Двокімнатна квартира в комплексі Duquesa Village в Ла-Дукеа, Малага. Побудована у 2006 році, ця 81-метрова нерухомість розташована в міському середовищі в межах пішої доступності до пляжу та місцевих послуг. Квартира має дві ванні кімнати, приватну терасу та вид на сади. Вартість нерухомості становить €220,000, але потрібен незначний ремонт, включаючи фарбування, встановлення кондиціонера та заміну кухонних приладів. Комплекс пропонує спільні басейни, тенісний корт для паделу, цілодобову охорону та доглянуті сади.
Ця квартира в Duquesa Village пропонує конкурентоспроможну ціну €220,000 у порівнянні з аналогічними об'єктами в інших частинах Коста-дель-Соль. Наприклад, Lantana Residencial у Міхасі пропонує квартири від €205,000, Aquamar у Торре-дель-Мар - від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. На відміну від новобудов, цей об'єкт, побудований у 2006 році, вже має стабільну спільноту та розвинену інфраструктуру. Розташування в Ла-Дукеа забезпечує доступ до кількох полів для гольфу та двох марин (Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеа та Пуерто-де-Сотогранде), що створює відмінну базу для любителів активного відпочинку. Порівняно з Естепоною, що знаходиться на схід, Ла-Дукеа пропонує більш спокійну атмосферу, але все ще зберігає доступ до необхідних послуг. На відміну від західних напрямків до Гібралтару, ця ділянка пропонує краще співвідношення ціни та можливостей для покупців, які шукають доступ до якісних пляжів, гольфу та послуг без преміальних цін, характерних для більш престижних районів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в добре розвиненому житловому комплексі в Ла-Дукеа, в безпосередній близькості до середземноморського узбережжя. Її розташування забезпечує легкий доступ до місцевих пляжів, марин та міських послуг. Розташування нерухомості в закритому комплексі забезпечує контрольований доступ, зберігаючи зв'язок з навколишніми районами через наявні选项 громадського транспорту.
Ця нерухомість задовольняє практичні житлові потреби з двома спальнями та двома ванними кімнатами, включаючи ванну кімнату в головній спальні. Квартира пропонує функціональні простори, включаючи вітальню, кухню з подсобним приміщенням та зовнішню терасу. Комплекс надає додаткові зручності, такі як спільні басейни, служби безпеки та складські приміщення, які сприяють житловій зручності та комфорту.
Будівля була здана в експлуатацію у 2006 році, що робить її добре встановленою нерухомістю з зрілими ландшафтними дизайнами та розвиненими спільними зонами. Як завершений проект, інфраструктура, зручності та навколишнє середовище повністю функціональні. Нерухомість представляє етап розвитку, на якому початкові будівельні проблеми зазвичай вирішені, а спільнота досягла стабільності в управлінні та зручностях.
Квартира не пропонує види на море, тільки види на сад. Нерухомість потребує інвестицій в ремонт, включаючи фарбування, встановлення кондиціонера та заміну кухонних приладів. Розташування на першому поверсі може обмежувати приватність порівняно з квартирами на верхніх поверхах. Міське оточення означає, що жителям слід очікувати певного рівня шуму та активності, характерного для житлових комплексів, а не ізольованої тиші.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають встановлену прибережну резиденцію без преміальних цін, пов'язаних з новими розробками. Двоспальна конфігурація розміщує пари, малі сім'ї або тих, хто шукає заміський будинок з можливістю періодичної оренди. Розташування квартири в добре керованому комплексі з безпекою, басейнами та доглянутими садами приваблює жителів, які бажають мати зручності без індивідуальних зобов'язань щодо обслуговування. Ті, хто надає пріоритет близькості до пляжів, марин та гольф-зручностей, знайдуть розташування практичним для дозвілля. Інвестори, які шукають нерухомість з потенціалом ремонту, можуть визнати цінність у ціні нижче ринкової, що дозволяє покращення, які можуть збільшити вартість нерухомості. Розташування на першому поверсі робить її придатною для людей з обмеженою мобільністю, які віддають перевагу униканню сходів. Квартира також буде привабливою для тих, хто створює другу резиденцію в Іспанії з достатнім бюджетом після покупки для персоналізації простору відповідно до своїх уподобань. Покупці, які шукають точку входу на ринок нерухомості Коста-дель-Соль без негайної готовності до переїзду, можуть скористатися можливістю поступово виконувати ремонт або до заселення.
Квартира має стандартні житлові оздоблення, характерні для середземноморського будівництва середини 2000-х років. Підлога складається з плиткових поверхонь по всьому житловому простору та кухні, забезпечуючи довговічність, придатну для клімату. Ванні кімнати мають плиткові стіни та підлоги зі стандартними сантехнічними пристроями. Кухонні шафи, здається, білі з гранітними стільницями, як показано на зображеннях нерухомості, хоча прилади, включаючи холодильник/морозильну камеру та посудомийну машину, потребують заміни. Наявність окремого підсобного приміщення додає практичної функціональності для прання та зберігання речей. У нерухомості є вбудовані шафи в спальних кімнатах, що пропонує вбудоване сховище без необхідності додаткових інвестицій у меблі. Вікна, здається, забезпечують стандартну теплоізоляцію, придатну для клімату, хоча нерухомість потребує встановлення кондиціонера для оптимального комфорту в літні місяці. Комплекс демонструє якість у своїх спільних зонах зі зрілими ландшафтними дизайнами, кількома басейнами, включаючи дитячі, та добре обслуговуваними спільними зручностями. Підземне місце для паркування та складське приміщення є цінними доповненнями, які демонструють увагу до практичних потреб жителів. Система цілодобової безпеки з охоронним пунктом та регулярними патрулями свідчить про інвестиції в інфраструктуру безпеки.
Квартира цінується в €220,000, позиціонуючись нижче ринкової вартості з урахуванням необхідного ремонту, включаючи фарбування, встановлення кондиціонера та заміну кухонних приладів. Ця стратегія ціноутворення визнає "задовільний" стан нерухомості, пропонуючи потенційне збільшення вартості завдяки інвестиціям в ремонт. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця нерухомість представляє початковий рівень цін для району Ла-Дукеа. Ціна включає підземне місце для паркування та складське приміщення, що додає функціональної цінності нерухомості. Покупцям слід враховувати витрати на ремонт при розгляді загальної необхідної інвестиції.
Повсякденне життя в цій квартирі в Duquesa Village поєднує житлову зручність з доступом до узбережжя. Жителі можуть насолоджуватися ранковою кавою на приватній терасі з видом на сади, перш ніж відправитися до найближчих пляжів або марини. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонячне освітлення, створюючи приємні ранки у житлових приміщеннях та на терасі. Розташування дозволяє підтримувати практичний щоденний розпорядок з необхідними послугами в межах пішої доступності, супермаркет знаходиться всього за 172 метри, а аптеки, за 182 метри від нерухомості. П'ять спільних басейнів пропонують можливості для відпочинку без необхідності залишати комплекс, тоді як зрілі сади забезпечують зелені зони для прогулянок по всій забудові. Ввечері жителі можуть готувати їжу на кухні перед обідом на терасі або досліджувати 33 ресторани в радіусі 2 кілометрів. Система цілодобової безпеки дозволяє відчувати спокій у нічний час. Близькість до Марини Ла-Дукеа означає, що вечірні прогулянки вздовж узбережжя або обіди в ресторанах марини є легкодоступними варіантами способу життя, які не вимагають планування транспорту.
Розташування квартири в Ла-Дукеа пропонує баланс між житловим життям та доступом до рекреаційних можливостей. У межах 2-кілометрового радіусу жителі мають доступ до 33 ресторанів, 4 кафе, 3 аптек та стоматолога, що забезпечує комплексні варіанти щоденного обслуговування без необхідності тривалих поїздок. Освітні установи включають 3 початкові школи та 1 середню школу в межах досяжності, що робить район придатним для сімей з дітьми. Доступ до медичних послуг складається з 1 центру здоров'я в околицях, найближча лікарня знаходиться за 6,6 кілометрів. Комплекс добре з'єднаний з 5 лініями громадського транспорту та 29 зупинками в районі, що пропонує альтернативи використанню особистого транспорту. Помірний 5,5% нахил до пляжу робить піший доступ здійсненним для більшості жителів, хоча деякі можуть віддати перевагу транспорту для зворотних поїздок, особливо під час літньої спеки. Розташування забезпечує практичну зв'язність з важливими регіональними напрямками: аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 кілометрів, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль - близько 75 кілометрів, а місто Естепона з додатковими послугами знаходиться в межах доступності. Розвинена інфраструктура забудови означає, що жителі можуть очікувати надійних комунальних послуг та послуг, характерних для встановлених житлових районів на Коста-дель-Соль.
Квартира розташована в забудові Duquesa Village в Ла-Дукеа, позиціонована між середземноморським узбережжям на півдні та основним дорожнім доступом на півночі. Комплекс знаходиться приблизно посередині між Естепоною на північному сході та Сотогранде на південному заході. Розташування нерухомості пропонує прямий доступ до місцевих пляжів, зберігаючи близькість до регіональних транспортних маршрутів, що з'єднують з Малагою (75 км) та Гібралтаром (25 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеа розташована між більшими муніципалітетами Марбелья на північному сході та Гібралтар на південному заході, пропонуючи прибережне розташування, яке збалансовує доступність з меншою щільністю, ніж великі курортні центри. Район представляє західну частину провінції Малага на Коста-дель-Соль, зберігаючи андалуський характер, обслуговуючи міжнародних жителів та туристів. Це розташування забезпечує доступ як до іспанської культури, так і до міжнародних зручностей, з англійською мовою, яка широко використовується в галузі послуг через міжнародне населення. Регіон поєднує спадщину традиційного рибальського сучасним туристичним інфраструктури, створюючи перехідну зону між більш щільно розвиненою східною Коста-дель-Соль та відносно тихішими західними прибережними районами в напрямку Гібралтару. Розташування нерухомості пропонує зв'язок як з міською агломерацією Малага (приблизно 75 км), так і з конгломерацією Гібралтар (приблизно 25 км), забезпечуючи жителям доступ до двох різних економічних та сервісних центрів.
Нерухомість пропонує відмінний доступ до ключових прибережних зручностей та послуг. Найближчий пляж, Ла-Дукеа, знаходиться всього за 592 метри, а пляж Маніліва - за 835 метрів, що забезпечує легкий піший доступ до середземноморських вод. Для тих, хто віддає перевагу іншим прибережним зонам, пляж Чулера знаходиться за 2,6 кілометри. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох полів: гольф-клуб Фінка Кортесін знаходиться за 4,3 кілометри, гольф-академія Альбайт Резорт - за 4,9 кілометри, а гольф Естепона - за 6,3 кілометри. Ці відстані роблять часту гру в гольф здійсненною без надмірних витрат часу на дорогу. Марина Пуерто Депортіво де ла Дукеа знаходиться за 1,0 кілометр від нерухомості, забезпечуючи ресторани, розваги та яхтинг. Для транспортних сполучень аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 75 кілометрів, тоді як ближчий аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 кілометрів, що пропонує альтернативні авіарейси. Щоденні необхідності зручно розташовані з супермаркетом лише за 172 метри та аптеками в межах 182 метрів. Станція зарядки електромобілів знаходиться за 10 кілометрів, що слід врахувати власникам електромобілів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеа користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C, experiencing середні температури взимку близько 12°C та літні температури, що досягають приблизно 26°C. Регіон отримує 3,845 сонячних годин на рік, забезпечуючи достатнє природне освітлення та можливості для життя на відкритому повітрі. Нерухомість розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що забезпечує невелике підвищення, яке може сприяти природній вентиляції, зберігаючи близькість до прибережних районів. Помірний 5,5% нахил у напрямку до пляжу створює пологий рельєф без значних висотних викликів. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай охоплюючи період з травня по жовтень. Це дозволяє тривалі періоди пляжних активностей та водних видів спорту без дискомфорту від холодної води. Клімат підтримує цілорічне життя на відкритому повітрі, зі східною орієнтацією тераси, що отримує ранкове сонячне освітлення, потенційно забезпечуючи захист від інтенсивного післяобіднього спекотного сонця в літні місяці. Зрілі сади по всій забудові користуються цим кліматом, зберігаючи зелену рослинність протягом року з належними системами зрошення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Непосредственная близькість до кількох пляжів пропонує значні рекреаційні можливості. Пляж Ла-Дукеа, всього за 592 метри, забезпечує зручний доступ до середземноморських вод для плавання, засмагання та прибережних активностей. Пляж Маніліва (835 метрів) та пляж Чулера (2,6 кілометри) пропонують додаткові прибережні варіанти в легкій доступності. Хоча конкретна інформація про статус Blue Flag для цих пляжів не детально описана в доступних даних, регіон відомий підтриманням прибережних стандартів, відповідних середземноморським туристичним напрямкам. Пляжі забезпечують майданчики для різноманітних водних активностей та суспільних зібрань протягом тривалого купального сезону. Гольф-зручності представляють інший важливий рекреаційний актив, з гольф-клубом Фінка Кортесін, гольф-академією Альбайт Резорт та гольф Естепона в межах 6,3 кілометри. Ця концентрація гольф-полів робить район особливо привабливим для любителів гольфу, які могли б підтримувати членство в кількох полях. Комплекс сам по собі покращує рекреаційні можливості з п'ятьма басейнами (включаючи дитячі) та тенісним кортом для паделу. Для ширших спортивних можливостей, спортивний комплекс Лас Вінас знаходиться за 2,3 кілометри, пропонуючи додаткові фітнес-зручності поза тими, що надаються житловою спільнотою.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеа розташована між більшими муніципалітетами Марбелья на північному сході та Гібралтар на південному заході, пропонуючи прибережне розташування, яке збалансовує доступність з меншою щільністю, ніж великі курортні центри. Район представляє західну частину провінції Малага на Коста-дель-Соль, зберігаючи андалуський характер, обслуговуючи міжнародних жителів та туристів. Це розташування забезпечує доступ як до іспанської культури, так і до міжнародних зручностей, з англійською мовою, яка широко використовується в галузі послуг через міжнародне населення. Регіон поєднує спадщину традиційного рибальського сучасним туристичним інфраструктури, створюючи перехідну зону між більш щільно розвиненою східною Коста-дель-Соль та відносно тихішими західними прибережними районами в напрямку Гібралтару. Розташування нерухомості пропонує зв'язок як з міською агломерацією Малага (приблизно 75 км), так і з конгломерацією Гібралтар (приблизно 25 км), забезпечуючи жителям доступ до двох різних економічних та сервісних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL522300
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
