Málaga ilinin La Duquesa bölgesinde konumlanan bu dubleks daire, 2011 yılında tamamlanmış bir yapıya sahiptir. 70 metrekarelik kullanım alanına sahip olan konut, iki yatak odası ve iki banyosuyla kompakt bir yaşam alanı sunar. Denize ve marinaya yakınlığıyla bilinen bölgede, kentsel donatıların yürüme mesafesinde olduğu bir noktada yer alır. Ebatlarına rağmen balkon ve teras kullanımı mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa limanı ve sahil şeridine yaklaşık 600 metre yürüme mesafededir. Manilva belediyesine bağlı olan bu alan, hem turistik hem de yerleşim amaçlı kullanıma uygun bir yapıya sahiptir. Golf sahalarına ve uluslararası yollara yakınlığı, bölgesel erişilebilirliği artırır.
70 metrekarelik alanda tasarlanan yapı, düşük bakım maliyeti ve kolay yönetilebilirlik arayanlar için uygundur. İki yatak odası düzeni, çiftler veya küçük aileler için yeterli alan sunarken, yaygın yüzme havuzu ve ortak yeşil alanlar sosyal ihtiyaçları karşılar. Merkezi konumu günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılama kolaylığı sağlar.
Proje inşaatı tamamlanmış ve 2011 yılında kullanıma açılmıştır. Yeni bina statüsünde olmayan ancak iyi durumda olarak sınıflandırılan yapı, mevcut yerleşim dokusu içinde yer alır. Yapısal yaşına bağlı olarak olası bakım ihtiyaçları göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu mülk özel havuz veya özel bahçe sunmaz; tesisler ortak kullanıma açıktır. Dubleks yapı dolayısıyla merdiven kullanımı gereklidir, bu durum hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantaj oluşturabilir. Toplam 70 metrekarelik alan, geniş oturma odaları veya çok sayıda misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için kısıtlı kalabilir.
Bu konut, yılın belli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen veya kalıcı ikamet etmeyi planlayan bireyler için uygundur. Düşük metrekare ve bakım gereksinimi, uzun süreli seyahat eden veya sürekli bakım istemeyen kişiler için avantajdır. Golf oyuncuları veya deniz sporlarına ilgisi olanlar için coğrafi konum stratejik bir değer taşır. Ayrıca, İspanya'da ilk ev alımında bulunan ve bütçesini denetlemek isteyen alıcılar için de bir seçenek olabilir. Ancak, büyük aileler veya evden çalışmak için geniş ofis alanına ihtiyaç duyan profesyoneller için alan daralabilir.
2011 yılında inşa edilen yapı, dönemin standartlarına uygun malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır. Pencereler doğu yönlü olduğundan sabah ışığı alımı yüksektir. Seramik zeminler, iklimin sıcaklığına göre pratik bir temizlik sağlar. Mülkün kısmen eşyalı durumu, mutfak ve yatak odalarının temel mobilyalarla donatıldığını gösterir. Ortak alanların bakım durumu, sitenin yönetim kalitesine bağlıdır. Yükseklik ve deniz manzarası konumu, binaların dış cephelerinde tuzluluk kaynaklı yıpranma riskini barındırabilir, bu da düzenli boya-bakım gerektirir.
Mülkün piyasa değeri 240.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. La Duquesa bölgesindeki deniz manzaralı ve merkezi konutlar için bu fiyat giriş seviyesini temsil eder. Fiyatlandırma, binanın inşa tarihi ve metrekaresine göre belirlenmiştir. Kısmen eşyalı satışa sunulması, ekstra mobilya masrafını ortadan kaldırabilir. Bu noktada, benzer özelliklere sahip daha yeni inşa edilmiş projelerin fiyatları daha yüksek seyretmektedir.
La Duquesa, yıl boyu nüfusu olan ancak yaz aylarında hareketlenen bir sahil beldesidir. Sabahları liman bölgesindeki kafelerde kahve içmek veya 10-15 dakikalık yürüyüşle sahile inmek günlük rutinler arasında yer alabilir. Çevredeki restoranların ve süpermarketlerin yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamda otomobil kullanımını minimize eder. Akşamları, deniz manzaralı teraslarda geçirilen zaman ile bölgenin sosyal yaşamına entegrasyon mümkündür. Yazın yoğunlaşan turist hareketi, kasabadaki temponun artmasına neden olabilir.
La Duquesa, Estepona ve Sotogrande arasında konumlanan bir denge noktasıdır. AP-7 otoyoluna yakın olması, Málaga ve Gibraltar havalimanlarına erişimi kolaylaştırır. Çevrede uluslararası okullar ve sağlık merkezleri bulunur, bu da aileler için bir çekim noktasıdır. Bölgede ulaşım ağı otomobile dayalıdır, ancak yerel ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki ticaret alanları yeterlidir. Kış aylarında nüfus azalsa da temel hizmetler kesintisiz çalışır.
Harita, projenin deniz ve limana yakınlığını ile çevre yollarına erişimini göstermektedir. Kırmızı işaretçi, konutun tam konumunu temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Batı Costa del Sol'un en güney ucunda, Cádiz sınırına yakın bir noktadadır. Marbella'ya olan mesafesi yaklaşık 30 km'dir. Bu konum, lüks turizm merkezlerinin yakınlığı ile daha yerel İspanyol kültürünün iç içe geçmesini sağlar. Bölge, tamamen turistik olmayan, yerleşim özelliği güçlü bir sahil kasabası kimliği taşır.
Mülkten en yakın olan La Duquesa plajı yaklaşık 600 metre, Manilva plajı ise 800 metre mesafededir. Günlük alışveriş için süpermarket 170 metre, eczane 180 metre uzaklıktadır. Doña Julia Golf Sahası 2,5 km uzaklıkta yer alır. En yakın tam donanımlı hastane 6,6 km mesafededir. Malaga Havalimanı araçla yaklaşık 75-80 km, ancak daha küçük olan Gibraltar Havalimanı sadece 25 km uçuş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 18,5 derece sıcaklığa ve 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte bulunan proje, deniz esintilerinden korunaklı ancak manzara bakan bir konumdadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 30 derecenin üzerine çıkarken, deniz yakınlığı sayesinde gece serinliği hissedilir. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığı yüzme için elverişlidir. Doğu cephesi olması, öğle sonrası sıcaklığında teraslarda bulunmayı daha konforlu hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı ve kuzeyindeki koylar, popüler kullanım alanlarıdır. Bölge, özellikle golf tutkunları için yoğun bir potansiyele sahiptir; 5 km çapında içinde çok sayıda golf sahası bulunur. Puerto Deportivo de la Duquesa, yat turizmi ve deniz restoranları ile sosyal bir merkezdir. Ayrıca çevredeki spor salonları ve tenis kortları, aktif yaşam için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Batı Costa del Sol'un en güney ucunda, Cádiz sınırına yakın bir noktadadır. Marbella'ya olan mesafesi yaklaşık 30 km'dir. Bu konum, lüks turizm merkezlerinin yakınlığı ile daha yerel İspanyol kültürünün iç içe geçmesini sağlar. Bölge, tamamen turistik olmayan, yerleşim özelliği güçlü bir sahil kasabası kimliği taşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL680649
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar (Torre del Mar) ve Etherna Homes (Estepona) gibi projeler ile karşılaştırıldığında, bu mülk fiyat açısından daha erişilebilir bir giriş noktası sunar. Aquamar yeni bir inşaat projesi olduğu için fiyatları daha yüksek olsa da La Duquesa, lüks semt Sotogrande'ye olan yakınlığı sayesinde prestijli bir konum avantajı sağlar. Lantana Residencial (Mijas) fiyat olarak benzer olsa da, La Duquesa'nın deniz seviyesine yakınlığı ve iklimi daha yumuşak bir kış dönemi vaat eder. Estepona'daki Etherna Homes daha modern yapı standartlarına sahipken, bu La Duquesa projesi mevcut ve hemen kullanılabilir bir çevre sunar. Bölgesel olarak, Málaga doğusundaki karmaşadan ziyade, daha sakin ve yerleşim odaklı bir batı kıyısı karakteri taşır. Andalucya'nın yerel festivallere ev sahipliği yapan kasabaları arasında yer alması, kültürel derinlik katar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID