Stanovanje v La Duquesa, Málaga, se nahaja v dobro vzpostavljeni urbani četrti z neposrednim dostopom do lokalnih ugodnosti. To dvosobno stanovanje na pritličju ponuja 81 m² bivalnega prostora s 2 kopalnicama, zgrajeno leta 2006. Nahaja se v skupnosti s skupnimi bazeni in vrtovi, le nekaj sto metrov od plaže. Lastnost zahteva manjše obnove, kar je upoštevano v ceni, ki je pod tržno vrednostjo.
La Duquesa se razlikuje od drugih obalnih naselij po svoji kombinaciji urbanih ugodnosti in obalnega miru. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja La Duquesa dostop do bolj raznolikih rekreacijskih možnosti, vključno z bližnjimi golf igrišči in marinami. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je La Duquesa bližje plažam in ima bolj obalno lego. Medtem ko je Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) verjetno bolj sodobno zgrajena, La Duquesa ponuja zrelejšo skupnost z vzpostavljenimi drevesi in zelenimi površinami. Regija Manilva je manj razvita kot sosednja Estepona ali Marbella, kar se odraža v nižjih cenah nepremičnin. Za kupce, ki iščejo avtentično špansko izkušnjo brez pretiranega turizma, La Duquesa predstavlja dober kompromis med dostopnostjo in avtentičnostjo, vključno z značilno andaluzijsko arhitekturo in kulinariko.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti La Duquesa, oddaljeno manj kot 600 metrov od plaže La Duquesa. Nahaja se v dobro vzpostavljenem stanovanjskem kompleksu s skupnimi bazeni in zelenimi površinami. V bližini so trgovine, restavracije in druge ugodnosti, dosegljive peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja dve spalnici, kar ustreza potrebam parov ali majhnih družin. Dve kopalnici zagotavljata udobnost za vsakdanje življenje. Prisotnost zasebnega terasa omogoča uživanje na prostem. Lastnost vključuje tudi podzemno parkirišče in shrambo, kar pripomore k praktični organizaciji prostora.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2006 in je del dovršene in vzpostavljene stanovanjske skupnosti. Objekt je že dolgo v uporabi, kar kaže na stabilnost soseske in vzpostavljeno infrastrukturo. Primerno za tiste, ki iščejo nepremičnino brez čakanja na zaključek gradbenih del.
Stanovanje zahteva manjše obnove, vključno s slikanjem, popravili in zamenjavo večjih gospodinjskih aparatov. Ponaša se s pogledom na vrtove, nima pa pogleda na morje. Nahaja se v večjem stanovanjskem kompleksu, kar lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti. Oddaljeno je 6,6 km od najbližje bolnišnice.
To stanovanje je primerno za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino pod tržno vrednostjo z možnostjo hitre vrednostne rasti po obnovi. Primerno je tudi za pare ali majhne družine, ki iščejo počitniško prebivališče z dobrim dostopom do plaže in lokalnih ugodnosti. Zaradi bližine golf igrišč in marin je zanimivo tudi za športne navdušence. Za tiste, ki želijo živeti v Španiji del leta, to stanovanje ponuja praktično rešitev z ugodnostmi na dosegu roke. Lastnike, ki niso navajeni obsežnih obnov, lahko odvrne potreba po popravilih, vendar je cena nastavljena tako, da kompenzira te dodatne stroške.
Stanovanje ima osnovno kakovostno opremo, značilno za gradnjo iz leta 2006. Podatki kažejo na granitne pulte v kuhinji in ploščice v kopalnicah, kar zagotavlja trajnost. Lastnost zahteva posodobitev ključnih elementov, kot so hladilnik, pomivalni stroj in klimatska naprava. Stenske omare so vgrajene, kar pripomore k optimizaciji prostora. Terasa pokriva precejšen del površine in ponuja dodatno bivalno površino. Stanovanjska skupnost ohranja zrele vrtove in skupne prostore, kar kaže na dobro vzdrževanje skupnih površin kljub letu izgradnje.
Cena stanovanja je 220.000 evrov, kar je pod trenutno tržno vrednostjo za podobne nepremičnine v tej regiji. Nižja cena odraža potrebo po manjših obnovah in nadomestilu gospodinjskih aparatov. Za primerjavo, podobna stanovanja v bližnjih projektih se prodajajo od 205.000 evrov (Lantana Residencial) do 269.950 evrov (Aquamar v Torre del Mar), kar postavlja to ponudbo v konkurenčen segment trga.
La Duquesa ponuja mešanico mestnega in obalnega življenja. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi v bližnjih kavarnah, saj je več ugodnosti dosegljivih peš. Podnebje s povprečno 3.845 sončnimi urami letno omogoča večinoma outdoor življenjski slog. Popoldne so primerni za obisk plaže, ki je oddaljena le nekaj minut hoje. Zvečer se lahko prebivalci odpravijo v bližnjo marino Puerto Deportivo de la Duquesa za večerjo ob morju. Za športne navdušence so na voljo bližnje golf igrišča, oddaljena približno 4-6 km. Teden v La Duquesa poteka v umernem ritmu brez pretirane prometne obremenitve, zato je primerno za tiste, ki iščejo ravnotežje med aktivnostjo in počitkom.
Življenje v La Duquesi poteka v urbani okolici z dobrimi povezavami. Oddaljenost od plaže La Duquesa je manj kot 600 metrov, kar omogoča redne obiske peš. V obsegu 2 km se nahaja 33 restavracij, 3 lekarne, 4 kavarne in zobozdravstvena ordinacija. Dostop do izobraževalnih ustanov je dober, 3 osnovne in 1 srednja šola so dosegljive iz naselja. Za zdravstvene storitve je na voljo 1 zdravstveni center, oddaljen 6,6 km od najbližje bolnišnice. Skupnost dobro podpira vsakodnevne potrebe brez potrebe po dolgem vožnji.
Karta prikaza lego stanovanja znotraj urbanih naselij La Duquesa v Manilvi. Območje je enako oddaljeno od večjih obalnih centrov, kar omogoča enostaven dostop do različnih destinacij po vsej Costa del Sol. Na karti so vidne tudi bližnje plaže, golf igrišča in marine, ki so ključni za življenjski slog v tej regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja v občini Manilva, provinciji Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se približno 24 km od priljubljene turistične destinacije Estepona in okoli 30 km od luksuznega letovišča Sotogrande. Lega med bolj živahnimi obalnimi mesti kot so Marbella (35 km) in manj razvitimi podeželskimi območji ji daje ravnotežje med dostopnostjo do mestnih ugodnosti in obalnim mirom. Regija je znana po mešanici španske in mednarodne kulture.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov od stanovanja, kar je manj kot 10 minut hoje. Leta 2006 zgrajen apartma ima ugoden dostop do več golf igrišč: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,0 km. Do najbližjega letališča Gibraltar je 25 km, do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol pa 75 km. V soseski je 5 linij javnega prevoza s 29 postajališči, kar zagotavlja dobro mobilnost brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima ugodno mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi vse leto. S povprečnimi 3.845 sončnimi urami letno je to eno sončnejših področij evropske obale. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nahaja se 66 metrov nad morjem z rahlim naklonom 5,5% proti plaži, kar zagotavlja lahek dostop do morja. Lega blizu morja prinaša milejše poletne temperature v primerjavi z notranjostjo Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaža La Duquesa, oddaljena 592 metrov, je ena glavnih lokalnih plaž. Druga bližnja plaža je Playa de Manilva (835 metrov) in Playa de la Chullera (2,6 km). Območje je znano po golf igriščih, v dosegu 7 km so štiri igrišča, vključno z znanim Finca Cortesín Golf Club. Za športne aktivnosti je na voljo Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja številne športne možnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v občini Manilva, provinciji Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se približno 24 km od priljubljene turistične destinacije Estepona in okoli 30 km od luksuznega letovišča Sotogrande. Lega med bolj živahnimi obalnimi mesti kot so Marbella (35 km) in manj razvitimi podeželskimi območji ji daje ravnotežje med dostopnostjo do mestnih ugodnosti in obalnim mirom. Regija je znana po mešanici španske in mednarodne kulture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL522300
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
