Nubay on uusehituse projekt, mis asub mere kaldapealsel Manilvas, Costa del Soli lääneosas. Projekt hõlmab 71 elamut, sealhulgas kortereid, katuskortereid ja villasid, mis on kõik kavandatud maksimeerima panoraamset merevaadet. Krunt on rannajoonest eraldatud 13 500 m² suuruse avaliku haljasalaga, tagades otsese ligipääsu rannale ja samas privaatsuse. Üleandmine on kavandatud 2028. aasta teiseks kvartaliks. Arendus asub krundil 'Camping Chullera II' linnapiirkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Manilvas, Málaga provintsi edelaservas Cádizi piiri ääres. See asend pakub otsest ühendust Costa del Soli lääneosa rannikuga. Piirkond on muutumas traditsioonilisest vallast rahvusvaheliste elanike elamupiirkonnaks ja asub strateegiliselt Puerto de La Duquesa ja Los Alcornocalesi loodusparki vahel.
Elamud on kavandatud püsivaks elamiseks või pikaajaliseks viibimiseks, planeeringutega kahest nelja magamatoini. Liftid, maa-alune parkla ja panipaigad pakuvad igapäevaelu jaoks praktilist mugavust. Suured terrassid ja idasuunaline asetus toetavad eluviisi, mille keskmes on õuesviibimine ja merevaade.
Ehitus on praegu käimas. Tehnilised spetsifikatsioonid näevad ette soojustatud fassaadid (ETICS-süsteem) ja aerotermilise energia kasutamise kliimakontrolliks. Viidatud üleandmise tähtaeg on 2028. aasta teine kvartal, mis tähendab ostjatele umbes kolmeaastast ehitusaega.
Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama A-7 maantee lähedust, mis võib põhjustada liiklemüra. Lisaks on Manilva populaarne puhkuse sihtkoht, mis tähendab, et kõrghooajal võib piirkond olla väga rahvastatud. Projekt ei hõlma kaubanduspindu kompleksi sees, vaid tugineb jaekaubanduse vajadustel olemasolevale taristule.
See projekt sobib ostjatele, kes otsivad rannaäärset kodu rahu ja privaatsuse fookusega, ilma et see oleks isolatsioonis. See sobib peredele, kes vajavad ruumi ja lähedust piirkonna rahvusvahelistele koolidele. Investorid, kes kaaluvad pikaajalist üürimist, võivad siin samuti võimalusi leida, arvestades majutuse nõudlust läänerannikul. Inimesed, kes soovivad Marbella melust põgeneda, kuid säilitada ligipääsu Costa del Soli teenustele, leiavad siit praktilise alternatiivi. Täieliku mobiilsuse jaoks on auto hädavajalik.
Ehituskvaliteeti toetavad kaasaegsed spetsifikatsioonid, nagu kirjas dokumendis 'Memoria de calidades'. Fassaadidel on soojusisolatsioonisüsteem (ETICS) ning puidu ja alumiiniumpaneelide kombinatsioonid, mis suurendavad akustilist ja soojuslikku mugavust. Klaasitus koosneb õõnsustega soojustatud klaasist ja raamid on soojusvahemikuga alumiiniumist. Energiatõhusaks kliimakontrolliks on ette nähtud aerotermilised süsteemid. Köögid ja vannitoared on viimistletud kaasaegsete materjalidega.
Nubay elamute hinnad algavad €1 250 000-st. See hinnatase paigutab projekti Manilva turu kõrgemasse segmenti. Hinnaerinevust määravad kinnisvara tüüp (korter, katuskorter või villa), krundi suurus ja asukoht kompleksis. Otsese merevaatega katuskorterid ja villad on märkimisväärselt kallimad, üle €2 000 000. Kõik hinnad ei sisalda makse ja soetuskulusid.
Nubays elamine tähendab elamist Vahemere äärel. Lähedast keskkonda iseloomustab lähedal asuv Playa de la Chullera rand. Päevarütmi siin määravad lähedus veele ja rannaasutustele. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,4 °C ja aastas on üle 3800 päikesepaistelise tunni, seega toimub õueelu suuremas osas terrassidel ja ühistes aedades. Asukoht pakub tasakaalu rannikulinnade, nagu Estepona, elavuse ja sisemaa rahulikkuse vahel. See on ligipääsetav keskkond nii turistidele kui ka püsivatele elanikele, põhiteenustega jalutuskäigu kaugusel.
Nubay otsese elukeskkonna määravad rannajoon ja piirkonda ühendav A-7 maantee. Jalutuskäigu kaugusel asuvad Chullera rand ja La Duquesa jahisadam. Supermarket asub veidi üle 900 meetri kaugusel. Kolme golfiväljaku olemasolu 9 km raadiuses (Finca Cortesín, Estepona Golf) pakub vabaajavõimalusi. Naabruskond on linnalikult iseloomuline, püsivate elanike ja puhkajate seguga.
Kaart näitab Nubay asukohta otse rannikul, piirnedes Chullera rannaga. Haljasala kompleksi ja mere vahel on selgelt nähtav. Samuti on märgitud ühendus A-7 maanteega, mis võimaldab kiireid ühendusi ümbritsevate linnadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva asub Costa del Soli lääneosa kõige läänepoolsemas punktis. See on piirkond, mis moodustab ülemineku Campo de Gibraltari. Võrreldes kesksete linnadega nagu Marbella on siin rohkem ruumi uusarendustele ja madalam tihedus. Asukoht on ideaalne neile, kes soovivad ligipääsu Sotogrande luksusele ja Costa del Soli eluviisile, ilma et elada melu keskel.
Juurdepääsetavus autoga on optimaalne tänu otsesele ligipääsule A-7-le. Málaga lennujaam asub umbes 75 km kaugusel (lennuloona), mis tähendab umbes 55-minutist sõiduaega. Gibraltari lennujaam on lähemal, umbes 27 km. Rannale pääseb otse jalgsi, kuid suurematesse linnadesse nagu Estepona (umbes 15 km) või asutustesse nagu haigla (8,6 km) minekuks on vaja autot. Läheduses on ühistranspordi peatused, kuid sagedus on piiratud.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva kliima on vahemereline, keskmine õhutemperatuur ulatub 12 °C-st talvel kuni 26 °C-ni suvel. 128 meetri kõrgusel merepinnast on tuntav meretuul, mis teeb suved meeldivaks. Piirkonnas on aastas umbes 3845 päikesepaistelist tundi. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud. Asukoht Sierra Bermeja jalamil ja Los Alcornocalesi looduspargi lähedal pakub kontrasti rannajoonega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Chullera, vähem kui 700 meetri kaugusel. See rand on traditsioonilisema iseloomuga kui ida pool asuvad kuurordid. Laiema veespordi- ja jahisadama teenuste jaoks on sihtkohaks Puerto Deportivo de La Duquesa, umbes 1,4 km kaugusel. Golfivõimalusi on külluses: Finca Cortesín Golf Club 6,3 km kaugusel ja La Duquesa Golf lähedal. Piirkonnas on mitmesuguseid spordirajatisi, sealhulgas tennis- ja padeliväljakud.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL459118
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes projektidega Mijases või Fuengirolas, nagu Arosa või Waterfall Residences, pakub Nubay teistsugust elukeskkonda. Kuigi idaranniku projektid on sageli lähemal rahvusvahelistele koolidele ja Costa del Soli ärikeskusele, pakub Manilva rahulikuma, vähem arenenud keskkonna. Nubay alghinnad on kõrgemad kui Astra Homesi omad Fuengirolas, mis tuleneb rannaäärselt asukohalt ja suuremast krundi suurusest. Projektid Sotograndes, vahetult piiri taga, on sageli kallimad ja keskenduvad rohkem suletud elamurajooni eluviisile. Nubay positsioneerib end vahepealselt, keskendudes avalikult ligipääsetavatele randadele ja kaasaegsele arhitektuurile ilma tüüpilise 'suletud elamurajooni' väravateta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID