Leiligheten i La Duquesa er en 81 m² bolig med 2 soverom og 2 bad, fullført i 2006. Den befinner seg i et urbant boligområde med 5 svømmebassenger, paddle-tennisbane og 24-timers sikkerhet. Leiligheten ligger i første etasje med utsikt over hagene, og har et privat terrasse. Boligen er en bankbeslag som krever mindre renovering, noe som er reflektert i prisen på €220.000.
Leiligheten i La Duquesa presenterer et gunstig alternativ sammenlignet med nyere prosjekter i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr denne leiligheten en mer overkommelig inngangsbillett til Costa del Sol. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) har en lavere startpris, tilbyr La Duquesa-området en mer etabl infrastruktur med større tilgang til både strender og fasiliteter. Til forskjell fra nyere prosjekter som ofte ligger i utviklingsområder, er La Duquesa et velfungerende sameie med modne grønne områder og etablerte fellesfasiliteter. Prisdifferansen sammenlignet med nyere prosjekter reflekterer hovedsakelig alderen på bygningen (2006) og behovet for mindre renovering, men samtidig gir dette kjøpere muligheten til å skreddersy boligen etter egen smak til en lavere totalkostnad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i La Duquesa, Málaga, i gangavstand til stranden (592 m) og lokale fasiliteter. Området har en urban karakter med 33 restauranter og 3 apotek innen 2 km radius. Med 66 meters høyde over havet og en svak helling på 5.5% mot stranden, kombinerer beliggenheten tilgjengelighet med kystnær atmosfære.
Leiligheten dekker behovene for en praktisk bolig med funksjonelle romfordeling. Den har to separate soverom med mulighet for privatliv, to bad for bekvemmelighet, og en åpen stue-kjøkken-løsning som gir rom for sosial samvær. Private terrasser og felles hageområder imøtekommer behovet for utendørsopphold i middelhavsklimaet.
Som et ferdigstilt prosjekt fra 2006 er denne leiligheten ikke under konstruksjon, men har eksistert i over 15 år. Byggestatusen viser et moden anlegg med etablerte hager og velutviklede fellesområder. Leiligheten representerer en etablert bolig i et velfungerende sameie, ikke et nyutviklingsprosjekt.
Leiligheten tilbyr ikke havutsikt eller direkte strandadgang. Den har ikke air condition installert, noe som er en nødvendighet i regionens sommerklima. Som et bankbeslag krever boligen renovering, inkludert maling og utskiftning av hvitevarer. Leiligheten har begrenset energimerking som ikke er spesifisert i prosjektdataene.
Denne leiligheten passer for førstegangskjøpere som ønsker en innfallsport til boligmarkedet på Costa del Sol uten å investere en formue. Den egner seg godt for investorer som ser potensial i eiendommer som krever oppussing og kan økes i verdi. Par eller småfamilier som søker en feriebolig med nærhet til strand og aktiviteter vil finne dette alternativet attraktivt. Pensjonister som ønsker en permanent bolig i varmere strøk vil verdsette de flate fellesområdene og tryggheten fra 24-timers sikkerhet. Folk som ønsker å teste livet på Costa del Sol før de eventuelt kjøper noe mer kostbart, vil finne denne leiligheten som et passende startpunkt. Boligen passer også for de som foretrekker å tilpasse boligen etter egen smak heller enn å kjøpe en nymalt standardbolig.
Leiligheten har en standard kvalitet med flislagte gulv og basisromfordeling typisk for boliger bygget i 2006. Kjøkkenet har hvitevarer som krever utskiftning, inkludert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Badene har fliser og standardinnredning som er funksjonelle, men kan oppgraderes. Stuen har direkte tilgang til terrassen, noe som gir en god flyt mellom inne- og uterom. Byggekvaliteten er tilfredsstillende for området og perioden, men viser tegn til slitasje som er forventet etter 15 år. Det private oppbevaringsrommet og den underjordiske parkeringsplassen er praktiske tilleggsfunksjoner som øker boligens funksjonalitet. Fellesområdene er godt vedlikeholdt med moden beplantning som har utviklet seg gjennom årene.
Leiligheten er priset til €220.000, noe som er under gjennomsnittet for tilsvarende boliger i området. Dette reflekterer statusen som bankbeslag og behovet for mindre renovering. Prisen inkluderer en privat underjordisk parkeringsplass og et egen oppbevaringsrom, som er ekstra fordeler i forhold til prisnivået. Det finnes variasjon i prisen avhengig av renoveringsbehov og eventuelle forbedringer kjøperen må gjøre.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærheten til kysten og gangbare fasiliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til La Duquesa-stranden før man tar frokost på det private terrasset med utsikt over de velstelte hagene. Ettermiddagen kan tilbringes ved ett av de fem svømmebassengene eller med en runde padeltennis på fellesbanen. Kveldene byr på mulighet for å utforske de 33 nærliggende restaurantene eller nyte hjemmelaget middag i den private leiligheten. Helgene kan inkludere besøk til nærliggende golfbaner eller turer til Puerto Deportivo de la Duquesa marina som ligger innen rimelig avstand. Boligens beliggenhet gjør det mulig å leve et aktivt utendørsliv kombinert med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter innen gangavstand.
Leilighetens omgivelser byr på en balanse mellom kystliv og urbane bekvemmeligheter. Avstanden til La Duquesa-stranden på kun 592 meter gjør daglige strandbesøk praktisk. Innen 2 kilometer finnes 33 restauranter, 4 kafeer og 3 apotek som dekker daglige behov. For familier med barn er det 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i nærheten. Helsemessig er det et helsesenter i nærområdet, mens nærmeste sykehus befinner seg 6.6 kilometer unna. Offentlig transport er godt representert med 5 busslinjer og 29 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å leve uten bil. Likevel kan en bil være praktisk for lengre turer og besøk til større byer som Estepona eller Marbella.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i La Duquesa-området med kort avstand til stranden (592 m) og Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1 km). Man ser også nærheten til golfbanene som Finca Cortesín (4.3 km) og de urbane fasilitetene som er innen gangavstand. Lufthavnene i Málaga og Gibraltar er godt tilgjengelige via hovedveiene som vises på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Leiligheten er posisjonert i La Duquesa, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Dette gir en strategisk plassering med tilgang til begge områders fasiliteter uten å være midt i de mest turisttette sonene. Med 24 kilometer til Málaga lufthavn og kun 25 kilometer til Gibraltar lufthaven, er internasjonale tilknytninger gode. Posisjonen mellom golfmekkaene Estepona og Sotogrande gjør den attraktiv for golfentusiaster som ønsker tilgang til flere baner uten de høye prisene som er typiske for de mest eksklusive områdene.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra leiligheten, noe som gjør det til en kort gåtur. Playa de Manilva ligger på 835 meters avstand, mens Playa de la Chullera krever en kortere kjøretur på 2.6 kilometer. For golfentusiaster finnes flere alternativer: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Lufthavnen i Málaga ligger 24 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn er enda nærmere med 25 kilometer. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand på henholdsvis 172 og 182 meter, noe som gjør dagligæærender praktiske uten bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 18.5°C gir behagelige leveforhold det meste av året. Med 3.845 soltimer årlig er regionen et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Leiligheten ligger 66 meter over havet, noe som gir lett lufting og utsikt over området. Den milde hellingen på 5.5% mot stranden gjør det lett å bevege seg til fots mellom boligen og kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt La Duquesa tilbyr gode muligheter for rekreasjon. La Duquesa-stranden, på kun 592 meters avstand, er et populært møtested med alle fasiliteter for strandliv. Golfentusiaster har flere utmerkede baner innen kort avstand, inkludert den anerkjente Finca Cortesín Golf Club på 4.3 kilometer. For tennisinteresserte finnes det paddle-tennisbaner i boligområdet, mens Complejo Deportivo Las Viñas sportsenter ligger 2.3 kilometer unna med flere fasiliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger 1 kilometer unna og tilbyr muligheter for båtliv, restaurantbesøk og atmosfæriske kvelder ved sjøen. Området kombinerer aktivitetsmuligheter med avslappende stranddager.
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten er posisjonert i La Duquesa, mellom de mer kjente destinasjonene Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Dette gir en strategisk plassering med tilgang til begge områders fasiliteter uten å være midt i de mest turisttette sonene. Med 24 kilometer til Málaga lufthavn og kun 25 kilometer til Gibraltar lufthaven, er internasjonale tilknytninger gode. Posisjonen mellom golfmekkaene Estepona og Sotogrande gjør den attraktiv for golfentusiaster som ønsker tilgang til flere baner uten de høye prisene som er typiske for de mest eksklusive områdene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL522300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
