villa passar köpare som söker ett större hem med potential att forma efter egna önskemål i en etablerad stadsmiljö nära Málaga. Den är lämplig för familjer som behöver utrymme och flexibilitet, tack vare möjligheten att skapa separata boenden, exempelvis för äldre barn, gäster eller som en separat uthyrningsdel. Köpare som är villiga att investera i renovering och modernisering för att skapa ett personligt hem kommer att finna detta projekt intressant. Dessutom kan den locka de som uppskattar en kombination av stadsliv och lugnare boendemiljö, med närhet till både service och natur, samt goda transportförbindelser till flygplatsen och omgivande städer.
Fastigheten, ursprungligen uppförd 1970, kan ha en blandning av ursprungliga och senare tillagda material. Det är sannolikt att golvbeläggningar består av klinker eller liknande material, vanliga för byggnadsåret. Väggarna kan vara målade eller tapetserade. Köket är fullt utrustat, vilket tyder på funktionella vitvaror. Badrummen har sannolikt kakel och sanitetsporslin. Bostaden har en öppen planlösning på vissa våningsplan, med stora fönster som släpper in naturligt ljus. Det finns en öppen spis som bidrar till atmosfären. Utomhus finns en privat pool och en trädgård, vilket indikerar utomhusutrymmen med fokus på avkoppling. Ett separat studio kan erbjuda ytterligare flexibilitet. Samtliga rum är delvis möblerade. Viss renovering och modernisering kan vara nödvändig för att uppdatera standarden.
Fastigheten är tillgänglig för köp till ett pris från 850 000 €. Detta pris reflekterar en villa med 4 sovrum och 3 badrum på en stor tomt, belägen i ett etablerat område nära Málaga stad. Med ett boyta på 351 m² och en tomt på 1 692 m², samt den potential som finns för renovering och anpassning, positionerar sig priset i linje med marknadens förväntningar för liknande objekt i regionen. Priset är fastställt för en befintlig byggnad som kräver modernisering.
El Atabal, beläget i utkanten av Málaga, erbjuder en boendemiljö som kombinerar stadens bekvämligheter med en mer avslappnad atmosfär. Området präglas av en blandning av bostäder och viss grönområdesstruktur, vilket skapar en vardaglig miljö där man har nära till både service och rekreation. Med stormarknader, apotek och restauranger inom räckhåll, samt goda kommunikationer, kan dagliga ärenden skötas utan större ansträngning. Den närliggande staden Málaga erbjuder ett brett utbud av kultur, shopping och restauranger, vilket kompletterar den lokala miljön. Flygplatsen ligger på bekvämt avstånd, vilket underlättar resor. Områdets höjd (30 m över havet) ger en delvis bebyggd men ändå öppen känsla, med inslag av panoramautsikt.
Att bo i El Atabal innebär att ha ett bekvämt avstånd till Malagas stadskärna, vilket ger tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella aktiviteter. Området självt erbjuder lokala bekvämligheter som stormarknader och apotek inom gångavstånd (655 m respektive 495 m), vilket underlättar vardagen. För medicinsk vård finns ett sjukhus inom 1,9 km. Närheten till skateparker och sporthallar (inom 1 km) tilltalar de som är aktiva. Dessutom ger de många restaurangerna (308 inom 2 km) och caféerna (141 inom 2 km) en levande och social miljö. Mobilitet med bil är praktiskt för att utforska regionen, men en del av de lokala behoven kan tillgodoses till fots eller med det väl utbyggda lokala kollektivtrafiksystemet med 50 linjer och 50 hållplatser.
Denna villa är belägen i El Atabal, ett etablerat område inom Málagas kommun. Läget innebär närhet till både stadens centrala funktioner och till de större transportlederna som underlättar resor inom regionen och internationellt. Området präglas av en urban karaktär med tillgång till service och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Atabal ligger strategiskt beläget nära Málaga stad, endast 5 km bort. Detta ger omedelbar tillgång till en storstad med all dess service, kultur och ekonomi. Jämfört med mer exklusiva kustorter som Marbella (44 km), framstår El Atabal som mer integrerat i den urbana miljön och potentiellt mer prisvärt. Avståndet till Granada (92 km) gör det till en rimlig utgångspunkt för dagsutflykter till andra delar av Andalusien. Positioneringen erbjuder en balans mellan stadens dynamik och en något mer avskild boendemiljö.
Fastigheten har goda transportförbindelser. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger endast cirka 9 km bort (rak linje), vilket är en stor fördel för internationella resor. Till stränder som Playa de San Andrés är det cirka 3,1 km, och andra större stränder som Playa de la Malagueta nås inom 6 km. För golfentusiaster finns flera golfbanor i närheten, med Club de Golf de Guadalhorce på 6,3 km avstånd. Större städer som Marbella nås på cirka 44 km och Granada på cirka 92 km. Tre tågstationer finns inom 1,8 km, vilket förstärker den goda tillgängligheten till regionens nätverk.
| Avstånd till strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer runt 18,8°C och ett milt klimat som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Antalet soltimmar uppgår till cirka 3 867 per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Simsäsongen sträcker sig över 6 månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Fastighetens placering på 30 meters höjd över havet och en låg lutning mot stranden (1,0%) bidrar till en behaglig miljö. Lokala festdagar uppgår till 32 per år, vilket ger insikt i den lokala kulturen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är påtaglig, med Playa de San Andrés som närmaste strand endast 3,1 km bort, och flera andra stränder som Playa de la Misericordia och Playa de la Malagueta inom en radie av 6 km. Dessa stränder erbjuder generellt hög kvalitet, även om de inte specifikt listas som Blue Flag-stränder i denna data. För golfentusiaster finns flera banor inom en rimlig räckvidd, inklusive Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,2 km). Marinan IGY Málaga ligger 5,7 km bort. För sport och fritid finns även närliggande faciliteter som skateparker och sporthallar inom 1 km från fastigheten, vilket kompletterar utbudet av rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
El Atabal ligger strategiskt beläget nära Málaga stad, endast 5 km bort. Detta ger omedelbar tillgång till en storstad med all dess service, kultur och ekonomi. Jämfört med mer exklusiva kustorter som Marbella (44 km), framstår El Atabal som mer integrerat i den urbana miljön och potentiellt mer prisvärt. Avståndet till Granada (92 km) gör det till en rimlig utgångspunkt för dagsutflykter till andra delar av Andalusien. Positioneringen erbjuder en balans mellan stadens dynamik och en något mer avskild boendemiljö.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL561914
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyare bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), representerar denna villa i El Atabal en annan typ av investering. Medan de nämnda projekten är nybyggda och ofta erbjuder moderna bekvämligheter och energieffektivitet till ett lägre instegspris, erbjuder denna villa en betydligt större boyta (351 m² jämfört med typiska 100-150 m² i nybyggda lägenheter eller mindre hus) och en stor privat tomt (1 692 m²). Priset på 850 000 € är högre, men det inkluderar en befintlig, rymlig villa med potential för omfattande anpassning och utbyggnad, samt en unik utsikt över Málaga. Nybyggda projekt fokuserar ofta på en specifik livsstil vid kusten, medan denna villa appellerar till de som söker ett större familjehem med renoveringspotential i en mer etablerad, urban miljö med goda kommunikationer. Köparen måste väga den initiala kostnaden för renovering mot de unika egenskaper som fastigheten erbjuder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
