La Duquesa, Málaga'da bulunan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, 81 m² kullanım alanına sahiptir. Doğu yönlü olan mülk, bahçe manzaralı teraslarıyla dikkat çekmektedir. 2006 yılında tamamlanan bu banka icraı, küçük tadilatlar ve bazı ev aletlerinin değiştirilmesi gerektirmektedir. Fiyatı, benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre daha uygundur. Topluluk içinde yüzme havuzları, padel tenis kortu, 24 saat güvenlik ve özel otopark bulunmaktadır.
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer büyüklükteki daireler için daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) biraz daha uygun olabilir ancak La Duquesa'nın sunduğu sahil yakınlığı ve golf olanaklarına sahip değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks özellikler sunsa da, La Duquesa'daki bu daire, yatırım potansiyeli ve stratejik konumuyla dikkat çekmektedir. La Duquesa bölgesi, Marbella ve Estepona arasında bir denge sunar; yüksek fiyatlı lüks bölgelerin hareketliliği olmadan, tüm sahil olanaklarına erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa kent merkezinde yer alan bu daire, sahile sadece 592 metre mesafededir. Günlük alışverişler için süpermarkete 172 metre, eczaneye ise 182 metre mesafede bulunmaktadır. Topluluk, Manilva bölgesinde yer alır ve yakınında Puerto Deportivo de la Duquesa marinası bulunmaktadır. Arazi deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Bu daire, sürekli ikamet edenler veya tatil amaçlı kullananlar için 2 yatak odası ve 2 banyolu tasarımıyla pratik bir yaşam alanı sunar. Doğu yönlü olması, sabahları doğal ışık almayı kolaylaştırır. Özel otopark ve depolama alanı, depolama ihtiyaçlarını karşılar. Bahçe manzaralı teras, açık hava etkinlikleri için uygun bir alan sağlar.
2006 yılında tamamlanan bu proje, halen mevcut durumdadır ve hemen teslim edilebilir. Binanın bakım durumu iyi kabul edilir, ancak daire içindeki bazı unsurların (buzdolabı, bulaşık makinesi, klima) yenilenmesi gerekmektedir. Duquesa Village topluluğu, bölgedeki en iyi yönetilen konut projelerinden biri olarak kabul edilir.
Bu daire deniz manzarasına sahip değildir; sadece bahçe manzarası mevcuttur. Mülkün durumu 'fair' (idare eder) olarak kabul edilir ve alıcı bazı tadilat masraflarını hesaba katmalıdır. Yüksek kat manzarası veya özel yüzme havuzu gibi lüks özellikler sunulmamaktadır. Her yerde bulunmayan elektrikli araç şarj istasyonu 10 km uzaklıktadır.
Bu daire, İspanya'nın güney sahilinde ikinci bir ev arayanlar için uygundur. Yatırım amaçlı düşünenler, tadilat sonrası değer kazanma potansiyelini değerlendirebilirler. Golf tutkunları, yakındaki Finca Cortesín ve Estepona gibi golf sahalarına yakınlığından faydalanabilir. Yarı zamanlı ikamet edenler veya emekliler, yılın belirli dönemlerini geçirmek için bu konumu tercih edebilir. Aileler, çocuklar için uygun topluluk havuzları ve yakındaki okullar nedeniyle bu daireyi düşünebilirler. Sahile ve marina yakınında yer alması, deniz aktivitelerini ve dışarıda yemek yemeyi sevenler için idealdir.
Bu daire, 2006 yılı standartlarına göre inşa edilmiştir ve genel olarak dayanıklı bir yapıya sahiptir. Banyolar ve mutfak, fayans döşemelere ve işlevsel düzenlemelere sahiptir ancak bazı unsurların yenilenmesi gerekmektedir. Buzdolabı, bulaşık makinesi ve klima gibi ev aletlerinin değiştirilmesi ihtiyacı vardır. Dairede gardırop ve diğer depolama birimleri önceden takılmıştır. Cam balkon kapıları ve pencereler, standart kalitededir. Topluluk alanlarında yüzme havuzları, manzaralı bahçeler ve ortak kullanım alanları profesyonel olarak bakımlıdır. Apartmanın genel durumu iyi olsa da, tadilat potansiyeli sunması nedeniyle alıcıların bazı yenileme maliyetlerini planlamaları önerilir.
Bu 2 yatak odalı daire 220.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, benzer büyüklükteki ve konumdaki diğer mülklere göre daha uygundur çünkü mülkün banka icraı olması ve bazı tadilat gerektirmesi göz önüne alınmıştır. Bu durum, alıcıya pazar değeri potansiyeli sunabilir. Duquesa Village bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer mülkler genellikle 250.000 € üzerinde işlem görmektedir. Fiyat, mülkün sunduğu özel otopark ve depolama alanı gibi ekstraları da içermektedir.
Bu daire, La Duquesa sahil şeridinde günlük yaşam için pratik bir konum sunar. Sabahları sahilde kısa bir yürüyüş veya kafede kahve içmek için idealdir. Günlük ihtiyaçlar, yürüyerek 5-10 dakikada ulaşılabilen süpermarket ve dükkanlar üzerinden karşılanabilir. Öğleden sonraları, topluluk havuzlarında zaman geçirmek veya padel tenisi oynamak mümkündür. Akşamları, Puerto Deportivo de la Duquesa marinasındaki restoranlarda yemek veya evin özel terasında bahçe manzarası eşliğinde dinlenmek keyifli olabilir. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya sahil kasabalarını keşfetmek için popüler bir başlangıç noktasıdır. Kış aylarında, ılıman iklim sayesinde dışarıda vakit geçirmek hala mümkündür.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara erişim kolaylığı sunar. Sahile sadece 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde yer alması, deniz kenarı yaşam tarzını benimsemeyi kolaylaştırır. Yakındaki süpermarket, eczane ve çeşitli dükkanlar, temel ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Toplu taşıma bağlantıları (5 hat, 29 durak) bölgeyi Málaga ve çevresine bağlar. Sağlık hizmetleri, 6.6 km mesafedeki hastane ve 182 metre mesafedeki eczaneler aracılığıyla erişilebilirdir. Yakındaki okullar, aileler için eğitim imkanları sunar. La Duquesa Marina, restoranlar, kafeler ve sosyal yaşam alanlarıyla sadece 1 km mesafededir. Bölge, yaz aylarında hareketli ancak yaşamak için dengeli bir atmosfere sahiptir.
Harita, La Duquesa bölgesindeki konumun stratejik avantajını göstermektedir. Mülk, hem sahil şeridine hem de ana yollar ve hizmetlere yakınlık nedeniyle uygun bir konumdadır. Haritada, yakın mesafedeki plajlar, golf sahaları ve marinaların daireye olan yakınlığı görülmektedir. La Duquesa'nın konumu, hem tatil hem de günlük yaşam için erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga eyaletinin La Duquesa bölgesinde, Manilva belediyesi sınırları içindedir. La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi bilinen tatil bölgeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 30 km, Estepona'ya ise 15 km mesafede bulunan La Duquesa, hem sahil hem de iç kısımdaki olanaklara erişim imkanı sunar. Bölge, ağırlıklı olarak yerel ve uluslararası ikamet edenlerin bir karışımını barındıran bir sahil kasabası karakterindedir.
Bu daire, sahile ve önemli hizmetlere yakın bir konumdadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir, bu da yürüyerek kolayca ulaşılabilir anlamına gelir. Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 24 km, gibraltar Havaalanı ise 25 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafededir. Yakındaki marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ve Puerto de Sotogrande (8.9 km) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken kış aylarında 12°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve sahil yönlü %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, feriz bir hava akışı ve aşırı nemi azaltan bir yükseklik sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa, mavi bayraklı plajları ve kumsallarıyla ünlüdür. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı, sadece 592 metre mesafededir ve su sporları için popüler bir yerdir. Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) da yakın mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar bulunmaktadır. Su sporları, yelken ve balıkçılık için Puerto Deportivo de la Duquesa marinası 1.0 km mesafededir. Bölgede ayrıca Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi (2.3 km) gibi çeşitli spor tesisleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Málaga eyaletinin La Duquesa bölgesinde, Manilva belediyesi sınırları içindedir. La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande gibi bilinen tatil bölgeleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 30 km, Estepona'ya ise 15 km mesafede bulunan La Duquesa, hem sahil hem de iç kısımdaki olanaklara erişim imkanı sunar. Bölge, ağırlıklı olarak yerel ve uluslararası ikamet edenlerin bir karışımını barındıran bir sahil kasabası karakterindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL522300
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
