Apartmán v La Duquesa v Malage je dvojizbová, dvojkupeľňová jednotka s rozlohou 81 m², nachádzajúca sa v urbánnej oblasti v blízkosti pobrežia. Projekt bol dokončený v roku 2006 a ponúka prístup k piatim spoločným bazénom, paddle tenisovému kurtu a bezpečnostnej službe 24 hodín denne. Bytové jednotky sú vybavené krytými terasami so výhľadom na záhrady a majú prístup k rôznym vybaveniam komunity.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), ponúka tento apartmán v La Duquesa nižšiu vstupnú cenovú hladinu. Zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) má podobnú cenovú úroveň, La Duquesa má výhodu v blízkosti pláží a dobrej dostupnosti mestských služieb. Okolitá oblasť La Duquesa vyniká vyváženou kombináciou mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu, čo nie je vždy dostupné vo väčších, turistickejších lokalitách. Stabilná komunita a existujúca infraštruktúra z roku 2006 poskytujú prednosť pred novými výstavbami, ktoré ešte nemajú vytvorené prostredie a sociálne väzby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, v tesnej blízkosti pláže a prístavu. V okolí je k dispozícii množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov na dosah ruky. Poloha umožňuje prístup k mestským vybavenostiam a zároveň poskytuje možnosť využívať blízkosť mora a pláží pre voľnočasové aktivity.
Tento apartmán vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s prístupom k mestským službám a rekreačným možnostiam. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Krytá terasa a prístup k spoločným priestorom ponúkajú možnosti relaxácie a sociálnych aktivít v komunitnom prostredí.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o zavedenú budovu s vytvoreným prostredím a komunitou. Vzhľadom na vek budovy je aktuálny stav apartmánu hodnotený ako spravodlivý, s potrebnými malými opravami, ktoré sú započítané v cenovej ponuke. Okolitá infraštruktúra a komunitné vybavenie sú plne funkčné a vytvorené.
Apartmán nenabíja výhľad na more, len na záhrady. Vzhľadom na to, že ide o budovu z roku 2006, neponúka najnovšie energetické štandardy novostavieb. Reštaurácia a aktualizácia vybavenia kuchyne je povinná, vrátane výmeny chladničky/mrazničky a umývačky riadu, čo predstavuje dodatočné náklady pre nového majiteľa.
Tento apartmán sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v pobrežnej oblasti s prístupom k mestským službám. Vhodný je aj pre malé rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť pláží a škôl v okolí. Investori ocenia nižšiu vstupnú cenu v porovnaní s trhovými cenami v tejto lokalite, s potenciálom zvýšenia hodnoty po vykonaní potrebných opráv. Tiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú majetok s existujúcou komunitnou infraštruktúrou a bezpečnostnými službami bez nutnosti čakať na výstavbu nových projektov.
Apartmán má štandardnú kvalitu pre projekty z roku 2006, s dlažbou v obývacej izbe, bielymi kuchynskými skriňami a granitovou pracovnou doskou. Kúpeľne sú obložené dlaždicami so štandardným vybavením. Kvalita je v súčasnosti hodnotená ako spravodlivá, pričom vyžaduje obnovu maľby, opravu klimatizácie a výmenu niektorých spotrebičov v kuchyni. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané skrine, čo pridáva na úložnom priestore. Spoločné priestory komunity sú udržiavané a ukazujú dospelé záhrady s dobre udržiavanými bazénmi a športovými plochami.
Cena apartmánu začínajúca na €220,000 je nastavená s ohľadom na potrebné úpravy a renováciu. Táto cena je nižšia ako podobné nehnuteľnosti v oblasti, ako je napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000). Cena odráža aktuálny stav nehnuteľnosti a potrebné investície do opráv. K dispozícii je len jedna jednotka s týmito parametrami v rámci komunity Duquesa Village.
La Duquesa je oblasť, kde sa stretávajú mestské pohodlie a pobrežný životný štýl. Denný život tu môže kombinovať rannú kávu v jednej z miestnych kaviarní, dopoludňajší nákup v supermarketu len pár minút chôdze od apartmánu, a popoludňajšie relaxovanie na pláži alebo v jednom z piatich spoločných bazénov. Večer môžete vybrať z 33 reštaurácií v okruhu 2 km pre večeru. Urbánna povaha lokality znamená, že väčšina denných potrieb je dosiahnuteľná pešo, čo znižuje závislosť od dopravy. Rozvíjajúca sa komunita okolo prístavu La Duquesa pridáva dynamickej atmosfére, ktorá je aktívna počas celého roka.
Lokalita ponúka praktické mestské vybavenie s pešou dostupnosťou supermarketu (172 m) a lekárne (182 m). Päť liniek mestskej dopravy a 29 zastávok v okolí zabezpečuje spojenie so širšou oblasťou. Vzdialenosť 6,6 km k nemocnici poskytuje prístup k zdravotníckej starostlivosti. Susedstvo disponuje tromi základnými školami a jednou strednou školou, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. V rámci komunity je 24-hodinová bezpečnostná služba a komunitná kancelária pre praktické potreby obyvateľov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v La Duquesa v blízkosti pobrežia a mestského centra. Viditeľná je blízkosť pláží, prístavu, golfových ihrísk a dopravných koridorov. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k kľúčovým službám a rekreačným oblastiam v pevzťahu chôdze alebo krátkej jazdy autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi väčšími mestskými centrami, vzdialená 24 km od letiska Malaga. Súčasne je vo vzdialenosti 4,3 km od golfového klubu Finca Cortesín a 6,3 km od Estepona Golf. Poloha kombinuje prístup k mestským vybavenostiam s blízkosťou pobrežných rekreačných oblastí. V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Estepone, ponúka La Duquesa nižšie vstupné ceny s dobrou dostupnosťou k mestským aj rekreačným zariadeniam.
Pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od apartmánu, zatiaľ čo Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialené 1,0 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu. Mesto Malaga s letiskom je vzdialené 24 km, Gibraltar International Airport je vo vzdialenosti 25 km. Tri golfové ihriská v okolí: Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) poskytujú možnosti pre golfistov. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialené 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch až po 26°C v lete. Ročne je tu 3 845 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla pre väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha 66 metrov nad morom poskytuje mierne výhľady na okolie a prispieva k priaznivému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri pláže, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov. Pláž Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov a Playa de la Chullera 2,6 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre relaxáciu a vodné športy. Pre športových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okolí: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf. Komunita tiež ponúka paddle tenisový kurt a päť bazénov vrátane detského bazéna pre rodiny s deťmi.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi väčšími mestskými centrami, vzdialená 24 km od letiska Malaga. Súčasne je vo vzdialenosti 4,3 km od golfového klubu Finca Cortesín a 6,3 km od Estepona Golf. Poloha kombinuje prístup k mestským vybavenostiam s blízkosťou pobrežných rekreačných oblastí. V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Estepone, ponúka La Duquesa nižšie vstupné ceny s dobrou dostupnosťou k mestským aj rekreačným zariadeniam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL522300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
