Този жилищен апартамент е разположен в Ла Дукеса, Малага, в рамките на комплекс, завършен през 2011 г. Имотът обхваща 88 квадратни метра жилищна площ, състояща се от три спални и две бани. Намиращ се на приблизително 600 метра от крайбрежието, резиденцията предоставя достъп до общи удобства като басейн и озеленени площи. Околната среда се характеризира с градска структура и близост до яхтеното пристанище. Цените за жилища в този проект започват от 285 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в установена урбанизация близо до пристанището на Ла Дукеса. Връзката с околната среда се определя от пешеходната достъпност до ежедневни удобства и морето. Релефът включва умерен наклон към бреговата ивица.
Планировката предлага три спални, което отговаря на нуждите от настаняване на няколко души. Наличието на общ плувен басейн и корт за тенис улеснява спорта на открито в рамките на комплекса. Разположението на приземния етаж премахва бариерите при достъпа.
Строителството е приключило през 2011 г., което показва наличието на развита инфраструктура и зела растителност. Сградата е в отлично състояние, оборудвана с климатизация и мраморни подове. Комплексът е напълно функционален и готов за незабавно обитаване.
Проектът не гарантира морска гледка от всички жилища или разполагане с частен басейн. Като част от урбанизирана зона, поверителността зависи от плътността на застрояване. Близостта до пристанището предполага сезонно повишаване на активността в района.
Този имот е подходящ за домакинства, които се нуждаят от повече от две спални, без да търсят отделна вила. Той отговаря на купувачи, които дават приоритет на незабавна наличност пред чакането на етапи на строителство. Разположението на приземния етаж е от полза за лица с ограничена подвижност или такива, които предпочитат избягване на стълби. Той задоволява бюджетен подход към Коста дел Сол, предлагайки влизане под прага от 300 000 евро. Настройката работи както за целогодишни жители поради гъстотата на удобствата, така и за ваканционен дом.
Апартаментът разполага с мраморни подове, материал, избран за издръжливост и терморегулация в местния климат. Климатизацията е инсталирана за отопление и охлаждане, обхващайки сезонните температурни вариации. Кухнята е интегрирана в дневното помещение, възприемайки конфигурация с отворен план, типична за модернизираните сгради от 2011 г. Включването на мебели в цената означава решение с готово обзавеждане. Общите части включват корт за падел тенис и отделен детски басейн, което указва фокус върху рекреационното разнообразие. Статусът на сградата като "отлично" състояние предполага минимални незабавни инвестиции за поддръжка.
Началната цена е определена на 285 000 евро за тристаен имот. Това позиционира обекта под ценовите нива на съседните нови разработки като Alonia или Aby Upper. Ценовото ниво отразява годината на завършване 2011 г. и статута на имот на вторичния пазар. Вариацията в цените вероятно се влияе от етажа и изложението. Цената на квадратен метър е сравнима с утвърдените жилища в района на Ла Дукеса.
Животът тук е дефиниран от функционалността на крайбрежния град. Ежедневните задачи като пазаруване и посещение на аптека могат да се извършват пеша поради близостта на супермаркети и услуги. Марината на един километър служи като център за социална активност и отдих. Наклонът на терена към плажа е умерен и изисква физическо усилие при ходене, но остава проходим. Общите зони предлагат контролирана среда за релаксация извън жилището. Високата концентрация на ресторанти и кафенета в околността позволява гъвкавост в ежедневните навици за хранене.
Районът функционира като самодостатъчна микрокомунка със смесено предназначение. С 33 ресторанта и 3 аптеки в радиус от два километра, зависимостта от автомобил е намалена за ежедневните задачи. Марината добавя елемент от морска инфраструктура, който отличава зоната от вътрешните жилищни райони. Достъпът до игрища за голф като Doña Julia е на кратко разстояние с кола. Надморската височина от 66 метра осигурява вентилация и намалена влага в сравнение с нивото на морето. Наличието на училища в околността подкрепя семейното живеене, макар че международните опции може да изискват пътуване до Естепона или Сотогранде.
Картата показва близостта на проекта до магистралата AP-7 и крайбрежната линия A-7. Жилищният комплекс е позициониран между пристанищните съоръжения и градския център на Ла Дукеса. Височинният градиент е видим от 66-метровата отметка надолу към морското равнище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен между Манилва и Естепона, Ла Дукеса действа като връзка между по-натоварената централна Коста дел Сол и по-тихата западна зона към Гибралтар. Той предлага смесица от жилищна спокойствие и туристическа инфраструктура. Разстоянието до Марбеля центрира локацията в обхват на големи услуги, без да е в зоната с най-висока плътност на застрояване.
Стратегическото позициониране поставя най-близкия плаж на 592 метра. Летището в Малага е на 75 километра, докато Гибралтар е на 25 километра по въздуха, предлагайки алтернативи за пътуване. Магистралната мрежа свързва Естепона (20 минути) и Марбеля (30 минути). Местният обществен транспорт включва 5 автобусни линии с 29 спирки, улеснявайки придвижването без частно превозно средство. Пазаруването на хранителни стоки е непосредствено със супермаркет в рамките на 200 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението изпитва средна годишна температура от 18.5 градуса по Целзий. С 3845 слънчеви часа годишно, откритите площи на апартамента получават съществена естествена светлина. Сезонът за плуване продължава пет месеца, при който температурата на водата надвишава 20 градуса. Околната география включва крайбрежни горски райони, предлагащи преход между градско развитие и естествени пейзажи. Надморската височина от 66 метра допринася за умерен климат през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е основното крайбрежно съоръжение, разположено на по-малко от километър. Статусът "Син флаг" на съседните плажове показва високо качество на водата и управлявани съоръжения за безопасност. Марината предоставя възможности за водни спортове и места за лодки. Рекреационната инфраструктура се простира до съседните игрища за голф, като Finca Cortesín е отбелязан като премиум опция в рамките на 4.3 километра. Районът подкрепя активен начин на живот с опции за падел тенис и плуване в рамките на жилищния комплекс.
Източник: OpenStreetMap
Разположен между Манилва и Естепона, Ла Дукеса действа като връзка между по-натоварената централна Коста дел Сол и по-тихата западна зона към Гибралтар. Той предлага смесица от жилищна спокойствие и туристическа инфраструктура. Разстоянието до Марбеля центрира локацията в обхват на големи услуги, без да е в зоната с най-висока плътност на застрояване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL655333
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-новите проекти в Естепона като Acqua Gardens, Ла Дукеса предлага по-достъпни цени и утвърдена общност. Културата на испанските вечери с 'tapas' се усеща силно в многобройните барове наблизо, което добавя към социалния профил на района. Този проект предлага баланс между туристическата оживеност на марината и спокойствието на местните жилищни квартали, което го различава от изолираните ваканционни комплекси в Сотогранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID