La 두케사에 위치한 이 81제곱미터 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 완공된 주택입니다. 2006년에 준공된 이 아파트는 해안가에서 592미터 떨어져 있으며, 도시 지역에 위치하면서도 필요한 모든 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 동쪽을 향한 이 저층 아파트는 정원을 조망할 수 있으며, 커뮤니티 내 수영장, 패들 테니스 코트, 24시간 보안 시스템을 포함한 공용 시설을 이용할 수 있습니다. 은행 소유로 현재 시장 가격보다 낮은 가격에 제공되고 있습니다.
La 두케사 아파트는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 옵션들과 비교할 때 독특한 장점을 제공합니다. 인근 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 22만 유로의 가격으로 더 높은 가격 경쟁력을 제공합니다. 미하스의 란타나 레지덴셜(205,000유로부터)과는 가격이 비슷하지만, 라 두케사의 위치는 해변과 더 가깝고 관광 인프라가 더 잘 발달되어 있습니다. 에스테포나 지역의 신축 아파트들에 비해 이 아파트는 2006년에 지어져 이미 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 은행 소유 부동산으로 일부 수리가 필요하지만, 이로 인해 가격이 낮아져 구매 후 맞춤형 개선이 가능한 기회를 제공합니다. 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 고급 관광 지역과 비교하면, 라 두케사는 상대적으로 조용하고 지역적인 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있습니다. 이는 대도시의 소음과 혼잡함을 피하고 싶어하는 구매자들에게 매력적입니다. 동시에 지브롤터 공항까지의 근접성은 국제적 접근성도 보장합니다. 지중해 연안의 다른 지역들과 비교할 때, 라 두케사는 골프 코트, 해변, 레스토랑 등 다양한 레저 옵션의 균형이 잘 잡힌 지역으로, 연중 내내 다양한 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 휴가용 주택이나 영구 거주 모두에 적합한 선택지로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
La 두케사에 위치한 이 아파트는 해안가와 도시 생활의 장점을 결합한 위치를 제공합니다. 해변까지 592미터, 상점까지 172미터, 약국까지 182미터로 모든 필수 시설이 도보로 접근 가능합니다. 66미터 고도에 위치하여 바다를 조망할 수 있으며, 5.5%의 완만한 경사로 해변까지 쉽게 접근할 수 있습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 81제곱미터 아파트는 실용적인 주거 공간을 제공합니다. 주인 욕실과 별도의 샤워실이 있어 가족이나 게스트를 위한 프라이버시를 보장합니다. 욕실이 딸린 주 침실은 전용 테라스로 연결되며, 별도의 수납 공간과 지하 주차 공간이 추가 수납과 편의성을 제공합니다.
2006년에 완공된 이 아파트는 이미 준공된 건축물로, 즉시 입주가 가능합니다. 은행 소유 부동산으로 일부 수리가 필요한 상태입니다. 에어컨 설치, 페인트 작업, 냉장고/냉동기 및 식기세척기 교체 등 소규모 수리가 필요하며, 이러한 수리 필요성이 반영되어 시장 가격보다 낮은 가격에 제공되고 있습니다.
이 아파트는 해변을 직접 조망할 수 없으며, 정원과 도시 풍경만을 볼 수 있습니다. 엘리베이터는 있지만 이 아파트는 1층에 위치하여 엘리베이터의 필요성이 상대적으로 낮습니다. 고급 리조트 수준의 호화로운 시설을 기대해서는 안 되며, 일부 가전제품과 에어컨 설치가 필요합니다. 대규모 수리나 완전한 리모델링이 필요한 상태는 아니지만 일부 미적 수리가 필요합니다.
이 아파트는 스페인 해안가에서의 생활을 시작하려는 첫 주택 구매자에게 적합합니다. 규모가 적절하고 가격이 합리적이어서 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한 주말이나 휴가 동안 사용할 제2의 주택을 찾는 사람들에게도 이상적입니다. 해변과 편의시설이 도보 거리에 있어 단기 체류 시에도 편리합니다. 퇴직 후 해안가에서의 생활을 계획하는 사람들에게도 이 아파트는 매력적입니다. 필요한 모든 기본 시설이 근처에 있으며, 24시간 보안 시스템이 있어 안전한 생활 환경을 제공합니다. 또한 골프 코트가 근처에 있어 골프를 즐기는 퇴직자들에게 특히 적합합니다. 임대 수익을 창출하려는 투자자들에게도 기회가 될 수 있습니다. 관광 지역에 위치하고 있어 휴가 임대 시장에서 잠재력이 있으며, 필요한 수리를 완료하면 임대 가치를 높일 수 있습니다. 또한 주택 가치 상승을 기대하는 장기 투자자들에게도 유리한 위치에 있습니다. 해안가 생활과 도시적 편의성을 모두 원하는 사람들에게 이 아파트는 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
이 아파트의 실내 마감은 중간 수준의 품질을 제공합니다. 화장실에는 타일 마감이 적용되어 있으며, 주방에는 화강암 상판과 흰색 캐비닛이 설치되어 있습니다. 생활 공간에는 아치형 통로가 있어 현대적인 느낌을 주며, 바닥은 타일로 마감되어 해안 기후에서 내구성을 유지합니다. 아파트는 현재 공정 상태가 보통 수준입니다. 일부 수리가 필요하며, 특히 에어컨 설치, 페인트 작업, 냉장고/냉동기 및 식기세척기 교체가 필요합니다. 이러한 수리 필요성은 가격에 반영되어 있어 구매자가 자신의 취향에 맞게 공간을 커스터마이징할 기회를 제공합니다. 아파트에는 설치형 옷장이 있어 수납 공간을 충분히 확보할 수 있으며, 별도의 유틸리티룸이 있어 세탁 및 기타 가사 활동을 위한 공간을 제공합니다. 테라스는 덮개가 설치되어 있어 햇빛과 비로부터 보호되며, 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 커뮤니티 전체에는 성숙한 조경이 되어 있으며, 다양한 식물과 녹지 공간이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 건물은 엘리베이터 시설을 갖추고 있어 이동의 편의성을 제공하며, 전체 건물의 관리 상태는 양호합니다. 이 아파트는 고급스러운 마감보다는 실용성과 기능성에 초점을 맞춘 주거 공간을 제공합니다.
이 아파트는 22만 유로부터 시작하며, La 두케사 지역의 유사한 규모의 아파트에 비해 가격 경쟁력이 있습니다. 은행 소유 부동산으로 일부 수리가 필요하기 때문에 시장 가격보다 낮은 가격에 제공되고 있습니다. 인근 유사한 프로젝트인 토레 델 마르의 아쿠아마르는 269,950유로부터, 미하스의 란타나 레지덴셜은 205,000유로부터, 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 259,000유로부터 시작합니다. 이 아파트는 지하 주차 공간과 개인 저장 공간이 포함되어 있어 추가 가치를 제공합니다.
La 두케사의 이 아파트에서의 일상은 해안가 생활과 도시적 편의성의 조화로 이루어집니다. 아침에는 592미터 떨어진 La 두케사 해변까지 걸어서 커피를 마시러 갈 수 있으며, 동쪽을 향한 테라스에서 아침 햇살을 즐기며 하루를 시작할 수 있습니다. 172미터 떨어진 슈퍼마켓에서 신선한 식재료를 구매하고, 182미터 떨어진 약국에서 필요한 약품을 구입할 수 있습니다. 점심 시간에는 인근 33개의 레스토랑 중 하나에서 식사를 즐기거나, 4개의 카페 중 하나에서 휴식을 취할 수 있습니다. 커뮤니티 내 5개의 수영장 중 하나에서 오후를 보내거나, 패들 테니스 코트에서 운동을 즐길 수 있습니다. 성인용과 어린이용 수영장이 모두 있어 가족 단위의 레저 활동에 적합합니다. 저녁에는 1km 떨어진 두케사 마리나까지 산책하거나, 지역 식당에서 저녁 식사를 즐길 수 있습니다. 24시간 보안 시스템이 있어 안심하고 거주할 수 있으며, 실내에서는 정원을 조망하며 평온한 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽이나 4.9km 떨어진 골프 아카데미 알바이트 리조트에서 골프를 즐기거나, 가까운 다른 해변으로 나들 수 있습니다.
La 두케사 아파트에서의 생활은 모든 필수 시설이 근처에 있어 편리합니다. 172미터 떨어진 슈퍼마켓에서 식료품을 구매할 수 있으며, 182미터 떨어진 약국에서 필요한 의약품을 구입할 수 있습니다. 6.6km 떨어진 병원에서는 더 큰 의료 서비스를 이용할 수 있으며, 1km 반경 내에 치과 진료소도 위치하고 있습니다. 교통편은 5개의 버스 노선과 29개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 편리합니다. 가장 가까운 공항은 24km 떨어진 지브롤터 공항이며, 75km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항도 이용할 수 있습니다. 자차 없이도 일상적인 생활이 가능할 정도로 근처 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교육 시설로는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 근처에 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 레저 활동을 위해서는 2.3km 떨어진 라스 비냐스 스포츠 센터나 근처의 골프 코트를 이용할 수 있습니다. 지역 내 33개의 레스토랑과 4개의 카페는 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 24시간 보안 시스템이 있어 안전한 거주 환경을 제공하며, 커뮤니티 사무실도 있어 관리에 편리함을 더합니다. 도시와 해안가의 장점을 모두 누릴 수 있는 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
이 지도는 La 두케사 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변까지 592미터, 상업 시설과 레스토랑까지 도보 거리 내에 있으며, 골프 코트와 스포츠 시설도 근처에 있습니다. 지중해와 인근 도시들로의 접근성이 뛰어나 휴식과 활동 모두를 즐길 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 지도의 파란색 점은 아파트의 정확한 위치를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
La 두케사는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 해안 도시입니다. 이 도시는 지중해 연안에 자리잡고 있으며, 코스타 델 솔 지역의 서쪽 부분에 해당합니다. 에스테포나에서는 서쪽으로 약 10km 떨어져 있으며, 마르베야에서는 약 25km, 말라가 시내에서는 약 90km 떨어져 있습니다. 국경인 지브롤터까지는 약 30km 거리에 있습니다. 이 위치는 스페인 남부 해안가의 핵심 관광 지역에 속하면서도 대도시의 혼잡함에서 벗어나 비교적 조용한 환경을 제공합니다. 동시에 주요 도시와 관광 명소로의 접근성도 좋아 관광과 정주 생활 모두에 적합한 위치를 제공합니다. 특히 골프와 해양 레저를 즐기는 사람들에게 인기 있는 지역입니다.
La 두케사 아파트는 해변과 주요 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 La 두케사 해변까지는 592미터, 플라야 데 마닐바까지는 835미터, 플라야 데 라 추예라까지는 2.6km로 총 3개의 해변이 도보로 접근 가능합니다. 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 이동이 편리합니다. 골프 애호가들에게는 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.9km 떨어진 골프 아카데미 알바이트 리조트, 6.3km 떨어진 에스테포나 골프 등 다양한 골프 코트가 근처에 있습니다. 항공 접근성도 좋아 24km 떨어진 지브롤터 공항과 75km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항을 이용할 수 있습니다. 마리나로는 1km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사, 8.9km 떨어진 푸에르토 데 소토그란데, 9.3km 떨어진 푸에르토 데포르티보 등이 있어 요트 및 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 주요 도시인 에스테포나와 마르베야도 차로 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
La 두케사는 연평균 18.5°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,845시간의 일조량을 제공합니다. 이 지역의 기온은 평균적으로 12°C에서 26°C 사이로 유지되어 사계절 내내 쾌적한 생활이 가능합니다. 특히 연간 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 수영 등 해양 레저 활동을 즐기기에 이상적입니다. 66미터의 해발 고도에 위치한 이 아파트는 해안가의 습한 공기에서 약간 떨어져 있어 쾌적한 기후를 제공합니다. 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 이동이 편리하며, 이 높이차는 해변을 바라보는 좋은 조망을 제공합니다. 연간 32개의 지역 축제가 있어 문화적 생활도 풍부합니다. 동쪽을 향한 아파트의 방향은 아침 햇살을 충분히 받을 수 있게 하여 실내를 밝고 쾌적하게 유지합니다. 스페인 해안가의 전형적인 지중해성 기후로, 뜨겁고 건조한 여름과 온화한 겨울을 특징으로 하며, 연중 실외 활동에 적합한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
La 두케사 근처에는 총 3개의 해변이 있으며, 모두 해양 레저 활동에 적합합니다. 가장 가까운 La 두케사 해변(592m)과 플라야 데 마닐바(835m)는 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 플라야 데 라 추예라(2.6km)까지는 자전거나 짧은 차량 이동으로 갈 수 있습니다. 이 해변들은 수영, 해산물 식사, 일광욕 등 다양한 해변 활동을 즐길 수 있도록 잘 관리되고 있습니다. 골프 애호가들에게는 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽, 4.9km 떨어진 골프 아카데미 알바이트 리조트, 6.3km 떨어진 에스테포나 골프 등 3개의 주요 골프 코트가 근처에 있어 골프를 즐기기에 이상적인 위치입니다. 이들 코트는 다양한 난이도와 시설을 제공하며, 전문가와 아마추어 모두 즐길 수 있습니다. 스포츠 시설로는 2.3km 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터가 있으며, 커뮤니티 내에는 패들 테니스 코트와 5개의 수영장(어린이용 수영장 포함)이 있어 다양한 수상 및 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 해양 스포츠와 골프뿐만 아니라 하이킹, 자전거 타기 등 다양한 야외 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
La 두케사는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 해안 도시입니다. 이 도시는 지중해 연안에 자리잡고 있으며, 코스타 델 솔 지역의 서쪽 부분에 해당합니다. 에스테포나에서는 서쪽으로 약 10km 떨어져 있으며, 마르베야에서는 약 25km, 말라가 시내에서는 약 90km 떨어져 있습니다. 국경인 지브롤터까지는 약 30km 거리에 있습니다. 이 위치는 스페인 남부 해안가의 핵심 관광 지역에 속하면서도 대도시의 혼잡함에서 벗어나 비교적 조용한 환경을 제공합니다. 동시에 주요 도시와 관광 명소로의 접근성도 좋아 관광과 정주 생활 모두에 적합한 위치를 제공합니다. 특히 골프와 해양 레저를 즐기는 사람들에게 인기 있는 지역입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL522300
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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