Αυτό το έργο αφορά μια κατοικία τύπου duplex που βρίσκεται στην La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011, προσφέροντας μια έτοιμη λύση κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολική επιφάνεια 70 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιο μέτωπο και τοπικές υπηρεσίες, ενώ ο προσανατολισμός του κτιρίου είναι προς την ανατολή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της La Duquesa, σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από την παραλία. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa και προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής χρήσης σε κοντινή απόσταση. Η θέση σε υψόμετρο 66 μέτρων παρέχει θέα towards τη θάλασσα και τα γύρω βουνά.
Με έκταση 70 τ.μ., η κατοικία εξυπηρετεί την ανάγκη για πρακτική διαβίωση. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια υποστηρίζει μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή για μικρές ομάδες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και κήπος συμπληρώνει τις ανάγκες για εξωτερική χρήση ιδιωτικών χώρων.
Το έργο παραδόθηκε το 2011, γεγονός που σημαίνει ότι η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Δεν υπάρχουν κίνδυνοι καθυστερήσεων ή εργασιών σε εξέλιξη. Η κατοικία είναι διαθέσιμη για άμεση μετάβαση, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν πάρει την τελική τους μορφή και λειτουργούν εδώ και χρόνια.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η στάθμευση είναι επίσης κοινόχρηστη και όχι ιδιωτική γκαράζ. Η επιφάνεια των 70 τ.μ. ενδέχεται να περιορίζει τις δυνατότητες για μεγάλες οικογένειες ή για αποθήκευση μεγάλου όγκου αντικειμένων.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς τις αβεβαιότητες της υπό κατασκευής αγοράς. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την πεζή προσβασιμότητα σε amenities και προτιμούν την αστική ζωντάνια της La Duquesa έναντι της απομόνωσης. Επίσης, εξυπηρετεί όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια αθλήματα ή γκολφ, λόγω της εγγύτητας στο γήπεδο Doña Julia. Μπορεί να λειτουργήσει ως επαύλεση για διακοπές ή ως βάση για μόνιμη διαβίωση στην ισπανική ακτή.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν το 2011 ακολουθούν τα πρότυπα της περιόδου, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ensuite μπάνιου σε ένα από τα υπνοδωμάτια προσθέτει πρακτικότητα στην ιδιωτικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα και οι κήποι, αναφέρονται ως καλά συντηρημένοι, κάτι που υποδηλώνει αποτελεσματική διαχείριση της κοινότητας. Η ακίνητο παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εξοπλισμού.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €240.000. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000), το ακίνητο στην La Duquesa βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο τιμολόγησης. Είναι ελαφρώς ακριβότερο από το Lantana Residencial στην Mijas (€205.000), αλλά προσφέρει άμεση εγγύτητα στο λιμάνι και τη θάλασσα. Η τιμή αντανακλά την κατάσταση 'Δεύτερης Χρήσης' λόγω της ημερομηνίας κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και ακτογραμμή. Η παρουσία 33 εστιατορίων και καταστημάτων σε ακτίνα 2 χλμ σημαίνει ότι οι ανάγκες διατροφής και ψυχαγωγίας καλύπτονται χωρίς τη χρήση οχήματος. Η περιοχή παρουσιάζει μεικτή χρήση, με μόνιμους κατοίκους και τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση από το σούπερ μάρκετ (172 μ.) επιτρέπει τις γρήγορες αγορές. Το μεσημέρι, ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρει δροσιά στους εσωτερικούς χώρους και τις βεράντες, ενώ το βράδυ η δραστηριότητα μεταφέρεται στο κοντινό λιμάνι και τις παραλίες.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει την καθημερινή ζωή με την παρουσία φαρμακείων, οδοντιάτρων και ενός κέντρου υγείας σε κοντινή απόσταση. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην ευρύτερη περιοχή, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χλμ. Η σύνδεση με τη γύρω περιοχή επιτυγχάνεται μέσω 5 γραμμών δημοσίων μεταφορών και 29 στάσεων, δίνοντας επιλογές για μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παρουσία του λιμανιού και των παραλιών καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και το λιμάνι της La Duquesa. Φαίνεται η μικρή απόσταση από την παραλία και την οδό N-340, καθώς και η γειτνίαση με τις εγκαταστάσεις γκολφ Doña Julia και Finca Cortesín στα νότια και δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και των συνόρων της επαρχίας του Cádiz (Sotogrande). Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζώνη που συνδυάζει τουριστικές υποδομές με κατοικήσιμες περιοχές. Η εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa δίνει στη θέση μια ξεχωριστή ταυτότητα σε σχέση με τις πιο απομονωμένες κατοικίες στο εσωτερικό.
Η τοποθεσία προσφέρει μικρές αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 172 μέτρα και το φαρμακείο 182 μέτρα. Η παραλία La Duquesa είναι προσβάσιμη σε 592 μέτρα. Για αεροπορική σύνδεση, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει περίπου 25 χλμ (ευθεία απόσταση), ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 75 χλμ. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε είναι μακρινό (466 χλμ). Για οδηγούς ηλεκτρικών οχημάτων, η πλησιέστερη πρίζα φόρτισης εντοπίζεται σε απόσταση 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονταιhistorically μεταξύ 12°C και 26°C. Ετησίως καταγράφονται 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, γεγονός that ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 66 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα συμβάλλουν στη διατήρηση μιας αισθητής δροσιάς, ενώ η κλίση προς το θάλασσα είναι 5,5%, μια μέτρια κλίση που δεν εμποδίζει την κίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ. Άλλες παρακείμενες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva και την Playa de la Chullera (2,6 έως 2,9 χλμ). Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με το Doña Julia στα 2,5 χλμ και το Finca Cortesín στα 4,3 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) προσφέρει χώρους αναψυχής και εστίασης. Σε απόσταση 2,3 χλμ βρίσκεται το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas για ευρύτερες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και των συνόρων της επαρχίας του Cádiz (Sotogrande). Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζώνη που συνδυάζει τουριστικές υποδομές με κατοικήσιμες περιοχές. Η εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa δίνει στη θέση μια ξεχωριστή ταυτότητα σε σχέση με τις πιο απομονωμένες κατοικίες στο εσωτερικό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL680649
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Aquamar στην Torre del Mar, η τιμή στη La Duquesa είναι χαμηλότερη (€240.000 έναντι €269.950), αν και η La Duquesa προσφέρει πιο άμεση εγγύτητα σε ναυτιλιακές εγκαταστάσεις και λιμάνια. Συγκριτικά με το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000), το συγκεκριμένο duplex είναι ακριβότερο, αλλά βρίσκεται σε θέση με υψηλότερη εγγύτητα σε παραλία (600 μέτρα έναντι αρκετών χιλιομέτρων σε ορισμένες περιοχές της Mijas). Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι ακριβότερο (€259.000), αν και η Estepona είναι μεγαλύτερη πόλη. Η La Duquesa διακρίνεται για τον μικτό διεθνή και ισπανικό χαρακτήρα της, σε αντίθεση με πιο αποκλειστικά τουριστικά θέρετρα, προσφέροντας μια πιο ποικιλόμορφη καθημερινότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID