Die Wohnung in La Duquesa, Málaga, ist eine 81 m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das 2006 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich und bietet Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen des Komplexes. Die Immobilie wird unter Marktwert angeboten, da kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Immobilie in La Duquesa einen günstigen Einstiegspreis. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € angeboten wird, liegt dieser Grundriss mit 220.000 € deutlich darunter. Selbst Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet bei ähnlichem Preisniveau nicht die gleiche Strandnähe und etablierte Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) als Neubauprojekt weist zwar moderne energetische Standards auf, erreicht aber nicht die bewährte Qualität und die ausgereiften Gemeinschaftsanlagen von Duquesa Village. Die Region La Duquesa zeichnet sich durch eine ausgewogenere Entwicklung aus als die teilweise überbaute Küste bei Estepona oder die sehr touristisch geprägten Gebiete um Torremolinos.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage bietet eine gute Verbindung zu städtischen Einrichtungen, wobei Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück liegt 66 Meter über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 5,5 % in Richtung Meer.
Die Wohnung bietet zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Der separate Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Einbauküche mit separater Waschküche bietet praktische Stauraummöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und ist daher kein Neubau im klassischen Sinne. Die Wohnanlage Duquesa Village ist als etablierte Gemeinde bereits voll entwickelt und mit allen notwendigen Infrastrukturen ausgestattet. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, bedarf jedoch kleinerer Renovierungsarbeiten.
Die Wohnung benötigt kleine Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, Klimaanlagenreparaturen und den Austausch von Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die Immobilie verfügt nicht über Meerblick, sondern über Gartenblick. Die Lage in einem bewohnten Komplex bedeutet, dass nicht die gleiche Privatsphäre wie bei einer freistehenden Immobilie gegeben ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Einstiegsmöglichkeit in eine begehrte Wohnanlage in La Duquesa suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und der Nähe zur Küste macht sie geeignet für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanien planen. Investoren werden den unter Marktwert liegenden Preis und die schnell realisierbaren Wertsteigerungen durch kleine Renovierungsmaßnahmen schätzen. Die etablierte Gemeinschaft mit voll ausgestatteten Anlagen spricht auch diejenigen an, die sofort Nutzungsvorteile ohne langwierige Bauprozesse suchen.
Die Wohnung weist eine durchschnittliche Ausstattungsqualität auf, die für den Baujahr 2006 typisch ist. Die Böden sind mit Fliesen belegt, was in mediterranen Klimazonen praktisch ist. Die Küchenmöbel bestehen aus weißen Küchenschränken mit Granitarbeitsplatten, die robust und pflegeleicht sind. Die Bäder sind ebenfalls gefliest und mit grundlegenden Sanitärinstallationen ausgestattet. Die Anordnung der Räume bietet eine funktionale Aufteilung mit direktem Zugang von den Schlafzimmern zu den Bädern. Die vorhandenen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum, entsprechen jedoch nicht den heutigen Standards für luxuriöse Ausstattungen.
Die Wohnung wird für einen Preis von 220.000 € angeboten, was unter dem aktuellen Marktwert für vergleichbare Immobilien in dieser Gegend liegt. Die Preisgestaltung spiegelt die notwendigen Renovierungsarbeiten wider, die hauptsächlich kosmetischer Natur sind. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bei 81 m² Wohnfläche bietet das Preis-Leistungs-Verhältnis Vorteile gegenüber anderen Angeboten im gleichen Segment. Die Immobilie enthält bereits einen unterirdischen Parkplatz und ein Abteil, was den Wert zusätzlich erhöht.
Das Leben in dieser Erdgeschosswohnung in La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus mediterranem Lebensstil und städtischer Bequemlichkeit. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Küste, während die umliegenden Geschäfte und Restaurants das tägliche Leben praktisch gestalten. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes, darunter fünf Swimmingpools und ein Paddle-Tennisplatz, bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ohne die Anlage verlassen zu müssen. Die zentrale Lage innerhalb des Komplexes gewährleistet leichten Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen, während die Privatheit durch die eigenständige Terrasse gewahrt bleibt. Die umliegenden Gärten sind bereits etabliert und schaffen eine grüne, gepflegte Umgebung.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 33 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und eine Zahnarztpraxis. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in nur 172 Metern Entfernung gewährleistet. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Nähe gesichert, während das nächstgelegene Krankenhaus 6,6 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern stehen 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Region zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 5 Buslinien und 29 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in La Duquesa, Málaga. Die Position in urbanisierter Umgebung unweit des Strandes ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, dem Yachthafen und der Autobahn A-7, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbargemeinden und Flughäfen ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich in der Gemeinde Manilva in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Position zwischen Estepona und Sotogrande macht die Gegend zu einer attraktiven Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Entwicklung, die natürliche Landschaften mit urbanen Anlagen verbindet, ohne die typische Überbauung vieler Küstenregionen.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, mit La Duquesa Strand in nur 592 Metern Entfernung. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind leicht erreichbar. Die Anbindung an Golfanlagen ist ebenfalls hervorragend, mit Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in der Nähe. Der internationale Flughafen Gibraltar befindet sich in 24 km Entfernung, während der Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Belüftung und Schutz vor extremen Temperaturen. Die Wassertemperatur ist fünf Monate im Jahr über 20 °C, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in der Umgebung ist hoch, mit La Duquesa als Hauptstrand in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind für ihre sauberen Wasserqualität bekannt und bieten gute Bedingungen für Schwimmer und Wassersportler. Das Golfangebot in der Region ist herausragend, mit mehreren anspruchsvollen Golfplätzen in weniger als 10 km Entfernung. Der nächstgelegene Sportverein, Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich 2,3 km entfernt und bietet verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten um Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in der Gemeinde Manilva in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Position zwischen Estepona und Sotogrande macht die Gegend zu einer attraktiven Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Vorteile. Die Region ist bekannt für ihre ausgewogene Entwicklung, die natürliche Landschaften mit urbanen Anlagen verbindet, ohne die typische Überbauung vieler Küstenregionen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL522300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
