Dviejų miegamųjų butas La Duquesaje, Málagoje, išsidėstęs tik 592 metrų atstumu nuo paplūdimio. 81 kvadratinio metro ploto būstas siūlo 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, žiūrėjimą į sodus ir priėjimą prie bendro naudojimo baseinų. Butas įrengtas pirmame aukšte, rytinės orientacijos, yra laikantis bendruomenės patalpose raktai. Šis objektas reikalauja nedidelių remonto darbų, įskaitant dažymą, oro kondicionierių šalinimą, buitinės technikos keitimą. Butas yra Duquesa Village gyvenvietėje, su 24 val. apsauga, padel teniso kortais ir turtingais sodais.
La Duquesa yra tarpinė padėtis tarp aukštesnės klasės Sotograndės ir didesnės, intensyvesnės Esteponos. Palyginti su Sotogrande, kur butų kainos prasideda nuo 350 000 eurų, La Duquesa siūlo prieinamesnę kainą be kompromisų dėl pakrantės gyvenimo kokybės. Esteponoje, kur gyvenimas yra intensyvesnis, būstų kainos panašios, bet La Duquesa siūlo ramesnę aplinką. Artimiausias kainos konkurentas yra Lantana Residencial Mijase, tačiau šis projektas yra 40 km toliau nuo Gibraltaro oro uosto. La Duquesa pranašumas yra geografinė padėtis, lygiavertė atstumu nuo Malagos ir Gibraltaro oro uostų, leidžianti lengvai pasiekti abu regionus. Taip pat La Duquesa yra artimesnė golfo aikštynams nei daugelis kitų panašios kainos regionų, su 3 golfo aikštynais per 6,3 km spinduliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje teritorijoje, vos kelių minučių kelio pėsčiomis nuo La Duquesa paplūdimio ir jachtų prieplaukos. Viešbučio teritorijoje yra penki baseinai, tarp kurių yra vaikų baseinas, o dideli sodai suaugusiųjų poilsiui. Butas išsidėstęs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 5,5% nuolydžiu link jūros, leidžiančiu lengvai pasiekti pakrantę.
Butas tinka tiems, kurie ieško funkcionalumo su priėjimu prie pagrindinių pakrantės privalumų. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tenkina poreikius poroms, šeimoms ar kaip antroji būstą atostogoms. Butas turi atskirą virtuvę ir patalpą skalbimui, leidžiančią atskirti buitinius reikalus nuo gyvenamosios erdvės.
Tai ne naujas projektas, butas pastatytas 2006 metais ir jau yra eksploatuojamas. Dėl šios priežasties objektas laikomas naudotu būstu, reikalaujančiu techninės priežiūros ir tam tikrų atnaujinimų. Nėra planuojami nauji statybos darbai ar plėtra, nes tai jau sukaupta gyvenvietė su visais pagrindiniais patogumais.
Butas neturi jūros vaizdo, tik vaizdą į sodus. Reikalingi remonto darbai, įskaitant naujų buitinių prietaisų (šaldytuvo-šaldiklio ir indaplovės) įsigijimą. Nėra garso izoliacijos nuo kaimynų ar gatvės. Butas yra pirmame aukšte, todėl gali būti mažesnės privatumo pojūtis nei aukštesniuose aukštuose. Transporto priemonės laikymas yra tik požeminiame garaže.
Šis butas tiktų investuotojams, ieškantiems objekto su galimybe padidinti vertę po atliktų remonto darbų. Taip pat jis tiktų pirm kartą perkantiems būstą Ispanijoje, kurie nori pradėti su prieinamu objektu populiarioje pakrantės vietovėje. Butas yra tinkamas ir tiems, kurie planuoja gyventi ištisus metus, ir tiems, kurie ieško antrosios būstos atostogoms. Dėl artimo paplūdimio, jachtų prieplaukos ir golf aikštynų artumo, butas yra tinkamas aktyviam poilsui mėgstantiems žmonėms. Taip pat jis tinkamas šeimoms su vaikais dėl bendruomenės baseinų ir saugios aplinkos. Butą galėtų įsigyti ir išlaikyti kaip nuomos objektą dėl patrauklų kaimyninių objektų, pavyzdžiui, jachtų prieplaukos ir golf aikštynų.
Butas viduje turi plytelių grindis, baltų virtuvės spintų su granito viršumi, vonios kambarius su plytelių apdaila. Bendrą būklę galima apibūdinti kaip vidutinę, dėl ilgos eksploatacijos dalis elementų reikalauja atnaujinimo. Butas turi įrengtus oro kondicionierius, bet jau dabar reikalingas jų keitimas. Sienos lubos yra dažytos, tačiau dažai jau paseno ir reikalauja atnaujinimo. Virtuvėje reikia pakeisti šaldytuvą-šaldiklį ir indaplovę. Tarp buto privalumų yra įrengti spintos miegamuosiuose, užuolaidų bėgiai ir apšvietimas. Bendruomenės teritorijoje yra tvarkingi sodai ir laikomi baseinai, rodantys, kad bendruomenės priežiūra yra geros kokybės.
Butas siūlomas už 220 000 eurų, kas yra žemiau rinkos kainos dėl reikalingo remonto. Palyginti su panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis butas yra konkurencingas kainos atžvilgiu. Žemos kainos priežastis yra būtinybė atlikti remonto darbus ir pakeisti dalį įrangos. Butui priklauso požeminės automobilio stovėjimo aikštelės ir sandėliuko vieta, padidinant iš viso suteikiamą turto vertę.
La Duquesaje gyvenimas pasižymi paplūdimio artumu ir kasdieniniu patogumu. Iš buto vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiama prekybos centras, vaistinė ir kavinė. Rytais galima pasivaikščioti paplūdimiu prieš pietų kaitrą, o popietę leisti laiką bendruomenės baseinuose arba pasivaikščioti po sodus. Vakarais galima pasivaikščioti į La Duquesa jachtų prieplauką, kuri yra už 1 km, kur veikia restoranai ir barai. Dėl artimų prekybos vietų, dauguma kasdienių pirkimų gali būti atliekami pėsčiomis, o paslaugos teikiamos vietinėse įstaigose. Gyvenvietėje yra 24 val. apsauga, todėl naktį jausta saugumo jausmas, o vaikų žaidimo aikštelės ir baseinai sukuria draugišką aplinką šeimoms.
Gyvenimas La Duquesaje siūlo puikų derinį tarp pakrantės gyvenimo ir urbanizuotų patogumų. Per 2 km spinduliu nuo buto yra 33 restoranai, 4 kavinės, 3 vaistinės ir odontologijos kabinetas. Švietimo įstaigų atžvilgiu, rajone yra 3 pagrindinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Sveikatos priežiūra pasiekiama per sveikatos centrą, o didžiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, veikia 5 autobusų maršrutai su 29 stotelėmis. Automobiliu pasiekiamas Malagos oro uostas per 24 km, o Gibraltaro oro uostas, vos 25 km atstumu.
La Duquesa gyvenvietė išsidėsčiusi pakrantės juostoje tarp Esteponos ir Sotograndės. Miestelis pasižymi siaura pakrante, už kurios yra urbanizuotos teritorijos su daugybe butų kompleksų. Šioje žemėlapyje dalyje matomas buto artimas prie jūros, jachtų prieplaukos ir pagrindinių kelio arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti kaimyninius miestus ir oro uostus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra išsidėsčiusi tarp dviejų populiarių pakrantės miestų, Esteponos ir Marbeljos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant ramesnį gyvenimo tempą nei didesniuose kurortuose. Estepona yra apie 15 km į rytus, o Marbelja, apie 25 km į šiaurės rytus. Regionas yra žinomas dėl savo "Golfo slėnio", turinčio daugybę aukštos kokybės golfo aikštynų. Geografiškai La Duquesa yra Manilvos savivaldybės dalis, kuri pripažįstama kaip viena iš mažiau urbanizuotų, bet vis dar patrauklių pakrančių vietovių Costa del Sol.
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 m atstumu pėsčiomis, o Playa de Manilva, 835 m. Pakrantės poilsiui ir maitinimui yra Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka, esanti tik 1 km atstumu. Golf aikštelės mėgėjams pasiekiami: Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort už 4,9 km ir Estepona Golf už 6,3 km. Artimiausias miestas, Estepona, yra apie 15 km atstumu, o Malagos oro uostas pasiekiamas per 24 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrančių su vidutine metinė temperatūra 18,5°C. Žiemą temperatūra nukrenta iki vidutiniškai 12°C, o vasarą pakyla iki 26°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 845 valandas, leidžiant mėgautis saulėtu oru didžiąją metų dalį. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra (virš 20°C) išsilaiko 5 mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Butas yra 66 m virš jūros lygio, su nedideliu 5,5% nuolydžiu link jūros, leidžiančiu lengvai pasiekti pakrantę. Regionas pasižymi sausomis vasaromis ir drėgnomis žiemos mėnesiais, o kritulių kiekis yra žemesnis nei Vidurio Europoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu. Paplūdimiai yra gerai prižiūrėti, nors oficialiai Mėlyna vėliava nepatvirtinta, jie yra popiarūs tarp vietinių gyventojų ir svečių. Sporto mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi golfo aikštynai: Finca Cortesín Golf Club už 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort už 4,9 km ir Estepona Golf už 6,3 km. Sporto kompleksas su sporto įranga yra 2,3 km atstumu. Žiemą laikotarpiu, kai paplūdimio aktyvumai mažėja, gyventojai gali lankytis sporto salę arba naudotis padel teniso kortais, esančiais bendruomenės teritorijoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi tarp dviejų populiarių pakrantės miestų, Esteponos ir Marbeljos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant ramesnį gyvenimo tempą nei didesniuose kurortuose. Estepona yra apie 15 km į rytus, o Marbelja, apie 25 km į šiaurės rytus. Regionas yra žinomas dėl savo "Golfo slėnio", turinčio daugybę aukštos kokybės golfo aikštynų. Geografiškai La Duquesa yra Manilvos savivaldybės dalis, kuri pripažįstama kaip viena iš mažiau urbanizuotų, bet vis dar patrauklių pakrančių vietovių Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL522300
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
