Unit hunian duplex ini terletak di La Duquesa, Málaga, dengan status bangunan selesai pada tahun 2011. Properti seluas 70 meter persegi ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, serta teras dengan pemandangan laut dan pegunungan. Lokasinya berada pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi menghadap timur untuk cahaya pagi. Jaraknya dekat dengan fasilitas perkotaan dan area pesisir, menggabungkan kondisi hunian yang sudah jadi dengan akses langsung ke lingkungan pesisir Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan perkotaan La Duquesa, dengan hubungan langsung ke fasilitas lokal seperti supermarket dan restoran. Letaknya berada di antara pelabuhan marina dan area pantai, memberikan akses pedestrian ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Posisi ini menghubungkan hunian dengan aktivitas komersial dan rekreasi tanpa harus mengandalkan kendaraan pribadi untuk jarak pendek.
Dengan dua kamar tidur dan luas 70 meter persegi, properti ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil. Teras yang luas mendukung gaya hidup luar ruang, sementara dapur dan area hunian dirancang untuk penggunaan praktis. Ketersediaan kamar mandi dalam (ensuite) menambah privasi, menjadikannya cocok untuk penggunaan tempat tinggal utama atau liburan.
Ini adalah properti yang sudah selesai dibangun pada tahun 2011, sehingga tidak termasuk dalam kategori proyek perencanaan baru. Pembeli dapat langsung melihat kondisi fisik dan finishing tanpa menunggu masa konstruksi. Ketersediaan properti ini bersifat langsung, dengan masa tunggu kepemilikan yang minimal dibandingkan dengan proyek under-construction.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, melainkan fasilitas komunitas yang harus dibagi. Parkir tersedia secara komunitas, bukan garasi pribadi yang ditunjuk. Properti ini bukan vila berdiri bebas, sehingga privasi berbatasan dengan tetangga di kompleks apartemen. Unit ini sudah dilengkapi perabot sebagian, yang membatasi fleksibilitas renovasi interior segera setelah pembelian.
Situasi yang cocok untuk properti ini adalah bagi pembeli yang mencari hunian siap huni dengan akses langsung ke fasilitas pantai dan marina tanpa proses konstruksi. Pasangan yang aktif yang menikmati berjalan kaki ke restoran dan pantai akan menemukan lokasi ini fungsional. Ini juga relevan bagi investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek karena dekatnya dengan area wisata La Duquesa dan fasilitas golf. Keluarga kecil yang membutuhkan basis di Costa del Sol untuk liburan akhir pekan akan mendapat manfaat dari ukuran unit yang efisien dan fasilitas komunitas. Orang yang mencari ketenangan total di area terpencil mungkin tidak cocok karena karakteristik lingkungan perkotaan yang cukup hidup. Properti ini juga cocok untuk ekspatriat yang ingin menetap di wilayah dengan komunitas internasional yang mapan namun dengan biaya masuk yang lebih rendah.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 2011, properti ini menampilkan standar konstruksi periode tersebut dengan kondisi yang tercatat baik. Unit duplex ini mencakup kamar mandi dalam (ensuite) yang menambah kenyamanan fungsional. Lantai menggunakan keramik yang sesuai untuk iklim Mediterania, memudahkan perawatan dan pendinginan ruangan. Properti dilengkapi sebagian dengan perabot, yang memungkinkan penggunaan langsung. Teras dilengkapi dengan ubin luar ruang yang tahan cuaca, mendukung penggunaan luar ruangan sepanjang tahun. Area komunitas, termasuk kolam renang dan taman, dikelola dalam kondisi yang baik, menunjukkan standar perawatan umum yang memadai. Namun, pembeli harus memperhatikan bahwa gaya arsitektur dan finishing mengikuti tren lebih dari satu dekade lalu, yang mungkin memerlukan pembaruan estetika kecil selera kontemporer. Sistem kelistrikan dan perpipaan telah beroperasi selama lebih dari sepuluh tahun, sehingga pemeriksaan teknis dianjurkan.
Harga properti ini ditetapkan mulai dari €240.000, menempatkannya dalam segmen menengah untuk properti tipe dua kamar tidur di wilayah La Duquesa. Sebagai unit bekas (resale) yang selesai dibangun pada tahun 2011, harga ini mencerminkan kondisi pasar sekunder. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh kondisi interior, spesifik unit, dan tingkat hunian di dalam komunitas. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan seperti biaya komunitas untuk perawatan kolam renang dan taman, serta pajak properti tahunan yang berlaku di Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada mobilitas berjalan kaki dan akses cepat ke laut. Pagi hari dapat dimulai dengan sinar matahari timur di teras sebelum berjalan kaki ke supermarket pada jarak 172 meter. Siang hari dapat dihabiskan di pantai La Duquesa yang berjarak sekitar 600 meter atau berjalan-jalan di sekitar marina. Penghunian di daerah ini menyediakan keseimbangan antara aktivitas wisata di musim panas dan ketenangan di luar musim, dengan fasilitas seperti kafe dan restoran yang tetap beroperasi sepanjang tahun. Ketinggian 66 meter memberikan udara yang lebih sejuk dibandingkan area tepi pantai yang langsung, dengan kemiringan jalan yang moderat menuju laut. Struktur duplex memberikan pemisahan lantai yang jelas antara area sosial dan area tidur, meningkatkan privasi. Di sore hari, pemandangan panorama ke laut dan pegunungan dapat dinikmati tanpa gangguan suara langsung dari jalanan utama, meskipun lokasinya berada di area perkotaan.
Lingkungan sekitar properti didukung oleh infrastruktur yang memadai untuk kebutuhan domestik dan wisata. Terdapat 33 restoran dan 3 apotek dalam radius 2 kilometer, menunjukkan ketersediaan layanan sehari-hari yang tinggi. Jaringan jalan menghubungkan La Duquesa dengan kota-kota besar seperti Estepona dan Marbella melalui jalan raya A-7. Kehadiran 5 jalur transportasi umum dan 29 halte bus dalam wilayah tersebut menyediakan opsi mobilitas bagi mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi. Fasilitas kesehatan dapat diakses dengan pusat kesehatan terdekat dan rumah sakit pada jarak 6,6 kilometer. Area ini menawarkan kombinasi antara hunian permanen dan liburan, menciptakan lingkungan yang aktif sepanjang tahun namun tidak sesak total, terutama di luar puncak musim panas. Pembangunan di sekitarnya adalah campuran antara apartemen bertingkat rendah dan vila, menciptakan lanskap kota yang padat namun tidak terlalu tinggi.
Peta menunjukkan posisi properti di La Duquesa, berdekatan dengan garis pantai dan pelabuhan marina. Area hijau menandakan lapangan golf di sekitarnya. Jaringan jalan lokal menghubungkan lokasi dengan jalan raya utama A-7 di utara. Skala menunjukkan jarak berjalan kaki ke pantai di selatan dan area komersial di sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di wilayah Manilva, di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Posisinya strategis di antara Estepona ke timur dan Sotogrande ke barat. Lokasi ini menawarkan nuansa yang lebih tenang dibandingkan pusat kota besar seperti Marbella, namun memiliki konektivitas yang baik. Ini berfungsi sebagai gerbang ke wilayah yang lebih eksklusif di sekitar Sotogrande dan Gibraltar, sambil mempertahankan identitas lokal yang lebih otentik dan harga properti yang relatif lebih terjangkau. Kedekatannya dengan perbatasan internasional menambah dimensi unik pada demografi dan akses transportasi wilayah ini. Secara geografis, daerah ini ditandai dengan perpaduan antara pembangunan pesisir dan latar belakang perbukitan menuju pegunungan.
Lokasi properti ini menawarkan kenyamanan tinggi karena berbagai fasilitas utama berada dalam jarak dekat. Pantai La Duquesa dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berjalan kaki, sedangkan supermarket berjarak hanya 172 meter. Untuk penggemar golf, Lapangan Golf Doña Julia terletak sekitar 2,5 kilometer, memberikan akses mudah ke lapangan terkenal. Pelabuhan La Duquesa, dengan restoran dan fasilitasnya, berjarak 1 kilometer. Dalam hal transportasi udara, Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 kilometer dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 75 kilometer, keduanya dapat diakses melalui jalan raya utama. Apotek terdekat hanya berjarak 182 meter, memastikan akses cepat ke layanan kesehatan dasar.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah La Duquesa menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 18,5°C. Suhu bervariasi antara 12°C di bulan-bulan yang lebih dingin hingga 26°C di musim panas, menjadikannya nyaman untuk hunian sepanjang tahun. Dengan 3.845 jam matahari per tahun, area ini menerima paparan cahaya matahari yang tinggi. Properti terletak pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, yang memberikan sirkulasi udara yang baik dan pemandangan yang luas. Kemiringan medan menuju pantai sebesar 5,5% dikategorikan sebagai moderat, memungkinkan akses berjalan kaki yang wajar. Musim berenang berlangsung selama sekitar 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, mulai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Posisi menghadap timur unit ini mengurangi paparan panas sore yang ekstrem di teras.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses langsung ke pantai La Duquesa dan Playa de Manilva. Pantai-pantai ini dikenal memiliki fasilitas lengkap dan sering menjadi tujuan wisata utama. Pelabuhan Duquesa, yang berjarak 1 kilometer, menyediakan fasilitas rekreasi kelautan dan area tempat duduk outdoor. Untuk olahraga golf, terdapat beberapa pilihan premium di dekatnya seperti Doña Julia Golf (2,5 km) dan Finca Cortesín (4,3 km), yang terkenal secara internasional. Fasilitas olahraga tambahan termasuk pusat olahraga Las Viñas yang dapat diakses dalam jarak pendek. Kawasan ini juga mendukung aktivitas luar ruangan seperti bersepeda dan jalan kaki rute pesisir berkat infrastruktur jalur pejalan kaki yang menghubungkan area pantai. Keberadaan marina juga menawarkan kesempatan untuk olahraga air seperti berlayar atau memancing.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di wilayah Manilva, di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Posisinya strategis di antara Estepona ke timur dan Sotogrande ke barat. Lokasi ini menawarkan nuansa yang lebih tenang dibandingkan pusat kota besar seperti Marbella, namun memiliki konektivitas yang baik. Ini berfungsi sebagai gerbang ke wilayah yang lebih eksklusif di sekitar Sotogrande dan Gibraltar, sambil mempertahankan identitas lokal yang lebih otentik dan harga properti yang relatif lebih terjangkau. Kedekatannya dengan perbatasan internasional menambah dimensi unik pada demografi dan akses transportasi wilayah ini. Secara geografis, daerah ini ditandai dengan perpaduan antara pembangunan pesisir dan latar belakang perbukitan menuju pegunungan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL680649
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar yang lebih baru dan lebih mahal (mulai €269.950), properti ini menawarkan nilai harga yang lebih rendah namun dengan usia bangunan yang lebih tua. Lantana Residencial di Mijas memiliki harga mulai yang serupa (€205.000), namun La Duquesa menawarkan lokasi yang lebih dekat ke laut dan fasilitas marina dibandingkan lokasi inland Mijas. Etherna Homes di Estepona (mulai €259.000) adalah proyek baru yang menargetkan segmen premium, sedangkan unit La Duquesa ini adalah properti pasar sekunder. Keunggulan utama La Duquesa dibandingkan lokasi lain adalah keseimbangan antara akses pantai, golf, dan harga yang lebih terjangkau untuk pasar resales. Namun, pembeli harus menerima bahwa fasilitas dan desain interior mengikuti standar lebih dari sepuluh tahun yang lalu, berbeda dengan fitur modern di proyek baru seperti Etherna. Lokasinya juga lebih dekat ke Gibraltar, memberikan alternatif perjalanan udara dibandingkan kawasan timur Costa del Sol. Secara umum, area Manilua/La Duquesa memiliki harga rata-rata yang lebih rendah daripada Marbella atau Estepona pusat, namun menawarkan infrastruktur yang cukup lengkap.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID