Tento byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v mestskej časti La Duquesa v provincii Málaga. S celkovou obytnou plochou 88 m² ponúka funkciový usporiadanie pre celoročné alebo sezónne bývanie. Objekt bol dokončený v roku 2011 a je súčasťou rezidenčného komplexu so spoločenskými priestormi. Cena nehnuteľnosti začína na 285 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu v tejto lokalite. Poloha poskytuje prístup k infraštruktúre pobrežnej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti La Duquesa, približne 600 metrov od pobrežia. V okolí sa nachádzajú komerčné prevádzky a reštaurácie. Poloha je 66 metrov nad morom, čo poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu. Súčasná zástavba je charakteristická pre zmiešané mestské využitie.
Dispozícia bytu zodpovedá požiadavkám na bývanie väčšej rodiny alebo páru s hosťami. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu. Prítomnosť krytej terasy a spoločenských záhrad rozširuje obytný priestor vonkajšieho charakteru. Kuchynský kút je integrovaný do obývacej časti.
Projekt je realizovaný a dokončený v roku 2011. Nie je vo výstavbe, čo eliminuje riziká spojené s novými developerskými projektmi. Stavebné a inštalačné práce sú ukončené a prevádzkované. Komplex prešiel fázou ustálenia technologických procesov.
Objekt neposkytuje priamy výhľad na more. Parkovanie je riešené na otvorenej ploche komplexu, nie v garáži. Vzhľadom na rok výstavby 2011 nemusí dosahovať energetické štandardy najnovších noriem. Nedisponuje súkromným bazénom, iba spoločenským.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o stabilnú investíciu do dokončeného bytu. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a ihrísk. Pre seniorov môže byť výhodou prízemná poloha a prítomnosť výťahu. Zaujímavý je aj pre osoby hľadajúce druhé bývanie pre sezónne pobyty. Nekoná sa o luxusný rezort, ale o praktické bývanie s dobrým prístupom k službám. Vhodný je pre tých, ktorí preferujú okamžitú osaditeľnosť bez čakania na ukončenie stavebných prác.
Podlahy v byte sú vyrobené z mramoru, čo zvyšuje trvanlivosť povrchov. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami v bielej farbe. Okná sú orientovaná na východ, čo umožňuje priamy slnečný svit ráno. Stavba má vynikajúcu povesť z hľadiska konštrukčného stavu. Kúrenie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky. Kuchynská linka je integrovaná do obývacieho priestoru a je vybavená potrebnými spotrebičmi. Spoločné priestory sú udržiavané v zelenom stave.
Cena bytu je stanovená od 285 000 €. V porovnaní s susedným projektom Alonia v La Duquesa, ktorého ceny začínajú na 316 000 €, sa jedná o nižšiu cenovú hladinu. Tento rozdiel môže byť spôsobený starším rokom výstavby 2011. Nie je uvedená cena za štvorcový meter, ale celková suma zahŕňa vybavenie nábytkom.
Denný život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestských služieb. Ranné hodiny je možné tráviť na terase orientovanej do záhrad. Nákup základných potravín je možný v supermarkete vzdialenom necelých 200 metrov. Cesta k pláži vedie miernym svahom s sklonom 5,5 %. Večer sa ponúka možnosť prechádzky k blízkemu prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Okolie je obývané celoročne, v letnom období dochádza k nárastu počtu turistov. Využívanie spoločenských zariadení ako bazén a ihriská je súčasťou komunitného života. Táto štvrť poskytuje rovnováhu medzi tichom bydliska a dostupnosťou zábavy.
Okolie projektu je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií a viacero kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom blízkeho zdravotného centra a lekární. Pre deti je k dispozícii niekoľko základných škôl a stredných škôl. Dopravná obslužnosť je zabezpečená piatimi linkami verejnej dopravy s 29 zastávkami. Infraštruktúra je kompletná a prevádzkovaná celoročne.
Mapa zobrazuje polohu bytu vzhľadom na pobrežnú čiaru a prístav La Duquesa. Viditeľné sú aj blízke golfové ihriská a zástavba mesta Manilva. Vyznačené sú aj hlavné prístupové cesty k diaľnici A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Je východiskovým bodom pre cesty na Gibraltar. Táto poloha poskytuje tichšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella. Región je známý svojimi golfovými rezortmi a pobrežnými plážami.
Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená 592 metrov. Golfové ihrisko Doña Julia leží vo vzdialenosti 2,5 km. Lekáreň je dostupná na vzdialenosť 182 metrov. Cesta na letisko Gibraltar trvá približne 30 minút, na letisko Malaga hodinu. Nemocnica sa nachádza 6,6 km od objektu. Prístav Sotogrande je vzdialený 8,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne je zaznamenaných 3 845 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú na priemer 12 °C, letné dosahujú 26 °C. Obdobie vhodné na kúpanie, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá 5 mesiacov. Výška 66 metrov nad morom prispieva k vetreniu a nižšej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa je piesočnatá s modrou vlajkou kvality. V blízkosti sa nachádza jachtársky prístav s možnosťami vodných športov. Golfoví nadšenci môžu využívať ihrisko Doña Julia alebo prestížny Finca Cortesín Golf Club. Okolie ponúka aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas. Rekreácia je možná aj v mnohých parkoch a vonkajších plochách komplexu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Je východiskovým bodom pre cesty na Gibraltar. Táto poloha poskytuje tichšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella. Región je známý svojimi golfovými rezortmi a pobrežnými plážami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL655333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Acqua Gardens v Estepona, kde ceny začínajú na 524 600 €, je tento byt výrazne cenovo dostupnejší. Aby Upper v Estepona ponúka novšie budovy od 320 000 €, čo je o 35 000 € viac ako v tomto prípade. Projekt Alonia v tej istej lokalite La Duquesa je cene vyšší, ale pravdepodobne ponúka novšie špecifikácie. Tento byt reprezentuje staršiu, ale udržiavanú zástavbu s nižšími vstupnými nákladmi. Oproti Sotogrande, kde sú ceny výrazne vyššie, poskytuje La Duquesa kompromis medzi cenou a polohou pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID