Ez a 2011-ben átadott, 70 négyzetméteres duplex lakás La Duquesa városrészében, 66 méterrel a tengerszint felett található. A két hálószobás és két fürdőszobás ingatlan keleti tájolású, amely reggeli napfényt biztosít. A kész állapotú lakás közvetlen környezetében városi infrastruktúra és tengerparti látkép jellemző. A projekt közösségi medencével és parkosított kertekkel rendelkezik, amelyek a helyiek és a látogatók számára is elérhetők. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Duquesa urbanizált területén helyezkedik el, közvetlen közelében a kikötőhöz és a tengerparthoz. A telek magassága 66 méter, amely tiszta kilátást biztosít a tengerre és a hegyvidékre. A környék vegyesen lakó és turisztikai jellegű, gondozott zöldterületekkel. A legközelebbi strand légvonalban 592 méterre, a szupermarketek pedig 200 méteren belül találhatók.
A lakás alapterülete 70 m², amely elsősorban párok vagy kisebb családok számára megfelelő. A két hálószoba és a két fürdőszoba, amelyből egy ensuite, rugalmas elrendezést tesz lehetővé. A keleti tájolású teraszok reggeli fényt biztosítanak, míg a közös kert és medence közösségi kikapcsolódási lehetőséget kínál. A részleges bútorozottság lehetővé teszi a személyre szabást.
Az épület 2011-ben készült el, így nem számít újonnan épített projektnek. A szerkezet és a közművek már évek óta működnek, a felújítási igények a karbantartástól függenek. A közösségi létesítmények folyamatos használatban vannak. A technikai felszereltség a korszaknak megfelelő szabványok szerint készült, energiatanúsítvány az épületkategóriára jellemző.
A projekt nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak közös használatú létesítményekkel. A 70 m² alapterület korlátozhatja a tárolási lehetőségeket nagyobb családok számára. A parkolás közös, nem dedikált helyen történik. A fekvés emeleti, így a lift használata vagy a lépcsőzés szükséges lehet. A keleti tájolás miatt a késő délutáni napfény a teraszokon korlátozott.
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik városi környezetben keresnek ingatlant tengerparti kilátással. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok vagy párok számára, akik az aktív, de nem túl nagy karbantartást igénylő életmódot keresik. A golfrajongók és a vitorlázás kedvelői előnyben részesítik a kikötő és a pályák közelségét. Kisebb befektetők számára is alkalmas lehet a kiadásra a folyamatos turizmus miatt. Nem ajánlott nagy családoknak vagy azoknak, akik elszigeteltséget vagy nagy privát kertet keresnek.
Az ingatlan 2011-es építési ideje moderne, de nem a legújabb technológiát jelenti. A burkolatok tartós, könnyen tisztítható anyagokból készültek. A nyílászárók szigetelése megfelelő, de az energetikai hatékonyság elmarad a legújabb épületekétől. A belső terek állapota jó, a fürdőszobák és konyhák funkcionalitása megfelelő. A közös területek karbantartása rendszeres, a medence és a kertek állapota jól gondozott. A tetőtéri rész és a teraszok vízszigetelése megfelelő, a panorámás kilátást biztosító üvegfelületek épek.
A vételár 240 000 eurótól indul, amely tartalmazza a kész állapotú ingatlant és a részleges bútorozottságot. Ez az árszint a régióban a kisebb alapterületű, de jó lokációval rendelkező kész lakások kategóriájába esik. Az ár tükrözi a 2011-es építési dátumot és a közösségi szolgáltatások meglétét. A piacon az elhelyezkedés és a kilátás miatt ez egy versenyképes ajánlat. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok árazása általában ebben a tartományban mozog.
La Duquesa egy dinamikus partszakasz, ahol a városi infrastruktúra találkozik a tengerparti életmóddal. A reggeleket a keleti teraszon töltött pihenés uralhatja, a hegyek és a tenger panorámájában. A napi rutin során a helyi boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget. A délutánokat a közös medence használata vagy a Puerto Deportivo sétányainak bejárása töltheti ki.
La Duquesa környezete lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes megélését gyalog. A szolgáltatások sűrűsége magas, 2 km-es körzetben 33 étterem és több egészségügyi központ található. A közlekedés infrastruktúrája fejlett, az autópálya-kihajtók közelsége biztosítja a mobilitást. A környék nem csupán turisztikai, hanem élő helyi közösséggel is rendelkezik, ami télen is nyüzsgést eredményez. A sportolási lehetőségek változatosak a közeli sportcsarnokok és a tengerparti fitneszösvények révén.
A térkép La Duquesa dombos városrészét mutatja, ahol az ingatlan a tengerparti sáv feletti magaslaton helyezkedik el. Jól látható a közvetlen közelség a Puerto Deportivo kikötőhöz és a strandokhoz. Az AP-7 autópálya és az N-340 főút összeköttetéseit a regionális hálózat részletezik. A szomszédos golfpályák és a legközelebbi repülőtér irányai is feltüntetésre kerülnek a tájékozódás segítése érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva határán helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb városrészek és a pezsgő üdülőközpontok kombinálását. A luxus Sotogrande 8,9 kilométerre, míg Estepona városa könnyen megközelíthető. A lokáció ideális választás azoknak, akik a közlekedési csomópontok közelében, mégis tengerparti légkörben szeretnének élni.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 kilométerre, míg a repülőtér 25 kilométerre található. A strandok közvetlenül elérhetők: La Duquesa 592 méterre, Playa de Manilva 835 méterre van. A golfpályák közül a Doña Julia 2,5 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4,3 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 6,6 kilométerre, a benzinkút és az EV töltőállomás 10 kilométerre érhető el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,5 Celsius-fok, 3845 órás évi napsütéssel. A 66 méteres magasság enyhíti a nyári hőséget és elősegíti a szellőzést. A lejtés 5,5%-os, ami kedvező a vízelvezetés és a kilátás szempontjából. A strandszezon kb. 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet májustól októberig kedvező. A csapadékmennyiség mérsékelt, a klíma mediterrán enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található La Duquesa és Playa de Manilva strandok népszerűek a homokos és kavicsos partjaik miatt. A tengerparti sétányok mentén számos vendéglátóhely található. A golfrajongók számára a Doña Julia és a Finca Cortesín világszínvonalú létesítményeket kínál. A vízisportok és a horgászat lehetőségei adottak a közeli kikötőben. A sportcentrumok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, tenisz- és fitneszlehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Manilva határán helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugodtabb városrészek és a pezsgő üdülőközpontok kombinálását. A luxus Sotogrande 8,9 kilométerre, míg Estepona városa könnyen megközelíthető. A lokáció ideális választás azoknak, akik a közlekedési csomópontok közelében, mégis tengerparti légkörben szeretnének élni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL680649
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa és a környező projektek, mint például a torre del mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a esteponai Etherna Homes (€259,000-től), magasabb árszintet képviselnek, gyakran újabb építési technológiákkal. A la duquesai duplex 240 000 eurós ára versenyképes a kész állapot és a kisebb alapterület mellett. Hasonló áron található a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), azonban az távolabb helyezkedik el a tengerparttól és a közvetlen repülőtéri kapcsolattól. A La Duquesa-i lokáció előnye a kikötő közelsége és a domborzati adottságokból fakadó kilátás, amely a síkabb tengerparti zónákban ritkább. A regionális piacon ez a projekt az 'azonnali beköltözhetőséget' és a 'golf-tengerpart kombinációt' kínálja a brand new projektek hosszú kivárási ideje helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID