Apartament situat în La Duquesa, Málaga, cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață de 81 m². Construit în 2006, această proprietate se află la parterul unui complex rezidențial cu facilități comune. Apartamentul necesită anumite reparații minore, fapt reflectat în prețul de piață de 220.000€. Proprietatea beneficiază de vedere la grădini, terasă privată și acces la 5 piscine comunitare, teren de padel și securitate 24/7.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, La Duquesa oferă un echilibru între preț și locație. La 220.000€, acest apartament este mai accesibil decât proiecte similare din Torre del Mar (Aquamar de la 269.950€) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000€). Doar Lantana Residencial din Mijas oferă un punct de plecare mai redus (205.000€), dar într-o zonă cu acces mai dificil la plajă. Ceea ce diferențiază La Duquesa de alte zone costiere este combinația dintre atmosfera urbană, cu 33 de restaurante în raza de 2 km, și accesul imediat la natură și plajă. În timp ce Sotogrande oferă facilități de golf de elită, La Duquesa prezintă o alternativă mai accesibilă cu aceleași avantaje climatice și geografice. Comparativ cu zonele centrale ale Costa del Sol cum ar fi Marbella, La Duquesa păstrează un caracter mai autentic și mai puțin aglomerat în afara sezonului de vară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat la doar 592 de metri de plaja La Duquesa și la 835 de metri de Playa de Manilva. Amplasat într-o zonă urbană cu facilități pe jos, incluzând supermarket (172 m) și farmacie (182 m). Complexul se află la 24 km de aeroport și la distanțe scurte de cluburile de golf și marina din apropiere.
Apartamentul oferă un spațiu funcțional pentru două dormitoare, fiecare cu acces la o baie proprie. Livingul deschis cu terasă privată permite un stil de life interior-exterior. Spațiul de depozitare privată și locul de parcare subteran completează nevoile practice. Planul de etaj este potrivit pentru cupluri sau familii mici care caută o rezidență secundară sau permanentă.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate finalizată în 2006. Complexul Duquesa Village este deja complet construit și stabilit, cu grădini mature și infrastructură complet dezvoltată. Proprietatea specifică necesită lucrări cosmetice minore, dar structura de bază și facilitățile comune sunt operaționale de peste un deceniu.
Apartamentul necesită renovări cosmetice și înlocuirea unor electrocasnice, inclusiv frigider/congelator și mașină de spălat vase. Proprietatea nu oferă vedere la mare, doar la grădini. Sistemul de aer condiționat necesită reparații. Prețul reflectă aceste necesități de reparație, fiind subevaluat comparativ cu proprietăți similare din zonă în stare bună.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o oportunitate de investiție cu potențial de creștere a valorii prin renovări moderate. Este adecvată pentru cei care doresc o reședință secundară pe coasta del Sol cu acces rapid la plajă și facilități, dar care nu au nevoie de o proprietate impecabilă. De asemenea, este potrivită pentru investitorii care înțeleg piața imobiliară locală și sunt dispuși să investească timp și resurse pentru a aduce proprietatea la standardele moderne. Locația urbană cu facilități la distanță de mers pe jos o face adecvată și pentru cei care planifică șederea îndelungată sau rezidența permanentă.
Apartamentul prezintă o calitate medie de construcție specifică complexelor rezidențiale din 2006. Băile sunt dotate cu gresie și faianță standard, iar bucătăria are blat de granit și dulapuri albe, conform fotografiei existentă. Pardoselile sunt din gresie în living și dormitoare. Proprietatea necesită actualizări ale sistemului de aer condiționat și înlocuirea electrocasnicelor din bucătărie. Structura clădirii și finisajele exterioare ale complexului au fost întreținute de-a lungul anilor, cu grădini mature și spații comune bine conservate. Calitatea generală este solidă, dar necesită modernizări pentru a se alinia standardelor actuale.
Proprietatea este listată la 220.000€, un preț considerat subevaluat pentru zona La Duquesa, luând în considerare necesitatea unor reparații minore. Apartamente similare în stare bună în același complex sunt evaluate cu 10-15% mai sus. Prețul include loc de parcare subteran și spațiu de depozitare privat. Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest preț este competitiv, în special având în vedere că proiecte ca Lantana Residencial încep de la 205.000€, iar Aquamar în Torre del Mar de la 269.950€.
Viața în La Duquesa oferă un ritm mediteranean relaxat, cu acces ușor la plajă și facilități urbane. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice pe jos la supermarketurile din apropiere, se pot bucura de mese la cele 33 de restaurante din raza de 2 km și pot petrece timp la plajă în câteva minute de mers pe jos. Complexul oferă un mediu securizat cu grădini bine îngrijite și piscine pentru perioadele de caniculă. Proximitatea față de marina La Duquesa și cluburile de golf adaugă opțiuni recreative, iar prezența școlilor și a serviciilor medicale în apropiere îl face potrivit și pentru rezidență permanentă.
Zona din jurul La Duquesa oferă o infrastructură bine dezvoltată pentru viața de zi cu zi. La mai puțin de 200 de metri se găsesc supermarket și farmacie, asigurând acces la necesități de bază. Există 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km, oferind multiple opțiuni pentru mese în afara casei. Pentru servicii medicale, un centru de sănătate se află în apropiere, iar spitalul este la 6.6 km. Infrastructura educațională include 3 școli primare și o școală secundară în zonă, ceea ce o face potrivită pentru familii. Transportul public este accesibil cu 5 linii și 29 de stații în apropiere, reducând necesitatea de a conduce în interiorul localității.
Harta prezintă poziția strategică a complexului La Duquesa în contextul litoralului mediteranean. Se poate observa proximitatea imediată față de plajă și marina, precum și accesul facil către principalele artere rutiere care leagă zona de orașele costiere și aeroporturi. Complexul este amplasat într-o zonă urbanizată, dar cu păstrarea spațiilor verzi și a accesului către zonele naturale din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată pe costa de vest a provinciei Málaga, în regiunea cunoscută ca Costa del Sol. Se află între orașele mai mari Estepona (la est) și Sotogrande (la vest), oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un ambient mai relaxat. Amplasarea sa la 24 km de aeroportul Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga o face accesibilă pentru călătorii internaționale. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, La Duquesa păstrează un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât destinațiile centrale precum Marbella, oferind în același timp acces la facilități de înaltă calitate.
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri, aproximativ 7 minute de mers pe jos. Plaja Manilva este la 835 de metri, iar Playa de la Chullera la 2.6 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km, iar Estepona Golf la 6.3 km. Aeroportul internațional mai apropiat este Gibraltar, la 25 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 km. Marina La Duquesa este la 1 km, oferind acces la facilități portuare și restaurante cu specific maritim.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului. În medie, zona beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, oferind un mediu însorit pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Proprietatea este situată la 66 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5.5% spre mare, oferind o ușoară înălțime care contribuie la ventilație naturală și perspective mai bune asupra împrejurimilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la doar 592 de metri, este principalul punct de atracție costieră pentru locuitori. Aceasta, împreună cu Playa de Manilva (835 m), oferă nisip și acces la Marea Mediterană. Pentru cei care preferă activități sportive, zona dispune de mai multe opțiuni: Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km oferă diverse facilități sportive, iar complexul include un teren de padel. Iubitorii de golf au acces la mai multe cluburi de renume: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Marina La Duquesa, la 1 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice și de a se bucura de atmosfera portuară.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată pe costa de vest a provinciei Málaga, în regiunea cunoscută ca Costa del Sol. Se află între orașele mai mari Estepona (la est) și Sotogrande (la vest), oferind un echilibru între accesul la facilități urbane și un ambient mai relaxat. Amplasarea sa la 24 km de aeroportul Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga o face accesibilă pentru călătorii internaționale. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, La Duquesa păstrează un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic decât destinațiile centrale precum Marbella, oferind în același timp acces la facilități de înaltă calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL522300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
