Ovaj dupleks smješten je u La Duquesi, općini Málaga, a nudi 70 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe. Zgrada je dovršena 2011. godine, što znači da je riječ o uspostavljenoj zajednici s potpuno razvijenim okolišem. Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža panoramski pogled na more i planine. Objekt uključuje dvije kupaonice, orijentiran je prema istoku te raspolaže sa zajedničkim bazenom i parkiralištem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na pješačkoj udaljenosti od mora, otprilike 600 metara od obale La Duquesa. Okolica je urbane naravi s raznim uslugama u blizini, uključujući trgovine i restorane. Ova pozicija omogućuje neposredan pristup lokalnoj infrastrukturi i marini bez potrebe za korištenjem vozila.
Sa 70 m² stambene površine, ovaj dupleks zadovoljava potrebe manjeg kućanstva ili para. Raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nudi funkcionalnost za goste ili obiteljsko korištenje. Postojanje terasa doprinosi dodatnom prostoru za boravak na svježem uz ugodan pogled.
Budući da je objekt dovršen 2011. godine, riječ je o stanju iz druge ruke. Građevinski status je konačan, bez nedovršenih radova u zajedničkim dijelovima. Ovo uklanja rizike povezane s kašnjenjima u izgradnji karakterističnim za nove projekte, a objekt je spreman za useljenje.
Kvadratura od 70 m² predstavlja ograničenje za veće obitelji ili one koji traže višegradski prostor. Parkiralište je zajedničko, a ne privatni garažni prostor. Lokacija na visini od 66 metara zahtijeva vožnju ili hod niz blagi uspon do plaže.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže sekundarni smještaj s mogućnošću najma zbog blizine plaže i opreme. Također je prikladan za pojedince ili parove koji traže manje održavanje i spreman stan za useljenje. Lokacija je primjerena onima koji cijene pješačku udaljenost do sadržaja umjesto izoliranog smještaja.
Stanje održavanja opisuje se kao dobro. Vanjski radovi i zajednički prostori poput bazena i vrtova održavaju se na razini postojeće zajednice. Objekt uključuje karakteristike poput zasebnog kupatila uz glavnu spavaću sobu. Materijali i oprema odgovaraju standardima razdoblja izgradnje prije desetak godina, s potencijalom za nadogradnju prema ukusu vlasnika.
Cijena kreće od 240.000 eura, što stavlja ovaj objekt u donji segment cjenovnog raspona za ovo području s obzirom na pogled na more. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, ova cijena reflektira godinu izgradnje (2011) i manju kvadraturu. Tržišna vrijednost održava se dostupnošću i lokacijom u blizini obale.
Svakodnevni život u ovom dijelu La Duquese odvija se u mješavini stambenog i turističkog ambijenta. Zbog blizine marine i lokalnih trgovina, neposredna okolina ostaje aktivna tijekom cijele godine. Blagi nagib terena prema moru nudi uvid u obalu, dok istočna orijentacija osigurava hladnije popodneve na balkonima. Pristup plaži i glavnoj cesti omogućuje lako uključivanje u prometni koridor Costa del Sola.
Okolica nudi gustu mrežu ugostiteljskih objekata, s 33 restorana u radijusu od 2 km. Prisustvo marine Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km udaljenosti pruža sadržaje za nautičke aktivnosti. Škole i zdravstveni centri dostupni su u blizini, što doprinosi funkcionalnosti lokacije za dugoročni boravak.
Kartografski prikaz pozicionira objekt na brdu iznad obale, s jasno vidljivim putem do marine. Vidi se blizina golf igrališta i prostor između urbaniziranih zona i prirodnog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten između lučkih gradova Sotogrande i Estepona. Ova pozicija na zapadnoj Costa del Sol nudi mirniju atmosferu od središnjih dijelova Marbelle, ali zadržava pristup ključnim prometnicama. Povezanost s obalnom cestom omogućuje brze poveznice prema granici i prema istoku regije.
Zračna luka Gibraltar nalazi se na oko 25 km, dok je Malaga udaljena 75 km. Golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín dostupni su u radijusu od 5 km. Supermarketi i ljekarne nalaze se na manje od 200 metara, što svakodnevne obaveze čini jednostavnima bez vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,5°C s 3845 sunčanih sati godišnje. Visina od 66 metara osigurava prozračnost i smanjuje vlagu u odnosu na ravnicu uz more. Vrijeme kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Umjerena padina terena doprinosi drenaži i pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je manje od 600 metara. U blizini se nalaze golf tereni, uključujući Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km. Sportski kompleks Las Viñas nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Obala u blizini nudi razne mogućnosti za vodene sportove i opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten između lučkih gradova Sotogrande i Estepona. Ova pozicija na zapadnoj Costa del Sol nudi mirniju atmosferu od središnjih dijelova Marbelle, ali zadržava pristup ključnim prometnicama. Povezanost s obalnom cestom omogućuje brze poveznice prema granici i prema istoku regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL680649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Aquamar u Torre del Mar (cijena od 269.950 €), ovaj dupleks je pristupačniji, ali i starije godine. Lantana Residencial u Mijas počinje od 205.000 €, što je niže, ali Mijas nema izravan smještaj na moru kao La Duquesa. Etherna Homes u Esteponi je skuplja (259.000+ €) i vjerojatno novogradnja, što opravdava višu cijenu. Ovaj objekt predstavlja kompromis između cijene, lokacije uz more i spremnosti za useljenje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID