Dvosobni stan od 81 m² u stambenoj zgradi Duquesa Village u La Duquesi, Malaga. Smješten na prvom katu, ovaj kompletno uređeni stan iz 2006. godine nudi 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i privatni terasa s pogledom na vrt. Stan se nalazi u urbanom okruženju, udaljen manje od 600 metara od plaže i blizu svih potrebnih sadržaja. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenima, terenom za padel, 24-satnim obezbeđenjem i zrelim parkovima.
U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ovaj stan u La Duquesi nema konkurenciju u odnosu cijene i lokacije. Na primjer, projekt Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, Lantana Residencial u Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 u Estepona od €259,000. Iako je Lantana Residencial tehnički jeftiniji, La Duquesa nudi bolju lokaciju s neposrednom blizinom plaže i marini. Za razliku od Estepone, koja je turistički razvijenija, La Duquesa zadržava mirniju atmosferu s autentičnijim španjolskim šarmom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu Duquesa Village u La Duquesi, u urbanom okruženju s mnogo sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Plaža La Duquesa udaljena je svega 592 metara, što omogućava brzi pristup moru. Kompleks je dobro povezan s okolnim područjima, a nalazi se na 66 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom prema moru od 5,5%.
Stan ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, što ga čini pogodnim za parove, male obitelji ili kao vikendica. Ukupna površina od 81 m² pruža dovoljno prostora za ugodan život, dok se zasebna kupaona za goste i glavna kupaona uz spavaću sobu nude dodatnu privatnost. Postojanje privatnog podruma i terase povećava funkcionalnost stambenog prostora.
Stan je dovršen 2006. godine i nije nova gradnja. Kao starija zgrada, ne nudi karakteristike modernih novogradnji kao što su najnoviji energetski standardi ili napredne tehnologije. Stan zahtijeva manje popravke i obnovu, što je već uključeno u cijenu. Stanje nekretnine je ocijenjeno kao zadovoljavajuće, s obzirom na godinu izgradnje.
Nekretnina nudi pogled na vrt, ali ne i na more. Smješten je na prvom katu, što može biti ograničavajuće za one koji preferiraju više katove s boljim pogledom. Kao starija nekretnina, ne nudi najnovije energetske učinkovitosti ili moderne sustave grijanja/hlađenja. Potreban je unos u grijanje, hlađenje, te zamjena bijele tehnike.
Ova nekretnina pogodna je za kupce koji traže pristupačnu nekretninu blizu mora s mogućnošću osobnih prilagodbi. Investitori će prepoznati potencijal za povećanje vrijednosti nakon provedenih poboljšanja. Mlađi parovi ili mali obitelji mogu pronaći savršenu ravnotežu između prostora, cijene i lokacije. Također, ovo može biti idealno rješenje za one koji traže drugu kuću za odmor u blizini mora, ali bez visokih početnih troškova. Blizina golf terena i marina čini je privlačnom i za ljubitelje golfa i vodenih aktivnosti.
Kvalitetna izvedba stana odgovara godini izgradnje 2006. Stan ima kuhinju s bijelim elementima i granitnim radnim pločama, što je bilo standard rješenje u to vrijeme. Kupaone su keramički obložene, iako su kuhinjski i kupaonski uređaji stariji i zahtijevaju zamjenu. U stambenom prostoru postoji klimatizacijski sustav, ali je potrebna popravka. Podovi su keramički, što pruža hlađenje ljeti. Ugradbeni ormari nude dovoljno prostora za pohranu, dok terasa pruža dodatni vanjski prostor za boravak.
Cijena stana iznosi od €220.000, što je ispod tržišne prosječne cijene za slične nekretnine u ovom području. Niža cijena reflektira trenutno stanje nekretnine koja zahtijeva manje popravke i obnovu, uključujući osvježavanje boje, popravak klima uređaja i zamjenu kućanskih aparata kao što su hladnjak, zamrzivač i perilica suđa. Ova cijena uključuje i parking mjesto u podrumu te zasebnu skladišnu prostoriju, što dodaje vrijednost ponudi.
Život u Duquesa Villageu kombinira urbani sadržaj s blizinom mora. Zbog pješačke udaljenosti do plaže i mnogobrojnih restorana i trgovina, stanovnici mogu provesti dane bez potrebe za vozilom. Jutarnja šetnja do plaže La Duquesa postaje dio dnevnog rituala, dok završni radovi na terasi omogućuju uživanje u mediteranskom klimati. Zajednički bazeni i uređeni vrtovi pružaju prostor za opuštanje i druženje, posebno tijekom ljetnih mjeseci kada temperatura doseže 26°C. Lokalna zajednica organizira 32 godišnja slavlja, doprinoseći živahnoj atmosferi tijekom cijele godine.
Okolina La Duquesa nudi izvanrednu ravnotežu između urbanog života i približnosti moru. Stanovnici imaju pristup 33 restorana, 3 ljekarne, 4 kafića i 1 zubarske ordinacije unutar 2 km radijusa. Osnovne škole (3) i jedna srednja škola u blizini čine lokaciju pogodnom za obitelji. Zdravstveni centar na 6.6 km udaljenosti osigurava zdravstvenu zaštitu. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 5 autobusnih linija i 29 stajališta, čineći dnevno kretanje bez vozila izvodljivim.
Lokacija stana u La Duquesi na karti pokazuje stratešku poziciju u blizini obale, s izravnim pristupom plaži i marini. Kompleks Duquesa Village smješten je uz rub urbanog područja, nudeći pogled na okolicu. Karte jasno pokazuju blizinu golf terena na sjeveroistoku te pristupne ceste prema obližnjim gradovima Estepona i Marbella.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, u pokrajini Malaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s većim gradovima, ali istovremeno pruža blizinu svih potrebnih sadržaja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, La Duquesa zadržava autentičniji španjolski šarm uz manje gužve, posebno izvan glavne turističke sezone. Pozicija između većih urbanih centara čini je pogodnom za istraživanje cijele regije.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, dok se plaža Playa de Manilva nalazi na 835 metara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1 km. Golf igrači mogu posjetiti nekoliko terena: Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km i Estepona Golf na 6.3 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 25 km udaljenosti, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Supermarket je na 172 metara, a ljekarna na 182 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskoj klimati s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Ljeti temperature dosežu do 26°C, dok zimi padaju na 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što omogućava puno sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili viša. Nadmorska visina od 66 metara pruža umjerenu nadmorsku klimu s prijatnim povjetarcem s mora. Nagib terena od 5.5% prema moru stvara prirodnu drenažu i sprječava zadržavanje vode.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje La Duquesa nudi pristup više plaža, pri čemu su La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) najbliže. Golferima je na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club koji je poznat po svojoj kvaliteti. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2.3 km i nudi različite sportske aktivnosti. Zajednički bazeni i teren za padel u stambenom kompleksu pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u općini Manilva, u pokrajini Malaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u usporedbi s većim gradovima, ali istovremeno pruža blizinu svih potrebnih sadržaja. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, La Duquesa zadržava autentičniji španjolski šarm uz manje gužve, posebno izvan glavne turističke sezone. Pozicija između većih urbanih centara čini je pogodnom za istraživanje cijele regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL522300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
