Denne duplex beligger sig i La Duquesa, Málaga, i et urbant område tæt på kysten. Ejendommen, der blev færdiggjort i 2011, tilbyder 70 m² beboelsesareal med to soveværelser og to badeværelser. Med en østlig orientering og udsigt over havet og bjergene repræsenterer projektet en etableret bolig i et område med adgang til lokale faciliteter. Afstanden til stranden er kort, hvilket understøtter en tilgængelig hverdag ved Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i en bymæssig zone i La Duquesa, 66 meter over havets overflade. Beliggenheden sikrer kort afstand til dagligvarebutikker, restauranter og apoteker. Nærområdet karakteriseres af en gradient på 5,5% mod stranden, hvilket påvirker gangafstanden. De nærmeste strande ligger inden for en kilometer fra boligen.
Den indrettede planløsning på 70 m² henvender sig til behovet for en kompakt bolig med to separate soveværelser. Udsigten og orienteringen mod øst bidrager til lysindfald i de tidlige dagtimer. Fælles faciliteter såsom swimmingpool og haver er tilgængelige for rekreative formål, hvilket supplerer det private boligareal.
Ejendommen er en del af en færdigbygget udvikling, der blev afsluttet i 2011. Dette betyder, at byggematerialet og den omkringliggende haveanlæg er etablerede og modne. Ejendommen betragtes som nøglefærdig, hvilket eliminerer ventetid i forbindelse med nybyggeri eller igangværende konstruktion.
Boligens areal på 70 m² repræsenterer et kompakt format, hvilket kan begrænse pladsen til større selskaber eller ekstra gæsteværelser. Projektet tilbyder ikke privat parkering, men benytter fællesarealer. Lejligheden er delvist møbleret, hvilket kræver supplerende indkøb af møbler til fuld belyggelse. Der er ikke indbygget aircondition specifikt nævnt i basisspecifikationerne.
Denne profil passer til købere, der søger en færdig bolig uden byggetid, og som prioriterer lokation over størrelse. Par eller enkeltpersoner, der ønsker et udgangspunkt ved kysten til ferieophold eller delvis beboelse, vil finde formatet passende. Den korte afstand til faciliteter gør det muligt at leve uden bil i dagligdagen, hvilket appellerer til dem, der foretrækker gåafstand til indkøb og strand. Investorer, der leder efter en bolig til udlejning i et etableret område med efterspørgsel tæt på golf og havn, kan også finde relevans i prispunktet og beliggenheden. Ejendommen kræver vedligeholdelse som følge af sin byggeår, hvilket passer til købere, der er villige til at tage ansvar for istandsættelse eller løbende drift af en ældre ejendom. Dem, der ønsker en stor have eller privat pool, skal kigge andetsteds, da her tilbydes fællesfaciliteter.
Ejendommen er opført i 2011 og fremstår i god stand. Materialerne i fællesarealerne, såsom swimmingpoolen og de landskabsplejede haver, er etablerede og viser tegn på almindelig slid efter mere end et årti i brug. Boligen er delvist møbleret, hvilket indikerer en grundlæggende standard af inventar. Den østlige orientering og tilstedeværelsen af flere terrasser indikerer en konstruktion fokuseret på udendørs ophold med fliser eller lignende materialer på gulvene for at tåle klimaet. Teknisk set lever bygningen op til standarderne for sin tid, men moderne energieffektivitetskrav kan være lavere end ved nybyggeri. Udsigten over havet og bjergene er bevaret gennem placeringen på kanten af bebyggelsen. Afslutningen er funktionel med indbyggede skabe i soveværelserne og et badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset.
Prissætningen starter fra €240.000 for en duplex på 70 m². Dette positionerer ejendommen i det lavere til midterste segment af markedet i La Duquesa-området. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, tilbyder denne pris en adgangsbar mulighed for en bolig med havudsigt. Prisen afspejler bygningens alder fra 2011 og den kompakte størrelse, men inkluderer værdien af de fælles faciliteter såsom pool og haver.
Livet i denne del af La Duquesa defineres af nærheden til nødvendige faciliteter og kysten. Med en supermarked inden for 200 meter og apotek på tæt hold, kan dagligvareindkøb løses til fods. Den korte afstand til La Duquesa-stranden muliggør regelmæssige besøg ved havet uden behov for bil. Hældningen på 5,5% ned mod kysten betyder, at turen til stranden går let, men hjemturen kræver lidt mere fysisk anstrengelse. Den bymæssige tæthed sikrer tilstedeværelsen af restauranter og cafeer, hvilket giver et miljø med aktivitet året rundt. Boligens østlige orientering betyder, at morgensolen rammer terrassen, hvilket er velegnet til morgenkaffe, mens eftermiddagen byder på skygge. De omkringliggende golfbaner og havnen i Puerto Deportivo de la Duquesa ligger inden for en kort køretur, hvilket udvider rekreative muligheder udover gåafstand. Området er veletableret med en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber en stabil struktur i lokalsamfundet.
Infrastrukturen omkring La Duquesa understøtter en praktisk hverdag. Med 33 restauranter og tre apoteker inden for en radius på to kilometer er dækningen af serviceydelser høj. Offentlig transport er tilgængeligt med fem linjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for mobilitet uden privat bil. Skoler, herunder både grundskoler og en mellemskole, ligger inden for en overskuelig afstand, hvilket gør området potentielt egnet til familier med børn i kortere perioder. Sundhedssektoren er repræsenteret ved et lokalt sundhedscenter og et hospital 6,6 km væk, hvilket sikrer adgang til akut pleje. Tilgængeligheden til lufthavne er variabel med Gibraltar som den nærmeste (ca. 25 km i fugleflugt), mens Málaga ligger længere væk. Vejnettet i regionen tillader hurtig adgang til større byer som Estepona og Marbella mod øst.
Kortet viser boligens placering i La Duquesa med direkte adgang til lokale veje. Nærområdet er markeret med grønne zoner, der indikerer de fælles haver og poolområder. De blå markeringer repræsenterer strandene inden for en kilometer radius. Ruten til golfbanerne og Puerto Deportivo er visuelt tydeliggjort for at vise de korte afstande til rekreative faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Denne positionering tilbyder en rolle som mellemstation med adgang til både de travlere byer og de mere eksklusive enklaver. Mod øst ligger Estepona med sine bymæssige tjenester, og mod vest ligger den britiske enklave Gibraltar. Dette giver en strategisk placering for dem, der ønsker at udforske hele regionen uden at være bosat i de mest overfyldte turistcentre.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for en kilometer fra boligen, hvilket gør kysten til en integreret del af nærområdet. Golfentusiaster har adgang til baner som Doña Julia og Finca Cortesín Golf Club inden for fem kilometers afstand. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 24 km væk i kørselsafstand, hvilket muliggør internationale rejser. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa, tilbyder faciliteter for lystfartøjer og restauranter, er beliggende cirka en kilometer derfra. Dagligvareindkøb kan varetages ved nærmeste supermarked på 172 meter. En el-ladestation findes inden for en radius af 10 km, hvilket understøtter elektrisk mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 66 meter over havets overflade, tilbyder lokationen en udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Klimatologisk registreres der 3.845 solskinstimer årligt med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Denne temperaturfordeling sikrer milde vintre og varme somre. Svømmesæsonen varer cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Højden over havet og den moderate hældning på 5,5% mod stranden bidrager til en naturlig ventilation i boligen. Området oplever 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en levende lokal kultur med festivaler og begivenheder. Den østlige orientering af ejendommen betyder beskyttelse mod den kraftige eftermiddagssol, hvilket kan være fordelagtigt i de varmeste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlivet domineres af de nærliggende strande La Duquesa og Playa de Manilva. Disse strande tilbyder faciliteter såsom solstole, restauranter og vandsportsaktiviteter. I nærheden findes sportsanlægget Complejo Deportivo Las Viñas, der tilbyder faciliteter til fysisk aktivitet. Golf er en væsentlig del af rekreativiteten med adgang til flere baner i topklasse, herunder Finca Cortesín, som er kendt for sin høje standard. Marinas i Puerto de la Duquesa og Sotogrande giver mulighed for sejlads og maritimt liv. Det høje antal solskinstimer understøtter et aktivt udendørsliv det meste af året.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er placeret på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona og Sotogrande. Denne positionering tilbyder en rolle som mellemstation med adgang til både de travlere byer og de mere eksklusive enklaver. Mod øst ligger Estepona med sine bymæssige tjenester, og mod vest ligger den britiske enklave Gibraltar. Dette giver en strategisk placering for dem, der ønsker at udforske hele regionen uden at være bosat i de mest overfyldte turistcentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL680649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, tilbyder dette projekt i La Duquesa en lavere indgangspris (€240.000 vs €269.950), men med en lidt længere afstand til hovedlufthavnen i Málaga. La Duquesa er mere vestligt beliggende end både Torre del Mar og Mijas, hvilket giver en anden dynamik med tættere på Gibraltar og Sotogrande. Lantana Residencial i Mijas er billigere (fra €205.000), men ligger længere inde i landet, mens denne duplex tilbyder havudsigt og nærmere strandadgang. Etherna Homes i Estepona er nyere og dyrere (fra €259.000), hvilket indikerer, at La Duquesa-projektet repræsenterer god værdi for et ældre, men færdigt byggeri med havudsigt. Regionen omkring La Duquesa er mindre tæt bebygget end Mijas og mere traditionel end nogle af de nyere udviklinger i Estepona. Købere, der vælger dette projekt, får en etableret beliggenhed tæt på marinafaciliteter, hvilket adskiller det fra de mere isolerede eller nye boligområder i de andre sammenlignelige projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID