Maantasohuoneisto La Duquesassa, Málagassa, on valmistunut vuonna 2006. 81 m² asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sen hinta on 220 000 €. Kiinteistö on pankin takavarikko, joka vaatii pientä kunnostusta, mikä heijastuu alennettuun hintaan. Asukkaat voivat käyttää yhteisiä tiloja, kuten viittä uima-allasta, padel-tenniskenttää ja ympärivuorokautista turvapalvelua. Asunto sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta ja paikallisista palveluista, ja sieltä on näkymä puutarhoihin yksityiseltä terassilta. Kaupunginosa tunnetaan kypsistä trooppisista puutarhoistaan ja hyvin hoidetuista yhteisistä alueistaan.
La Duquesan alue sijoittuu kustannustasoltaan Costa del Solin keskitasoa edustavaksi kehitykseksi. Vertailussa naapurikaupunkien kiinteistöihin, kuten Esteponan Etherna Homes -projektiin (alkaen 259 000 €) tai Torre del Marin Aquamariin (alkaen 269 950 €), tämä kiinteistö tarjoaa edullisemman lähtökohdan, vaikka se vaatii pieniä korjauksia. Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 €) on ainoa vertailukelpoinen hinta, mutta sijaitsee kauempana rannikolta. La Duquesan erityispiirteisiin kuuluu kattavat yhteiset tilat ja kävelymatkan päässä olevat rannat, joita ei aina ole saatavilla saman hintaluokan kiinteistöissä. Alueen golfkenttien läheisyys ja luonnonläheinen sijainti tarjoavat elämäntapahyötyjä, joita ei löydy pelkästään kaupunkiasutuksesta. Toisin kuin uusissa hankkeissa, tämä kypsä urbanisaatio on todistanut arvonsa ajan myötä ja vakiintuneet yhdyskuntapalvelut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesassa, kaupunkialueella Costa del Solilla suoralla pääsy läheisille rannoille. Sijainti tarjoaa tasapainoa asutuksen rauhan ja välttämättömien palvelujen läheisyyden välillä. Kävelyetäisyydellä on supermarketteja, apteekkeja, ravintoloita ja satama. Kiinteistön sijainti 66 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa loivan kaltevuuden kohti merta, mikä edistää luonnollista kuivatusta ja näkymiä yhteisön puutarhoihin meren sijaan.
Tämä asunto sopii henkilöille, jotka etsivät pysyvää tai toissijaista asuntoa vakiintuneessa yhteisössä. Kaksi makuuhuonetta sopii pienille perheille, pareille tai yksilöille, jotka tarvitsevat kotitoimiston tai vierashuoneen. Yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulos, kun taas pääsy yhteisiin uima-altaisiin ja puutarhoihin tarjoaa virkistysvaihtoehtoja ilman ylläpitovastuuta. Maanalainen pysäköinti ja varasto käsittelevät käytännön tarpeita ajoneuvon turvallisuuden ja lisätilan varastointiin.
Asuinrakennus valmistui vuonna 2006, mikä tekee siitä kypsän kehityksen, jolla on vakiintunut maisemointi ja yhteisön hallinto. Toisin kuin suunnitteluvaiheessa olevat uudisrakennukset, tämä kiinteistö tarjoaa välittömän saatavuuden ja todistetun yhteisöhallinnon. Rakennuksen rakenne on vakiintunut, ja mahdolliset rakennusongelmat on ratkaistu vuosien aikana. Kaupunginosan trooppiset puutarhat ovat ehtineet täysin vakiintua.
Kiinteistö ei tarjoa merinäkymiä, vaan näkymät rajoittuvat yhteisön puutarhoihin. Maantasosijainti saattaa tarkoittaa vähäisempää yksityisyyttä verrattuna yläkerroksiin. Asunto vaatii remonttitöitä, kuten maalausta, ilmastoinnin asentamista ja laitteiden uusimista, mikä edustaa välittömiä lisäkustannuksia. Kaupunginosan vakiintunut luonne tarkoittaa, että siinä ei ole uudempien rakennusten viimeisimpiä energiatehokkuusstandardeja. Hissiyhteyttä maanalaiselle pysäköintialueelle tästä maantasokerroksesta ei ole.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät edullista sisäänpääsypistettä Costa del Solin kiinteistömarkkinoille ja ovat valmiita tekemään pieniä remontteja. Sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöjä arvonlisäyspotentiaalilla, pitävät alennettua hintoa houkuttelevana. Asunnon kahden makuuhuoneen kokoonpano sopii pienille perheille, eläkeläispareille tai niille, jotka etsivät loma-asuntoa vuokrapotentiaalilla. Kaupunginosan vakiintunut luonne vetoaa niihin, jotka pitävät kypsästä maisemoinnista ja todistetusta yhteisöhallinnosta uusien kehitysten sijaan. Ostajat, jotka suosivat välitöntä saatavuutta uudisrakentamisen sijaan, hyötyvät valmistuneesta tilasta. Sijainti kävelymatkan päässä palveluista ja rannasta sopii niille, jotka kaipaavat helppoutta ilman auton tarvetta päivittäisille asioille. Kiinteistö sopii myös niille, jotka etsivät lukitus-jätä-ratkaisua kiitos ympärivuorokautisen turvallisuuden ja vähäisen ylläpitotarpeen ulkotiloissa.
Asunnossa on keskitason viimeistely, joka on tyypillistä espanjalaiselle rakentamiselle 2000-luvun puolivälissä, mukaan lukien laattapohjat oleskelu- ja kylpyhuoneissa. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja graniittitasot, vaikka laitteet vaativat uusimista. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat toimivia, mutta ne saattavat vaatia päivityksiä nykyaikaisiin standardeihin. Kiinteistöön kuuluu sisäänrakennetut kaapistot makuuhuoneissa, tarjoten välttämätöntä säilytystilaa. Ikkunat näyttävät olevan aikakaudelle tyypillisiä alumiinikehyksiä, mikä saattaa vaikuttaa energiatehokkuuteen. Terassialueilla on perustason laattaviimeistely, joka sopii ilmastoon. Yhteisten alueiden, kuten altaiden ja puutarhojen, laatu on hyvin ylläpidetty, mikä heijastaa hyvää yhteisönpitoa. Maanalaisella pysäköinti- ja varastoalueilla on käytännöllinen betonirakenne keskitasoisen viimeistelyn kanssa. Yleisesti ottaen kiinteistö vaatii kosmeettisia päivityksiä ja joitakin toiminnallisia uusimisia nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi, mutta rakenteelliset elementit ja pohjaratkaisu ovat edelleen kunnossa.
Hinta 220 000 € tekee tästä asunnosta La Duquesan alueen halvempaan päähän, mikä heijastaa sen asemaa pankin takavarikkona, joka vaatii remonttia. Samankaltaiset asunnot alueella ovat yleensä kalliimpia, erityisesti ilman remontointitarpeita. Kiinteistön alennettu arvostus tarjoaa välitöntä omaisuuden arvon kasvupotentiaalia remonttien valmistuttua. Hintaan sisältyy maanalainen pysäköintipaikka ja varastotila, ominaisuudet, jotka yleensä nostaisivat hintaa. Kiinteä hintarakenne viittaa siihen, että neuvottelumahdollisuuksia ei ole, mikä on tyypillistä pankin omistamille kiinteistöille. Vertailukelpoiset kiinteistöt lähialueen kehityksissä, kuten Aquamar Torre del Marissa, alkavat 269 950 €:sta, kun taas Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 €:sta, mikä sijoittaa tämän tarjouksen kilpailukykyisesti alueelliselle markkinalle.
Arki tässä La Duquesan asunnossa yhdistää asuinmukavuuden ja Välimeren rannikkolelutun. Aamut voivat alkaa kahvilla yksityisellä terassilla puutarhanäköaloihin katsellen ennen lyhyt kävelyä rannalle tai paikalliseen kahvilaan. Kaupunginosan useat altaat tarjoavat uimamahdollisuuksia kotoa poistumatta, kun taas läheiset palvelut tarjoavat päivittäiset välttämättömyydet kävelymatkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu erottaa oleskelu- ja makuuhuonetilat, luoden toimivia tiloja sekä lepoon että päivittäisiin toimintoihin. Lähellä olevat golfkentät palvelevat harrastajia, kun taas satama ja rannat tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Ilta voi sisältää illallisen paikallisissa ravintoloissa tai kotiruoan nauttimisen terassilla. Ympärivuorokautinen turvallisuus lisää mielenrauhaa, erityisesti kausiluonteisesti asuville. Duquesa Villagen yhteisöllinen ilmapiiri tarjoaa mahdollisuuksia sosiaaliseen vuorovaikutukseen kunnioittaen yksityisyyttä.
Asunnon sijainti La Duquesassa tarjoaa tasapainoisen elinympäristön välttämättömillä palveluilla kävelymatkan päässä. Lähin supermarket on vain 172 metrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäisten ostosten tekemisen jalan. Apteekkien (182 metriä) ja terveyskeskusten (6,6 kilometriä) lähisyys vastaa terveydenhuoltotarpeisiin kohtuullisella saavutettavuudella. Alueella on 33 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, tarjoten monipuolisia ruokailuvaihtoehtoja. Perheille on saatavilla kolme alakoulua ja yläkoulu. Kaupunginosan viisi uima-allasta ja padel-tenniskenttä tarjoavat virkistysmahdollisuuksia kotoa poistumatta. Lähellä sijaitseva Puerto Deportivo de la Duquesan satama (1 kilometri) tarjoaa rannikkoaterioinnin ja sosiaalisia aktiviteetteja. Laajempi alue on hyvin liitetty viidellä joukkoliikennelinjalla, jotka palvelevat 29 pysäkkiä, parantaen liikkuvuutta niille, joilla ei ole autoa.
Kiinteistö sijaitsee La Duquesassa, Espanjan eteläisellä Costa del Sol -rannikolla. Sen strateginen sijainti asettaa sen kävelymatkan päähän sekä Välimerestä että välttämättömistä kaupunkipalveluista. Kartta osoittaa asunnon läheisyyden useisiin golfkenttiin pohjoiseen ja itään, rannikon sijaitessa välittömästi etelässä. Ympäröivällä alueella on sekoitus asuinrakennuksia ja luontotiloja, luoden tasapainoisen ympäristön. Sijainti hyötyy erinomaisista yhteyksistä A-7-rannikkotien kautta, joka kulkee rannikon suuntaisesti ja tarjoaa yhteyksiä naapurikaupunkeihin ja -kyliin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tämä kiinteistö sijaitsee La Duquesassa, Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Se sijaitsee suurempien kaupunkien Esteponan koilliseen ja Sotogrannan lounaiseen puolelle. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoa kaupunkikeskusten saavutettavuuden ja asutuksen rauhan välillä. Estepona, noin 10 kilometrin päässä, tarjoaa laajoja ostos-, ruoka- ja kulttuuripalveluita. Lännessä eksklusiivinen Sotogrande-alue tarjoaa ylellisiä palveluita ja kuuluisaa Valderraman golfkenttää. Sijainti on noin 25 kilometrin päässä Gibraltarista, tarjoten pääsyn verovapaaseen ostokseen ja kansainvälisiin lentokenttäyhteyksiin, kun taas Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä sijaitsevat noin 75 kilometriä itään. Tämä keskeinen sijainti läntisellä Costa del Solilla helpottaa laajemman alueen tutkimista säilyttäen samalla rauhallisen asuinympäristön.
La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, mikä tekee siitä helposti saavutettavan jalan alle 10 minuutissa. Playa de Manilva on hieman kauempana, 835 metrin päässä, edelleen mukavan kävelymatkan päässä. Golf-intoilijoille Finca Cortesín Golf Club on 4,3 kilometrin päässä, useiden muiden kenttien sijaitessa 5-8 kilometrin päässä. Kiinteistö sijaitsee 24 kilometrin päässä Málaga-Costa del Sol -lentokentältä, noin 25 minuutin ajomatkan päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan satama on vain kilometrin päässä, tarjoten ranta-ateriointi- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Kauppamahdollisuuksiin kuuluvat paikalliset supermarketit 200 metrin säteellä ja laajemmat kaupalliset keskukset, joihin pääsee autolla. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kävelyetäisyyden palvelujen ja laajempien alueellisten tilojen välille hyvin hoidetun rannikon tiestöverkon kautta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jossa vuosittainen keskilämpötila on 18,5 °C, vaihdellen 12 °C:sta talvella 26 °C:seen kesällä. Alue saa noin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, luoden ihanteelliset olosuhteet ulkoilmaelämään. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. 66 metrin korkeudella merenpinnasta kiinteistö hyötyy luonnollisesta kuivatuksesta mereen päin 5,5 %:n loivalla kaltevuudella. Tämä korkeus auttaa estämään tulvia säilyttäen samalla miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Kohtalainen korkeus vähentää rannikon kosteutta altistamatta aluetta äärimmäisille lämpötilanvaihteluille. Kiinteistön itäinen suuntaus tarjoaa aamuauringon terassille, luodaen miellyttäviä aamiaistiloja välttäen kuumaa iltapäivän paistetta kesäkuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, La Duquesa, on alle 600 metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn Välimeren vesiin. Vaikka sitä ei erityisesti mainita Blue Flag -rannaksi, paikalliset rannat pidetään korkealla standardilla. Alue tarjoaa useita rantavaihtoehtoja lyhyen matkan päässä, mukaan lukien Playa de Manilva (835 metriä) ja Playa de la Chullera (2,6 kilometriä). Golf-intoilijoilla on pääsy useisiin mestaruustason kenttiin lähellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 kilometriä), Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometriä) ja Estepona Golf (6,3 kilometriä). Kaupunginosa tarjoaa viisi uima-allasta, mukaan lukien lasten altaat, ja padel-tenniskenttiä. Lisäurheilumahdollisuuksia varten Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 2,3 kilometrin päässä, tarjoten kattavampia kuntosaleja. Puerto Deportivo de la Duquesan satamassa (1 kilometriä) on vesilajimahdollisuuksia ja ranta-ateriointia.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä kiinteistö sijaitsee La Duquesassa, Manilvan kunnassa Málagan maakunnassa. Se sijaitsee suurempien kaupunkien Esteponan koilliseen ja Sotogrannan lounaiseen puolelle. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoa kaupunkikeskusten saavutettavuuden ja asutuksen rauhan välillä. Estepona, noin 10 kilometrin päässä, tarjoaa laajoja ostos-, ruoka- ja kulttuuripalveluita. Lännessä eksklusiivinen Sotogrande-alue tarjoaa ylellisiä palveluita ja kuuluisaa Valderraman golfkenttää. Sijainti on noin 25 kilometrin päässä Gibraltarista, tarjoten pääsyn verovapaaseen ostokseen ja kansainvälisiin lentokenttäyhteyksiin, kun taas Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä sijaitsevat noin 75 kilometriä itään. Tämä keskeinen sijainti läntisellä Costa del Solilla helpottaa laajemman alueen tutkimista säilyttäen samalla rauhallisen asuinympäristön.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL522300
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
