Apartamento de 81 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño, situado en Duquesa Village, La Duquesa, Málaga. Construido en 2006, esta propiedad de planta baja ofrece vistas a los jardines y acceso a piscinas comunitarias. La vivienda requiere algunas renovaciones menores y actualmente se encuentra por debajo del valor de mercado del área. Con 5 piscinas compartidas, pista de pádel y seguridad 24 horas, este apartamento representa una opción de inversión en una zona consolidada cerca de la costa.
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este apartamento en Duquesa Village ofrece una relación superficie-precio competitiva. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950 por propiedades comparables, o Etherna Homes 2 en Estepona desde €259.000, este inmueble se posiciona significativamente por debajo con €220.000, aunque considerando su estado actual que requiere inversión adicional. En comparación con Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), Duquesa Village ofrece la ventaja de una ubicación más cercana al mar y a servicios consolidados. La zona de La Duquesa presenta un equilibrio entre desarrollo turístico y ambiente residencial, diferenciándose de zonas más masificadas como Marbella o más exclusivas como Sotogrande. La inversión necesaria en reformas sitúa esta propiedad como una oportunidad para quienes buscan personalizar su vivienda mientras obtienen un precio de entrada inferior al mercado actual en una zona con potencial de revalorización a medio plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Duquesa Village, a 592 metros de la playa La Duquesa y a 1.0 km del puerto deportivo. La urbanización se encuentra en un entorno urbano con servicios básicos a corta distancia, incluyendo supermercado a 172 m y farmacia a 182 m. La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada con buena conexión a las infraestructuras locales.
Esta propiedad de dos dormitorios y 81 m² ofrece un espacio adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares que busquen una residencia permanente o secundaria. El diseño incluye un dormitorio principal con baño en suite y salón con terraza. La presencia de armarios empotrados y terraza cubierta proporciona soluciones de almacenamiento adicionales y espacio exterior para disfrutar del clima mediterráneo.
El edificio fue completado en 2006, por lo que no se trata de un proyecto de nueva construcción. La propiedad está actualmente finalizada y lista para ocupación tras realizar las renovaciones necesarias. Al ser una urbanización consolidada, las zonas comunes ya están completamente desarrolladas con jardines maduros e instalaciones funcionales, lo que permite un traslado inmediato sin esperas por obras en curso.
El apartamento no ofrece vistas al mar, sino panorámicas a los jardines urbanización. La propiedad requiere renovaciones cosméticas y sustitución de electrodomésticos como nevera y lavavajillas. Tampoco dispone de aire acondicionado instalado actualmente, aunque cuenta con preinstalación. No se incluyen muebles en la venta, y ciertos elementos del inmueble presentan signos de desgaste por el tiempo transcurrido desde su construcción en 2006.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan adquirir un inmueble con potencial de revalorización tras realizar mejoras controladas. También encaja con perfiles de compradores que deseen una segunda residencia cerca del mar sin necesidad de grandes espacios, ya que sus 81 m² ofrecen un mantenimiento manageable durante los periodos de no utilización. Families con niños pequeños pueden valorar especialmente las múltiples piscinas incluyendo zonas infantiles, así como la seguridad 24 horas del complejo. Para personas mayores que busquen establecer su residencia permanente, la planta baja sin escaleras y la cercanía a servicios básicos como farmacia y supermercado resultan prácticos para el día a día sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento presenta una construcción estándar correspondiente a viviendas españolas de mediados de la década de 2000, con estructura de hormigón y tabiquería. Los baños cuentan con alicatados completos y sanitarios básicos que requieren actualización. La cocina independiente está equipada con mobiliario bajo de color blanco y encimeras de granito, aunque los electrodomésticos principales como nevera y lavavajillas necesitarán ser reemplazados. Los suelos son de baldosas cerámicas en todas las estancias, un material duradero y fácil de mantener en climas costeros. Las ventanas ofrecen aislamiento básico, aunque podrían mejorarse para mayor eficiencia energética. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad y superficie antideslizante, elementos adecuados para el uso residencial continuado.
El precio de partida de este apartamento es de €220,000, lo que lo posiciona por debajo del valor medio de propiedades similares en la zona. Esta diferencia en el precio se debe principalmente a que necesita algunas reformas y al hecho de tratarse de una propiedad bancaria. En el mercado actual, apartamentos con características similares en Duquesa Village suelen tener precios superiores, lo que podría representar una oportunidad para quienes estén dispuestos a realizar las mejoras necesarias. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que habitualmente encarecen el precio final en esta urbanización.
La vida en este apartamento de Duquesa Village se caracteriza por su conveniencia para disfrutar de la costa sin necesidad de utilizar vehículo. A primera hora de la mañana, los residentes pueden caminar hasta la playa en menos de 10 minutos para un baño matutino antes de que aumente la afluencia. Durante el día, la proximidad al supermercado permite realizar compras cotidianas a pie. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de la terraza o de las piscinas comunitarias, evitando así el desplazamiento a zonas más concurridas durante los meses de verano. Por la noche, el complejo ofrece un entorno seguro y tranquilo, adecuado para descansar después de un día de playa o explorar los restaurantes del cercano puerto de La Duquesa, accesible también a pie.
La ubicación de este apartamento ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. A pie, los residentes pueden acceder al supermercado (172 m), farmacia (182 m), y múltiples restaurantes dentro de un radio de 500 metros. El centro de salud más cercano se encuentra a 6.6 km, mientras que el hospital está a mayor distancia. El complejo está bien conectado por carretera, con acceso rápido a la autovía costera que comunica con Estepona a 15 minutos y con Marbella a aproximadamente 30 minutos. Para necesidades diarias, el entorno es altamente caminable, aunque para desplazamientos a otros núcleos urbanos o servicios especializados se recomienda el uso de vehículo propio.
El mapa muestra la posición estratégica de Duquesa Village en la Costa del Sol occidental. El apartamento se sitúa a escasa distancia de la línea de costa, con fácil acceso al mar y al puerto deportivo de La Duquesa. La ubicación permite apreciar cómo el complejo está integrado en el tejido urbano local, con buenas conexiones viarias hacia Estepona al este y Gibraltar al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Duquesa Village se encuentra estratégicamente ubicado en el municipio de Manilva, en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre la cercanía a núcleos turísticos consolidados como Estepona (a 15 km) y Marbella (a 30 km), y un ambiente más relajado que las zonas más masificadas de la costa. La ubicación permite acceso tanto a servicios locales como a instalaciones de mayor envergadura, con Sotogrande a apenas 9 km, una zona conocida por su urbanización de lujo y campos de golf de renombre. Esta posición intermedia lo convierte en un punto conveniente para quienes buscan tanto tranquilidad como acceso a servicios de calidad.
La playa más cercana, La Duquesa, está a apenas 592 metros del apartamento, accesible a pie en aproximadamente 7 minutos. Otras playas como Playa de Manilva se encuentran a 835 metros. Para los aficionados al golf, el complejo cuenta con varias opciones a menos de 10 km, destacando Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. El aeropuerto más próximo es Gibraltar, a 25 km en línea recta (aproximadamente 30-40 minutos en coche), mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 km (60-75 minutos en coche). El puerto deportivo de La Duquesa, con sus restaurantes y servicios, está a 1.0 km, aproximadamente 12 minutos caminando.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, con mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C. Con 3.845 horas de sol anuales, el área ofrece uno de los climas más favorables de Europa. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5.5% hacia la playa contribuyen a una buena ventilación natural y vistas a menudo despejadas. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación este del apartamento permite disfrutar del sol por la mañana en la terraza, mientras que las tardes ofrecen sombra natural durante los meses más calurosos del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa de La Duquesa, a menos de 600 metros, ofrece una opción de baño diaria con características de arena fina y aguas tranquilas, adecuada para familias. Además de las posibilidades de baño, el entorno recreativo se complementa con el cercano puerto deportivo que ofrece actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar. Los amantes del golf tienen acceso a varias campos de prestigio en la zona, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, que ha sido sede de torneos internacionales. Para quienes prefieran deportes urbanos, el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km ofrece instalaciones polideportivas. La propia urbanización cuenta con pistas de pádel y cinco piscinas, incluyendo zonas infantiles, lo que facilita el ocio sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Duquesa Village se encuentra estratégicamente ubicado en el municipio de Manilva, en la zona occidental de la Costa del Sol. Esta posición ofrece un equilibrio entre la cercanía a núcleos turísticos consolidados como Estepona (a 15 km) y Marbella (a 30 km), y un ambiente más relajado que las zonas más masificadas de la costa. La ubicación permite acceso tanto a servicios locales como a instalaciones de mayor envergadura, con Sotogrande a apenas 9 km, una zona conocida por su urbanización de lujo y campos de golf de renombre. Esta posición intermedia lo convierte en un punto conveniente para quienes buscan tanto tranquilidad como acceso a servicios de calidad.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL522300
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
