Dette lejlighedskompleks ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder en 2-værelses ejerlejlighed på 81 m². Bygget i 2006 og færdigbygget, er projektet placeret i et urbant område tæt på havet og byliv. Lejligheden har 2 badeværelser og ligger i stueetagen med udsigt over haverne. Ejendommen er en bankrepossession og kræver mindre renovering, hvilket er afspejlet i prisen på €220.000. Med 5 fælles swimmingpools, padeltenisbane og 24-timers sikkerhed tilbyder urbaniseringen forskellige fællesfaciliteter. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker adgang til strand, byliv og golfbaner inden for kort afstand.
Duquesa Village adskiller sig fra andre projekter i regionen ved at kombinere en overkommelig pris med en etableret og velholdt urbanisering. I sammenligning med Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne ejendom noget dyrere, men tilbyder bedre adgang til strand og faciliteter. Mens Lantana ligger mere inde i landet, har Duquesa Village direkte kystadgang. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er denne ejendom betydeligt billigere, men kræver renovering. Disse nyere projekter tilbyder moderne design og færdigbyggede kvaliteter, men mangler den modne havevækst og etablerede fællesskab, som Duquesa Village har udviklet siden 2006. Regionen omkring La Duquesa tilbyder en mere afbalanceret livsstil sammenlignet med det mere eksklusive Sotogrande-område vest for ejendommen. Mens Sotogrande er kendt for luksus og høje priser, giver Duquesa Village en mere tilgængelig adgang til lignende faciliteter, herunder golfbaner og marina. Samtidig har området en mere afslappet atmosfære end det mere turistprægede Estepona-område mod øst. Placeringen mellem disse forskellige zoner giver ejendommen en særpræget balance mellem pris og livskvalitet, hvilket gør den til et attraktivt valg for købere, der søger etablerede faciliteter uden den høje præmie, der ofte er forbundet med nyere eller mere eksklusive projekter i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Duquesa-urbaniseringen, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Området byder på et urbant miljø med tæt afstand til havn, bymidte og golfbaner. Beliggenheden sikrer nem adgang til dagligdagsfaciliteter med supermarkeder og apoteker inden for 200 meter. Den geografiske placering ved 66 meters højde giver et godt klima uden oversvømmelsesrisiko.
Lejligheden imødekommer behovet for en funktionsdygtig bolig med to separate soveværelser, der giver mulighed for både permanent bolig og fritidsanvendelse. Stueplanets placering og private terrass giver let adgang til udendørs liv. Eget parkeringsrum og opbevaringsrum imødekommer praktiske opbevaringsbehov. Fællesområder som swimmingpools og haver tilbyder rekreative muligheder uden vedligeholdelsesansvar.
Projektet blev færdigbygget i 2006 og er således ikke nybyggeri. Byggeriet er fuldt etableret med modne haver og fuldt fungerende fællesfaciliteter. Som en etableret urbanisering har Duquesa Village vist sin holdbarhed gennem årene. Ejendommen kræver dog mindre renovering og opdatering af installationer, hvilket er reflekteret i prissætningen. Byggestatus er 'færdigbygget' med alle nødvendige tilladelser på plads.
Lejligheden tilbyder ikke havudsigt, da den vender mod haverne. Der kræves renovering af køkkenets hårde hvidevarer, herunder køleskab/fryser og opvaskemaskine. Derudover mangler der klimaanlæg, og maling samt mindre reparationer er nødvendige. Ejendommen er ikke i stand til brug ved køb og kræver investering før indflytning. Lejligheden er ikke egnet for købere, der søger en fuldt møbleret og klar til brug bolig.
Denne lejlighed passer særligt godt til købere, der søger en fast ejendom ved Costa del Sol til en overkommelig pris og er villige til at investere tid og ressourcer i renovering. Førstegangskøbere på det spanske boligmarked vil finde værdi i den attraktive pris for en velbeliggende ejendom med to soveværelser i et etableret kompleks med gode fællesfaciliteter. Investeringsorienterede købere vil sætte pris på muligheden for at tilføje værdi gennem renovering og potentielt opnå kapitalgevinster på lang sigt. Prisen under markedsværdi giver et øjeblikkeligt uudnyttet potentiale. Købere, der planlægger at bruge ejendommen som sekundærbolig eller feriebolig, vil nyde dens nærhed til stranden og lokale faciliteter. Med fem måneders badesæson og tæt adgang til golfbaner, er det ideelt for dem, der ønsker at kombinere bolig med fritidsaktiviteter. Ejendommen passer også godt til købere, der foretrækker en urbaniseret livsstil med fællesfaciliteter og sikkerhed, samtidig med at de ønsker nærhed til lokale byer og services. Det er mindre velegnet for dem, der søger en isoleret ejendom eller en nybygget ejendom uden renoveringsbehov.
Lejlighedens afslutningskvalitet kan bed beskrives som funktionel med behov for opdatering. De eksisterende materialer inkluderer fliser i stuer og badeværelser, hvilket giver et holdbart og let vedligeholdeligt gulv. Køkkenet er udstyret med hvide skabe og granitbordplader, hvilket er et kvalitetsmateriale, men hårde hvidevarer som køleskab/fryser og opvaskemaskine skal udskiftes. Badeværelserne har keramiske fliser og faste inventarer, men viser tegn på aldersslid og kan trænge til fornyelse. Lejligheden har indbyggede garderobeskabe i soveværelserne, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Byggekvaliteten fra 2006 er generelt solid med konstruktion, der følger standarderne for den tid. Som en del af en velholdt urbanisering med 24-timers sikkerhed og velplejede fællesområder, er den underliggende byggekvalitet af komplekset god. Energimæssigt svarer ejendommen til periodens standarder, men moderne energikrav kan kræve opdateringer, især inden for klimaanlæg og isolering. Renoveringsbehovet er primært kosmetisk og vedrørende udskiftning af apparater, ikke strukturelle problemer, hvilket tyder på en grundlæggende solid bygningskvalitet.
Lejligheden er prissat til €220.000, hvilket er markant under gennemsnittet for området. Denne konkurrencedygtige pris afspejler, at ejendommen er en bankrepossession og kræver mindre renovering. Prisen inkluderer et underjordisk parkeringsrum og et privat opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi. Sammenlignet med lignende projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne ejendom et godt pris-forhold, især når man tager højde for beliggenheden nær stranden og de etablerede fællesfaciliteter. Prissætningen afspejler dog nødvendigheden af investering i renovering.
Dagligdagen i denne lejlighed i Duquesa Village byder på en afbalanceret livsstil med nem adgang til både strand og byfaciliteter. Morgenen kan starte med en kop kaffe på den private terrass, der vender mod øst og får tidlig morgensol. Fra lejligheden er der kort gåafstand til supermarkedet kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Livet i urbaniseringen giver mulighed for at nyde de fem fælles swimmingpools og de velplejede haver uden at skulle bekymre sig om vedligeholdelse. En eftermiddag kan bruges ved poolen eller på padeltenisbanen, mens aftenerne kan nydes på en af de 33 restauranter inden for 2 kilometers radius. Positioneringen nær kysten giver mulighed for spontane besøg på La Duquesa-stranden, der kun er en kort gåtur på 592 meter væk. Om aftenen kan man tage en tur til den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, og nyde havnelivet. Udendørs aktiviteter dominerer med 3.845 solskinstimer om året og et fem måneder langt badesæson. Den stabile gennemsnitstemperatur på 18.5°C gør det muligt at nyde udendørslivet det meste af året. Lejlighedens placering giver adgang til både det afslappede kystliv og de kulturelle tilbud i Malaga-provinsen.
Livet i dette område er præget af en blanding af kystliv og urban bekvemmelighed. Fra lejligheden er der nem adgang til essentielle dagligdagsfaciliteter med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort gåafstand. Den nærmeste supermarked ligger kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske uden behov for kørsel. Infrastrukturen i området understøtter en bekvem livsstil med fem offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden. Dette giver mulighed for nem adgang til nærliggende byer og attraktioner uden bil, selvom en bil stadig er anbefalet for fuld fleksibilitet. For familier med børn er der tre grundskoler og en mellemskole inden for rimelig afstand, hvilket gør området passende for familier. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med et sundhedscenter og hospital inden for 7 kilometer, hvilket sikrer adgang til nødvendig medicinsk behandling. Det sociale liv i området er aktiv med 33 restauranter, 4 caféer og forskellige fritidsaktiviteter inden for 2 kilometers radius. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, der ligger 1 kilometer væk, fungerer som et socialt samlingspunkt med restauranter, barer og marinefaciliteter. Den urbane karakter sikrer, at der altid er aktiviteter og sociale muligheder inden for rækkevidde.
Kortet viser Duquesa Village's strategiske placering ved Costa del Sol. Urbaniseringen ligger kun få hundrede meter fra Middelhavet mellem Estepona og Sotogrande. Den nærmeste strand er tydeligt markeret sammen med Puerto Deportivo de la Duquesa marina. Golfbanerne i området, herunder Finca Cortesín, er visualiseret, ligesom tilgængeligheden til større byer og lufthavne. Ejendommens placering i forhold til lokale faciliteter er tydeligt markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Duquesa Village er strategisk placeret på Costa del Sol mellem det mere travle Marbella-område og det roligere Manilva-område. Denne placering giver ejendommen en unik balance mellem adgang til byliv og roligere kystomgivelser. Omkring 10 km øst ligger Estepona, en charmerende kystby med historisk centrum, mens Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksusbutikker og natteliv, ligger cirka 20-25 km mod øst. Mod vest ligger den mere eksklusive Sotogrande-region med sin berømte marina og golfbaner, omkring 9 km væk. Denne centrale positionering giver nem adgang til både det mere traditionelle spanske liv og de internationale turistområder. Med kun 24 km til Gibraltar Lufthavn og 75 km til Málaga Lufthavn er ejendommen godt forbundet både nationalt og internationalt.
Denne ejendom byder på en enestående tilgængelighed til vigtige faciliteter og rekreative områder. Fra lejligheden er der kun 592 meter til La Duquesa-stranden og 835 meter til Playa de Manilva, hvilket gør daglige badeture tilgængelige til fods. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club 4,3 km væk, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km væk og Estepona Golf 6,3 km væk, alle inden for kort køreafstand. Lufthavnsadgang er praktisk med Gibraltar Lufthavn kun 25 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn 75 km væk. For dagligvarer ligger den nærmeste supermarked 172 meter fra ejendommen, og apoteket findes 182 meter væk. Storbyfaciliteter i Estepona og Marbella er inden for 15-20 minutters kørsel, hvilket giver adgang til større shoppingcentre, specialbutikker og kulturelle arrangementer. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, kun 1 km væk, tilbyder restauranter, barer og marinefaciliteter, der forbedrer kystoplevelsen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, der gør det muligt at nyde udendørslivet året rundt. Med 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C er vejret en af områdets største attraktioner. Somrene er varme med temperaturer, der typisk når op til 26°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket giver lange perioder med svømmemuligheder i Middelhavet. Placeringen ved 66 meters højde over havets overflade bidrager til et godt klima med naturlig ventilation og udsigt over kysten. Områdets topografi har en moderat hældning på 5,5% mod stranden, hvilket skaber en naturlig dræning og forhindrer oversvømmelser. Denne geografiske formation kombineret med nærheden til havet skaber et mikroklima, der er karakteristisk for Costa del Sol-regionen med konstante briser fra Middelhavet, der lindrer sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området byder på fremragere kyst- og fritidsfaciliteter. Den nærmeste strand, La Duquesa-stranden, ligger kun 592 meter fra ejendommen og tilbyder gyldent sand og klart vand. Lidt længere væk findes Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km), alle inden for let afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. Finca Cortesín Golf Club, der ligger 4,3 km væk, er en af Spaniens mest prestigefyldte baner og har været vært for internationale turneringer. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) yderligere muligheder for golfspil i smukke omgivelser. For andre sportsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km væk, der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Urbaniseringen selv har fem swimmingpools, herunder børnepools, samt en padeltenisbane, der giver mulighed for daglig motion og rekreation uden at forlade komplekset. Det maritime miljø giver også mulighed for vandsportsaktiviteter i nærheden af Puerto Deportivo de la Duquesa marina.
Kilde: OpenStreetMap
Duquesa Village er strategisk placeret på Costa del Sol mellem det mere travle Marbella-område og det roligere Manilva-område. Denne placering giver ejendommen en unik balance mellem adgang til byliv og roligere kystomgivelser. Omkring 10 km øst ligger Estepona, en charmerende kystby med historisk centrum, mens Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksusbutikker og natteliv, ligger cirka 20-25 km mod øst. Mod vest ligger den mere eksklusive Sotogrande-region med sin berømte marina og golfbaner, omkring 9 km væk. Denne centrale positionering giver nem adgang til både det mere traditionelle spanske liv og de internationale turistområder. Med kun 24 km til Gibraltar Lufthavn og 75 km til Málaga Lufthavn er ejendommen godt forbundet både nationalt og internationalt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL522300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
