Tweeslaapkamerappartement in La Duquesa, Málaga, gelegen in een stedelijke woonomgeving dicht bij de kust. De woning heeft een oppervlakte van 81 m² en bevindt zich op de begane grond van een complex met gemeenschappelijke voorzieningen. Het appartement is in 2006 opgeleverd en momenteel beschikbaar tegen een prijs vanaf €220.000. De woning valt onder bankbeslag en vereist enige renovatie, hetgeen verweven is in de vraagprijs.
In vergelijking met naburige vastgoedprojecten biedt dit appartement in La Duquesa een voordelige prijsstelling. Aquamar in Torre del Mar start bij €269.950, wat aanzienlijk hoger ligt dan de vraagprijs van dit appartement. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €259.000, terwijl Lantana Residencial in Mijas een startprijs heeft vanaf €205.000. De waarde van dit appartement wordt echter beïnvloed door de benodigde renovatie. Waar omliggende projecten vaak nieuwbouw bieden met moderne specificaties, presenteert dit project een bestaande woning met karakter en directe beschikbaarheid. De locatie van La Duquesa biedt een meer lokale sfeer dan het toeristischere Torremolinos of Fuengirola, terwijl het toch de voorzieningen biedt die men verwacht aan de Costa del Sol. De nabijheid van Gibraltar onderscheidt deze regio verder van meer centraal gelegen kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, op slechts 592 meter van het strand. De locatie biedt een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en apotheken. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa verrijkt het karakter van deze wijk.
Dit appartement beantwoordt aan de basisbehoeften voor permanent wonen of als vakantiewoning, met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging dicht bij het strand en voorzieningen maakt het geschikt voor wie graag een actief leven buiten de deur wil hebben. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen draagt bij aan een residentiële leefervaring.
Het gebouw dateert uit 2006 en is volledig opgeleverd, wat betekent dat eventuele gebreken reeds zichtbaar zijn en de bouwkwaliteit beoordeeld kan worden. Als bestaand bouwwerk biedt het appartement de zekerheid van een voltooide ontwikkeling zonder de onzekerheden die bij nieuwbouwprojecten horen.
Het appartement vereist renovatiewerkzaamheden, waaronder schilderwerk, airconditioning en vervanging van witgoed. De woning biedt geen zeezicht maar wel uitzicht op de tuinen. De staat van afwerking is matig, wat tot uiting komt in de onder de gemiddelde marktprijs liggende vraagprijs.
Dit appartement past goed bij kopers met een beperkter budget die bereid zijn enige renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Het is geschikt voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een mogelijkheid om waarde toe te voegen, als voor particulieren die hun eigen vakantiewoning willen aanpassen naar hun smaak. De combinatie van ligging nabij het strand en voorzieningen maakt het ook geschikt voor wie een tweede woning zoekt voor gedeeltelijk of permanent verblijf. Voor starters op de Spaanse vastgoedmarkt biedt dit appartement een betaalbare entree in een gewilde kustregio zonder de hogere kosten van direct zeezicht.
De woning beschikt over functionele afwerkingen die typisch zijn voor gebouwen uit het midden van de jaren 2000, waaronder betegelde badkamers en een keuken met granieten werkblad. De staat van onderhoud is echter matig, met name wat betreft de airconditioning en de keukenapparatuur die vervangen dienen te worden. De wanden vereisen een nieuwe verflaag en mogelijk kleine herstellingen. De gemeenschappelijke ruimtes daarentegen worden goed onderhouden, met volwassen tuinen en vijf zwembaden die de kwaliteit van het wooncomplex weerspiegelen. De aanwezigheid van een lift en berging verhoogt het praktische nut van de woning.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €220.000, wat aanzienlijk onder de gemiddelde marktprijs voor vergelijkbare woningen in het gebied ligt. Deze gereduceerde prijs weerspiegelt de benodigde renovatiewerkzaamheden, waaronder het vervangen van de airconditioning en witgoed. De prijsstelling maakt het aantrekkelijk voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en zo mogelijk directe meerwaarde kunnen creëren. Als bankbeslag wordt de woning met spoed te koop aangeboden.
La Duquesa biedt een mediterraan leefritme waar het leven zich zowel binnen als buiten afspeelt. De bewoners kunnen 's ochtends wandelen naar het strand voor een duik in de zee, terwijl 's middags de voorzieningen in de buurt voor dagelijkse boodschappen zorgen. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden vormen een ontmoetingsplek waar bewoners elkaar kunnen treffen. De nabijheid van diverse restaurants en cafés biedt mogelijkheden voor sociale activiteiten, terwijl de ligging aan de kust een constante zeebries en een gematigd klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert.
De directe omgeving van het appartement biedt een uitgebalanceerde mix van wonen en recreatie. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De jachthaven van La Duquesa, op circa één kilometer afstand, vormt een centraal punt voor sociale activiteiten en uitgaansleven. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 4,3 kilometer, maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers. De kustlijn met diverse stranden biedt recreatiemogelijkheden, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer gedurende het grootste deel van het jaar.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement binnen de wijk Duquesa Village, met de kustlijn aan de zuidzijde en de jachthaven op korte afstand. De groene zones markeren de gemeenschappelijke tuinen en zwembadfaciliteiten van het complex, terwijl de blauwe lijnen de looproutes naar het strand en voorzieningen aangeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, in de westelijke regio van de Costa del Sol. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Estepona, op ongeveer 10 kilometer naar het noordoosten, en Marbella, op circa 25 kilometer verder. De nabijheid van Gibraltar, op 25 kilometer, biedt een interessante culinaire en winkelmogelijkheid. In tegenstelling tot de drukkere toeristische centra van de Costa del Sol behoudt La Duquesa een meer lokale charme met internationale invloeden, dankzij de mix van Spaanse en buitenlandse bewoners.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter afstand, goed bereikbaar te voet. De supermarkt bevindt zich op 172 meter, terwijl de apotheek op 182 meter ligt. Voor medische zorg is het gezondheidscentra op korte afstand beschikbaar, met een ziekenhuis op 6,6 kilometer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 kilometer, goed bereikbaar via de A-7 autosnelweg. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 6,3 kilometer, waaronder Estepona Golf en Golf Academy Albayt Resort.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ongeveer 3.845 zonuren per jaar biedt de locatie een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, met een matige helling van 5,5% naar het strand, wat zorgt voor een natuurlijke drainage en een licht verhoogd uitzicht op de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Duquesa biedt toegang tot verschillende stranden, met La Duquesa-strand als dichtstbijzijnde optie op korte loopafstand. Playa de Manilva en Playa de la Chullera liggen op respectievelijk 835 meter en 2,6 kilometer afstand. Hoewel deze stranden niet specifiek vermeld zijn als Blue Flag-stranden, bieden ze voldoende faciliteiten voor dagelijkse recreatie. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de directe omgeving, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. Complejo Deportivo Las Viñas, op 2,3 kilometer afstand, biedt aanvullende sportfaciliteiten voor wie actief wil blijven.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de gemeente Manilva, in de westelijke regio van de Costa del Sol. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Estepona, op ongeveer 10 kilometer naar het noordoosten, en Marbella, op circa 25 kilometer verder. De nabijheid van Gibraltar, op 25 kilometer, biedt een interessante culinaire en winkelmogelijkheid. In tegenstelling tot de drukkere toeristische centra van de Costa del Sol behoudt La Duquesa een meer lokale charme met internationale invloeden, dankzij de mix van Spaanse en buitenlandse bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL522300
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
