Denna duplex ligger i La Duquesa, Málaga, en plats som erbjuder direkt närhet till Medelhavet och stadens bekvämligheter. Fastigheten har en yta på 70 kvadratmeter och fördelas över två våningsplan med två sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes 2011 och är belägen i ett urbaniserat område där stranden, butiker och restauranger nås till fots. Egenskapen inkluderar gemensamma faciliteter som pooler och grönområden samt utsikt över havet och bergen. Detta representerar ett färdigt bostadsalternativ i en etablerad miljö vid Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i stadsdelen La Duquesa på cirka 66 meters höjd över havet. Avståndet till närmaste strand är cirka 600 meter, vilket möjliggör gångavstånd till kusten. Området präglas av en blandad bebyggelse med nära anslutning till Puerto Deportivo de la Duquesa. Infrastrukturen runt fastigheten är etablerad med närhet till nödvändig service och fritidsaktiviteter.
Denna duplex lämpar sig för personer som söker ett funktionellt boende med två sovrum och ett effektivt yttvånadsutnyttjande på 70 kvadratmeter. Planlösningen inkluderar två badrum, vilket bidrar till praktisk hantering för hushåll eller gäster. Fokus ligger på ett färdigställt hem som kräver minimalt med ytterligare åtgärder, lämpligt för permanent boende eller långvarig vistelse.
Fastigheten är en befintlig byggnad som slutfördes 2011. Det innebär att samtliga konstruktioner och installationer är färdiga och testade i användning. Vid tidpunkten för övertagande är bostaden redo för inflyttning utan risk för byggstörningar eller oförutsedda förseningar. Underhållsstatusen på gemensamma ytor och fasader är fastställd genom den tidigare användningen.
Projektet erbjuder inte en fristående villa med privat tomt, utan delar gemensamma ytor som pool och trädgård med andra boende. Ytan på 70 kvadratmeter begränsar möjligheterna till storskaliga tillbyggnader eller hemmakontor för flera personer. Placeringen i ett tätbebyggt område innebär att det inte finns total isolering eller ljudavskärmning från stadsliv.
Denna bostad passar för köpare som söker en etablerad miljö där omgivningen är växande och utvecklad. Eftersom byggstatus är 'klar', är det lämpligt för den som inte vill vänta på nybyggnationstider. Den fungerar bra för par eller småfamiljer som behöver två sovrum men inte kräver en stor markyta. Närheten till golfbanor gör den relevant för aktiva pensionärer eller golfintresserade. För personer som saknar bil till vardags erbjuder läget gångavstånd till service, vilket skiljer sig från mer avlägsna urbanisationer. Det passar den som föredrar pulsen nära hamnområdet framför isolering i inlandet. Bostaden är också relevant för den som söker en andra bostad för säsongvis bruk, då underhållet av gemensamma yta sköts av föreningen. Investerare som letar efter objekt i utsatta lägen med potentiell hyresintäkt kan finna detta intressant givet turismströmmarna i La Duquesa.
Objektet beskrivs vara i gott skick, vilket indikerar att materialen och ytbehandlingarna har hållit en acceptabel nivå sedan färdigställandet 2011. Som en duplex från denna period är standarden ofta funktionell med användbara material såsom klinker i våtutrymmen och sten eller laminat på golvytor i allmänna utrymmen. Fönstren, vända åt öster, ger insläpp av morgonljus och bidrar till ventilationen, vilket är kritiskt i klimatet vid Costa del Sol. Köket är troligtvis utrustat med standardvitvaror som passar dagens behov. Badrummen inkluderar en en-suite-lösning, vilket kräver moderna sanitetsanordningar och tätskiktslager som har underhållits korrekt. Terrassen har en tippning för avrinning av regnvatten. Den gemensamma anläggningen med pool och trädgårdar underhålls regelbundet, vilket påverkar den upplevda kvaliteten av boendemiljön.
Prissättningen för detta objekt startar från 240 000 euro. Detta värde avser en duplex med två sovrum och 70 kvadratmeter boarea. I jämförelse med nyproduktion i regionen representerar detta ett prisvärde där kostnaden redan inkluderar färdigställande och eventuell inredning. Variationer i pris kan bero på specifikt läge inom föreningen eller utsiktsvinklar. Marknaden för begagnade bostäder i La Duquesa uppvisar en stabil efterfrågan, och detta prisnivå placeras i det lägre segmentet för bostäder med utsikt i området.
Livet i La Duquesa kretsar kring närheten till Medelhavet och hamnen. På grund av det korta avståndet till stranden kan dagliga rutiner såsom bad eller promenader vid havet integreras utan behov av bil. Höjden på 66 meter ger utsikt över kusten, vilket påverkar ljusinsläppet i lägenheten, särskilt med östlig orientering där morgonsolen dominerar terrassen. Det omgivande området är urbant och tillgängligt. För dagligvaror ligger en livsmedelsbutik inom 200 meter, vilket gör ärenden praktiska. Den lokala befolkningen och turister blandas, särskilt under högsäsong, vilket ger en levande atmosfär kring restauranger och kaféer. På grund av den milt lutande terrängen ner mot havet är promenaderna till stranden enkla. För golfentusiaster erbjuder närheten till banor som Doña Julia en aktiv fritid. Det lokala klimatet med över 3 800 soltimmar per år förlänger utomhusvistelsen. Eftersom bostaden är en duplex finns det en naturlig separation mellan sov- och sociala ytor, vilket underlättar livspusslet.
Den omedelbara omgivningen kännetecknas av en blandning av bostadsområden och kommersiell service. Avståndet till närmaste matbutik är endast 172 meter, vilket gör dagliga inköp enkla. Apotek och hälsovård finns också inom en kort radie. För utbildning finns grundskolor och en gymnasieskola inom en rimlig bilfärd eller bussresa, vilket gör området lämpligt för familjer. Puerto Deportivo de la Duquesa, belägen en kilometer bort, fungerar som ett socialt nav med restauranger och fritidsaktiviteter. Vägnätet i området kopplar samman La Duquesa med större städer som Estepona och Marbella längs kusten. Kollektivtrafiken är tillgänglig med flera busslinjer i närheten, även om en bil ofta rekommenderas för mer omfattande resor. Infrastrukturen för sport är välrepresenterad med golfbanor i närheten. Sjukhusvård finns på cirka 6,6 kilometers avstånd, vilket ger trygghet för permanentboende.
Kartan visar objektets position i relation till kustlinjen och närliggande golfbanor. Observera avståndet till Puerto Deportivo de la Duquesa och vägförbindelserna mot huvudvägen. Det blå området representerar Medelhavet och de gröna fälten indikerar parker och golfanläggningar i närheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är belägen i västra delen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det fungerar som en mellanliggande plats mellan de större turistorterna Estepona och Marbella i öster och den mer exklusiva utvecklingen i Sotogrande i väster. Denna position ger en blandning av spanskt lokalliv och internationell atmosfär. Regionen är känd för sina golfbanor och kustområden. Jämfört med de tätare städerna erbjuder La Duquesa en mer avslappnad miljö men med full tillgång till service.
Avståndet till stranden vid La Duquesa är cirka 600 meter, vilket tar ungefär sju till tio minuter att promenera. Närmaste golfbana, Doña Julia, ligger 2,5 kilometer bort, medan den exklusiva Finca Cortesín Golf Club nås inom 4,3 kilometer. Flygplatsen i Málaga ligger 75 kilometer bort, vilket innebär en restid på omkring 45 minuter till en timme med bil. Gibraltar flygplats är ett närmare alternativ på 25 kilometer. Hamnen Puerto Deportivo är belägen en kilometer från fastigheten och erbjuder restauranger och båtplatser. Stormarknader och nödvändig service finns inom 200 meter. Laddstationer för elbilar finns tillgängliga inom en radius av tio kilometer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 66 meters höjd ger en naturlig ventilation och utsikt över kusten, vilket mildrar värmen under sommarmånaderna. Historiskt sett upplever området cirka 3 845 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5 grader Celsius, med variationer från 12 till 26 grader beroende på säsong. Hällningen ner mot havet är måttlig på 5,5 %, vilket gör terrängen lättillgänglig men ger samtidigt en känsla av höjd och öppenhet. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når 20 grader eller mer. Topografin med berg i närheten skyddar mot hårda vindar och bidrar till ett stabilt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Det närmaste strandområdet är La Duquesa, belägen cirka 600 meter från bostaden. Stränderna i området är kända för sin kustnära karaktär och vattenaktiviteter. Playa de Manilva och Playa de la Chullera ligger också i närheten och erbjuder alternativ för olika preferenser. Sportfaciliteter är rikligt tillgängliga, särskilt golf. Doña Julia Golf Course och Finca Cortesín ligger inom kort bilavstånd och erbjuder banor av internationell klass. För utövare av padeltennis och andra bollsporter finns anläggningar i närheten. Hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder möjligheter till vattensporter och fiske. För familjer finns Complejo Deportivo Las Viñas inom 2,3 kilometer, vilket ger tillgång till bredare träningsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är belägen i västra delen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det fungerar som en mellanliggande plats mellan de större turistorterna Estepona och Marbella i öster och den mer exklusiva utvecklingen i Sotogrande i väster. Denna position ger en blandning av spanskt lokalliv och internationell atmosfär. Regionen är känd för sina golfbanor och kustområden. Jämfört med de tätare städerna erbjuder La Duquesa en mer avslappnad miljö men med full tillgång till service.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL680649
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) och Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), erbjuder denna duplex i La Duquesa ett lägre inträdespris. Till skillnad från nybyggnation, där köparen ofta måste vänta 12, 24 månader och välja köksinredning, är detta objekt omedelbart tillgängligt med en etablerad omgivning. Lantana Residencial i Mijas har ett liknande startpris (från 205 000 euro), men den typiska livsmiljön där skiljer sig från La Duquesa genom att vara mer inlandfokuserad och avlägsen från den direkta kustpuls som hamnområdet erbjuder. La Duquesa har en högre internationell närvaro och närhet till marinor jämfört med Mijas. Dessutom är befolkningstätheten i La Duquesa lägre än i centrala Estepona, vilket ger en lugnare atmosfär än stadsnära projekt. Ålder på fastigheten (2011) innebär att gemensamma ytor och trädgårdar är växna och mogna, något som saknas i nya projekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID