Šis dviejų miegamųjų dubleksas, esantis La Duquesa rajone (Malaga), siūlo 70 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Pastatas, baigtas 2011 metais, turi dvi vonios kambarius. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulę, o iš langų atsiveria panoraminis vaizdas į jūrą, kalnus ir bendrą baseiną. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, kurioje galima rasti reikiamas paslaugas. Nekilnojamasis turtas įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sudaro sąlygas geroms vaizdo perspektyvoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra maždaug 600 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir maždaug 1 km nuo jachtklubo. Aplinkinės parduotuvės ir paslaugos pasiekiami pėsčiomis per keletą minučių. Geografinė padėtis 66 metrų aukštyje virš jūros lygio sukuria natūralų elevaciją link pakrantės.
Šis objektas tinka mažesnėms šeimoms ar poroms, ieškančioms kompaktiškos gyvenamosios erdvės. Bendruomenės prižiūrimi sodai ir baseinas sumažina individualų priežiūros laiką. Rytinė orientacija ir terasos leidžia mėgautis rytais lauke.
Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas ir baigtas 2011 metais. Kompleksas yra visiškai suformuotas, o gyvenimo aplinka jau yra įsivėlusią. Visi reikalingi infrastruktūros elementai yra funkcionuojantys.
Nekilnojamasis turtas nėra naujas statybos objektas, o jo bendras plotas apribotas iki 70 kvadratinių metrų. Rytinė orientacija reiškia, kad vakarais ant terasos bus mažiau tiesioginių saulės spindulių. Automobilių stovėjimo aikštelės yra bendros, todėl vietos gali būti ribotos.
Šis objektas gali būti aktualus tiems, kurie ieško antrosios būstų pakrantėje, neketindami investuoti į didelius naujus projektus. Mažesnis plotas reiškia mažiau priežiūros, kas gali praversti tiems, kurie čia praleidžia tik dalį metų. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Doña Julia (2,5 km), gali pritraukti golfo mėgėjus. Taip pat tai gali tapti pirmasis namas poroms, kurios nori gyventi pajūryje, tačiau pageidauja urbanizuotos aplinkos su artimai esančiomis paslaugomis.
Pastatas, pastatytas 2011 metais, atitinka to laikotarpio statybų standartus. Būklė apibūdinama kaip „gera“, kas reiškia, kad objektas yra gyvenamas be būtinybės atlikti kapitalinius remontus. Rytinė fasado orientacija užtikrina, kad gyvenamieji kambariai gauna ryte švelnesnę saulę, o vasaros vidurdieniu erdvės neperkaista. Erdvės suplanuotos kaip dubleksas, kas suteikia vertikalaus zonavimo jausmą. Terasos su plytelių grindimis yra pritaikytos laiko praleidimui lauke. Bendri baseinai ir sodai rodo, kad bendruomenės priežiūra yra organizuota.
Kainos pradžia nustatyta 240 000 eurų. Ši suma atspindi mažesnę bendrą plotą (70 m²) ir tai, kad tai yra ne naujas projektas. Palyginus su naujais statybų objektais toje pačioje zonoje, kainos gali būti aukštesnės. Siūloma kaina apima 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, tačiau galutinė vertė priklauso nuo būklės ir įrengimo lygio.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjų judėjimą. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra maždaug 170 metrų atstumu, o vaistinė, 180 metrų. Tai leidžia atlikti kasdienes užduotis be automobilio. La Duquesa uostas su savo restoranais ir kavinėmis yra pasiekiamas maždaug 1 km atstumu. Paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa, yra maždaug 600 metrų nuolaidos kelio atstumu. Viešasis transportas susideda iš 5 maršrutų, sujungiančių rajoną su gretinomis gyvenvietėmis. Esantis 66 metrų aukštyje, objektas siūlo saugesnį vaizdą ir mažiau drėgmės palyginti su pirmos eilės pajūrio namais, nors reikia nusileisti šlaitu link jūros. Ispanų kultūroje vakarų pasivaikščiojimas (paseo) uoste yra įprastas ritmas.
Aplinka yra urbanizuota ir paslaugomis aprūpinta. 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės. Tai rodo aukštą verslo ir paslaugų tankumą, palankų gyvenimui be automobilio. Švietimo įstaigos, įskaitant 3 pradines mokyklas, yra pasiekiamos vietiniu mastu. Sveikatos priežiūra atstovaujama vienu sveikatos centru ir dantistu. Viešasis transportas susideda iš 5 maršrutų su 29 stotelėmis, kas užtikrina susisiekimą su gretinomis miestais, nors individualus transportas gali būti reikalingas ilgesnėms kelionėms.
Žemėlapis parodo projekto padėtį tarp jūros kranto linijos ir kelių, jungiančių su vidinėmis teritorijomis. Matyti artimas uostas bei golfo aikštynai. Aukščio skirtumai tarp objekto ir jūros taip pat pažymėti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra tarp Manilvos ir Esteponos pakrantės. Nors ji priklauso Malagos provincijai, geografiškai ji yra artiau Gibraltaro zonos. Ji užima vietą tarp intensyvesnės turistinės zonos ir ramiausių gyvenviečių, išlaikydamas vietinį pajūrio gyvenvietės charakterį.
Artimiausias paplūdimis, La Duquesa, yra 592 metrų atstumu tiesia linija, o realus pasiekiamas kelias yra apie 1,2 km. Artimiausias golfo aikštynas yra Doña Julia, esantis 2,5 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 24 km (tiesia linija) arba apie 75 km keliu. Gibraltaras yra arčiau, apie 25 km. Sporto centras „Complejo Deportivo Las Viñas“ yra maždaug 2,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,5 °C. Istoriniai duomenys rodo apie 3 845 saulės valandų per metus. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas sukuria penkių mėnesių plaukimo sezoną. Objektas yra įsikūręs 66 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nuolydis link paplūdimio sudaro 5,5 %, kas yra laikoma vidutiniu lygmeniu ir gali reikalauti fizinio pastangų vaikščiojant.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, pvz., La Duquesa, siūlo smėlėtą paviršių. Golfo paslaugos gerai išvystytos: netoliese yra „Doña Julia“, „Finca Cortesín“ ir „Golf Academy Albayt Resort“. Sporto mėgėjams gali būti įdomus „Complejo Deportivo Las Viñas“ kompleksas. Jachtklubai La Duquesa ir Sotogrande taip pat yra lengvai pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta yra tarp Manilvos ir Esteponos pakrantės. Nors ji priklauso Malagos provincijai, geografiškai ji yra artiau Gibraltaro zonos. Ji užima vietą tarp intensyvesnės turistinės zonos ir ramiausių gyvenviečių, išlaikydamas vietinį pajūrio gyvenvietės charakterį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL680649
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su „Aquamar Torre del Mar“ (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra pigesnis, tačiau mažesnis ir senesnis. „Lantana Residencial“ Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau yra labiau orientuotas į gyvenamąjį rajoną, o ne tiesiai į pajūrio uostą. „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo naujus statybos standartus, tačiau už didesnę kainą. La Duquesa pasižymi unikaliu deriniu uosto ir golfo aikštynų artumo, kuris gali būti reikšingesnis nei patalpų dydis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID