Овај стан на приземљу, смештен у урбанизацији Дукуеса Вилиџ, представља стамбени простор од 81 квадратни метар са две спаваће собе. Налази се у насељу Манилва, на удаљености од око 600 метара од мора. Објекат је изграђен 2006. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање, што је одражено у цени од 220.000 евра. Положај пружа поглед на вртове и омогућава приступ заједничким базенима и осталим садржајима комплекса.
У поређењу са пројектима у Торемолиносу или Фуенхироли, Дукуеса нуди мању густину изградње. Док су пројекти попут Aquamar у Торел Мару (почињу од 269.950€) често више и савременији, овај простор нуди баште и приватност. У односу на новије градње попут Etherna Homes, овај објекат тражи капитални улог. Лантана у Миxас (205.000€) може бити јефтинија, али је даље од мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Дукуеса Вилиџу, урбаној зони која функционише самостално са сопственим услугама. Објекат је позициониран тако да омогућава пешачки приступ плажи Дукуеса, удаљеној око 1,2 километара, као и оближњој луци. Надморска висина износи 66 метара, са благим нагибом терена према мору.
Распоред простора чине две спаваће собе и две купатило, што одговара стандардним захтевима за стално боравење или рекреацију. Присуство засебне просторије за переће и подрума за складиштење доприноси функционалности. Објекат захтева улагање у освежење унутрашњости.
Како је реч о пројекту завршеном 2006. године, није примењиван модел новоградње. Инфраструктура комплекса је већ успостављена и operational, укључујући пећак, безбедност и вртове. Процес куповине се односи на постојећу имовину без фазе изградње.
Пројекат не нуди поглед на море. Објекат је смештен на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Укупна квадратура од 81 m² представља компромис између простора и одржавања. Дневна светлина је ограничена источном оријентацијом.
Овај објекат одговара купцима који траже приступачну имовину у успостављеном насељу, а који су спремни да инвестирају свој рад у побољшање стана. Погодан је за инвеститоре који препознају вредност додату кроз реновирање. Такође, одговара онима којима приоритет је сигурност и близина плажи, а не luxury финиш.
Конструктивни елементи датирају из 2006. године и прате стандарде тог периода са изолацијом и дворишним вратима. Подне површине су керамичке, а фасадни радови су у функционалном стању. Кухиња захтева замену апарата (фрижидер, машина за судове), док санитарни чворови захтевају освежење постојеће опреме.
Цена од 220.000 евра позиционирана je ниже у односу на просечне вредности на тржишту услед потребе за реновирањем (клима, уређаји, сликарство). Купац мага рачунати на трошкове адаптације како би донео стан у пуну функцију. Поред тога, месечни трошкови заједнице и општинine порезе (IBI) треба додати годишњем буџету.
Дукуеса Вилиџ функционише као затворена заједница са високим степеном безбедности и одржаваних зелених површина. Ова локација погодује стамбеном ритму који се базира на миру унутар комплекса, уз истовремени приступ урбаним садржајима. Близина аутопута и обалне пруге омогућава лаке излете до већих градова, док локалне радионице и продавнице задовољавају свакодневне потребе. Бројне свечаности током године у региону указују на активан друштвени живот.
Удаљеност до аеродрома Малаге износи око 75 километара, што захтева аутомобилски или аутобуски транспорт. Локална мрежа са 29 аутобуских станица повезује насеље са околним градовима. За свакодневне активности, апотека, супермаркет и ресторани су у кругу од 200-500 метара.
Карта илуструје географски положај Дукуеса Вилиџа у односу на обалну линију и друмске мреже. Видљиво је растојање до аеродрома и приступни путеви до националног парка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између Марбеље и Гибралтара, ближе Естепони. Локација је изолованија од већих туристичких центара, што нуди већу приватност, али захтева превоз за велике шопинг центре и аеродроме.
Плажа Дукуеса је доступна пешице или возом уз обалу за 5-10 минута. Гоlf терени Finca Cortesin и Estepona Golf налазе се на 4 до 6 километара, захтевајући превоз. Лука Пуерто Де Дукуеса, са својим садржајима, удаљена је 1 километар. Најближа болница је у Естепони, на 6,6 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са око 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температуре варира између 12 и 26 степени. Надморска висина од 66 метара и близина мора умјерену утичу на влажност ваздуха. Период за пливање траје око 5 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Дукуеса, пешчано-шљакова природa, пружа основне сервисе. Укључује Плаву Заставу. Укупно 33 ресторана у радијусу од 2 километра указује на разноврсну гастрономску понуду. Комплекс пружа 5 базена и терене за падл тенис.
Izvor: OpenStreetMap
Налази се између Марбеље и Гибралтара, ближе Естепони. Локација је изолованија од већих туристичких центара, што нуди већу приватност, али захтева превоз за велике шопинг центре и аеродроме.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL522300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
