입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 라 두케사 항구와 인근 골프 코스 근처에 위치하여 해양 및 스포츠 레저 활동에 접근성이 좋습니다. 도시화된 지역 내에 자리 잡고 있어 주변 식당, 카페, 상점과 같은 편의 시설을 이용하기에 용이합니다.
가족 단위 거주나 공유 주택을 원하는 경우에 적합한 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 실용적인 생활 공간을 제공합니다. 가구가 완비되어 있어 별도의 비용 없이 즉시 거주가 가능하며, 냉난방 시설이 갖춰져 있습니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 2011년에 완공된 중고 매물입니다. 모든 공사가 완료된 상태이므로 별도의 공사 대기 시간 없이 즉시 인도가 가능합니다.
이 아파트는 정원 조망을 제공하며, 직접적인 바다 전망은 제공되지 않습니다. 1층에 위치하여 채광과 사생활 보호에 있어 상층부와 차이가 있을 수 있으며, 2011년에 지어진 건물로 최신 신축 주택의 설비와는 다를 수 있습니다.
이 주택은 3개의 침실이 필요한 가족 단위 거주자나, 일상적인 편의 시설이 도보 거리 내에 있는 것을 선호하는 은퇴자들에게 적합합니다. 또한, 골프 투어리즘이나 여름 성수기 해변 휴가객을 대상으로 한 임대 수익을 추구하는 투자자에게도 관련성이 높습니다. 라 두케사의 항구 분위기를 선호하지만, 소토그란데와 같은 고가의 프리미엄 지역보다는 합리적인 가격대를 찾는 구매자에게 부합합니다.
내부는 대리석 바닥재가 시공되어 있으며 거실과 침실에는 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 부엌과 거실은 개방형 구조로 설계되어 있어 공간감을 제공하며, 5m² 규모의 테라스에서 정원을 조망할 수 있습니다. 주택은 가구와 가전제품이 완비된 상태로 판매되며, 단지 내에는 정원, 어린이용 수영장, 성인용 수영장, 패들 테니스 코트가 잘 유지 관리되고 있습니다. 건물 전체에는 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 높습니다.
이 아파트의 가격은 285,000유로부터 시작합니다. 동일한 라 두케사 지역의 유사한 프로젝트인 Alonia가 316,000유로부터 시작하는 점을 고려할 때, 상대적으로 낮은 진입 장벽을 가지고 있습니다. 88m²의 면적을 기준으로 제곱미터당 가격은 지역 내 평균적인 수준을 형성하고 있습니다.
라 두케사는 휴가지 거주와 상주 생활이 혼재된 곳으로, 다이나믹한 해안가 생활 방식을 제공합니다. 낮에는 600m 거리의 해변에서 시간을 보내고, 저녁에는 1km 거리의 마리나에서 식사를 하는 것이 가능한 일상입니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)이 도보 거리 내에 있어 자동차 없이도 일상적인 생활을 영위할 수 있습니다. 이 지역은 스페인 현지 거주자와 국외 거주자들이 섞여 살고 있어, 연중 내내 활기가 있지만 겨울철에는 비교적 조용한 분위기를 유지합니다. 주거 지역 내에 골프 코스가 인접해 있어 스포츠를 즐기는 사람들에게 익숙한 환경입니다.
이 위치는 코스타 델 솔의 서부 지역인 말라가와 지브롤터 사이의 전략적 지점에 있습니다. 이스테포나까지는 차로 약 20분, 고급 리조트 지역인 소토그란데까지는 약 15분 거리로, 두 도시의 쇼핑 및 문화 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주변에는 33개의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 지역 내에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족 단위 거주에 필요한 기초 교육 환경을 갖추고 있습니다.
지도는 이 프로젝트가 라 두케사 마리나와 해안선에서 약간 내륙 쪽으로 들어간 위치에 있음을 보여줍니다. 항구 시설과 주거 단지 사이의 경계 지역에 해당하며, 골프 코스와 인접해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 해안 지역에 위치하며, 행정적으로는 말라가 도의 일부입니다. 동쪽으로는 이스테포나(20분), 서쪽으로는 소토그란데(15분)와 인접해 있어, 두 지역의 특징을 모두 활용할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 라 두케사 해변까지는 직선 거리로 약 592m, 실제 도보 거리로 약 1.2km입니다. 일상 생활용품을 구입할 수 있는 슈퍼마켓은 172m 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리로 약 75km, 지브롤터 공항까지는 25km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다. 인근 골프 코스로는 도나 줄리아(2.5km), 핀카 코르테신(4.3km)이 있으며, 차량 없이도 주요 시설까지 이동하기 용이한 환경입니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.5°C의 기온을 기록하며 온난한 지중해성 기후를 보입니다. 연간 약 3,845시간의 일조 시간을 제공하며, 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월입니다. 해발 66m 높이에 위치하여 바다와 인근 산맥의 영향을 받으며, 해변까지의 5.5% 경사는 완만한 구릉 지대의 특징을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 라 두케사 해변과 마닐바 해변이 있으며, 이 중 라 두케사 해변은 1.2km 거리에 있어 연중 해양 스포츠를 즐기기에 적합합니다. 골프 애호가를 위해 2.5km 거리에 도나 줄리아 골프 코스가 있으며, 유럽 최고급으로 꼽히는 핀카 코르테신 골프 클럽도 4.3km 거리에 위치합니다. 라 두케사 마리나(1.0km)는 요트 및 보트 애호가들에게 중요한 레저 거점입니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 해안 지역에 위치하며, 행정적으로는 말라가 도의 일부입니다. 동쪽으로는 이스테포나(20분), 서쪽으로는 소토그란데(15분)와 인접해 있어, 두 지역의 특징을 모두 활용할 수 있는 중간 지점 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL655333
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근 라 두케사 지역의 유사한 프로젝트인 Alonia(316,000유로부터)보다 낮은 시작 가격을 제공합니다. 에스테포나 지역의 신축 프로젝트인 Acqua Gardens(524,600유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)와 비교하면 면적당 가격이 상당히 합리적입니다. 이는 2011년에 완공된 중고 매물로서 신축의 프리미엄이 반영되지 않았기 때문입니다. 라 두케사 지역은 소토그란데의 고급 세그먼트와 이스테포나의 대도시 편의성 사이의 중간 가격대를 형성하고 있어, 가성비를 중시하는 구매자에게 경쟁력이 있습니다.
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