Nubay는 코스타 델 솔 서부의 마닐바 해안가에 위치한 신축 분양 단지입니다. 이 프로젝트는 아파트, 펜트하우스, 빌라를 포함한 총 71개의 주거 공간으로 구성되어 있으며, 모두 파노라마 바다 전망을 극대화하도록 설계되었습니다. 대지는 13,500 m²의 공용 녹지를 통해 해안선과 분리되어 있어 프라이버시를 유지하면서도 해변에 직접 접근할 수 있습니다. 입주 시기는 2028년 2분기로 예정되어 있습니다. 이 단지는 도보 거리 내에 편의시설이 갖춰진 도심 지역 내 'Camping Chullera II' 토지에 자리하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 카디스와 접경하는 말라가 주의 남서쪽 끝자락인 마닐바에 위치합니다. 이 입지는 코스타 델 솔 서부 해안선과 직접 연결됩니다. 이 지역은 전통적인 지방 자치 구역에서 국제 거주자를 위한 주거 지역으로 변화하고 있으며, 푸에르토 데 라 두케사와 로스 알코르노칼레스 자연공원 사이의 전략적 위치에 자리합니다.
주거 공간은 상시 거주 또는 장기 체류를 염두에 두고 설계되었으며, 침실 2개에서 4개까지 다양한 평면 구성을 갖추고 있습니다. 엘리베이터, 지하 주차장, 창고가 포함되어 있어 일상생활에 실용적인 편의를 제공합니다. 넓은 테라스와 남향 배치는 야외 생활과 바다 전망을 중심으로 한 라이프스타일을 뒷받침합니다.
현재 공사가 진행 중입니다. 기술 사양에는 단열 외벽(ETICS 시스템)과 냉난방을 위한 에어로서멀 에너지 사용이 명시되어 있습니다. 예상 입주 시기는 2028년 2분기로 설정되어 있어, 구매자에게는 약 3년의 건설 기간이 예상됩니다.
구매를 고려하는 분들은 교통 소음을 유발할 수 있는 A-7 고속도로의 근접성에 유의해야 합니다. 또한 마닐바는 인기 휴양지이기 때문에 성수기에는 이 지역에 많은 인파가 몰릴 수 있습니다. 이 프로젝트는 단지 내 상업 공간을 포함하지 않으며, 소매 필요에 대해서는 기존 인프라에 의존합니다.
이 프로젝트는 고립되지 않으면서도 조용함과 프라이버시를 중시하는 해변 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 이 지역의 국제 학교와의 근접성과 공간이 필요한 가정에도 알맞습니다. 서부 해안의 숙박 수요를 고려할 때, 장기 임대를 고려하는 투자자에게도 기회가 될 수 있습니다. 마르베야의 소란을 벗어나면서도 코스타 델 솔의 편의시설에 대한 접근성을 유지하고자 하는 분들에게 실용적인 대안이 될 것입니다. 원활한 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다.
건축 품질은 'Memoria de calidades'에 명시된 현대적인 사양으로 뒷받침됩니다. 외벽은 열단열 시스템(ETICS)과 목재 및 알루미늄 패널의 조합을 적용하여 음향 및 열적 쾌적성에 기여합니다. 유리는 공기층이 있는 단열유리로 구성되며, 프레임은 열차단 알루미늄입니다. 에너지 효율적인 냉난방을 위해 에어로서멀 시스템이 적용됩니다. 주방과 욕실은 현대적인 마감재로 완성됩니다.
Nubay 주거 공간의 가격은 €1,250,000부터 시작합니다. 이 가격대는 이 프로젝트를 마닐바 시장의 상위 세그먼트에 위치시킵니다. 가격 차이는 부동산 유형(아파트, 펜트하우스 또는 빌라), 대지 면적, 단지 내 위치에 따라 결정됩니다. 바다를 직접 조망하는 펜트하우스와 빌라는 €2,000,000을 초과하는 상당히 높은 가격대에 형성되어 있습니다. 모든 가격에는 세금 및 취득 비용이 포함되어 있지 않습니다.
Nubay에서의 생활은 지중해 가장자리에 거주하는 것을 의미합니다. 주변 환경은 인근의 플라야 데 라 추예라 해변이 특징입니다. 이곳의 일상은 물과 해안 시설과의 가까움으로 규정됩니다. 연평균 기온 18.4°C, 연간 3,800시간 이상의 일조량으로 인해 야외 생활은 주로 테라스와 공용 정원에서 이루어집니다. 이 위치는 에스테포나 같은 해안 도시의 활기와 내륙의 고요함 사이의 균형을 제공합니다. 관광객과 상주 거주자 모두에게 접근하기 쉬운 환경이며, 기본 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다.
Nubay의 직접적인 생활 환경은 해안선과 이 지역을 연결하는 A-7 고속도로로 규정됩니다. 도보 거리 내에 추예라 해변과 라 두케사 마리나가 있습니다. 슈퍼마켓은 900미터 조금 넘는 거리에 위치합니다. 반경 9km 이내에 세 곳의 골프장(핀카 코르테신, 에스테포나 골프)이 있어 여가 활동 옵션을 제공합니다. 이 동네는 도시적 성격을 띠며 상주 거주와 관광 임대가 혼재되어 있습니다.
지도는 추예라 해변과 접한 해안선 위에 위치한 Nubay의 위치를 보여줍니다. 단지와 바다 사이의 녹지 지대가 뚜렷하게 보입니다. A-7 고속도로와의 연결도 표시되어 있어 주변 도시로의 빠른 접근이 가능합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 코스타 델 솔 서부의 최서단에 위치합니다. 이 지역은 캄포 데 지브롤터로 이어지는 전환 지대를 형성합니다. 마르베야 같은 중심 도시에 비해 신축 분양을 위한 공간이 더 많고 밀도가 낮습니다. 이 위치는 소토그란데의 럭셔리와 코스타 델 솔 라이프스타일을 누리면서도 번잡한 중심지에 살고 싶지 않은 분들에게 이상적입니다.
A-7 고속도로에 직접 진입할 수 있어 자동차 접근성이 최적입니다. 말라가 공항은 약 75km 거리(직선 거리)에 있어 차량 이동 시간으로 약 55분이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 약 27km로 더 가깝습니다. 해변은 도보로 직접 접근할 수 있지만, 에스테포나(약 15km) 같은 대형 도시나 병원(8.6km) 같은 시설 방문에는 자동차가 필요합니다. 인근에 대중교통 정류장이 있으나 배차 간격이 깁니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바의 기후는 지중해성 기후로, 겨울 평균 12°C에서 여름 평균 26°C까지 이어집니다. 해발 128미터의 고도에 위치해 있어 여름을 쾌적하게 만드는 해풍이 뚜렷하게 느껴집니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조시간을 자랑합니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 시에라 베르메자 기슭과 로스 알코르노칼레스 자연공원 인근의 위치는 해안선과 대비를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 700미터도 채 되지 않는 거리에 있는 플라야 데 라 추예라입니다. 이 해변은 동쪽의 리조트보다 더 전통적인 분위기를 지니고 있습니다. 더 다양한 수상 스포츠와 마리나 시설을 원한다면 약 1.4km 거리의 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 목적지입니다. 6.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽과 인근의 라 두케사 골프 등 골프 기회가 풍부합니다. 이 지역에는 테니스 및 패들 코트를 포함한 다양한 스포츠 시설이 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.4°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
보통
Ref: VL459118
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스나 푸엔히롤라의 프로젝트(예: Arosa, Waterfall Residences)와 비교하면, Nubay는 다른 생활 환경을 제공합니다. 동해안의 프로젝트가 국제 학교와 코스타 델 솔의 상업 중심지에 더 가까운 반면, 마닐바는 더 조용하고 개발이 덜 된 환경을 제공합니다. Nubay의 시작가는 푸엔히롤라의 Astra Homes보다 높으며, 이는 해변 바로 앞 위치와 더 큰 대지 면적에 기인합니다. 국경 바로 너머 소토그란데의 프로젝트는 종종 더 높은 가격대이며 보안 게이트 단지 라이프스타일에 더 초점을 맞춥니다. Nubay는 그 중간에 자리하며, 전형적인 '보안 게이트 단지'의 게이트 없이 개방적으로 접근 가능한 해변과 현대 건축에 초점을 맞춥니다.
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