Дуплекс находится в Ла-Дукеса, Малага, на высоте 66 метров над уровнем моря. Объект сдан в эксплуатацию в 2011 году, предлагая 70 квадратных метров жилой площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира отличается панорамным видом на море и доступом к общим удобствам, включая бассейн и благоустроенные сады. Местоположение обеспечивает баланс между близостью к побережью и возвышенностью для обзора.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской черте Ла-Дукеса, недалеко от порта Пуэрто-Депортиво. Объект находится на умеренной высоте, что подразумевает короткий спуск к пляжу. Непосредственное окружение представляет собой смесь жилых зданий и местных удобств в пределах пешеходной доступности.
Это жилье удовлетворяет потребность в жизни на открытом воздухе благодаря просторным террасам и виду на море. Обслуживание садов и бассейнов осуществляется сообществом, что снижает требования к индивидуальному уходу. Планировка включает ванную комнату en suite, обеспечивающее разделение спальных зон.
Поскольку строительство было завершено в 2011 году, здание уже устоялось в районе. Инфраструктура сообщества полностью функционирует. Объект находится в хорошем состоянии и не требует немедленных строительных работ или ожидания завершения, характерных для новостроек.
Жилая площадь объекта ограничена 70 квадратными метрами. Частного сада или частного бассейна нет; они являются общими. Восточная ориентация означает утреннее солнце, но меньше прямых солнечных лучей во второй половине дня по сравнению с квартирами, обращенными на запад.
Этот объект подходит покупателям, ищущим готовое решение без задержек со строительством. Он актуален для тех, кто ставит во главу угла близость к удобствам и порту, а не большой частный участок. Площадь 70 м² подходит для пар или небольших семей. Инвесторы могут найти привлекательным установившийся рынок аренды в Ла-Дукеса. Он менее подходит для тех, кому требуется обширное частное открытое пространство или гарантия на новостройку. Местоположение подходит для тех, кто планирует использовать недвижимость сезонно или для отпуска, учитывая безопасную общую среду.
Строительство датируется 2011 годом, при этом использовались стандартные методы того периода. Отделка включает плиточные полы, распространенные в прибрежном климате для легкости ухода. Кухня и ванные комнаты функциональны. Общие зоны демонстрируют внимание к озеленению с пальмами и мощеными зонами у бассейна. Состояние комплекса указывает на сохраненную структурную целостность. Учитывая рейтинг «хорошее состояние», окна, вероятно, имеют двойное остекление.
Запрашиваемая цена начинается от 240 000 евро за двухспальный дуплекс. Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте данного района. Цена за квадратный метр отражает готовое состояние и вид на море. Наличие зависит от текущего предложения в этом конкретном сообществе.
Жизнь здесь строится вокруг прогулок и близости к морю. Марина находится в пешей доступности, предлагая возможности для отдыха и питания. Умеренный уклон (5,5%) в сторону моря влияет на ежедневную мобильность, делая обратный путь uphill. Район населен как постоянными жителями, так и туристами, особенно активными в летние месяцы. Солнечная радиация высока, более 3800 часов в году, что диктует образ жизни на открытом воздухе. Местные магазины находятся очень близко, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел. Звуковая среда включает городской шум, но выигрывает от высоты расположения. Вечером местные жители часто гуляют по набережной (paseo marítimo) возле порта.
Окружение предлагает 5 линий общественного транспорта поблизости, что способствует мобильности без автомобиля. Необходимые услуги, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в радиусе 200 метров. Медицинская помощь доступна через центр здравоохранения и больницу в 6,6 км. Образовательные учреждения включают начальные и средние школы поблизости. Плотность ресторанов (33 в радиусе 2 км) указывает на оживленную кулинарную сцену. Инфраструктура эффективно поддерживает повседневные потребности в компактном радиусе.
Карта выделяет близость к побережью и марине. Видна разница высот между объектом и пляжем. Указаны транспортные маршруты, соединяющие с автомагистралью A-7, показывающие доступ в более широкий регион.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный между Эстепоной и Сотогранде, Ла-Дукеса служит средней точкой. Он менее урбанизирован, чем Эстепона, но более доступен, чем эксклюзивный Сотогранде. Это местоположение предлагает смесь жилого спокойствия и туристической доступности. Район функционирует как самодостаточный узел с собственной идентичностью порта.
Пляж Ла-Дукеса находится менее чем в 600 метрах. Гольф-поля, такие как Донья Хулия, находятся в 5 минутах езды. Аэропорт Малаги находится в 75 км, а Гибралтар, в 25 км, предлагая альтернативные маршруты путешествия. Порт Ла-Дукеса находится в 1 км, предоставляя яхтенные возможности. Такое распределение удобств позволяет заниматься различными видами отдыха на небольшом расстоянии.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион наслаждается 3845 часами солнечного света в год. Средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 66 м создает бриз, который смягчает летнюю жару. Климат поддерживает деятельность на свежем воздухе круглый год, особенно связанную с морем и гольфом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дукеса является основным прибрежным активом. Рекреационные возможности включают расположенные поблизости падель-корты в рамках сообщества. Гольф-инфраструктура обильна, с 3 крупными полями в радиусе 5 км. Марина добавляет рекреационный аспект с водными видами спорта. Район поддерживает активный образ жизни с сочетанием наземных и морских занятий.
Источник: OpenStreetMap
Расположенный между Эстепоной и Сотогранде, Ла-Дукеса служит средней точкой. Он менее урбанизирован, чем Эстепона, но более доступен, чем эксклюзивный Сотогранде. Это местоположение предлагает смесь жилого спокойствия и туристической доступности. Район функционирует как самодостаточный узел с собственной идентичностью порта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL680649
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), этот объект дороже, но предлагает более близкую близость к морю и порту. В сравнении с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 000 евро) и Etherna в Эстепоне (от 259 000 евро), этот дуплекс в Ла-Дукеса стоит дешевле. Однако, в отличие от этих новостроек, это вторичный рынок 2011 года. Это означает немедленную доступность, но без современных стандартов энергоэффективности новостроек. В отличие от уединенных вилл внутри страны, жизнь здесь сосредоточена вокруг порта и прибрежной активности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID