Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην La Duquesa, Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 81 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία και τις απαραίτητες υποδομές. Ολοκληρώθηκε το 2006 και διαθέτει δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνες και γήπεδα τένις. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους αναψυχής.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει σημαντικά καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Για παράδειγμα, παρόμοια διαμερίσματα στο Aquamar στο Torre del Mar ξεκινούν από €269,950, ενώ στο Etherna Homes 2 στο Esteponα η τιμή εκκίνησης είναι €259,000. Ακόμη και το πιο προσιτό Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205,000, χωρίς να προσφέρει την ίδια ποικιλία γήπεδων γκολφ και παράκτιων παροχών. Η La Duquesa έχει ιδιαίτερο πλεονέκτημα λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ των τουριστικών κέντρων Marbella και Gibraltar, προσφέροντας καλύτερη αξία σε σύγκριση με τις υπερτουριστικές περιοχές. Επιπλέον, η ύπαρξη πέντε πισινών και πολλαπλών αθλητικών εγκαταστάσεων εντός της κοινότητας δημιουργεί υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών σε σχέση με άλλες αστικές αναπτύξεις σε παρόμοιες τιμές. Η επένδυση σε ανακαινίσεις αντισταθμίζεται πλήρως από τη σημαντική διαφορά τιμής σε σύγκριση με την αγορά, δημιουργώντας άμεση περιουσιακή αξία για τον αγοραστή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με πλήρη κάλυψη αστικών υποδομών. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες εντός πεζοδρομίου ή με χρήση ποδηλάτου, δημιουργώντας μια αυτόνομη καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η επιφάνεια των 81 m² παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου διευκολύνουν την οργάνωση της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας επεκτείνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τα τότε ισχύοντα κτιριακά πρότυπα, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πέντε πισίνες και χώρους πρακτικής εξάσκησης. Η σημερινή κατάσταση απαιτεί some μικρές ανακαινίσεις για εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, με θέα μόνο στους κήπους της πολυκατοικίας. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί επενδύσεις σε ανακαινίσεις, αντικατάσταση ηλεκτρικών συσκευών και εγκατάσταση κλιματισμού. Δεν διαθέτει αυτόνομη θέρμανση εκτός από τον κλιματισμό, και η απόσταση από τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 10 χλμ.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων με δυνατότητα αύξησης της αξίας μετά από εργασίες αναβάθμισης. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην ισπανική Μεσόγειο με πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín (4.3 χλμ.) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, η ασφαλής κοινότητα με 24ωρη φύλαξη και κοινόχρηστους χώρους υψηλής συντήρησης το προσφέρει ως ελκυστική επιλογή για αυτούς που εκτιμούν την ασφάλεια και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικού κήπου. Η τοποθεσία είναι επίσης πρακτική για άτομα που προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς τα περισσότερα απαραίτητα βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυποποιημένη κατασκευή ποιότητας χαρακτηριστική των ακινήτων του 2006 στην περιοχή. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκια, προσφέροντας πρακτικότητα και εύκολο καθαρισμό σε μεσογειακό κλίμα. Τα μπάνια διαθέτουν πλακάκια από το πάτωμα μέχρι την οροφή, με εγκαταστάσεις τυποποιημένης ποιότητας που απαιτούν αναβάθμιση. Η κουζίνα διαθέτει λευκές ντουλάπια με γρανίτη, ανθεκτικό υλικό που αντέχει στη φθορά του χρόνου, αλλά οι συσκευές χρήζουν αντικατάστασης. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες που παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, αν και μπορεί να απαιτούν ανανέωση. Η κύρια ανάγκη ανακαίνισης εστιάζει σε αισθητικά στοιχεία όπως βαφές, επισκευές και αντικατάσταση ηλεκτρολογικών στοιχείων, υποδεικνύοντας ότι η δομική ακεραιότητα του κτιρίου διατηρείται σε καλή κατάσταση.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στα €220,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €2,716 ανά τ.μ. Η τιμή διαμορφώνεται σημαντικά κάτω από την μέση αγοραία αξία της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για μικρές ανακαινίσεις και την αντικατάσταση βασικών συσκευών όπως ψυγείο/καταψύκτη και πλυντήριο πιάτων. Αυτή η τιμολόγηση προσφέρει δυνατότητα άμεσης απόκτησης περιουσιακής αξίας μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων βελτιώσεων. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προστιθέμενη αξία στην συνολική προσφορά.
Η La Duquesa προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα μεταξύ της παραθαλάσσιας ζωής και της αστικής εξυπηρέτησης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό καφέ σε ένα από τα τοπικά καφέ εντός 2 χλμ. ακτίνας, ακολουθούμενο από αγορές από το σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 172 μέτρων. Το απόγευμα, η παραλία La Duquesa σε απόσταση 592 μέτρων αποτελεί ιδανικό προορισμό για χαλάρωση ή θαλάσσια αθλήματα. Το βράδυ, η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 1 χλμ. προσφέρει επιλογές για δείπνο και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει καλό δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών με 29 στάσεις εντός ευέλικτης απόστασης, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η τοπική κοινότητα είναι ενεργή με 32 ετήσιες τοπικές γιορτές, που δημιουργούν αίσθηση συμμετοχής και ανήκουσας σε μια ζωντανή γειτονιά.
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει μια πλήρως αναπτυγμένη αστική υποδομή με έμφαση στην ποιότητα ζωής. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χλμ., εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες σε λογικό χρονικό διάστημα. Το εκπαιδευτικό σύστημα καλύπτει τις βασικές ανάγκες με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο εντός της περιοχής, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Το δίκτυο μετακινήσεων αποτελείται από 5 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές όπως Estepona και Manilva. Η τοπική αγορά προσφέρει πληθώρα επιλογών με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία εντός 2 χλμ., δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον με πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής περιοχής της La Duquesa, με έμφαση στην κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις κύριες υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι και την παραλία, διατηρώντας ταυτόχρονα την αστική οργάνωση της περιοχής με όλα τα απαραίτητα μέσα εντός άμεσης γειτνιάσεως.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, ανάμεσα στις γνωστές τουριστικές περιοχές Marbella και Gibraltar. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Η περιοχή αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατήρησης της ταυτότητας της περιοχής παρά τον τουρισμό. Η στρατηγική θέση της La Duquesa την καθιστά ελκυστικό προορισμό για εκείνους που επιθυμούν να εξερευνήσουν ολόκληρη τη δυτική ακτή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα και τις αγροτικές περιοχές της ενδοχώρας.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την Playa de Manilva, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η πλησιέστερη πόλη με πλήρη υπηρεσίες είναι η Estepona σε απόσταση περίπου 15 χλμ. Δύο διεθνείς αερολιμένες εξυπηρετούν την περιοχή: το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 75 χλμ. και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 25 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή ιδανική για γκολφέρ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Τα 3.845 ετήσια ηλιακά ωάρια εξασφαλίζουν άφθονη ηλιοφάνεια, ενώ το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση στη θάλασσα για 5 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, δημιουργώντας μια φυσική κλίση που προσφέρει μερική θέα και βελτιωμένη αποστράγγιση. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει τα οφέλη της παράκτιας ζωής με τον ήπιο ανεμισμό από τα υψώματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας με την παραλία La Duquesα σε απόσταση 592 μέτρων και την Playa de Manilva σε 835 μέτρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν καθαρές άμμους και κρυστάλλινα νερά, ιδανικά για θαλάσσια δραστηριότητες και χαλάρωση. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο με τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.). Οι αθλητικές δραστηριότητες συμπληρώνονται από το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.3 χλμ., που προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για την τοπική κοινότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της επαρχίας Μάλαγας, ανάμεσα στις γνωστές τουριστικές περιοχές Marbella και Gibraltar. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Η περιοχή αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, που παρέχει τοπικές υπηρεσίες διατήρησης της ταυτότητας της περιοχής παρά τον τουρισμό. Η στρατηγική θέση της La Duquesa την καθιστά ελκυστικό προορισμό για εκείνους που επιθυμούν να εξερευνήσουν ολόκληρη τη δυτική ακτή της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα και τις αγροτικές περιοχές της ενδοχώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL522300
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
