ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह 81 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ एक शहरी आवासीय परिसर में स्थित है। समुद्र तट और दैनिक आवश्यकताओं के लिए पैदल दूरी के भीतर, यह संपत्ति 2006 में पूरी हुई थी और अब बैंक द्वारा जब्त की गई है। पूर्वी उन्मुखी होने के कारण, यह अपार्टमेंट बगीचे के दृश्य प्रदान करता है और सामुदायिक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिसमें पांच स्विमिंग पूल और 24 घंटे की सुरक्षा शामिल है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट €220,000 की कीमत पर क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धात्मक है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामर प्रोजेक्ट में समान गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट €269,950 से शुरू होते हैं, जो लगभग 23% अधिक है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, जो थोड़ा कम है लेकिन मिजास एक अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्र है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, जो लगभग 18% अधिक है। ला डुकेसा एस्टेपोना और मारबेला जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो इसे एक शांत विकल्प प्रदान करता है जबकि फिर भी सभी आवश्यक सुविधाएं सुलभ हैं। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो स्पेन के कई अन्य तटीय क्षेत्रों के समान है, लेकिन यहां कम पर्यटक भीड़ होती है, जो एक अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जहां समुद्र तट केवल 592 मीटर की दूरी पर है। आसपास की बुनियादी ढांचा सुविधाओं में सुपरमार्केट (172 मीटर), फार्मेसी (182 मीटर) और कई रेस्तरां शामिल हैं जो सभी पैदल दूरी के भीतर हैं। संपत्ति शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली के बीच एक संतुलन प्रदान करती है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट जोड़ों, छोटे परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर चाहते हैं। 81 वर्ग मीटर का आकार पर्याप्त रहने वाली जगह प्रदान करता है जबकि रखरखाव की आवश्यकताओं को कम रखता है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम बनाती है।
यह परियोजना 2006 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। अपार्टमेंट एक परिपक्व समुदाय में स्थित है जिसमें पूरी तरह से विकसित बगीचे और सुविधाएं हैं। संपत्ति की उम्र के कारण, कुछ छोटे नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि पेंटिंग, एयर कंडीशनिंग और कुछ उपकरणों का प्रतिस्थापन।
इस अपार्टमेंट में समुद्र का दृश्य नहीं है, केवल बगीचे का दृश्य है। संपत्ति में वर्तमान में कार्यात्मक एयर कंडीशनिंग नहीं है और रेफ्रिजरेटर/फ्रीजर और डिशवॉशर को बदलने की आवश्यकता है। यह एक बैंक द्वारा जब्त की गई संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसे हाल ही में खाली किया गया हो सकता है और कुछ मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक सस्ती दूसरा घर या निवेश संपत्ति खोज रहे हैं। दो बेडरूम वाले जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श, यह समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। निवेशक जो एक संपत्ति खरीदने, उसे अपडेट करने और फिर उच्च मूल्य पर बेचने में रुचि रखते हैं, यह संपत्ति आकर्षक हो सकती है। वे लोग जो ला डुकेसा क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन एक नई निर्माण संपत्ति की उच्च कीमत नहीं चाहते हैं, वे इसके निम्न मूल्य की सराहना कर सकते हैं। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण, यह सक्रिय सेवानिवृत्त लोगों या छुट्टियों के दौरान इस क्षेत्र का आनंद लेने वाले लोगों के लिए भी उपयुक्त है।
इस अपार्टमेंट की स्थिति में सुधार की आवश्यकता है। दीवारों को फिर से पेंट करने और कुछ सतहों की मरम्मत करने की आवश्यकता है। एयर कंडीशनिंग स्थापित करनी होगी, और रसोई के उपकरणों, विशेष रूप से रेफ्रिजरेटर/फ्रीजर और डिशवॉशर को बदलना होगा। हालांकि, संपत्ति में बुनियादी ढांचा मजबूत है, जिसमें एक बड़ा लिविंग क्षेत्र, दो अच्छे आकार के बेडरूम, और दो बाथरूम शामिल हैं। बाथरूम उचित स्थिति में हैं, हालांकि कुछ फिक्स्चर को अपडेट किया जा सकता है। बालकनी और छत ठोस हैं और रखरखाव की आवश्यकता नहीं है। समुदाय में अच्छी तरह से बनाए रखे गए स्विमिंग पूल और बगीचे हैं जो समग्र गुणवत्ता में योगदान देते हैं।
यह अपार्टमेंट €220,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली अन्य संपत्तियों की तुलना में कम है। कीमत में आवश्यक नवीनीकरण और मरम्मत कार्यों को ध्यान में रखा गया है, जिसमें पेंटिंग, एयर कंडीशनिंग स्थापना और रसोई के उपकरणों का प्रतिस्थापन शामिल है। संपत्ति एक बैंक द्वारा जब्त की गई है, जिससे इसका मूल्य नीचे आया है और इसे एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है। कीमत में एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक निजी भंडारण इकाई भी शामिल है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट एक सक्रिय तटीय शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन आसानी से सुलभ है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए या नजदीकी कैफे में नाश्ते के लिए बाहर जा सकते हैं, दोनों ही पैदल दूरी के भीतर हैं। दिन के दौरान, समुद्र तट या समुदाय के स्विमिंग पूल में आराम करना आम बात है। शाम को, निकटवर्ती रेस्तरां में खाना खाना या ला डुकेसा मरीना की सैर करना संभव है। सप्ताहांत पर, गोल्फ कोर्स तक पहुंचना आसान है, क्योंकि कई गोल्फ क्लब केवल 4.3-6.3 किमी की दूरी पर स्थित हैं। संपत्ति का शहरी स्थान निवासियों को एक गाड़ी के बिना भी रहने की अनुमति देता है, हालांकि क्षेत्र का पूर्ण अन्वेषण करने के लिए एक वाहन सहायक होगा।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक आकर्षणों के बीच संतुलन प्रदान करता है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट केवल 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र निकट में है और मुख्य अस्पताल 6.6 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन के 5 मार्ग और 29 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र में गाड़ी के बिना भी यात्रा करना संभव बनाते हैं। हालांकि, एक निजी वाहन क्षेत्र का पूर्ण अन्वेषण करने में सहायक होगा, विशेष रूप से आसपास के गोल्फ कोर्स और बड़े शहरों तक पहुंचने के लिए।
यह नक्शा ला डुकेसा में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट से केवल 592 मीटर दूर है। निकटतम शहरी केंद्र, सुपरमार्केट और फार्मेसी सभी पैदल दूरी के भीतर हैं। गोल्फ कोर्स और मरीना आसानी से पहुंच योग्य हैं, और एस्टेपोना और मारबेला जैसे बड़े शहर गाड़ी से कुछ ही मिनटों में पहुंचे जा सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणपूर्वी भाग में है। यह एस्टेपोना शहर से लगभग 15 किमी पूर्व में और मारबेला से लगभब 30 किमी पूर्व में स्थित है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 25 किमी दक्षिण में है, जिससे यह स्थान अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए सुलभ है। यह क्षेत्र मनिल्वा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य है जो अपने समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। इसकी स्थिति कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित पूर्वी भागों और कम विकसित पश्चिमी तट के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है।
इस अपार्टमेंट से समुद्र तट की दूरी केवल 592 मीटर है, जो रिहायशी इमारत से लगभग 7-8 मिनट की पैदल यात्रा है। निकटतम बड़े शहरों में, एस्टेपोना करीब 15 किमी दूर है और मारबेला लगभग 30 किमी दूर है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 25 किमी और मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट लगभग 75 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 4.3 किमी दूर है, जबकि गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किमी और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किमी दूर है। EV चार्जिंग सुविधा 10 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 26°C और सर्दियों में 12°C होता है। प्रतिवर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप रहती है, जो इस क्षेत्र को एक आकर्षक स्थान बनाती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद मध्यम ऊंचाई प्रदान करती है। समुद्र तट तक की ढलान 5.5% है, जो एक मध्यम झुकाव है जो पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। यह ऊंचाई और मध्यम ढलान समुद्र तल के करीब रहने के लाभ प्रदान करते हुए अत्यधिक नमी के जोखिम को कम करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो नियमित समुद्र तट पर जाने की अनुमति देता है। प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डे ला चुलेरा (2.6 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सभी निकट में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) शामिल है, जहां विभिन्न खेल गतिविधियां उपलब्ध हैं। समुदाय में पांच स्विमिंग पूल और एक पैडल टेनिस कोर्ट भी है, जो निवासियों को तैराकी और अन्य मनोरंजन गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणपूर्वी भाग में है। यह एस्टेपोना शहर से लगभग 15 किमी पूर्व में और मारबेला से लगभब 30 किमी पूर्व में स्थित है। जिब्राल्टर सीमा लगभग 25 किमी दक्षिण में है, जिससे यह स्थान अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए सुलभ है। यह क्षेत्र मनिल्वा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य है जो अपने समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। इसकी स्थिति कोस्टा डेल सोल के अधिक विकसित पूर्वी भागों और कम विकसित पश्चिमी तट के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL522300
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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