Das Projekt ist ein Duplex in La Duquesa, Málaga, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die Lage ermöglicht Ausblicke auf das Meer und die Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone von La Duquesa, in kurzer Entfernung zur Küste und zum Hafen. Die Position bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen geprägt.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit einer Fläche von 70 Quadratmetern eignet sich der Grundriss für effizientes Wohnen für kleine Haushalte. Die vorhandenen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freine.
Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen; die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2011. Es handelt sich um einen Bestand, der sofort bezogen werden kann. Es sind keine Bauzeiten oder Planungsrisiken mehr vorhanden.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Wohnfläche von 70 Quadratmetern ist der Platz begrenzt. Als Baujahr 2011 entspricht die Gebäudehülle nicht den neuesten Energiestandards eines Neubaus.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung suchen und nicht bereit sind, auf die Fertigstellung eines Neubaus zu warten. Die Größe ist passend für Paare oder als Zweitwohnsitz. Aufgrund der Lage nahe Golfplätzen und dem Hafen eignet sich das Objekt auch für Personen, die eine Vermietung in Betracht ziehen.
Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baujahr 2011. Der allgemeine Zustand wird als gut bewertet, was auf eine regelmäßige Nutzung und Pflege hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen sind laut Beschreibung in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung ist teilweise vorhanden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Kaufpreis für diesen Duplex beginnt bei 240.000 Euro. Diese Preisklasse entspricht dem Segment für Bestandsimmobilien in dieser Region mit Meerblick. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Nähe liegt der Einstiegspreis oft moderater, was den Status als Baujahr 2011 widerspiegelt.
Der Alltag in diesem Duplex ist durch die Nähe zur Küste geprägt. Wege zum Strand oder zum Hafen können zu Fuß zurückgelegt werden, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht auf der Terrasse, während die Nachmittage im Schatten liegen. Da La Duquesa ein touristisch genutztes Gebiet ist, ist die Umgebung außerhalb der Hauptsaison ruhiger, behält aber durch die ständige Ansiedlung von Restaurants und Geschäften eine Grundversorgung.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in unter 200 Metern erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist durch lokale Gesundheitszentren gesichert. Der nächste größere Flughafen ist Gibraltar in etwa 25 Kilometern Entfernung, Málaga liegt weiter entfernt.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in direkter Nähe zur Küstenlinie und zum Hafen. Die Umgebung ist durch Wohngebiete und Grünflächen geprägt. Die markanten Punkte wie Golfplätze sind im direkten Umfeld ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die großen Zentren wie Marbella, verfügt aber dennoch über eine vollständige Infrastruktur. Die Nähe zu Sotogrande erlaubt den Zugang zu gehobeneren Sport- und Freizeitangeboten.
Der Strand La Duquesa ist in weniger als 600 Metern zu erreichen. Golfplätze wie Doña Julia befinden sich in einer Entfernung von 2,5 Kilometern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küste. Das Klima ist durch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5 Grad Celsius, was ein ganzjähriges Freilandleben ermöglicht. Die Hangneigung von 5,5 Prozent ist moderat.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist La Duquesa, der in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter die renommierte Finca Cortesín Golf Club. Der Hafen Puerto Deportivo bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die großen Zentren wie Marbella, verfügt aber dennoch über eine vollständige Infrastruktur. Die Nähe zu Sotogrande erlaubt den Zugang zu gehobeneren Sport- und Freizeitangeboten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL680649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas, das einen etwas niedrigeren Einstiegspreis hat, bietet dieser Duplex in La Duquesa eine direktere Meernähe und eine städtischere Infrastruktur. Etherna Homes in Estepona ist als Neubauprojekt teurer und bietet moderne Energiestandards, erfordert aber Geduld bis zur Fertigstellung. Aquamar in Torre del Mar liegt an einem anderen Küstenabschnitt mit einem anderen Klima. Dieses Projekt zeichnet sich durch die Balance aus sofortiger Verfügbarkeit und etablierter Umgebung im Vergleich zu Neuentwicklungen am Stadrand aus.
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