Duquesa Village公寓项目位于马拉加省拉杜克萨地区，是一座建于2006年的两居室底层公寓。该住宅单元面积为81平方米，拥有两个浴室和一个私人露台。物业距离拉杜克萨海滩仅有592米，步行可至当地设施。项目由五座游泳池、一片板网球场和24小时安保系统组成。该公寓状态良好，需要部分装修，包括粉刷、空调维修和更换冰箱/洗碗机等设备。
与马拉加省其他地区相比，拉杜克萨地区提供了一个独特的平衡，结合了可负担性和优质设施。相比东部的马贝拉和马尔韦亚等高端旅游目的地，拉杜克萨的房产价格明显更为亲民，如该项目22万欧元的起价相比托雷德尔马尔的Aquamar项目（269,950欧元起）有显著优势。同时，与米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）相比，拉杜克萨提供了更直接的海滨通道和更丰富的社区设施。在比较埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起）时，Duquesa Village以其成熟的社区环境和完善的花园而脱颖而出，这些都是新开发项目需要时间才能建立的特点。该地区的地理位置也使其成为连接Costa del Sol和Costa de la Luz的理想基地，为居民提供了探索两个不同沿海区域的机会，而不仅仅是局限于一个旅游区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨城市住宅区内，距离海滩仅592米，172米处有超市，182米处有药房。项目地理位置优越，靠近杜克萨港（1公里）和多个高尔夫球场，最近的为芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）。住宅区内部拥有成熟的花园和多个社区设施，周边环境便利。
该公寓适合寻求海滨生活方式且预算有限的购买者。两居室两浴室的布局适合小型家庭或作为度假住所。私人露台和共用游泳池提供了户外休闲空间，而地下停车场和储藏室则满足实用存储需求。靠近设施的位置减少了日常生活的交通需求，适合喜欢步行或骑行的居民。
该项目于2006年完工，属于成熟的住宅区开发项目。所有基础设施和社区设施现已完全建成并投入使用，包括五座游泳池、花园和板网球场。公寓已具备入住条件，但需进行部分装修，包括内部粉刷、空调系统维修以及厨房设备的更新。无需等待新设施建设，可以立即进行翻新后入住。
该公寓不提供海景景观，只有花园视野。作为2006年建成的房产，不包含最新的建筑节能标准或现代化智能家居系统。室内装修状态一般，需要额外投资进行更新。住宅区距离主要医院较远（6.6公里），对于有特殊健康需求的居民可能不便。靠近城镇的位置意味着在旅游旺季可能会有一定程度的噪音。
该公寓适合寻求在地中海沿岸拥有度假住所的国际买家，特别是那些希望在西班牙南部拥有第二套房产的人。对于预算有限但不愿在位置和社区设施上妥协的投资者来说，这是一个理想选择。公寓的布局和位置也适合计划在西班牙度过部分退休时光的夫妇或小型家庭。由于该房产需要一些装修工作，它也适合那些希望通过自己的改造来增加房产价值的购买者，或者那些希望根据个人喜好定制生活空间的人。对于寻求在繁忙的旅游区拥有安静基地的人，该公寓在住宅区内部的位置提供了理想的平衡，既可轻松接近海滨活动，又能在需要时享受社区内部的宁静环境。
该公寓的装修状态属于一般水平，表明房产经过使用但仍保持基本功能。内部空间包括白色橱柜的花岗岩台面厨房、铺设瓷砖的客厅区域以及带瓷砖装饰的浴室。作为2006年建成的房产，其建造质量符合当时的标准，但不包含现代节能技术或最新的建筑规范。公寓需要一些装修工作，包括内部粉刷、空调系统维修以及厨房设备的更新，如冰箱/冷冻机和洗碗机。这些主要是外观性的更新而非结构性问题，为购买者提供了根据自己的喜好和标准个性化空间的机会。社区部分，包括游泳池和花园区域，维护良好，反映了物业管理的高标准，这是Duquesa Village作为该地区管理最好的社区之一的声誉的体现。
该公寓的售价为22万欧元起，考虑到需要进行的装修工作，这一价格明显低于市场价值。与同区域类似房产相比，这一价格点具有竞争优势，尤其是在考虑其位置和社区设施的情况下。作为银行收回的房产，定价策略旨在促进快速销售。与附近类似项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓为寻求在拉杜克萨地区立足的买家提供了更实惠的入门选择。
在Duquesa Village的生活以地中海的轻松节奏为特征。早晨可以在朝东的露台上享用早餐，享受花园景观和温和的气候。步行几分钟即可到达海滩，在那里可以游泳或沿着海滨散步。日常购物可通过步行到达172米外的超市完成，而药房和其他基本服务同样在步行距离内。住宅区内的五座游泳池提供了多样化的游泳选择，无论是想要安静放松的成人泳池还是适合家庭的儿童泳池。社区内部环境安静，维护良好的花园为散步和休闲提供了宜人的环境。傍晚时分，居民可以选择在杜克萨港附近的餐厅享用晚餐，那里距离住宅区仅1公里，提供了丰富的餐饮选择。
Duquesa Village的生活环境融合了便利与舒适。距离海滩仅592米的位置意味着海滨日常成为生活的一部分，而步行可达的超市（172米）和药房（182米）则满足了基本需求。对于有孩子的家庭，住宅区附近有三所小学和一所中学，提供了教育便利。健康设施方面，最近的医疗中心位于6.6公里处，虽然有距离但仍在合理范围内。社区内部的五座游泳池和板网球场提供了休闲和运动选择，而周边33家餐厅和4家咖啡馆则提供了丰富的餐饮体验。住宅区内部完善的花园和24小时安保系统为居民创造了安全宜人的居住环境。同时，靠近杜克萨港（1公里）和多个高尔夫球场的位置（最近4.3公里）为喜欢社交活动和户外运动的居民提供了更多选择。
该地图展示了Duquesa Village住宅区在拉杜克萨地区的战略位置，位于海岸线和内陆丘陵之间。住宅区距离拉杜克萨海滩仅数百米，与杜克萨港形成紧密的地理关系。地图还显示了周边的基础设施，包括道路网络和主要设施位置，突出了该项目的便利性。从地图上可以清晰看到住宅区与周边高尔夫场地的关系，以及连接主要城镇和机场的交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Duquesa Village位于马拉加省最西端的马尼瓦市，处于 Costa del Sol 和 Costa de la Luz 的交界处，是一个战略位置。该地区距离更繁忙的旅游中心如马贝拉（约30公里）和埃斯特波纳（约20公里）有一定距离，提供了更安静的环境，同时仍可轻松访问这些城市的设施。住宅区位于杜克萨港和索托格兰德港之间，这两个港口是地中海最负盛名的游艇码头之一。该地区因其国际氛围和优质的设施而受到欢迎，吸引了来自欧洲各地的居民和游客。在马拉加省的房产市场中，拉杜克萨地区因其相对实惠的价格和良好的设施而脱颖而出，特别是在比较更东部的昂贵旅游目的地时。
该公寓的位置提供了出色的便利性，步行可达主要设施。拉杜克萨海滩仅592米之遥，而马尼瓦海滩（835米）和丘莱拉海滩（2.6公里）也在短距离内。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、阿尔拜特高尔夫学院（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）。最近的机场是直布罗陀机场（25公里），而马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于75公里处，提供了国际连接。城镇设施如超市和药房都在172-182米范围内，确保日常生活需求轻松满足。杜克萨港（1公里）提供了更多的餐饮和娱乐选择，而综合体育中心Las Viñas（2.3公里）则提供了额外的体育和休闲设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，创造了宜人的生活环境。该地区每年约有3,845小时的日照时间，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。游泳池季节可持续五个月，海水温度在此期间保持在20°C以上，适合长时间水上活动。住宅区位于海拔66米处，向海边的坡度为5.5%，属于中等坡度，既提供了景观变化又不会造成明显不便。这种气候组合使该地区全年都适合居住，特别是在冬季当北欧气候严寒时，这里温和的温度特别有吸引力。充足的光线和温和的温度也为住宅区的热带花园创造了理想的生长条件，使社区环境全年保持葱郁。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨地区以其优质的海滩而闻名，最近的拉杜克萨海滩仅592米远，提供了方便的海滨通道。该地区的海滩以其蓝旗标准而著称，保证了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，附近有多座著名的高尔夫球场，包括芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里），这些球场举办过国际比赛，提供了具有挑战性的游戏体验。杜克萨港（1公里）不仅是一个风景如画的场所，还提供水上运动和钓鱼等海上活动机会。住宅区内部的设施包括五座游泳池（包括儿童游泳池）和一个板网球场，为居民提供了多样化的休闲选择。附近的综合体育中心Las Viñas（2.3公里）则提供了额外的体育设施，确保居民有丰富的活动选择。
来源: OpenStreetMap
Duquesa Village位于马拉加省最西端的马尼瓦市，处于 Costa del Sol 和 Costa de la Luz 的交界处，是一个战略位置。该地区距离更繁忙的旅游中心如马贝拉（约30公里）和埃斯特波纳（约20公里）有一定距离，提供了更安静的环境，同时仍可轻松访问这些城市的设施。住宅区位于杜克萨港和索托格兰德港之间，这两个港口是地中海最负盛名的游艇码头之一。该地区因其国际氛围和优质的设施而受到欢迎，吸引了来自欧洲各地的居民和游客。在马拉加省的房产市场中，拉杜克萨地区因其相对实惠的价格和良好的设施而脱颖而出，特别是在比较更东部的昂贵旅游目的地时。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL522300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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