Nubay, это комплекс новостроек, расположенный на первой линии пляжа в Манильве, в западной части Коста-дель-Соль. Проект включает 71 резиденцию, среди которых апартаменты, пентхаусы и виллы, все они спроектированы так, чтобы максимально использовать панорамный вид на море. Участок отделён от береговой линии общественной зелёной зоной площадью 13 500 м², что обеспечивает прямой доступ к пляжу, сохраняя при этом уединённость. Сдача запланирована на второй квартал 2028 года. Комплекс расположен на участке «Camping Chullera II» в черте городской зоны с инфраструктурой в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в Манильве, на юго-западной окраине провинции Малага на границе с Кадисом. Это положение обеспечивает прямую связь с побережьем западной Коста-дель-Соль. Район превращается из традиционного муниципалитета в жилую зону для международных резидентов, стратегически расположенную между Puerto de La Duquesa и природным парком Los Alcornocales.
Резиденции спроектированы для постоянного проживания или длительного пребывания, с планировками от двух до четырёх спален. Наличие лифтов, подземной парковки и кладовых обеспечивает практическое удобство для повседневной жизни. Большие террасы и восточная ориентация поддерживают образ жизни, ориентированный на отдых на открытом воздухе и вид на море.
Строительство в настоящее время ведётся. Технические спецификации предусматривают использование утеплённых фасадов (система ETICS) и аэротермальной энергии для кондиционирования. Ориентировочная дата сдачи, второй квартал 2028 года, что предполагает срок строительства около трёх лет для покупателей.
Потенциальным покупателям следует учитывать близость шоссе A-7, которое может создавать дорожный шум. Кроме того, Манильва, популярное курортное направление, поэтому в пик сезона район может быть переполнен. Проект не включает коммерческие помещения внутри комплекса и опирается на существующую инфраструктуру для розничных нужд.
Этот проект подходит покупателям, ищущим дом у моря с акцентом на спокойствие и уединение без изоляции. Он подходит семьям, которым нужны пространство и близость к международным школам региона. Инвесторы, рассматривающие долгосрочную аренду, также могут найти здесь возможности, учитывая спрос на жильё на западном побережье. Люди, желающие сбежать от суеты Марбельи, сохраняя доступ к удобствам Коста-дель-Соль, найдут здесь практичную альтернативу. Автомобиль необходим для полной мобильности.
Качество строительства подтверждается современными спецификациями, изложенными в «Memoria de calidades». Фасады оснащены системой теплоизоляции (ETICS) и комбинациями деревянных и алюминиевых панелей, способствующих акустическому и тепловому комфорту. Остекление состоит из стеклопакетов с воздушными камерами, а рамы, алюминиевые с терморазрывом. Для энергоэффективного кондиционирования предусмотрены аэротермальные системы. Кухни и ванные комнаты отделаны современными материалами.
Цены на резиденции в Nubay начинаются от 1 250 000 €. Этот уровень цен помещает проект в более высокий сегмент рынка Манильвы. Разброс цен определяется типом недвижимости (апартаменты, пентхаус или вилла), площадью участка и положением внутри комплекса. Пентхаусы и виллы с прямым видом на море оцениваются значительно выше, превышая 2 000 000 €. Все цены указаны без учёта налогов и расходов на приобретение.
Жизнь в Nubay означает проживание на берегу Средиземного моря. Ближайшее окружение характеризуется наличием пляжа Playa de la Chullera рядом. Ежедневный ритм здесь определяется близостью к воде и прибрежным объектам. Со средней годовой температурой 18,4 °C и более 3800 часами солнца в год жизнь на открытом воздухе в основном проходит на террасах и в общих садах. Расположение предлагает баланс между оживлённостью прибрежных городов, таких как Эстепона, и более спокойным характером внутренних районов. Это доступная среда как для туристов, так и для постоянных жителей, с базовой инфраструктурой в пешей доступности.
Непосредственная среда проживания Nubay определяется береговой линией и шоссе A-7, соединяющим регион. В пешей доступности находятся пляж Chullera и яхтенная марина La Duquesa. Супермаркет расположен чуть более чем в 900 метрах. Наличие трёх полей для гольфа в радиусе 9 км (Finca Cortesín, Estepona Golf) предлагает возможности для отдыха. Район имеет городской характер со смесью постоянного проживания и туристической аренды.
Карта показывает расположение Nubay прямо на береговой линии, на границе с пляжем Chullera. Хорошо видна зелёная зона между комплексом и морем. Также отмечена связь с шоссе A-7, облегчающая быстрые связи с окружающими городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена в самой западной точке Западной Коста-дель-Соль. Это район, образующий переход к Campo de Gibraltar. По сравнению с центрально расположенными городами, такими как Марбелья, здесь больше пространства для новых комплексов и ниже плотность застройки. Расположение идеально для тех, кто хочет иметь доступ к роскоши Сотогранде и образу жизни Коста-дель-Соль, не живя в центре суеты.
Доступность на автомобиле оптимальна благодаря прямому выходу на A-7. Аэропорт Малаги находится примерно в 75 км (по прямой), что составляет около 55 минут в пути на автомобиле. Аэропорт Гибралтара ближе, примерно в 27 км. Доступ к пляжу прямой пешком, но автомобиль необходим для поездок в более крупные города, такие как Эстепона (около 15 км), или к объектам вроде больницы (8,6 км). Поблизости есть остановки общественного транспорта, но частота ограничена.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Манильве средиземноморский, со средними температурами от 12 °C зимой до 26 °C летом. На высоте 128 метров над уровнем моря заметен морской бриз, делающий лето приятным. Район наслаждается около 3845 часами солнечного света ежегодно. Пляжный сезон длится примерно пять месяцев. Расположение у подножия Sierra Bermeja и рядом с природным парком Los Alcornocales предлагает контраст с береговой линией.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de la Chullera, менее чем в 700 метрах. Этот пляж отличается более традиционным характером, чем курорты дальше на восток. Для более широкого выбора водных видов спорта и яхтенных сооружений направляйтесь в Puerto Deportivo de La Duquesa, расположенный примерно в 1,4 км. Возможностей для гольфа много: Finca Cortesín Golf Club в 6,3 км и La Duquesa Golf поблизости. В регионе есть различные спортивные сооружения, включая теннисные корты и корты для падела.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL459118
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Михасе или Фуэнхироле, такими как Arosa или Waterfall Residences, Nubay предлагает иную среду проживания. В то время как проекты на восточном побережье часто ближе к международным школам и коммерческому центру Коста-дель-Соль, Манильва обеспечивает более спокойную, менее застроенную обстановку. Стартовые цены Nubay выше, чем у Astra Homes в Фуэнхироле, что обусловлено положением на первой линии пляжа и большей площадью участка. Проекты в Сотогранде, сразу за границей, часто стоят дороже и больше ориентированы на образ жизни в закрытом жилом комплексе. Nubay позиционируется посередине, делая акцент на общедоступных пляжах и современной архитектуре без ворот типичного «закрытого жилого комплекса».
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID