Это апартаменты на первом этаже в комплексе Duquesa Village в Ла-Дуэсе, Малага. Общая площадь 81 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект был завершен в 2006 году и в настоящее время требует небольшого ремонта. Расположенный в 66 метрах над уровнем моря, комплекс предлагает удобный доступ к пляжу Ла-Дуэса (592 м) и различные услуги в пределах шаговой доступности. Коммунальные удобства включают 5 бассейнов, корты для паделя, круглосуточную охрану и зрелые сады.
В сравнении с аналогичными объектами в регионе, апартаменты в Duquesa Village предлагают конкурентное преимущество в цене при аналогичном расположении и наборе услуг. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, Lantana Residencial в Михасе, с €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, с €259,000. При этом Duquesa Village выгодно расположен между более туристическими центрами Марбелья и Фуэнхиролой, предлагая более спокойную атмосферу. В отличие от восточной части Коста-дель-Соль, этот регион характеризуется меньшей плотностью застройки и большим количеством природных зон при сохранении развитой инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде Ла-Дуэса с удобствами в пешей доступности. Находятся в непосредственной близости от пляжа Ла-Дуэса (592 м), супермаркета (172 м) и аптеки (182 м). Комплекс Duquesa Village известен своим управлением и безопасностью, предлагая жителям доступ к местным услугам, таким как португальская пристань, пляжи и поля для гольфа в пределах короткого расстояния.
Двухспальные апартаменты отвечают основным потребностям в жилье для пар или небольших семей. Пространство включает отдельную кухню с подсобным помещением, просторную гостиную и две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Наличие частной террасы, подземного паркинга и кладовой обеспечивает практичные решения для хранения и отдыха. Коммунальные удобства поддерживают активный образ жизни.
Проект был завершен в 2006 году и представляет собой полностью построенный комплекс с зрелой инфраструктурой и благоустроенными садами. Строительный статус, завершен, что означает немедленную доступность для проживания после проведения необходимого косметического ремонта. Комплекс Duquesa Village зарекомендовал себя как хорошо управляемый объект с полностью развитой инфраструктурой.
Объект не предлагает виды на море, ограничиваясь видами на сады. Текущее состояние требует инвестиций в ремонт, включая замену холодильника/морозильника, посудомоечной машины, установку кондиционирования и косметические обновления. В комплексе отсутствуют возможности для аренды через управляющую компанию, а объект представляет собой квартиру в многосемейном здании без эксклюзивного доступа к объектам.
Эти апартаменты подходят для инвесторов, ищущих объект с потенциалом роста стоимости за счет косметического обновления. Покупатели, желающие приобрести недвижимость в престижном комплексе по более низкой цене с возможностью провести ремонт по своему вкусу, найдут здесь привлекательное предложение. Для небольших семей или пар, ищущих второе жилье в Испании с удобной транспортной доступностью (25 км до аэропорта Гибралтара), это практичный вариант. Объект также интересен тем, кто планирует жить в Испании часть года.
Качество отделки объекта соответствует стандартам 2006 года постройки и в настоящее время требует обновления. Пространство включает в себя напольную плитку, встроенные шкафы, санузлы с базовой отделкой. Кухня оборудована белыми шкафами и гранитными столешницами, но требует замены бытовой техники. Терраса покрыта и обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Конструктивно здание надежно, но отделка помещений была выполнена на базовом уровне без премиальных материалов.
Цена объекта начинается с €220,000, что значительно ниже рыночной стоимости для аналогичных объектов в этом районе. Снижение цены объясняется необходимостью проведения косметического ремонта, включая замену бытовой техники и установку кондиционирования. Учитывая расположение в востребованном комплексе Duquesa Village, который считается одним из лучших в районе Манильва, инвестиции в ремонт могут быстро окупиться за счет роста стоимости недвижимости. Комплекс включает в себя подземное парковочное место и кладовую.
Повседневная жизнь в этих апартаментах характеризуется удобством и доступом к ключевым услугам. Утром можно начать с кофе на частной террасе с видом на сады, затем отправиться на пляж пешком за 10 минут или посетить местные магазины. В течение дня доступны различные активности, от игры в падель на общественных кортах до плавания в одном из пяти бассейнов. Вечером можно насладиться ужином в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 км или провести спокойный вечер в защищенном комплексе. Расположение вблизи порта Ла-Дуэса (1 км) обеспечивает доступ к морским прогулкам и водным видам спорта.
Окружающая среда комплекс Duquesa Village сочетает в себе доступ к городским услугам с преимуществами закрытого жилого комплекса. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматологическая клиника. Транспортная инфраструктура включает 5 линий общественного транспорта с 29 остановками, обеспечивая связь с близлежащими городами. Образовательные услуги представлены тремя начальными и одной средней школой в пределах доступности. Ежедневная жизнь характеризуется минимальной необходимостью в автомобиле для основных потребностей.
Карта показывает расположение комплекса Duquesa Village в Ла-Дуэсе на побережье Коста-дель-Соль. Аэропорты Гибралтара и Малаги отмечены для оценки транспортной доступности. Пляжи, порты и гольф-клубы в окрестностях указаны для понимания рекреационных возможностей региона. Расстояния указаны по прямой и могут варьироваться в зависимости от выбранного маршрута.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс Duquesa Village расположен между Эстепоной и Сотограндом, что обеспечивает удобный доступ к обеим городским агломерациям. Манильва, к муниципалитету которой относится Ла-Дуэса, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Положение на западной части побережья Малаги обеспечивает хорошую транспортную доступность как до аэропорта Гибралтара (25 км), так и до аэропорта Малаги (75 км).
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что делает его доступным для пеших прогулок. Порты Ла-Дуэса (1 км) и Сотогранде (8.9 км) предлагают морские прогулки и рестораны. Гольф-клубы, включая Finca Cortesín (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км), доступны в течение короткого времени езды. Аэропорт Гибралтар находится в 25 км, а международный аэропорт Малаги, в 75 км. Для зарядки электромобилей ближайшая станция расположена в 10 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дуэсе характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с колебаниями от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,845, что обеспечивает много солнечных дней. Плавательный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря, 66 метров, что создает комфортные условия без излишней влажности. Уклон к пляжу составляет 5.5%, что считается умеренным и не создает трудностей при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дуэса находится в пешей доступности (592 м) и предлагает возможность для морских купаний и отдыха на побережье. В радиусе 2.6 км также доступны пляжи Манильва (835 м) и Чульера (2.6 км). Для любителей гольфа в окрестностях находятся несколько полей, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Порт Ла-Дуэса (1 км) предлагает разнообразные рестораны и бары с местной и международной кухней.
Источник: OpenStreetMap
Комплекс Duquesa Village расположен между Эстепоной и Сотограндом, что обеспечивает удобный доступ к обеим городским агломерациям. Манильва, к муниципалитету которой относится Ла-Дуэса, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными туристическими центрами Коста-дель-Соль. Положение на западной части побережья Малаги обеспечивает хорошую транспортную доступность как до аэропорта Гибралтара (25 км), так и до аэропорта Малаги (75 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL522300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
