Deze duplexwoning in La Duquesa dateert uit 2011 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 70 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een hoogte van 66 meter, geniet het pand van uitzicht op zee, bergen en het gemeenschappelijke zwembad. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de terrassen. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op wandelafstand. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De ligging nabij de haven van La Duquesa en de kustweg bepaalt de bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in een stedelijke wijk van La Duquesa, nabij de Puerto Deportivo. Op korte afstand bevinden zich supermarkten en horeca. Het object is gesitueerd op een lichte helling richting de kust. Afstanden tot essentiële diensten zijn beperkt, wat wijst op een volledig verzorgde woonomgeving zonder afhankelijkheid van vervoer voor dagelijkse behoeften.
De indeling voorziet in twee slaapvertrekken en twee sanitaire ruimtes, passend voor een klein huishouden of een koppel. De aanwezigheid van een openslaande ruimte en terrassen ondersteunt de levensstijl aan de kust. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembad en tuinen, vullen de private buitenruimte aan. Het pand is deels gemeubileerd, wat de inrichtingsinspanning bij verhuizing beperkt.
Het project is voltooid in 2011 en behoort daarmee tot de bestaande voorraad. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen risico's zijn m.b.t. bouwvertragingen. De technische staat wordt omschreven als goed. De gemeenschappelijke delen zijn volledig aangelegd en operationeel, wat direct gebruik van de faciliteiten mogelijk maakt zonder wachttijd.
Het oppervlak van 70 m² beperkt de geschiktheid voor grote gezinnen of permanente bewoning met ruimtebehoeften. Er is geen privétuin aanwezig, enkel gemeenschappelijk groen. De ligging op het penthouse-niveau vereist trapgebruik, wat relevant kan zijn voor personen met mobiliteitsbeperkingen. Er is geen privé parkeerplaats op eigen terrein, maar wel gemeenschappelijke parkeergelegenheid.
Dit appartement komt in aanmerking voor kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf in een volwaardige woonwijk. De grootte en indeling zijn geschikt voor koppels of kleine gezinnen die minimaal één keer per jaar langer verblijven. Voor investeerders is de ligging nabij de haven en stranden relevant voor verhuur. Mensen die actief willen zijn, vinden hier voorzieningen voor padel en golf in de buurt. De persoon die geen zin heeft in een langdurig renovatieproject, vindt hier een instapklaar object. Het is minder geschikt voor mensen die een grote tuin eisen of absolute stilte zoeken in een afgelegen landelijke setting.
De bouw uit 2011 volgt de standaarden van die periode, met een traditionele constructiemethode en materialen zoals betegeling in de leefruimtes. De foto's tonen een lichte woonkamer met toegang tot het terras, waarbij de vloeren betegeld zijn, wat koel houdt tijdens de zomermaanden. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel en in goede staat. De aanwezigheid van een 'ensuite' badkamer bij de hoofdslaapkamer biedt privacy. De afwerking van de gemeenschappelijke delen, zoals de tuinen en het zwembad, wordt onderhouden door de gemeenschap. Het 'penthouse'-niveau zorgt voor extra lichtinval, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving ondanks de 70 m². De materialen zijn onderhoudsvriendelijk, passend bij het klimaat aan de kust.
De vraagprijs start vanaf €240.000. Dit positioneert het object in het middensegment van de markt aan de westkust van Málaga. Gezien de oppervlakte van 70 m² en het aantal slaapkamers, ligt de prijs per vierkante meter in lijn met vergelijkbare appartementen in deze specifieke zone van Manilva. Voor dit bedrag wordt een duplex penthouse met zeezicht verkregen, wat een prijsverschil vertoont ten opzichte van gelijkvloerse appartementen zonder uitzicht. De prijsstelling weerspiegelt de 'ready-to-move-in' status.
De woonomgeving in La Duquesa kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer. Door de oostelijke oriëntatie valt de ochtendzon op het terras, wat praktisch is voor ontbijt buiten. De directe omgeving biedt faciliteiten zoals supermarkten en cafés op loopafstand, wat boodschappen doen te voet mogelijk maakt. De nabijheid van de jachthaven zorgt voor bedrijvigheid in de zomermaanden. De dichte bebouwing zorgt voor privacy, maar ook contact met buren in het complex. De stranden van La Duquesa en Playa de Manilva zijn bereikbaar binnen een wandeling van tien tot vijftien minuten, waarbij de helling richting de zee in acht genomen moet worden. Het complex zelf biedt rust door de aanwezigheid van groene zones en een zwembad, wat functioneert als een verlengstuk van de woonkamer tijdens warme dagen. Het leven hier is gericht op buiten zijn, met faciliteiten voor padel en sport in de directe nabijheid.
De infrastructuur rondom La Duquesa is goed ontwikkeld. Er zijn diverse eetgelegenheden en winkels op loopafstand, wat de noodzaak voor dagelijks vervoer vermindert. De toegangswegen, waaronder de A-7, zijn dichtbij, wat bereikbaarheid per auto naar omliggende steden zoals Estepona of Sotogrande faciliteert. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op minder dan 200 meter aanwezig. Gezondheidszorg is bereikbaar via een apotheek in de directe omgeving en een gezondheidscentrum binnen enkele kilometers. De aanwezigheid van meerdere openbaar vervoerlijnen en haltes in de buurt maakt verbinding met grotere steden mogelijk zonder auto.
De kaart toont de positering aan de kustlijn van Manilva. De blauwe markeringen geven de nabijheid van stranden en de jachthaven weer. De groene zones in de omgeving wijzen op de golfbanen ten noorden en oosten van de locatie. De hoogtelijnen illustreren de lichte helling waarop het residentieel complex is gebouwd, wat zorgt voor de panoramische zichten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de regio Manilva. Het bevindt zich tussen de badplaats Estepona en het luxe resort Sotogrande. Deze positie biedt een balans tussen toeristische bedrijvigheid en residentiële rust. Het is niet gelegen in het historische centrum van een stad, maar in een moderne wijk die groeit met de kustontwikkeling. De locatie is strategisch voor degenen die de grens met Gibraltar dichtbij willen hebben.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op ongeveer 600 meter in vogelvlucht. De wandelafstand is groter door de hoogte en de helling, maar blijft beperkt tot circa 10-15 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 24 kilometer, wat een autorit van ongeveer 20-25 minuten betekent bij normaal verkeer. Gibraltar Airport is een alternatief op 25 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn Doña Julia en Finca Cortesín respectievelijk 2,5 en 4,3 kilometer verwijderd. De haven van La Duquesa is op korte afstand gelegen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ongeveer 3.845 zonuren per jaar, is het klimaat gunstig voor buitenleven. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheidsgraad. De oostelijke oriëntatie biedt bescherming tegen de felle middag- en avondzon in de zomer, wat de temperatuur op het terras beheersbaar houdt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De helling van 5,5% richting de zee zorgt voor een natuurlijke afwatering en biedt uitzicht over de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden toegankelijk, waaronder La Duquesa en Playa de Manilva. Deze stranden faciliteren waterrecreatie en liggen op wandelafstand. Er is een aanbod aan golfbanen in de nabijheid, zoals Doña Julia Golf en Finca Cortesín Golf Club. Naast golf zijn er faciliteiten voor padel in de directe omgeving en sportcentra op enkele kilometers afstand. De haven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad van het complex voorzien dagelijks recreatiegebruik.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de regio Manilva. Het bevindt zich tussen de badplaats Estepona en het luxe resort Sotogrande. Deze positie biedt een balans tussen toeristische bedrijvigheid en residentiële rust. Het is niet gelegen in het historische centrum van een stad, maar in een moderne wijk die groeit met de kustontwikkeling. De locatie is strategisch voor degenen die de grens met Gibraltar dichtbij willen hebben.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL680649
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), biedt dit project een lagere instapprijs voor een vergelijkbaar aantal slaapkamers, maar dan aan de westkust. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper, maar ligt verder landinwaarts, terwijl dit project directer zeezicht en strand nabijheid biedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is nieuwer bouw, maar vraagt een aanzienlijk hogere prijs per vierkante meter. De locatie in La Duquesa onderscheidt zich door de specifieke mix van havenfaciliteiten en urbanisatiegraad die minder uitgesproken is in Mijas of Torre del Mar. Het is een bestaande woning, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten in de vergelijking, wat betekent dat men geen opleveringsrisico loopt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID