Ten dwupoziomowy apartament (duplex) znajduje się w La Duquesa, w prowincji Malaga. Budynek został oddany do użytku w 2011 roku. Nieruchomość oferuje 70 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt jest usytuowany na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramę na morze i góry. Cena nieruchomości zaczyna się od 240 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest zlokalizowany w dzielnicy La Duquesa, w odległości około 600 metrów od plaży. Okolica ma charakter miejski z dostępem do pełnej infrastruktury w promieniu krótkiego spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje oraz apteki. Bliskość portu jachtowego wpływa na charakter okolicy.
Układ dwupoziomowy pozwala na funkcjonalne rozdzielenie stref dziennych i nocnych. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom pary lub małej rodziny. Wspólne tereny zielone oraz basen stanowią uzupełnienie przestrzeni prywatnej. Tarasy służą do korzystania z widoków na okolicę.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2011 roku. Oznacza to, że budynek znajduje się w stanie finalnym i jest gotowy do zamieszkania natychmiast po transakcji. Nie obowiązują tu terminy budowy ani ryzyka związane z nowymi projektami deweloperskimi. Otoczenie jest w pełni zagospodarowane.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólny. Nieruchomość nie jest położona w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu do plaży. Orientacja wschodnia oznacza mniejszą ilość słońca popołudniowego na tarasach. W projekcie nie uwzględniono prywatnego ogrodu.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego domu do natychmiastowego zamieszkania. Rozwiązanie to sprawdza się dla osób ceniących dostęp do plaży pieszo oraz obecność usług w pobliżu. Format dwupoziomowy jest odpowiedni dla par lub małych rodzin. Lokalizacja może również zadowolić osoby poszukujące drugiego domu na wakacje w klimacie śródziemnomorskim, które nie chcą czekać na zakończenie budowy.
Nieruchomość jest w stanie dobrym, co wynika z faktu oddania do użytku w 2011 roku i późniejszego użytkowania. Podłogi są wykończone płytkami, co jest praktycznym rozwiązaniem w ciepłym klimacie. Materiały wykończeniowe są standardowe dla okresu budowy. Budynek posiada wspólne udogodnienia takie jak tereny zielone i korty do padla, które są utrzymywane przez wspólnotę. Okna zapewniają dostęp do naturalnego światła i widoków.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 240 000 euro. Za tę kwotę uzyskuje się 70 metrów kwadratowych powierzchni w formacie duplexu. Biorąc pod uwagę lokalizację przybrzeżną i stan gotowy, jest to pozycja w segmencie cenowym średnim dla tej części Costa del Sol. Należy uwzględnić koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej związane z basenem i ogrodami.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół bliskości morza i miejskiej infrastruktury. Dzięki ponad 3800 godzinom słońca rocznie, klimat sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Ścieżka do plaży La Duquesa to krótki spacer. Rano można załatwić sprawy w supermarkecie oddalonym o 172 metry. Popołudnia można spędzać na wspólnym basenie lub spacerując po okolicy. Położenie na wzniesieniu (66 m n.p.m.) zapewnia przewietrzenie i widoki, jednak wymaga pokonania łagodnego nachylenia przy powrocie z plaży.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania. W promieniu 2 kilometry znajduje się 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki. Najbliższy szpital oddalony jest o 6,6 kilometra, co wymaga użycia samochodu. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości około 25 kilometrów w linii prostej. Okolica jest obsługiwana przez 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków.
Mapa obrazuje położenie projektu w stosunku do linii brzegowej i głównych tras komunikacyjnych. Widać na niej bliskość portu jachtowego oraz pasmo górskie w tle, które determinuje panoramę obiektu. Oznaczone są trasy do najbliższych pól golfowych i punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilva i Estepona. Jest to obszar o mniejszej gęstości zabudowy niż centralne części wybrzeża, ale z dostępem do pełnych usług. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do większych miast oraz spokojniejszych obszarów nadmorskich.
Plaża La Duquesa jest oddalona o 592 metrów, co pozwala dotrzeć tam pieszo w około 10 minut. Do portu jachtowego Puerto Deportivo de la Duquesa jest około kilometra. Dla miłośników golfu dostępne są pola takie jak Doña Julia (2,5 km) czy Finca Cortesín (4,3 km). Supermarket znajduje się 172 metry od obiektu. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest zlokalizowana 10 kilometrów stąd.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845 rocznie. Sezon kąpielowy, gdy woda ma co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Projekt położony jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza. Teren w kierunku plaży ma nachylenie 5,5%.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Duquesa stanowi główny punkt rekreacyjny. W odległości 2,3 kilometra znajduje się kompleks sportowy Las Viñas. Dostępne są pola golfowe, w tym akademia golfu Albayt Resort. W promieniu 10 kilometrów znajdują się trzy mariny, co świadczy o możliwościach uprawiania sportów wodnych. Okolica posiada infrastrukturę plażową dostosowaną do ruchu turystycznego.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Manilva i Estepona. Jest to obszar o mniejszej gęstości zabudowy niż centralne części wybrzeża, ale z dostępem do pełnych usług. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do większych miast oraz spokojniejszych obszarów nadmorskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL680649
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro), ten projekt jest tańszy i oferuje gotowy produkt w pobliżu gór. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) jest tańsza, ale znajduje się dalej od bezpośredniego dostępu do portu i ma inny charakter terenu. Etherna Homes w Esteponie (od 259 000 euro) jest nowszą inwestycją o wyższej cenie, podczas gdy ten obiekt oferuje ustabilizowaną okolicę z działającymi usługami. Ceny w La Duquesa są zazwyczaj niższe niż w centrum takich miast jak Marbella.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID