Acest duplex este situat în La Duquesa, Málaga, într-un mediu urban. Finalizat în 2011, imobilul dispune de o suprafață locuibilă de 70 m² și include două dormitoare și două băi. Este amplasat la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare și la munte. Complexul dispune de grădini comune și o piscină. Facilitățile zilnice se află la distanță de mers pe jos. Prețul de pornire este de 240.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află la mai puțin de 600 de metri în linie dreaptă de plaja La Duquesa. Cadru urban permite acces direct la supermarketuri și farmacii într-o rază de 200 de metri. Portul La Duquesa este situat la aproximativ un kilometru distanță.
Cu două dormitoare și o suprafață totală de 70 m², amplasarea este potrivită pentru gospodării mici. Terasa orientată spre est oferă soare dimineața. Proximitatea față de instituții de învățământ și centre de sănătate răspunde necesităților familiale practice.
Clădirea a fost finalizată în 2011, indicând o urbanizare matură. Structura este consolidată, iar zonele comune, cum ar fi grădinile și piscina, sunt deja dezvoltate. Nu sunt planificate faze ulterioare de construcție pentru acest complex specific.
Suprafața locuibilă este limitată la 70 m². Locația este urbană, ceea ce implică un nivel ambiental de zgomot mai ridicat decât în zonele rurale. Nu există o grădină privată, ci doar spații verzi comune. Parcarea este comună, nu un loc privat atribuit.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință gata de locuit fără a aștepta finalizarea construcției. Dimensiunea și punctul de preț indică o potrivire pentru o casă de vacanță sau o opțiune de redimensionare pentru un cuplu. Locația urbană este practică pentru cei care nu doresc să conducă pentru facilități de bază. Proximitatea față de aeroporturile internaționale prin drumul A-7 o face accesibilă pentru călătorii frecvenți. Cumpărătorii care caută o a doua reședință într-un climat blând cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C pot considera aceasta ca fiind adecvată. Prezența terenurilor de golf din apropiere se aliniază cu interesele sportive, în timp ce portul oferă opțiuni de dining. Este mai puțin potrivită pentru familiile numeroase care necesită mai mult de două dormitoare sau spațiu exterior privat extins.
Fiind o proprietate finalizată în 2011, metodele de construcție aderă la reglementările acelei perioade. Starea este descrisă ca fiind bună, ceea ce implică o întreținere regulată. Caracteristicile includ băi proprii și pardoseli din faianță, specifice regiunii. Orientarea este spre est, ceea ce influențează expunerea la lumina naturală în zonele de zi. Zonele comune includ grădini peisagistice și o piscină. Proprietatea este mobilată parțial, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare. Standardele de eficiență energetică corespund normelor dinainte de 2015, ceea ce înseamnă că sunt funcționale, dar nu la fel de ridicate ca standardele moderne Passivhaus. Vederile panoramice sugerează utilizarea unor suprafețe vitrate pentru a maximiza conexiunea vizuală cu exteriorul.
Prețul solicitat pornește de la 240.000 € pentru un duplex cu două dormitoare. Comparativ cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Etherna Homes din Estepona, care încep de la 259.000 €, punctul de intrare aici este mai scăzut. Prețul reflectă vechimea construcției (2011) și dimensiunea de 70 m². Disponibilitatea depinde de stocul actual al pieței în această urbanizare specifică.
Aici traiul implică o rutină centrată pe mersul pe jos. Supermarketurile și farmaciile se află la o distanță de sub 200 de metri, reducând dependența de mașină pentru sarcinile zilnice. Proximitatea față de plajă permite plimbări de dimineață sau de seară de-a lungul coastei. Densitatea urbană a La Duquesa înseamnă că restaurantele și cafenelele sunt accesibile fără a conduce. Cu toate acestea, altitudinea de 66 de metri înseamnă că trebuie parcursă o pantă moderată pentru a ajunge la faleza maritime. Zona este funcțională pe tot parcursul anului datorită populației permanente, nu doar turiștilor sezonieri. Disponibilitatea transportului public la o distanță scurtă adaugă la nivelul de conectivitate. Prezența terenurilor de golf din apropiere oferă opțiuni de recreere alternative, dar stilul de viață principal este definit de confortul costier și urban.
Mediul este caracterizat printr-un mix de infrastructură rezidențială și turistică. Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la un kilometru distanță, servește ca punct focal pentru petrecerea timpului liber și dining. Cu 33 de restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km, opțiunile de masă sunt abundente. Facilitățile educaționale includ trei școli primare și o școală secundară, sprijinind viața pe tot parcursul anului. Asistența medicală este accesibilă printr-un centru de sănătate și un spital într-o rază de 7 km. Rețeaua rutieră conectează zona cu Manilva și Estepona. Prezența a cinci linii de transport public în vecinătate oferă alternative la utilizarea vehiculului privat pentru mobilitate regională.
Harta arată poziția proprietății în raport cu linia de coastă și drumul N-340/A-7. Aceasta evidențiază proximitatea față de marină și densitatea urbană a împrejurimilor imediate. Topografia indică schimbarea de altitudine de la apartament până la plajă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată pe vestul Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Sotogrande. Funcționează ca un hub costier în cadrul municipiului Manilva. Această poziție permite călătorii facile spre est către Marbella sau spre vest către Gibraltar. Zona este distinctă față de dezvoltările cu densitate ridicată mai spre est, menținând un profil urban mai scăzut.
Cea mai apropiată plajă este La Duquesa, la aproximativ 1,2 km distanță, accesibilă printr-o pantă moderată. Marina este situată la 1,0 km de proprietate. Pentru pasionații de golf, clubul Doña Julia Golf este la 2,5 km distanță, iar Finca Cortesín la 4,3 km. Aeroportul din Malaga este la 75 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce prin aproximativ o oră cu mașina în funcție de trafic. Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 25 km în linie dreaptă. Cumpărăturile zilnice pot fi efectuate la un supermarket situat la 172 m. O farmacie se află la 182 m de intrare.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C. Datele istorice indică 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20 °C. Proprietatea este situată la 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară elevație care poate ajuta la ventilare. Topografia prezintă o pantă de 5,5% spre mare, influențând accesibilitatea și vederile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa este principalul activ costier, oferind zone nisipoase și promenade. Din apropiere, Playa de Manilva este, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Zona este cunoscută pentru golf, cu Doña Julia și Finca Cortesín oferind terenuri în 5 km. Marina oferă servicii nautice și activități de petrecere a timpului liber. Pentru sportul general, Complejo Deportivo Las Viñas este situat la 2,3 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată pe vestul Costa del Sol, între orașele mai mari Estepona și Sotogrande. Funcționează ca un hub costier în cadrul municipiului Manilva. Această poziție permite călătorii facile spre est către Marbella sau spre vest către Gibraltar. Zona este distinctă față de dezvoltările cu densitate ridicată mai spre est, menținând un profil urban mai scăzut.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL680649
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Lantana Residencial din Mijas (205.000 €), care este situat mai spre interior și este nou, acest duplex oferă proximitate costieră la un preț de gamă medie. Aquamar din Torre del Mar (270.000 €) este mai nou și mai scump, situat pe estul Costa del Sol. La Duquesa este poziționat strategic lângă Gibraltar, oferind un punct de acces internațional alternativ comparativ cu proiectele mai aproape de Malaga. Prețul de 240.000 € pentru un duplex cu vedere la mare într-o urbanizare finalizată este competitiv în raport cu prețurile din Estepona (Etherna la 259.000 €), care sunt adesea pentru proprietăți în stadiu de proiect. Natura stabilită a comunității aici contrastează cu fazele de construcție ale noilor dezvoltări din zonele adiacente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID