Dette er en duplexbolig i La Duquesa, Málaga. Boligen ble ferdigstilt rundt 2011 og har et bruksareal på 70 kvadratmeter fordelt på to soverom og to bad. Egenskapen ligger 66 meter over havet og tilbyr utsikt over havet. Utviklingen omfatter fellesarealer med hager og svømmebasseng. Beliggenheten kjennetegnes av kort avstand til kysten og lokale byfasiliteter, noe som muliggjør en hverdag med tilgang til tjenester til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbanisert område omtrent 600 meter fra La Duquesa-stranden. Med en moderat høyde på 66 meter over havet opprettholder den en forbindelse til havnen og bysamfunnet. Infrastruktur som gangstier og sykkelveier muliggjør bevegelse til nærområder uten full avhengighet av bil, til tross for at terrenget har en svak helning mot sjøen.
Enheten oppfyller kravene til kystboende med to soverom og to bad, som gir plass til familiemedlemmer eller gjester. Med 70 kvadratmeter passer den for de som søker mer plass enn en standardleilighet, men ønsker å unngå vedlikeholdsbyrden til en enebolig. Felles utendørsarealer supplerer den private boenheten, tilgjengelig for felles bruk.
Dette prosjektet tilhører andresalgsmarkedet og ble ferdigstilt omtrent i 2011. Dette gir potensielle kjøpere mulighet til å fysisk inspisere bygningskvalitet og fellesområder før kjøp. Samfunnet er etablert og bebodd, noe som betyr at den opprinnelige utviklingsfasen er fullført og landskapsforming har modnet.
Eiendommen tilbyr ikke privat svømmebasseng eller privat hage, da disse er fellesfaciliteter. Med en duplexstruktur og begrenset areal er den ikke egnet for veldig store familier eller de som trenger stor kjeller eller egen garasje. Beliggenheten er ikke en isolert landlig eiendom, men en del av et tettere bosatt samfunn.
Denne boligen passer for de som prioriterer nærhet til havet og byfasiliteter fremfor privat hage. Den er egnet for par eller små familier som ser etter en fast bolig eller en sekundærbolig som brukes ofte. Beliggenheten innebærer at selv i november kommer havbrisen og solen inn, noe som tiltrekker seg de som foretrekker et mildt vinterklima. Det er et passende valg for de som ønsker en balanse mellom utendørsaktiviteter og innendørs liv uten å måtte håndtere vedlikehold av en enebolig. Gangavstanden på 172 meter til supermarkedet er en praktisk fordel for de som foretrekker daglig friske varer fremfor store ukentlige handleturer.
Bygget i 2011 reflekterer eiendommen standard byggeregler for kustboliger fra den perioden. Beskrivelsen av 'lys og luftig' antyder store vinduer, sannsynligvis med termorute i aluminiumsrammer for å bidra til isolasjon mot varme og lyd. Angitt som 'god stand' indikerer strukturell integritet og ingen betydelig vedlikeholdsetterslep internt. Flislagt gulv er standard for spanske kystleiligheter, noe som forenkler temperaturkontroll og rengjøring. Fellesarealene beskrives som godt vedlikeholdt, noe som tyder på effektiv sameieforvaltning. Beplantningen er modent, noe som gir visuell skjerming i området. Materialene sannsynligvis oppfyller energikravene fra 2011, med en balanse mellom effektivitet og datidens teknologi.
Prisen starter fra 240 000 euro. Dette plasserer eiendommen i et mellomsjikt for kysteiendommer. Sammenlignet med lignende boliger i bredere region, reflekterer prisen statusen som en brukt bolig og det regionale medianinntekten på 16 450 euro. Tilgjengeligheten avhenger av nåværende lagerbeholdning innenfor sameiet. Oppgitte priser er en indikasjon, og sluttkostnader kan variere basert på møblering eller spesifikke enhetsfaktorer.
Å bo i La Duquesa her innebærer å kombinere daglige behov med gangavstand. Morgenen kan starte med en tur på ca. 600 meter til stranden eller det lokale bakeriet. Beliggenheten krever en liten oppoverbakke til fots og nedoverbakke hjem, noe som påvirker daglig mobilitet. Området tilbyr utvalg av 33 restauranter og butikker, noe som gir muligheter for måltider utenfor hjemmet etter jobb. Med 3 845 soltimer årlig er tilbringe tid på balkongen eller terrassen en betydelig del av dagen. Det bør imidlertid tas hensyn til helningen på 5,5 % i terrenget, spesielt for de med redusert mobilitet. Samfunnet kombinerer faste innbyggere og sesongbaserte besøkende, spesielt i de varmere månedene.
Plasseringen tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og fasiliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger innen 1 km og fungerer som et sentrum for spising og turgåing. Avstanden til supermarkedet på 172 meter betyr at daglige forsyninger er lett tilgjengelig. Det er et apotek i nærheten (182 m), noe som støtter grunnleggende helsebehov. Nærmeste sykehus ligger imidlertid 6,6 km unna, noe som krever transport for akutt pleie. Området betjenes av 5 bussruter og 29 stopp, noe som kobler stedet til større byer via offentlig transport. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf Course 2,5 km unna. Beliggenheten støtter en livsstil hvor grunnleggende behov kan dekkes uten bil.
Kartet viser beliggenheten til boligkomplekset i La Duquesa, markert med en blå prikk. Nordlig retning indikerer plassering i forhold til kystlinjen. Grønne markeringer viser nærmeste golfbane, Doña Julia, innen gangavstand. Avstanden i luftlinje til Gibraltar flyplass er tydelig markert sørover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz. Den er posisjonert mellom Manilva og Estepona. Sammenlignet med større byer som Estepona, opprettholder den en distinkt landsbyfølelse, men med høyere tetthet enn landlige områder. Stedet fungerer som en satellitt-hub for den vestlige Costa del Sol. Plasseringen gir lettere tilgang til Gibraltar enn til Málaga.
Nærmeste strandtilgang er La Duquesa, som ligger 592 meter unna. Avstanden i luftlinje til Gibraltar flyplass er omtrent 25 km, noe som er nærmere enn Málaga (75 km). Dette gir en praktisk tilgang for flyvninger fra Storbritannia eller andre destinasjoner til Gibraltar. Komplekset ligger nær bysentrum, noe som gir umiddelbar tilgang til urbane fasiliteter. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 5 km. Plasseringen tillater rask overgang til feriesteder uten å være direkte i sentrum av hovedtrafikkstøyen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ca. 3 845 soltimer årlig. Med en høyde på 66 meter over havet får eiendommen en mikroklimaeffekt som ofte gir økt ventilasjon og redusert fuktighet sammenlignet med direkte kystlinje. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12 og 26°C, noe som muliggjør utendørsaktiviteter hele året. Svømmesesongen varer i 5 måneder (vann ≥20°C), noe som utvider bruken av sommermånedene. Terrenget har en helning på 5,5 % mot sjøen, noe som fremmer naturlig drenering og utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Duquesa er den nærmeste stranden. Det er to marinaer i nærheten: La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km), som tilbyr vannsport og spisemuligheter. Området er et senter for golf, med Doña Julia som nærmeste bane. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km unna og gir tilgang til treningsutstyr og baner for fitnessinteresserte. Beliggenheten legger til rette for både passiv (strandturer) og aktiv (golf, padel tennis) rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i den vestlige delen av Málaga-provinsen, nær grensen til Cádiz. Den er posisjonert mellom Manilva og Estepona. Sammenlignet med større byer som Estepona, opprettholder den en distinkt landsbyfølelse, men med høyere tetthet enn landlige områder. Stedet fungerer som en satellitt-hub for den vestlige Costa del Sol. Plasseringen gir lettere tilgang til Gibraltar enn til Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL680649
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 euro) og Torre del Mar (Aquamar, 269 950 euro), representerer denne duplexen i La Duquesa (240 000 euro) en lavere inngspris. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas er prisen lik, men her tilbyr La Duquesa en mer direkte kysttilgang. I motsetning til mer sentrale byer som Estepona, tilbyr La Duquesa en noe roligere atmosfære. Sammenlignet med high-end eiendommer i Sotogrande er området mer tilgjengelig. Regionen representerer en strategisk posisjon i forhold til flyplasser, nærmere Gibraltar enn Málaga.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID